Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Заявление на получение справки может быть подано лично или через представителя. Он вправе действовать только по нотариально оформленной доверенности.

Что это такое?

Справка ЕГРП представляет собой выписку, оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра. Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

Реестр данных должен находиться в открытом доступе, т.е. любой гражданин или организация имеет право оформить запрос и получить сведения о квартире, информацию о ее владельце, данные об обременениях.

Получение документа возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Какие сведения содержит?

Справка содержит полные сведения об объекте недвижимости, в ней обозначается:

• номер в реестре;
• дата регистрация права;
• сведения о наличии обременений (залога, сервитута).

Указывается информация о собственниках. Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности.

В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

Как заказать?

Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах.

Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

Справка ЕГРП

Допустимо оформление справки в простой и расширенной форме:

1. Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
2. В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

Об отсутствии обременений

При продаже недвижимости желательно убедиться в том, что она не находится в залоге у банка или другой финансовой организации.

Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости.

Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

О наличии собственности

Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике. При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

Так в статье 35 СК РФ указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, ТСЖ, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города.

Как заказать выписку из ЕГРП через интернет? Пошаговая инструкция тут.

Как получить?

Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости.

Также необходимо:

• указать цель обращения;
• предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

Возможно обращение в порядке живой очереди или через интернет-ресурсы. Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.

Порядок действий

Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.

Далее следует заполнение бланка документа, предоставление необходимых письменных сведений.

После принятия заявки специалист назначает дату выдачи справки, с подробной информации об объекте недвижимости.

Документы

К заявлению следует приложить следующие документы:

1. Паспорт гражданина.
2. Доверенность (если заявитель действует через представителя).
3. Другие документы – договоры, свидетельства.
4. Документ об оплате госпошлины – в размере 300 руб.

Обращаться следует по месту регистрации права на недвижимость, несмотря на то, что в статье 131 ГК РФ указана возможность получить справку в любом управлении Росреестра.

Образец

Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

• сведения об обременениях, собственниках;
• технические данные о земельном участке или помещении;
• обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств.

В соответствии со статье 8.1 ГК РФ в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов.

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Срок изготовления

Справка изготавливается в течение 5-10 рабочих дней после обращения.

Сроки могут быть увеличены при необходимости запроса дополнительных сведений о недвижимости, например, уточнении ее кадастровых данных.

Через интернет (онлайн)

Возможно оформление справки через портал Росреестра или государственных (муниципальных) услуг.

Для этого необходима регистрация и оформление электронных бланков.

Процедура затруднена тем, что требует нотариального удостоверения документов. Интернет-заявление не освобождает гражданина от обязанности явки в Росреестр за получением выписки.

Сколько стоит?

Получение выписки бесплатно.

Необходимо оплатить государственную пошлину (стоимость) в размере 300 руб. Квитанцию об оплате следует приложить вместе с заявлением на выписку.

Что такое ЕГРП и где получить? Узнайте здесь.

Как заказать выписку из ЕГРП через портал Росреестра в 2017 году? Подробная информация в этой статье.

Причины отказа

Основная причина – отсутствие сведений в Росреестре об объекте недвижимости. Отказ будет не в выдаче справки.

В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.

Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент. Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах.

Оформление выписки не должно вызывать затруднений при наличии правильно оформленных прав на недвижимость.

При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам – опытным риэлторам или юристам.

На видео о получении сведений из Единого Государственного Реестра

Справка ЕГРП в России

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения справки из Единого государственного реестра прав собственности.

Кому-то этот документ необходим для повреждения правдивости своих слов относительно продаваемого имущества, кому-то необходимо доказать органам власти, что он ничем не владеет, а кто-то участвует в судебных тяжбах.

И сразу же возникает вопрос, где взять такую бумагу? При любой необходимости предъявления справки из реестра прав необходимо обратиться в орган, регистрировавший возникновение этого самого права.

Что это такое?

Справка из ЕГРП — это документ, выданный в соответствии с внутренним административным регламентом Росреестра.

Он содержит в себе информацию об объекте недвижимости, владельце, а также дополнительные данные, соответствующие виду выписки.

Справка из реестра прав выглядит как обычный документ и подтверждается необходимыми печатями и подписями.

Российское законодательство утвердило 11 различных справок из Единого государственного реестра, которые выдаются в зависимости от формы заявления и необходимости получения данных.

Основной функцией справки из ЕГРП является предоставление актуальной информации об объекте недвижимости.

Такой документ может понадобиться при оформлении сделки со следующей недвижимостью:

• частный жилой дом;
• квартира в многоквартирном или многоэтажном доме;
• земельный участок;
• дача;
• нежилое помещение;
• доля жилого или нежилого строения;
• объект незавершенного строительства;
• обособленные водные объекты и т.д.

Федеральный закон №122 «О государственной регистрации» определяет, что информация об объектах недвижимости их собственниках была открытой и доступной.

Это означает, что при возникновении такой необходимости, любой гражданин, организация или учреждение может оформить официальный запрос в соответствующих органах.

И получить исчерпывающую информацию о недвижимости, ее владельце, существующих обременениях и т.д.

Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн

Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.

Какие данные содержит

Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.

Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.

Основными пунктами такой справки являются:

По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.

Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.

Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».

Как заказать

Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.

Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.

Если и возникает такая необходимость, обычно это:

Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:

Справка из ЕГРП

В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:

Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.

Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.

О наличии собственности

Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.

В ней должны быть отражены следующие данные:

Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.

Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.

Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном браке, необходимо получить нотариально заверенное разрешение супруга или супруги.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.

Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!

Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:

1. Запросы в управляющую компанию.
2. ТСЖ.
3. Департамент жилищной политики города и т.д.

Об отсутствии обременений

При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.

Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.

И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.

Заменит ли выписка из ЕГРП свидетельство о собственности, читайте здесь.

А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.

Возможны следующие варианты обременения:

• недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
• арест имущества вследствие судебных разбирательств;
• доверительное управление;
• аренда;
• ипотека, возникающая на основании договора или в силу закона;
• рента;
• сервитут.

При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.

Об отсутствии недвижимости

Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Для того, чтобы получить статус нуждающегося в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:

Справка об обременении на квартиру — в каких случаях нужна и как получить?

Каждый покупатель, приобретая недвижимость, должен проверить документы о владении квартиры и проверить их подлинность. О том, как проверить и выяснить существует возможное обременение на недвижимость или нет, расскажем подробно в данной статье.

Понятие справки об обременении на квартиру

Федеральный закон за №122 от 1997 года, подписанный Законодательством РФ, сообщает о том, что на имущество может накладываться арест, в случаях, когда выносятся ограничения в соответствии с соглашением (с согласия владельца), решением судебного приговора, по решению нормативно – правовых актов органов исполнительной власти.

Независимо от того, по какой причине наложен арест, его решение должно быть запротоколировано и внесено в единый Росреестр.

В том случае, если недвижимость арестована, сделка не произойдет по причине обременения на совершаемые с ней действия.

Под обременением подразумевают следующие действия:

• Арест недвижимости – налагается в случае неисполнения владельцем своих обязательств (имеются задолженности, долговые обязательства);
• Аренда жилой недвижимости – документально оформленное разрешение с правом временного использования жилья;
• Залог – оформляется при долговых финансовых обязательствах, чаще всего в при ипотечном кредитовании.

В каком случае нужно получить справку?

Получить документ нужно в следующих случаях:

• Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
• Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
• Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
• Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.

Получение выписки считается основным документом для проведения сделки купли — продажи. Полученный документ дает сведения о том, что квартира «чистая», за ней не числится обременений, залога или ареста.

Данный документ также часто используется при судебном разбирательстве, во время суда накладывается арест, чтобы нельзя было провести какие-либо действия с квартирой (подарить, прописать и т.д.)

Поэтому в любом случае: покупаете вы квартиру или продаете, справка об отсутствии обременения должна быть у вас на руках.

Кто имеет право на получение справки?

Получить выписку о состоянии интересующейся недвижимости может любое лицо, обратившись в один из филиалов МФЦ (многофункциональных центров), либо непосредственно в Росреестр.

Для предоставления справки он должен представить следующие документы:

• Заявление на выдачу выписки (справки);
• Паспорт заявителя;
• Свидетельство на собственность (если имеется);
• Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.

В заявление нужно написать полный адрес. Причину, по которой обращаются за справкой, писать не нужно.

Сведения, содержащиеся в справке

Предоставляемые данные в справке содержат следующие сведения:

• Полный адрес с указанием подробного описания квартиры (сколько метров, комнат);
• Официальный владелец, если их несколько, указывается их данные и количество, а также размер принадлежащей доли;
• Обременения, если они есть;
• Сведения о взимании квартиры (в случае если они имелись) государственными или муниципальными властями.

Где и как получить справку об обременении на квартиру?

Для того, чтобы получить нужный документ, нужно обратиться лично в орган, занимающейся регистрацией сделок с недвижимостью (Росреестр). Можно получить бумагу в одном из центров МФЦ.

Кроме того, благодаря интернету сайту Росреестр – недвижимости, можно заказать справку, не выходя из дома. Готовую выписку отправят на электронный адрес с указанием о получении через сайт.

Это хорошая возможность быстро получить документ, поскольку время, затраченное на электронную форму, значительно меньше, чем при личном обращении.

Госпошлина при получении справки

Получить бумагу о владельце и других собственниках можно, оплатив госпошлину. Стоимость оплаты может зависеть от региона и местных властей. Средняя цена за получение, при личном обращении составляет 200 рублей. При обращении через электронные ресурсы цена ниже и стоит такая справка 150 рублей.

Необходимые документы для получения справки

Для обращения за выпиской нужно подготовить следующие документы:

• Удостоверяющий личность документ (паспорт);
• Заполненное заявление о предоставлении услуги;
• Оплаченная госпошлина;
• Документ о праве собственности (если имеется в наличии).

Комплект предоставляется в Росреестр или филиал МФЦ. Через две недели можно получить готовый письменный ответ.

В случае обращения через сайт, заполняются все формы с указанием паспортных данных и адреса интересующего объекта.

Срок действия документа

Полученная справка указывает данные о владельце квартиры и отсутствии или обременении на данный момент, то есть, если вы планируете сделку провести через месяц, заказывайте ее ближе к моменту оформления договора покупки – продажи.

Поэтому, чем позже получена справку, тем выше вероятность, что она не будет под обременением и арестом.

Причины отказа в выдаче справки

Бывает, что при обращении в государственный орган, можно получить письменный отказ. Причин может быть несколько, например:

• Неправильно указан адрес. При подаче заявления точно указывайте данные, если сомневаетесь -запишите кадастровый номер, с помощью его находят самые трудные объекты;
• Отсутствует данный адрес в регистрационном учете. Такое бывает, закон был принят в 1997 году и не все объекты недвижимости, занесены общую базу;
• Госпошлина оплачена не полностью. В этом случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить стоимость.

В любом случае, отказ носит документальную и замотивированную причину. Если вы сочтете отказ необоснованным, можно обратиться в суд для вынесения судебного решения.

Образец справки об отсутствии обременения

Готовый образец можно рассмотреть ниже.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Если вы собираетесь покупать квартиру, то вам никак не обойтись без проверки всех документов и юридической чистоты имущества. Это понадобиться и владельцам недвижимости, если они хотят сдавать объект в аренду, подарить его или взять кредит под ее залог. Выписка из ЕГРП может показать весь спектр информации и рассказать о наличии или отсутствии обременений. Поэтому более подробно об этой справке мы узнаем ниже.

Выписка из ЕГРП

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

В каких ситуациях она нужна?

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

• Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
• Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
• При межевании земельного участка;
• Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
• При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Варианты выписки

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

• Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость;
• Информацию о переходе права обладания объектом;
• Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина;
• Информацию о дееспособности или недееспособности лица.

Такая справка доступна для определённого круга лиц:

• Владельца или его уполномоченного лица;
• Доверенным лицам по документу;
• Залогодержателям;
• Наследникам до момента вступления в права наследования;
• Налоговым и федеральным органам;
• Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Что содержит выписка?

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

• Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество;
• Номер регистрации, дату и вид;
• Информацию о наличии или отсутствии обременений;
• Название организации, которая выдала справку;
• Дата выдачи справки с подписями, печатями;

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить выписку?

Получить документ о наличии или отсутствии обременений на квартиру можно несколькими способами:

• Личное посещение организации;
• Почтовые услуги через заказное письмо;
• Электронное письмо с цифровой печатью;
• Через официальный сайт Россреестра;
• Через сервис ktotam.pro.

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.
Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.
Инструкция по использованию сервиса здесь.
Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Процедура получения справки об отсутствии обременений на недвижимость

Справка об отсутствии каких-либо обременений на недвижимость может потребоваться в разных случаях. Например, подобное будет необходимо при продаже собственности. Ведь нередко покупатель хочет лично убедиться в том, что нет никаких ограничений на права владельца. Получить нужную справку не составит труда. Сейчас разберёмся с тем, где её выдают, и что для этого потребуется.

Что собой представляет справка об отсутствии обременений

Официальная бумага об отсутствии обременения на квартиру представляет собой выписку из ЕГРП. Если существует какое-либо ограничение на недвижимость, то данный факт обязательно фиксируется в Росреестре. Поэтому от государства утаить наличие обременений невозможно.

Отметим, что справку из ЕГРП на конкретное имущество может получить любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец недвижимого объекта. Получение документа доступно даже для того человека, который никак не связан с собственником.

В официальной бумаге содержится разная информация, не только касающаяся ограничений. Там также присутствуют такие данные, как адрес, число комнат, площадь дома, количество этажей. Также есть информация о владельце, если их несколько, то о каждом. И, конечно же, есть сведения об обременении, если таковое присутствует.

Конечно же, вся информация, которая находится в общем доступе, не является слишком личной. Поэтому владельцу можно не беспокоиться о том, что посторонние узнают слишком много. Однако скрыть наличие обременений не получится, поэтому следует потенциальным покупателям сразу о них говорить.

Где получить

Вопрос о том, где получить справку на недвижимость, достаточно простой. Обращаться нужно в Кадастровую палату. С собой потребуется иметь паспорт, а также деньги для оплаты государственной пошлины. За справку нужно будет отдать 200 рублей. Также понадобится заполнить заявление на выдачу документа.

К слову, при желании можно взять официальную бумагу для недвижимости через интернет. Для этого нужно посетить официальный сайт Росреестра. Там потребуется заполнить специальную форму «Предоставление сведений из ЕГРП». Опять же, понадобится заплатить государственную пошлину. Если хочется получить бумажный вариант, то придётся отдать 200 рублей. Если достаточно будет электронного, то тогда заплатить нужно 150 рублей. Допускается совершать оплату, например, через киви-кошелёк или вебмани.

Подождать потребуется 5 рабочих дней, после чего должны предоставить справку. Её могут прислать на электронную почту, или же человек может лично явиться в Кадастровую палату для получения бумажного варианта.

Уже взяв документ, можно будет посмотреть, есть ли ограничений или нет. Далее уже можно решить, стоит ли покупать квартиру, если на неё наложены обременения. Что касается продавцов, то они могут показывать выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить свои слова об отсутствии ограничений.

В принципе выписка не имеет определённого срока действия. То есть, она будет по факту актуальна и через несколько лет. Но, если произойдут какие-либо изменения в квартире, то тогда потребуется получать новую справку. Ведь можно будет считать, что старая справка уже не действительна, так как содержит устаревшую информацию.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»проверить отсутствие обременений на недвижимость» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Какие обременения существуют

Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем. А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна. Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.

Можно отметить, что существуют разные виды обременений. Некоторые легко снять, а другие становятся серьёзной проблемой. Поэтому важно понимать, что собой представляют определённые ограничения, и какие сложность они несут.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Справка об отсутствии обременений на недвижимость» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

1. Ипотека. В этом случае дом находится в ипотечном кредите. То есть, человек ещё не полностью выплатил ту сумму, которую он должен за квартиру. Остаток может быть достаточно крупным или же совсем незначительным. Но на данный момент кредит ещё не погашен. Данная проблема решаема, но подробности нужно обсуждать лично.
2. Арест. Его накладывают на недвижимость по решению суда. Человек в итоге не может распоряжаться собственностью, пока не снимут арест.
3. Сервитут. Его используют на время судебных разбирательств. Потом его снимают, когда решение принято.
4. Рента. В данном случае сделку можно провести, если на неё согласится как рентополучатель, так и рентодатель. А иначе нельзя будет продать собственность.
5. Аренда. Если заключён договор об аренде, то квартиранты будут иметь право жить в помещении до тех пор, пока его срок не истечёт. При желании можно будет попытаться решить вопрос с ними лично или через суд.

Это основные виды обременений, и, как можно понять, во многих случаях можно найти взаимовыгодный выход из ситуации. Но покупателю следует решить, действительно ли он хочет тратить время на снятие ограничений. Возможно, будет проще подыскать другой вариант.

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, domdomoff.ru, pravonaslednik.ru, bazazakonov.ru, prosobstvennost.ru.