Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Существенным отличием его от всех иных завещаний является то, что оно может быть составлено в простой письменной форме, то есть просто записано без удостоверения каким-либо официальным лицом. Составление подобного завещания возможно только тогда, когда гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в иной предусмотренной законом форме (нотариальное или приравненное к нотариальному). Таким положением, явно угрожающим жизни гражданина, могут быть самые разные обстоятельства, в частности:

• нахождение на фронте в районе боевых действий;

• участие в контртеррористической операции;

• ранение (вне зависимости от того, находится ли раненый гражданин в госпитале или нет);

• тяжелая болезнь (при нахождении как дома, так и в лечебном учреждении);

• нахождение на территории, охваченной стихийным природным бедствием;

• нахождение на корабле, терпящем бедствие.

Гражданин, находящийся в этих или иных подобных сложных обстоятельствах, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме — то есть просто записав ее на бумаге.

Однако документ, составленный гражданином в простой письменной форме и содержащий изложение им его последней воли, признается его завещанием только в том случае, если оно отвечает следующим условиям:

1) из содержания документа следует, что он представляет собой завещание;

2) документ собственноручно написан и подписан гражданином;

3) документ составлен и подписан гражданином в присутствии двух свидетелей.

Документ должен быть составлен завещателем так, чтобы в нем была максимально четко выражена его наследственная воля. Это означает, что обязательно указание наследника или наследников, которым должно перейти имущество; подробное указание самого имущества необязательно (особенно с учетом чрезвычайного характера ситуации, в которой такое завещание составляется) — важно только указание завещателя о том, кому он хочет передать имущество.

Требование о собственноручном написании и подписании такого завещания непреложно — использование каких-либо технических средств (даже самых простых, например пишущей машинки) ведет к отсутствию у такого завещания юридической силы.

Свидетелями при подписании завещания могут быть любые присутствующие люди. Однако при этом, несмотря на чрезвычайность ситуации, сохраняется требование о том, что свидетелями не могут быть лица, в пользу которых составлено завещание, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, неграмотные, граждане с физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего, а также лица, не владеющие языком, на котором составлено завещание. При всем том, что в такой чрезвычайной ситуации подобные требования к свидетелям выглядят чрезмерными, они являются обоснованными, поскольку направлены на исключение злоупотреблений со стороны свидетелей.

Количество свидетелей четко установлено законом — не менее двух; приглашение большего количества свидетелей законом не запрещено. Если завещание подписано только одним свидетелем, оно не имеет юридической силы.

Таким образом, в чрезвычайных обстоятельствах гражданин, желающий составить завещание (и имеющий такую возможность), должен пригласить двух свидетелей и в их присутствии на листе бумаги собственноручно написать текст, в котором будет указано, кем составляется этот документ, кто присутствует при его составлении и кому он завещает свое имущество. Подписание такого завещания свидетелями законом не устанавливается, достаточно, чтобы они присутствовали и впоследствии могли подтвердить, что завещатель составлял завещание. Вместе с тем желательно, чтобы свидетели подписали завещание и указали максимально полную информацию о себе. Учитывая экстремальность ситуации, в которой составляется такое завещание, обеспечение его тайны несущественно. После составления текста завещания никаких специальных действий с составленным завещанием предпринимать не нужно. Единственное — желательно максимально большему количеству людей сообщить, что это за документ, где он находится и кому его передать — в случае гибели завещателя, но спасения других людей, оказавшихся вместе с ним в чрезвычайных условиях, они будут знать, кому передать это завещание.

Судьба завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, зависит от того, выжил ли в этих обстоятельствах завещатель. Если завещатель умер или погиб, то завещание становится основой для оформления наследственных прав наследников, указанных прежде всего в этом завещании — как самом последнем. Однако данное завещание подлежит исполнению только при условии подтверждения судом факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах — то есть подтверждения того, что обстоятельства действительно угрожали жизни завещателя. В суд должны обращаться с соответствующими требованиями заинтересованные лица — то есть наследники, указанные в этом завещании, — в течение срока, установленного для принятия наследства.

Если завещатель выжил, то завещание сохраняет юридическую силу в течение месяца после прекращения обстоятельств, создававших угрозу его жизни. По истечении этого срока оно утрачивает юридическую силу.

Оглавление

Составление завещания в чрезвычайных обстоятельствах

По общему правилу, завещание имеет юридическую силу только в случае, если оно было заверен у нотариуса. При подписании сделки должно присутствовать несколько свидетелей (статья 1118 ГК РФ).

Содержание завещания зачитывается вслух нотариусом при свидетелях.

Закон допускает участие в оформлении документа рукоприкладчика, т.е. гражданина, подписывающего бланк сделки вместо завещателя, если последний не в состоянии это сделать в силу своей болезни или др. веских причин.

Но возникают случаи, когда подобные формальности не могут быть соблюдены из-за:

  • чрезвычайных ситуаций;
  • других событий, ставящих под угрозу жизнь и здоровье завещателя.

Тогда есть возможность обойтись без визита к нотариусу, что не освобождает от необходимости четко выразить свою волю в простой письменной форме (в соответствии со статьей 1129 ГК РФ).

Форма документа

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах может быть составлено на простом листе бумаге, без соблюдения какой-либо обязательной формы.

Главное условие действительности документа – точно выраженная воля наследодателя.

Нужно обязательно указать наследников, которым отойдет все имущество или его часть. Документ составляется в рукописной форме, без использования печатных устройств.

Без нотариального удостоверения

Завещание при обстоятельствах, угрожающих жизни человека, составляется без печати нотариуса и других приравненных к ним лиц.

Если в дальнейшем с гражданином-завещателем все оказалось в порядке, то завещанию должна быть придана юридическая сила в течение 1 месяца после того, как отпали условия, свидетельствующие о ЧС и других опасностях.

Гражданину придется посетить нотариальную контору и оформить документ по правилам статьи 1124 ГК РФ.

В противном случае завещание будет недействительным на основании статьи 1131 ГК РФ.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Порядок оформления документа регулируется статьей 1129 ГК РФ. Она устанавливает право гражданина, жизнь которого находится под очевидной угрозой, выразить последнюю волю по поводу своего имущества в обычной письменной форме.

Важное условие подобной односторонней сделки, направленной на установление прав и обязанностей одного лица:

  • отсутствие возможности составить завещание с учетом норм ГК РФ;
  • невозможность посетить нотариуса и оформить документ в его присутствии.

Что это такое?

Перечень подобных случаев досконально не регламентирован ни в одном законе.

Любые опасные обстоятельства могут быть расценены гражданином как ситуация, угрожающая жизни – например:

  • если в дом врываются вооруженные бандиты;
  • массовые беспорядки;
  • другой силовой конфликт;
  • крушение воздушного или морского судна.

Среди распространенных чрезвычайных случаев принято выделять:

  • военные действия и локальные вооруженные конфликты;
  • техногенные аварии (крушение ТС, пожары на АЭС и др.);
  • природные катаклизмы (наводнения, землетрясения и др.).

Были ли обстоятельства угрожающими жизни гражданину – вопрос, который может быть прояснен в суде.

Это необходимо, если в ответ на заявление о совершение завещания в чрезвычайных обстоятельствах заинтересованные лица подадут иск о признании такого завещания недействительным и подлежащим отмене.

Какой срок действия завещания на квартиру? Смотрите тут.

Условия

Изложение последней воли гражданина в простой письменной форме будет считаться завещанием только в том случае, если оно было составлено в присутствии не менее двух свидетелей.

Документ должен содержать их обязательные подписи, с указанием ФИО и др. личных данных.

Он подлежит исполнению, если наследники обратятся в суд с заявлением о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных условиях в течение времени, отведенного на принятие наследства.

Согласно п. 1 статьи 1154 ГК РФ такой срок составляет 6 месяцев.

Свидетели

Свидетелями при оформлении завещания в чрезвычайных условиях могут быть любые полностью дееспособные граждане, которые не будут являться наследниками завещателя.

Участие свидетелей важно и потому, что в дальнейшем эти граждане будут свидетельствовать в суде об обстоятельствах смерти наследодателя и составления им документа.

Содержание

Законом предусмотрена обязательная форма завещания.

Главное требование, чтобы документ:

  • содержал информацию о том, кто составляет завещание;
  • указывал на лиц, которым будет принадлежать имущество после смерти наследодателя;
  • содержал сведения о свидетелях и подписи все лиц, в том числе автора завещания.

Желательно, чтобы документ был составлен доступным и понятным языком без двусмысленных формулировок.

Иначе в дальнейшем содержание завещания может стать предметом длительных судебных разбирательств.

Образец

Образец завещания в чрезвычайных обстоятельствах включает обязательные сведения обо всех лицах, участвующих в оформлении сделки.

Предварительное ознакомление с подобным бланком необходимо для четкого представления структуры документа:

  • вводная дата, время и место;
  • содержание – описание, указание наследников;
  • заключение – сведения о свидетелях, их подписи и подпись завещателя.

Здесь можно скачать образец завещания.

Открытие наследства

В 2018 году правила о месте открытия наследства остаются неизменными. Согласно статье 1115 ГК РФ местом открытия наследства признается населенный пункт, где наследодатель в последнее время постоянно или преимущественно проживал.

Если место жительства завещателя установить невозможно, то считается, что наследство открывается по месту нахождения завещанного имущества или его основой части.

Для того чтобы завещание, составленное в чрезвычайных условиях, было действительным, наследникам необходимо обратиться в суд с заявления об установлении юридического факта.

В документе должны быть указаны сведения о том, что заявитель не может подтвердить действительность завещания иным способом, кроме как при помощи судебных инстанций.

Положительное решение суда будет подтверждением подлинности завещания. Срок подачи заявления – 6 месяцев после гибели гражданина.

Сколько стоит составить завещание? Читайте здесь.

Какие документы нужны для завещания на квартиру? Подробности в этой статье.

В качестве доказательств могут быть использованы:

  • письменные документы;
  • показания свидетелей, присутствующих при составлении завещания.

Если гражданин остался жив, то он вправе не регистрировать свое завещание у нотариуса, а просто отменить.

статье 1130 ГК РФСвобода изменения и отмены документа регламентирована в статье 1130 ГК РФ. Отменить или изменить завещание можно без объяснения причин, даже если оно было правильно составлено и оформлено.

Составление завещания в чрезвычайных обстоятельствах требует обязательного соблюдения таких критериев как полнота, ясность описания и логичность.

С подачей заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, может помочь опытный юрист. Важно сохранить оригинал завещания в целости – для его последующего предъявления наследниками в суде в качестве основного доказательства.

На видео о правилах составления документа

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах: судебная практика

Заставить человека, ранее не заглядывавшего в будущее, прибегнуть к составлению завещания могут разве что особые жизненные обстоятельства. Законом предусмотрено составление такого документа в особых условиях. И в случае наступления случая открытия наследства, он приобретает законную силу.

Обстоятельства, отнесенные к чрезвычайным

Возможность оставления завещательного распоряжения, находясь в чрезвычайных обстоятельствах, предусмотрена законом. Однако не любое обстоятельство, выходящее, по вашему мнению, за рамки обычного может быть признано судом, как чрезвычайное, а только угрожающее жизни гражданина.

Такие обстоятельства могут означать:

  • нахождение гражданина в местах проведения военных действий;
  • принятие участия в контртеррористических операциях;
  • получение гражданином ранения, независимо от его нахождения в госпитале;
  • нахождение гражданина в тяжелом состоянии (на смертном одре) вследствие болезни, независимо от того, где больной находится на момент волеизъявления (дома или в больнице);
  • нахождение в эпицентре стихийных бедствий (наводнения, урагана, пожара и т. п.);
  • нахождение на судне, терпящем бедствие.

Порядок оформления документа

Чтобы завещание, совершаемое в чрезвычайных обстоятельствах, впоследствии было признано юридически правомерным и подлежащим исполнению необходимо соблюдение некоторых условий:

  • Прямое указание в тексте документа на то, что это последняя воля гражданина.
  • Присутствие при составлении документа не менее двух свидетелей из числа незаинтересованных лиц. Законом не воспрещается присутствие большего количества свидетелей по желанию завещателя.
  • Абсолютное отсутствие возможностей составить и заверить завещание в соответствии с требованиями закона.

По содержанию документа закон не устанавливает четких указаний, но суть документа должна быть предельно понятна.

Форма завещания в чрезвычайных обстоятельствах – письменная. Документ должен быть составлен и подписан наследодателем собственноручно.

Важно указать в тексте документа дату его составления, перечень завещанного имущества и денежных средств, данные наследников и присутствующих свидетелей и скрепить документ подписью завещателя и свидетелей.

Сохранение юридической силы завещания после минования чрезвычайных обстоятельств

Законом предусмотрены и случаи, когда наступление смертельных последствий минуют составителя наследодателя. В случае, если гражданин благополучно пережил экстремальные события своей жизни, то по истечении месяца с момента означенных выше обстоятельств завещание совершенное в чрезвычайных обстоятельствах утрачивает силу.

Для сохранения последней воли гражданин должен оформить нотариально заверенный документ. Для этого законом отводится, как уже было сказано, месячный срок.

Разумеется, на свое усмотрение завещатель может изменить полностью текст нового завещательного распоряжения.

Признание завещания судом

Вполне возможно, что человек, составивший завещание в чрезвычайных обстоятельствах, уйдет из жизни.

Оставленное им письменное оформление последней воли передается в руки наследников, но сам по себе рукописный документ не подлежит безоговорочному исполнению.

Для признания законности завещания в чрезвычайных обстоятельствах наследникам придется обратиться в суд. Для возможности вступления в наследство необходимо получить соответствующее решение суда.

Завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах, может быть исполнено только после признания его законным документом в порядке судебного производства.

С заявлением о признании завещания, подлежащим исполнению, вправе обратиться в суд все заинтересованные в его исполнении лица (указанные в завещании наследники).

Право обращения в суд сохраняется за наследниками в течение установленного законом срока для принятия наследства (6 месяцев). Отсчет ведется с момента смерти завещателя или признания его умершим в судебном порядке.

В случае пропуска срока для подачи заявления заинтересованному лицу придется ходатайствовать о его восстановлении.

При рассмотрении подобных заявлений на истца возлагается обязанность доказывания того факта, что завещание было составлено умершим в обстоятельствах, отнесенных законом к чрезвычайным.

Для удовлетворения заявленных требований большое значение будут иметь свидетельские показания лиц, принимавших участие в оформлении документа (свидетелей, указанных в завещании и других граждан, которым известны подробности составления).

Отсутствие живых свидетелей доказываемых обстоятельств несколько усложнит процесс. В таком случае возможно приложение документальных доказательств того, что умерший завещатель в период, когда был составлен документ, действительно находился в центре чрезвычайных событий (например, участвовал в военных действиях).

Последствия признания завещания

  • Признание судом завещания дает право наследования имущества и денежных вкладов умершего в соответствии с текстом документа наследниками, включенными в завещание.
  • Признание завещательного документа, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, не отменяет требование закона о выделении обязательной доли в наследстве умершего.

В экстремальных ситуациях, когда счет идет на минуты, составителя некому предупредить о существовании статьи 1149 ГК РФ.

Однако незнание законодательства не освобождает от исполнения его норм.

Все наследники, отнесенные законом к обязательным, вправе претендовать на долю в наследстве составителя независимо от волеизъявления умершего и информации в завещании, совершенном в чрезвычайных обстоятельствах.

Почему в признании могут отказать?

В отдельных случаях доводы, представленные истцами, суд сочтет недостаточными для признания завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

Например, документ, чудесным образом появившийся из эпицентра военных действий или с пепелища после стихийного пожара, где не выжил ни один участник данных событий, вызовет разумные сомнения в его подлинности.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах, составленное военнослужащим во время нахождения в местах военных действий и погибшим во время этих действий, может быть признано не подлежащим исполнению, так как в местах дислокации войск правом удостоверения такого документа наделен командир части. Придется долго доказывать, что такой возможности не имелось, поскольку законом определен перечень лиц, наделенных правом удостоверения подобных распоряжений наследодателей.

В заключение

Во избежание проблем с наследованием необходимо заблаговременно оформить свое волеизъявление в соответствии с требованиями закона (у нотариуса) перед отбытием в места повышенной опасности для жизни.

Особенности составления завещания

По ст.1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание может быть составлено наследодателем или с его слов нотариусом. Текст завещания можно написать от руки или набрать на компьютере.

Завещание должно быть обязательно подписано самим наследодателем.

Если же человек из-за болезни или неграмотности не в состоянии этого сделать, подписать завещание по его просьбе может другой человек, но только в присутствии нотариуса. Тогда в завещании указываются фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина, а также причины, по которым на документе отсутствует подпись самого наследодателя.

Завещание при желании можно составить при свидетелях. В этом случае свидетель указывает в документе свои данные и ставит на нем свою подпись.

ГК особо оговаривает круг лиц, не имеющих права быть такими свидетелями и подписывать завещание вместо наследодателя:

  • нотариус, удостоверивший завещание,
  • наследник и его близкие родственники (супруг, дети и родители),
  • недееспособные, ограниченно дееспособные и неграмотные граждане,
  • лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание.

К нотариально удостоверенным приравниваются завещания, заверенные:

  • главврачами,
  • капитанами судов дальнего плавания,
  • командирами воинских частей,
  • начальниками разведочных экспедиций и тюрем.

В таком случае наследодатель должен обязательно подписать завещание собственноручно в присутствии свидетеля. Кроме того, должностное лицо, удостоверившее завещание, должно направить этот документ нотариусу по месту жительства завещателя сразу, как только представится возможность.

ГК РФ вводит новое понятие — «закрытое завещание«. Это документ, который нужно оформлять по определенным правилам.

  • Во-первых, такое завещание может быть подписано только наследодателем.
  • Во-вторых, оно должно быть передано нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они ставят на конверте свои подписи, после чего он запечатывается в другой конверт. На наружном конверте нотариус указывает сведения о завещателе и свидетелях, месте и дате передачи завещания. Помимо этого он выдает наследодателю документ, подтверждающий принятие текста последней воли.
  • В-третьих, после смерти завещателя закрытое завещание оглашается в особом порядке. Получив свидетельство о смерти наследодателя, нотариус обязан в течение 15 дней вскрыть конверт с завещанием и прочитать его в присутствии не менее двух свидетелей. При желании в этой процедуре могут участвовать и наследники. Все действия по оглашению закрытого завещания отражаются в протоколе, который подписывается нотариусом и свидетелями.

Если у человека, желающего оставить свое имущество родственникам, есть деньги на банковских счетах, то он может оформить завещательное распоряжение. Этот документ составляется в письменной форме, подписывается наследодателем и удостоверяется служащим банка. В распоряжении обязательно должна быть указана дата его составления.

В крайнем случае гражданин может написать завещание просто на бумаге без нотариального заверения. Этот документ будет признаваться завещанием в чрезвычайных обстоятельствах при условии, что он был подписан самим наследодателем в присутствии двух свидетелей (ст.1129 ГК РФ).

Родственники вправе оспорить такое завещание в судебном порядке. Но отменить его они не смогут, если суд признает, что оно было действительно составлено при чрезвычайных обстоятельствах.

Завещание, оформленное в чрезвычайных обстоятельствах, утрачивает силу, если в течение месяца после их прекращения оно не будет переоформлено в закрытое, нотариально удостоверенное завещание или завещательное распоряжение.

Особенности составления отдельных форм завещания на недвижимость

Завещание — это составленный в письменном виде документ, в котором гражданин выражает свою последнюю волю по распоряжению его имуществом на случай его кончины. И чтобы он имел законную силу, в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Единственным исключением из правила может быть составление подобной бумаги в экстренных, непредвиденных случаях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Общие понятия

Составить завещательный документ имеет право только дееспособный человек, находящийся, как говорится, в трезвом уме и ясной памяти. Частично здоровые или имеющие ограничения дееспособности такими правами по действующему законодательству не обладают.

Также легко можно оспорить бумаги о наследстве, составленные больным человеком в моменты, так сказать, «просветления». В случаях, когда завещание было составлено дееспособным гражданином, но впоследствии его утратившим, считается юридически правомерным, хотя опять же сделка может быть оспорена в судебных инстанциях.

Завещание классифицируется как односторонняя сделка, поэтому различные права и обязанности возникают исключительно у лица, получившего наследство. Самого гражданина, составившего письменное волеизъявление, сделка ничем не связывает и ни к чему не обязывает — он может в любой момент сделать изменения в документе или же вовсе отменить его.

Завещатель может оставить свое имущество кому угодно — родственникам, совершенно чужим людям и даже государству. При этом он не обязан делиться информацией о содержании документа с кем бы то ни было, даже с супругом.

Формы и виды завещаний

Различают несколько видов завещаний, предусмотренных ГК РФ:

1. Составленное в простой, письменной форме и заверенное нотариусом

Наследодатель может выразить свое желание так, как ему удобно, никаких ограничений или обязательных требований тут нет. Однако, должны быть указаны необходимые формальные сведения — дата и место, где происходит оформление завещания, паспортные данные завещателя и лица, получающего имущество.

При составлении документа может присутствовать свидетель, если имеется такое пожелание завещателя.

При этом во избежание различных махинаций свидетелями не могут являться:

  • сам нотариус;
  • лицо, получающее наследство и члены его семьи — жена, дети, родители;
  • с ограниченными возможностями — недееспособные, несовершеннолетние;
  • малограмотные;
  • лица, имеющие физические недостатки, не позволяющие им адекватно воспринимать происходящее (с психическими расстройствами, глухие, слепые);
  • не понимающие язык, на котором ведется оформление.

2. Нотариально удостоверенное завещание

К таковым имеют отношение:

  1. Волеизъявления, написанные людьми, состоящими на лечении в различных медицинских учреждениях, инвалиды и люди пожилого возраста, получающие уход в соответствующих заведениях. Заверяются главными врачами данных мест или их заместителями.
  2. Моряки дальнего плавания — удостоверяют капитаны судов.
  3. Члены научных, исторических или других исследовательских экспедиций — удостоверяются начальниками экспедиций.
  4. Военнослужащие, проходящие службу в отдаленных местах — удостоверяют командиры подразделений.
  5. Лица, отбывающие наказания по приговору суда — удостоверяются начальниками колоний.

3. Закрытое завещание

Это документ, с содержанием которого не может быть ознакомлено ни одно лицо, включая и самого нотариуса. Процедура такова — заранее написанное завещание передается нотариусу в заклеенном конверте с подписями двух свидетелей, которые тоже должны присутствовать при передаче.

Нотариус кладет его в другой конверт, запечатывает и делает на нем запись — от кого получено, дата и время, данные свидетелей. Главное в этом виде — завещание обязательно должно быть написано лично завещателем, иначе оно будет считаться незаконным и не иметь юридической силы.

После смерти наследодателя, в течение 15 дней завещание должно быть оглашено нотариусом в присутствии свидетелей и заинтересованных лиц. После чего составляется протокол о вскрытии конверта.

Одновременное завещание недвижимого имущества

Подобный документ в большинстве случаев составляется супругами, причем наследником, как правило, выступает вторая половина. В основном характерно для Европы, в российских реалиях данный факт встречается довольно редко. Если же они вдруг умрут в один день, то имущество перейдет детям, родителям, родственникам, согласно очередности, прописанной в законе.

Завещание с завещательным отказом

Пример завещания с завещательным отказом

Это определенные условия, которые выставляет завещатель перед наследниками. Они должны нести те или иные имущественные обязательства перед третьими лицами. Тех людей, в пользу которых составлен завещательный отказ принято называть отказополучателями. Если перейти с казенного на человеческий язык, то лучше всего рассказать об этом на примерах, более всего распространенных в судебной практике.

Пример 1. По волеизъявлению покойного земельный участок отходит его сыну. Он может вступить в права наследства, но только в том случае, если пользоваться землей будет дочь завещателя. Это и есть завещательный отказ (в данном случае в пользу дочери).

Пример 2. Наследодатель оставил недвижимость в виде коттеджа своему сыну, однако в завещании написано, что там же будет проживать и его дядя, пока он не умрет.

Следует сказать, что это вовсе не обязанность, а право. То есть, сын запросто может отказаться от совместного проживания с дядей отца, но тогда он не получит коттедж. В случае со вторым примером есть одна юридическая тонкость — сын может продать недвижимость, но дядя все равно по закону имеет право проживать на данной жилплощади, даже при новых владельцах. Поэтому перед тем, как покупать жилье, необходимо убедиться в отсутствии подобных нюансов.

Составление завещания в чрезвычайных ситуациях

Важным отличием данного завещания от всех других является тот факт, что оно составляется в простой письменной форме без каких-либо заверений и удостоверений. И составляется в чрезвычайных ситуациях, когда есть явная угроза жизни. Ситуации, приравненные к чрезвычайным:

  • участие в боевых действиях;
  • ранение;
  • участие в операциях по борьбе с терроризмом;
  • неизлечимая болезнь;
  • нахождение в месте, охваченном стихийным бедствием (ураган, шторм, извержение вулкана и прочее);
  • или на тонущем корабле.

Последнюю волю относительно своего имущества наследодатель должен написать собственной рукой (если отпечатано на пишущей машинке, то такой документ будет считаться недействительным), в присутствии двух и более свидетелей. В завещании достаточно указать только данные наследника, описание самого имущества необязательно.

Наследование квартиры в новостройке

Если такая недвижимость была куплена на заемные средства банка (ипотечный кредит) и обязательства по договору до конца не выполнены, то наследникам придется преодолеть ряд трудностей. Дело в том, что вместе с правами собственности на новостройку они автоматически получают и обязанности по выплате кредита.

При оформлении ипотеки банк обязательно страхует гражданина от непредвиденных случаев, поэтому по закону в случае смерти кредитуемого страховая компания должна выполнить свои обязательства и закрыть заемные обязательства клиента перед банком. Но на практике обычно это не работает — страховщики используют любую возможность и причины, чтобы отказать в выплате страхового вознаграждения.

Скорее всего придется отстаивать свои законные права в суде — в этом случае лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, специализирующегося именно на жилищном законодательстве. Помимо этого следует учесть и еще одно обстоятельство: вступление в наследство и «разборки» с банком могут затянуться на неопределенное время (до нескольких месяцев), а график внесения средств по кредиту никто не отменит, поэтому штрафные санкции и накрутка пени просто неизбежны.

Наследование недвижимого имущества с обременением

Также довольно часты случаи, особенно в эпоху финансовых катаклизмов и различных экономических блокад, получение в наследство квартир с обременением. Это значит, что недвижимость может быть сдана в аренду на момент смерти, быть в залоге у банка или что еще хуже находиться под арестом.

Если аренда была оформлена по всем законам, то есть на основании договора, заключенного и подписанного сторонами сделки, то наследник не имеет права требовать прекращения арендных соглашений до полного истечения срока действия.

Случаи, связанные с залогом мы рассмотрели чуть выше. Если же имеется арест имущества, то для того чтобы полноценно распоряжаться имуществом, доставшимся в наследство, сначала необходимо выплатить долги завещателя в полном объеме.

Также следует знать, что наследник может отказаться от завещанного ему имущества. Причины для этого могут быть разными — отказаться в пользу другого наследника, если долги непомерно высоки и у наследника нет финансовых возможностей рассчитаться с ними или недвижимость находится в плачевном состоянии, неликвидна.

Отказ от наследства имеет необратимую юридическую силу, то есть заново вступить в права наследства по закону не представляется возможным. Кроме того есть еще один нюанс — в том случае, если завещанных имуществ несколько, например, дом и машина, то наследник либо принимает все, либо также отказывается от всего. Хотя опытный юрист может решить и эту проблему.

Признание завещания недействительным

Причинами могут послужить следующие факты:

  1. не соблюдена форма завещания;
  2. не составлено лично наследодателем (имеются доказательства невозможности этого действия — преклонный возраст, нездоровое состояние психики);
  3. в документе имеются предписания, противоречащие закону;
  4. не соблюдена свобода волеизъявления (наследодатель волен распоряжаться своим имуществом так, как именно он этого хочет);
  5. не соблюдена тайна завещания, повлекшая преднамеренное искажение желаний покойного;
  6. в момент оформления завещатель считался недееспособным;
  7. отсутствие свидетеля при оформлении документа (только в случаях, когда закон этого требует);
  8. если документ составлен представителем, а не лично наследодателем.

Порядок совершения завещания на видео

Разумеется, процедура оформления завещания зависит от формы этого документа, однако, как видим, различия не столь существенны. Каков порядок действий в самом общем виде? О порядке составления завещания согласно законодательным требованиям рассказывает нотариус.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: studopedia.ru, 77metrov.ru, businessman.ru, www.delovoysoz.ru, terrafaq.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector