Узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу: способы, пошаговая инструкция

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Как узнать номер лицевого счета за капитальный ремонт по адресу через интернет»>

Как узнать задолженность по капремонту

Примером может быть проведение ремонтных работ по фасадам здания. Эти действия должны проводиться в летний период.

Соответственно, и сумма будет закладываться для расчёта за работы заранее — до наступления фактического их проведения. Как узнать задолженность по штрафам ГИБДД? Смотрите здесь. По закону собственники квартир в многоквартирных домах могут не производить оплату квитанций по капитальному ремонту только в 2 случаях: Льготники Законодательство, как на федеральном, так и на региональном уровне предоставляет отдельным категориям граждан льготы по оплате квитанций за капитальный ремонт.

Как узнать номер лицевого счета за капитальный ремонт по адресу через интернет

(по обслуживаемым ими многоквартирным домам).

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

площадь помещения;
расчетный период;
регион проживания;
перечень получаемых вами услуг;
этажность дома, где находится квартира;
вид права собственности (полная, долевая, индивидуальная);
количество лиц, которые проживают по адресу вместе с собственником.

Если вы обнаружите, что задолженность рассчитана неверно, там же на портале Госуслуг можно составить и направить претензию с требованием произвести перерасчет.

Как узнать номер лицевого счёта

Номер лицевого счета формируется работником УК или ТСЖ.

Обратитесь в указанные организации.

Как оформить лицевой счет 1 ответ
Переоформление лицевого счета без согласия сособственника. 1 ответ
Смена лицевого счета управляющей компанией 1 ответ
Перевести лицевой счёт 7 ответов
Как разделить квартиру 3 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Онлайн или по старинке: как оплатить долг за капремонт по лицевому счету Фонда?

При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

паспорт.
свидетельство о праве собственности на квартиру;

Лицевой счет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: как узнать? Сбор денег и кто считается владельцем

Это значит, что и полномочия по осуществлению, а также сбору средств на капитальный ремонт, на будущее его проведение, относится к их ведению.

Определившись с банком, сотрудник управляющей организации создает накопительную ячейку от имени жильцов.

Для этого, собранием собственников ему вручается определённый документ, в котором жильцы изъявляют желание открыть лицевой счёт в фонд капитального ремонта в конкретной банковской структуре.

Как оплатить капитальный ремонт через Сбербанк Онлайн

Ежемесячные взносы в Фонд Капитального Ремонта начисляются с 2015 года, с тех пор вызывают большое количество споров и разногласий.

Заплатить взносы, избегая очередей, можно разными способами.

Наиболее простые и удобные варианты – это мобильное приложение, сервис удаленного доступа, банкомат или терминал самообслуживания. Ниже представлена пошаговая инструкция с возможностью в короткие сроки оплатить капитальный ремонт через Сбербанк Онлайн.

В каждом регионе действуют разные операторы с разными счетами и реквизитами для зачисления, обращайте на это внимание.

На счет организации

Этот вариант отличается от предыдущего тем, что поиск поставщика будет происходить не по региону, а по банковским данным получателя.

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.
С помощью интернет-банка. Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ. В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.
С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Как узнать задолженность по капремонту

На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга. Помимо судебного разрешения вопроса, который является не просто затратным для местных органов, но и затяжным, власти производят плановое отключение должника от света и других коммуникаций.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Узнать о задолженности

В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

Как узнать задолженность по квартплате

Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт. На таком сайте вы можете не только узнать о правилах погашения задолженности перед данной компанией, но и, создав свой личный кабинет, предоставить показания счетчика, узнать о произведенных выплатах и имеющихся долгах, оплатить их.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге. Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно. Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

зайти на вкладку «Платежи и переводы»;
раздел «ЖКХ и домашний телефон», выбрать необходимую услугу к оплате;
выбрать организацию-получателя;
заполнить необходимые поля формы;
чтобы оплатить услугу, нажать «подтвердить по SMS»;
ввести полученный код в соответствующее поле и нажать «Подтвердить»;
сохранить этот шаблон или распечатать документ в виде чека.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

Высокую надежность сервиса. На нем вы гарантированно найдете нужные данные;
Универсальность. Просто введя адрес вы получите все интересующие вас данные;
Точность. Портал государственных услуг предоставляет только актуальные данные;
Возможность оплаты. Все имеющиеся долги можно тут же погасить переводом с карты или электронным платежом.

Как узнать задолженность по капремонту

Суммы оплат по капитальному ремонту в месяц не большие, поэтому судебные споры могут возникнуть из-за нескольких тысяч рублей. Хотя, как показывает судебная практика, некоторые жильцы накапливали задолженность в течение 5, а то и 10 лет. Соответственно, и сумма искового требования к таким должникам с учётом набежавшей пени может быть 100 и более тысяч рублей.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг. Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы. С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Независимо от того, как выставляется счет, оплачивать его необходимо, как и квитанцию за квартиру, до 10 числа каждого месяца. Если собственники самостоятельно на совете не определили сумму сбора за капитальный ремонт, для начислений будет применяться утвержденная в Свердловской области минимальная ставка – 9 рублей за квадратный метр площади жилого помещения. Таким образом, ежемесячная сумма за капитальный ремонт зависит от двух величин – площади жилого помещения и ставки на капитальный ремонт.

Как узнать задолженность по ЖКУ в Москве

Это общий документ, при помощи которого можно оплатить обслуживание жилой площади и коммунальные услуги, был введен для удобства населения и совершенствования системы расчетов. ЕПД формируют и рассылают по почте для оплаты жилищно-коммунальных услуг в Москве.

Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

Законодательством РФ установлены ежемесячные платежи за капитальный ремонт. Они предусмотрены Жилищным кодексом РФ (ст. 169 ЖК РФ) и входят в коммунальные расходы на содержание жилья.

Для накопления уплаченных жильцами сумм открыт специальный фонд. Средства имеют целевую направленность и используются для улучшения состояния изношенных зданий и инженерных коммуникаций.

От взносов на капремонт освобождаются хозяева подлежащих сносу квартир, состояние которых муниципальными властями признано аварийным. Не платят за капремонт лица, живущие в домах, земли под которыми решено изъять для государственных нужд на основании Земельного кодекса РФ.

В капитальный ремонт входят следующие виды работ:

реставрация фасада, фундамента и конструкции здания;
ремонт подвалов;
восстановление и поддержание кровли в исправном состоянии;
переустановка лифтов или ремонт существующих;
обновление водопроводных систем, отопления, канализации и прочих коммуникаций.

Порядок отчислений

Платить за капремонт должны все собственники помещений, включая юридических лиц. Величину взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ. Не уплачивают их только наниматели. Арендодатель не вправе требовать с них произвести платеж.

Перечисление взносов производится двумя путями:

Независимо от выбранного способа, оплата взносов на капремонт — обязанность собственников жилья в домах с несколькими квартирами и площадями для совместного пользования.

Чтобы задолженность по капитальному ремонту не возникала, оплачивать взносы следует в те же сроки, что и остальные коммунальные услуги: ежемесячно не позднее десятого числа.

Обязанность уплачивать взносы появляется у хозяев квартир через 8 месяцев после включения их дома в региональную программу капремонта

Если построенное здание введено в эксплуатацию, срок первого платежа за его капремонт устанавливают власти субъектов РФ. Он не может превышать 5 лет с момента включения дома в программу капремонта региона.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту

Взносы на капремонт введены с 2014 года. Многие граждане еще не разобрались в том, как они начисляются, куда идут, как контролируется их расходование. Некоторые лица не знают о необходимости данных перечислений. По этим причинам люди не осуществляют обязательные платежи.

Чтобы избежать штрафов, нужно узнать свою задолженность. Сначала необходимо определить, включен ли дом в Программу капремонта. Такая информация есть на сайте reformagkh.ru. В соответствующем разделе перечислены региональные программы. В них содержится перечень адресов, включенных в план ремонта на несколько десятков лет вперед.

Аналогичные данные приведены на портале «Региональный фонд капремонта» субъектов РФ.

Для выигрыша при взыскании задолженности в суде следует тщательно подготовить все необходимые документы к процессу.

Что является основанием для реструктуризации налоговой задолженности в 2018 году, можно прочитать здесь.

Программу проведения ремонта устанавливают региональные власти в соответствии с положениями ЖК РФ.

Она ежегодно обновляется и содержит следующие данные:

список зданий;
технические характеристики домов;
сроки ремонтных работ;
очередность проведения мероприятий.

Собственники квартир в домах, включенных в Программу капремонта, должны ежемесячно получать от управляющей компании счет-квитанцию на оплату взноса.

Сумма платежа устанавливается исходя из площади и особенностей конкретного дома. Методика расчета утверждена Приказом Минстроя № 41/пр от 07.02.2014.

Размер платы за капремонт в некоторых регионах РФ в 2018 году:

В среднем по стране размер платы за 1 кв. м. равен 6 р, а его величина зависит от параметров здания:

наличие лифта;
число этажей;
материал постройки;
год возведения;
иные показатели.

Реквизиты акта, устанавливающего норматив оплаты, печатаются на обороте квитанции или публикуется на сайте оператора соответствующего региона.

Счет может оформляться отдельным документом или включаться в общую квитанцию по квартплате.

Определить сумму задолженности можно так:

обратиться в фонд капремонта или свою управляющую компанию;
зайти на сайты вышеуказанных организаций;
посмотреть в квитанции на оплату ЖКУ.

Льготы

Перечень федеральных льготников, которые имеют государственные привилегии по оплате взносов на капремонт, закреплен следующих документах:

в Законе о внесении изменений в ЖК РФ и иные нормативные акты № 271 от 25.12.2012;
в ст. 17 Закона о соцзащите инвалидов № 181-ФЗ от 24.11.1995;
в ст.169 ЖК РФ, Законе № 399-ФЗ от 29.12.2015;
в Законе о ветеранах № 5-ФЗ от 12.01.1995.

Региональным и местным властям дано право включать отдельные категории лиц в перечень льготников.

Льготы по капремонту:

Льготы также предусмотрены для других социально незащищенных слоев населения: многодетных, чернобыльцев, пострадавших от политического террора лиц, некоторых категорий бюджетников.

На пенсионеров льгота распространяется при условии, что они не работают, являются собственниками жилья. Льготники не должны иметь долга по квартплате.

Для оформления компенсации можно воспользоваться порталом госуслуг либо посетить орган соцзащиты или многофункциональный центр (МФЦ).

Порядок действий следующий:

Выяснить, состоит ли дом на учете в программе по капремонту.
При наличии задолженности, оплатить все коммунальные услуги.
Уплатить первый взнос в Фонд капремонта.
Предоставить пакет документов в уполномоченную организацию (МФЦ, собес);
в течение десяти дней бумаги будут рассмотрены и вынесено решение о предоставлении компенсации.

При положительном вердикте размер платежа уменьшается на утвержденный процент с момента вынесения решения.

Для оформления скидки нужно представить следующие документы:

паспорт;
заявление;
справку о доходах;
квитанцию по оплате коммунальных услуг за последний месяц;
квитанцию на оплату капремонта;
справку из ЖЭУ об отсутствии долгов;
единый жилищный документ;
лицевой счет;
свидетельство о собственности;
выписку из домовой книги;
документ, подтверждающий льготу (например, справка об инвалидности).

За несвоевременную оплату взносов на капремонт с начала 2018 года собственнику начисляется неустойка.

При задержке платежа насчитываются пени за каждый день просрочки (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Их величина составляет 1/300 ставки рефинансирования. На сегодняшний день она равна 10%.

Пример

Собственник должен заплатить за капремонт за сентябрь 2018 года 500 р. до 10 октября. Он просрочил платеж и покрыл долг 17 ноября. Пени с его долга стали считаться с 10 ноября. За день оплаты неустойка также взимается.

За 38 дней просрочки ему начислили следующую санкцию:

500 *1/300 * 10% * 8 = 1,33 р.

Если задолженность по капитальному ремонту не погашена в течение 90 дней, то с 91-го дня просрочки размер пени будет рассчитываться из 1/130 банковской учетной ставки

Последствия

По истечении трех месяцев с момента возникновения задолженности управляющая компания вправе обратиться с иском в суд. Он проверит сумму долга и примет решение о наказании неплательщика.

Последствиями судебного процесса станут визиты к собственнику судебных приставов. Приходить и оставлять письменное уведомление они будут периодически, пока должник не заплатит.

Через 2 месяца после первого посещения неплательщика приставы имеют полномочия изъять его личное имущество для погашения долга.

В газете «Известия» были опубликованы данные о том, что около 20% собственников не желают уплачивать взносы на капремонт. Этот показатель продолжает расти.

В связи с этим власти стараются ужесточить контроль над этим вопросом. Так, неплательщики, проживающие в квартирах по договорам социального найма, могут лишиться жилья. Злостным должникам будут производить отключение воды и электричества.

Муниципальные власти борются с неплательщиками следующими методами:

официально публикуют списки неплательщиков;
устанавливают баннеры с призывом к оплате;
рассылают уведомления с предложением погасить долг.

К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры. С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.

Если долг от другого собственника

При смене собственника жилья неуплаченные прежним хозяином взносы на капремонт переходят к новому владельцу. Такой порядок предусмотрен законодательством (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). При этом обращение в суд не даст результата.

Перед покупкой квартиры нужно узнать информацию о наличии или отсутствии данной задолженности. Лучшим вариантом будет обращение в управляющую компанию. Ее сотрудники предоставят достоверные данные.

Долг за капремонт может составлять внушительную сумму, поэтому к этому вопросу нужно отнестись серьезно.

Итак, платежи за капитальный ремонт являются обязанностью граждан. Несмотря на небольшие суммы взносов, их неуплата может обернуться для должника штрафом или иными неприятными последствиями.

Узнать задолженность за газ можно непосредственно в офисе компании, предоставляющей услуги, или на ее сайте, указав номер лицевого счета.

Что принято считать безнадежной задолженностью, и каков порядок ее взыскания, можно узнать тут.

С образцом графика погашения задолженности можно ознакомиться по этой ссылке.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Часто граждане не знают, как узнать задолженность по капитальному ремонту ни у них, ни у человека, у которого они (например) собрались купить квартиру в многоквартирном доме.
А согласно жилищному законодательству РФ, оплачивается за эту услугу происходит за счет собственников жилых помещений (это либо частные лица, либо муниципалитет).

Как узнать задолженность по капремонту: все способы

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов. Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно. Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

По адресу

Обратившись в управляющую организацию или ТСЖ, по адресу квартиры можно узнать сумму долга. Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи).

Кстати, для начала можно позвонить в соответствующий фонд своего региона, уточнить там время его работы и задать интересующие вас вопросы!

Телефоны фондов кап. ремонта:

Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте.

Через интернет — онлайн

Можно не ходить в УК/ТСЖ, а узнать долг через интернет. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации.

Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку!

Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.
Возможно, интернет пока что — не самый простой способ для получения информации о задолженности.

По лицевому счету

Без квитанции

Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

Содержание имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника

По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры. Соответственно, если долг имеется, можно просить старых жильцов о снижении цены.

Кроме того, согласно ст. 391 ГК РФ покупатель и продавец могут заключить договор о переводе долга по коммунальным платежам (по согласию). Если же долг у старых жильцов есть, а покупатель не согласен его принимать, в договоре купле-продаже следует это отразить.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту

Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья.

За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде:

Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1);
При задолженности свыше полугода возможно обращение в суд с требованием оплаты долга.

При вынесении судебного решения о взыскании долга по взносам на ремонт, придется не только оплачивать задолженность, но и дополнительно компенсировать судебные расходы, и работу приставов-исполнителей (если заниматься взысканием будут они).

Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки.

Как собственнику посмотреть долг за капремонт

Как узнать задолженность по капитальному ремонту – таким вопросом задавался практически каждый россиянин. Не так давно в нашу жизнь, дополнительно к коммунальным платежам, вошли взносы на капремонт. Кто-то обречённо махнув рукой, исправно платит, а другой не торопится – не может разобраться кому и за что мы должны платить.

Их можно понять, ведь информация на эту тему резко стремится к нулю. Правительство, в свою очередь, письмами и указами пытается исправить такое положение дел.

Давайте и мы не будем отставать от жизни и вольёмся в струю всеобщей осведомлённости.

Кому мы платим?

Девятый раздел Жилищного Кодекса полностью посвящён капремонту. Введён Федеральным законом 25.12.2012 года, а дополняется и по сей день.

167 статья наделяет органы госвласти следующими полномочиями:

обеспечивать многоквартирные дома (МКД) капремонтом вовремя;
устанавливать минимальный размер платежа;
следить за графиком техосмотра МКД;
участвовать в оповещении жильцов о региональных программах и состоянии их дома, – этот пункт введён в конце прошлого года, вот почему население пребывало в сетях невежества;
создавать региональных операторов.

Есть и другие обязанности, но последний пункт нам будет особо интересен, поскольку именно туда уходят наши денежки.

Вообще-то существует два способа формирования фонда для накопления взносов, они записаны в 170 статье. Собственники дома дружно собираются и решают:

Открыть бессрочный специальный счёт в банке и через назначенного представителя класть на него утверждённую коллективно сумму денег.
Переводить деньги на счёт регионального оператора по платёжкам.

Но поскольку наш народ трудно обязать собраться и что-то решить, чаще всего местным органом самоуправления назначается второй вариант аккумулирования денег.

Теперь давайте разбираться кто такой региональный оператор. Это юридическое лицо в форме некоммерческого фонда, создаваемое субъектом РФ.

Для справки. Субъект – это области, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), края, республики, автономные области и округа. На сегодня их 85.

Чем занимается компания-оператор:

сбор и хранение наших платежей;
выбор поставщиков и исполнителей для проведения ремонтных работ;
информирование жителей о сроках и очерёдности капремонта;
готовит задания, проектную документацию, заключает договора, включающие гарантийные обязательства сроком на пять и более лет;
проверяет качество и сроки выполняемых ремонтных работ;
ведёт учёт средств каждого жильца отдельно и фонда в целом;
размещает на своём сайте предусмотренную законом информацию о ремонте, наших правах, счетах и долгах;
отвечает перед нами за качество ремонта.

Кроме того, его нельзя ликвидировать или объявить банкротом.

Так же он обязан каждый год проводить аудиторскую проверку, а её результаты и годовой отчёт размещать в интернете (186 ст.).

За что мы платим?

Чтобы в наших домах делать ремонт, губернатор или глава субъекта утверждает региональную программу.

В неё входит список всех МКД региона. Исключения составляют аварийные дома, ожидающие снос. Затем определяется список работ по каждому дому. В него могут входить следующие виды ремонтных работ (166 ст.):

Всё инженерное оборудование.
Лифты и шахты – самый дорогостоящий узел.
Кровля.
Снабжение крыши вентиляцией.
Обеспечение крыши выходами.
Подвалы общедомовые.
Фасадные работы, сюда же входит утепление.
Установка общих приборов учёта.
Установка узлов, контролирующих подачу ресурсов.
Фундамент.
Замена несущих строительных конструкций.

Также программой определяются сроки и очерёдность выполнения работ.

На что ещё могут быть потрачены денежные средства фонда:

оформление проектной документации;
контроль строительства;
возвращение кредитов, если они были.

Наши накопленные средства могут расходоваться исключительно на капремонт.

На что-то другое, например, административные расходы регионального оператора, использовать наши средства не допускается (179 ст.)

Так что, спите спокойно, товарищи собственники! Ваши накопления охраняются Законом и Государством.

Министерство строительства рекомендует субъектам самим определить минимальную сумму наших с вами взносов. Для их расчётов берётся основной тип МКД по данному региону. Суммируется стоимость всех минимально необходимых работ.

Цены для расчётов берутся по уже отремонтированным однотипным домам за предшествующие один – три года.

Затем сумма всех расходов дома распределяется на 30 лет (рекомендуемый срок региональной программы), и на все жилые квартиры пропорционально их общей площади.

Каждый год региональная программа капитального ремонта должна редактироваться, чтобы соответствовать действительности.

Закон оставляет право за регионами решать, освобождать жителей новостроек от уплаты взносов или нет. Отсрочка может длиться не долее пяти лет.

Как всегда быть в курсе?

И вот мы подошли с вами к самому злободневному вопросу. Задолженность за капитальный ремонт как узнать?

Есть несколько способов узнать всю информацию о региональном фонде, дате проведения капремонта в вашем доме, ваши платежи и даже ваш долг за капремонт.

Первый способ. Из доставляемых вам в почтовый ящик платёжных документов. Это может быть отдельная квитанция или единая с квитанцией ЖКХ.

Обратите внимание на свою квитанцию, в ней указаны название, контакты, реквизиты регионального оператора, а также ваши взносы, переплаты, недоплаты и пени.

Ради нашей с вами осведомлённости Минстрой России рекомендует размещать на оборотной стороне квитанций следующую информацию:

Размер платы за квадратный метр в текущем году.
Список планируемых услуг по вашему МКД.
Социальные льготы на капремонт в вашем регионе.
Текущий ход региональной программы.
Адрес, телефон, номер горячей линии, сайт регионального оператора.

Обязанность регионального оператора – доставлять в ваш почтовый ящик квитанции, своими силами или третьих лиц (182 ст.)

Если квитанции не приходят, или утеряны, или пришли поддельные, где можно получить достоверные цифры? Конечно же, во всемирной паутине.

Второй способ. Как узнать долг за капремонт через интернет. Набираете в поисковой строке браузера слова «региональный фонд капитального ремонта», дальше дописываете название своей области или края. Адрес сайта будет выглядеть примерно так: fondkr33.ru, kaprem37.ru, fkr-spb.ru, fskr92.ru, fkr25.ru.

Найдите раздел примерно с таким названием: «Узнайте о своём доме», «Отчёты по вашему дому», «Поиск дома». Введите в поисковое окошечко адрес своего дома и увидите кто из ваших соседей сидит в должниках. Свои долги найдёте там же.

Таким же образом можете узнать долг за капремонт от предыдущего собственника. Нет, вы конечно можете спросить того, кто продаёт вам квартиру, есть ли у него неоплаченные квитанции. Но он сам может быть не в курсе своих долгов, и ввести вас в заблуждение. Как гласит народная мудрость – доверять доверяй, да почаще проверяй.

Кстати, если вы всё-таки купили жильё с долгами по капремонту, то эти долги вместе с квартирой становятся вашей собственностью. Расплачиваться вам (158 ст.) И подавать в суд на бывшего хозяина бесполезно!

Если вы не смогли найти в интернете регионального оператора своего субъекта, откройте сайт reformagkh.ru, утверждённый Приказом Минрегиона от 2013 года. На нём вы найдёте не только Управляющую вашим домом компанию, но и организацию, ответственную за проведение капремонта.

Для этого в верхней строке меню нажмите «Капитальный ремонт», далее найдите раздел «Куда обращаться» и в поисковой строке введите название своего региона. В ответ получите название компании и номер телефона.

Любопытное исследование провела некоммерческая организация «ЖКХ-контроль» с помощью Ассоциации региональных операторов капитального ремонта. Они определили рейтинг информационной открытости региональных операторов на основании анализа их сайтов. Самым информационным оказался сайт Московской области. Питерский на пятом месте, Московский на седьмом. В отстающих: Красноярский край, Ивановская область, Чукотский АО.

Поскольку самым передовым признан официальный сайт капремонта подмосковьяfkr-mosreg.ru, посещая его, вы всегда будете в курсе новостей.

Третий способ. Для тех, кто не в ладах с техникой. Можно узнать задолженность за капремонт по адресу. Для этого вам нужен номер телефона «горячей линии», который можно узнать из любой старой или соседской квитанции, а также на первой странице официального сайта оператора.

Если вы всё же сумеете зайти на сайт, то загляните в раздел «Контакты», там имеется много телефонов, в том числе и бухгалтерии.

Четвёртый способ. Предлагается в последнюю очередь, поскольку туда придётся ехать, – прямиком в офис. Адрес найдёте и в квитанциях, и на сайте.

Как избежать платежей?

Вы можете забыть об этой статье расходов, если:

Дом в аварийном состоянии и ожидает сноса, реконструкции.
Земля под МКД изымается на государственные цели.
Дом только что построен, и пока не участвует в программе.
Живёте не в МКД, т.е. в нём 1-2 квартиры.
Если вы наниматель муниципального жилья. В данном случае расходы несёт собственник – государство.

В ЖК, в 168 ст. перечислены только эти варианты, когда получится избежать оплаты за капремонт.

Все остальные жители нашей необъятной страны обязаны платить каждый месяц, вместе с квартплатой, взносы на капремонт (169 ст.) – они являются равноправной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги (154 ст.)

Возникает вопрос: могут ли соседи МКД дружно собраться и решить исключить их дом из программы? Ответ: собраться могут, но их решение не будет иметь силы. Программа утверждается высшей властью субъекта РФ – 168 ст.

Другой, не менее интересный вопрос: одинокому собственнику 80 лет, разве он не освобождается по закону от взносов? Ответ: нет, взносы должны уплачиваться полностью и вовремя. Льгота носит компенсационный характер. Возврат средств будет производиться органом социальной защиты, если не будет долгов по оплате.

Вопрос от злостного неплательщика: региональный оператор подал иск в суд на мою задолженность, разве меня не должны поставить в известность? Ответ: нет, если размер долга не превышает 500 тыс. руб., согласно 121 ст. ГПК РФ решение выносится судьёй единолично без разбирательства и вызова сторон на основании заявления о взыскании денежных сумм.

Вопрос новоявленного собственника: почему я не могу истребовать долг за капремонт с предыдущего собственника, что говорит судебная практика? Ответ: долг за капремонт переходит на нового жильца вместе с квартирой, в отличие от коммунальных долгов (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Этот факт подтверждают суды: Москвы 2017 г., Свердловский областной 2016 г., Верховный суд РФ 2017 г., ФАС Дальневосточного округа 2012 г., ФАС Западно-Сибирского округа 2013 г., Третий арбитражный апелляционный суд 2017 г.

Статья написана по материалам сайтов: yuridicheskayakonsulitatsiya.ru, yrokurista.ru, calculator-ipoteki.ru, zakondoma.ru, potrebitely.com.

Post Views: 452