Вступление в наследство стоимость услуг нотариуса 2019

Related Articles

Если после покупки квартиры я продаю долю в

Могутли спесать пристовы долг с почты банк

На сколько выдается шоферская справка

Эта сумма не должна быть более миллиона рублей.Читайте также к содержаниюСвидетельство о праве собственности на долю имущества супругов Cвидетельство о праве собственности по тарифу стоит 200 рублей. Эта цена распространяется на оформление как движимого, так и недвижимого имущества. Однако те суммы, которые запрашивают нотариусы за свои действия, намного выше и имеют серьезные отличия в зависимости от вида имущества. Оформление документа на недвижимость обходится в разы дороже. к содержаниюКакая сумма нужна, чтобы открыть наследственное дело Для начала процесса, то есть открытия наследственного дела, необходимо, чтобы наследник обратился в нотариальную контору с заявлением. Это заявление регистрируется специалистом, и с момента регистрации открывается собственно наследственное дело. Естественно, процедура эта не бесплатная.

Оглавление

Стоимость оформления наследства у нотариуса в 2018 году

На квартиру Оформление наследства на квартиру предусматривает единый тариф расчета госпошлины по ставкам 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры по результатам инвентаризации. Предельные лимиты также являются едиными для всех видов недвижимости (100 тысяч рублей для наследников первой очереди, 1 миллион рублей для остальных).

Cколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Нотариус не имеет права настаивать на какой-либо конкретной оценке стоимости. Рыночная стоимость, часто, выше остальных, соответственно и увеличивает размер исчисляемой госпошлины.

Стоимость вступления в наследство

Не всегда оформление наследства ограничивается только оплатой госпошлины и нотариальных услуг. Если процедура затянулась и вышла за рамки нотариального дела, расходы существенно возрастут.

Лицо может столкнуться с потребностью в найме адвоката. Стоимость юридической помощи зависит от сложности наследственного дела.

В какую сумму обходится оформление наследства у нотариуса в 2018 году

Если лицо в эту категорию не входит, значение показателя повысится до 0,6%. В процессе оформления потребуется предъявить документы, подтверждающие факт наличия родственных отношений.

Величина госпошлины Наследнику потребуется заплатить государственную пошлину. Она взимается за осуществление процедуры оформления.

Размер государственной пошлины определяется в процентах от стоимости наследственной массы. Близкие родственники первой и второй очереди должны заплатить 0,3% от стоимости имущества.

Закон фиксирует максимальный размер суммы, которая может взиматься с наследника. Сегодня размер показателя составляет 100000 руб. Близкими родственниками признаются:

  • родители;
  • дети;
  • супруги;
  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки.

Если лицо в вышеуказанную категорию не входит, размер государственной пошлины возрастет и составит 0,6% от суммы.

Сколько стоит попытка вступить в наследство

Следует учитывать, что оценка автомашины должна быть произведена в момент смерти наследодателя. Более ранняя оценка автомобиля признается негодной для назначения размера госпошлины.

Услуги по оценке транспортных средств предоставляются специальными лицензированными конторами, которые предоставят официальный отчет по оценке. Помимо оценочной стоимости машины на размер государственной пошлины, как и в случае наследования недвижимости, будет влиять степень родства с умершим.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ, наследник имеет право выдать доверенность на оформление наследства своему представителю — любому дееспособному физическому лицу, независимо от его статуса. Как оформляется отказ от наследства — читайте тут.

Оценка стоимости квартиры для вступления в право наследства

Если вам в наследство досталась квартира, нужно совершить следующие действия. Сначала обратитесь в нотариат, напишите заявление о том, что вы принимаете наследство. Предоставьте все необходимые документы. На процедуру отводится 6 месяцев с того момента, как открыто имущество.

Как получить свидетельство о праве на наследство

У нотариуса получите документ о праве на наследство. Для этого соберите необходимые документы:

  1. Акт, в котором сказано о смерти наследодателя.
  2. Предоставьте свой паспорт.
  3. Принесите документы, на основании которых можно подтвердить, что между наследодателем и вами была родственная связь.
  4. В паспортном столе возьмите справку. В ней должно быть сказано о том, где покойный жил в последнее время.
  5. Уплатите госпошлину. Предоставьте квитанцию.

В случае, когда в наследственную массу включена квартира или другая недвижимость, к списку документов необходимо добавить документы, который подтверждают то, что наследодатель был собственником имущества. Поэтому добавьте к основному пакету справку из БТИ. Кроме того, понадобится выписка из ИФНС.

На основании перечисленных выше документов будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Как осуществляется процедура оценки стоимости квартиры

Недвижимость может перейти по наследству, но в ряде ситуаций наследник получает не всю квартиру, а ее долю. Также возможен добровольный отказ от имущества, но он должен быть оформлен в письменной форме у нотариуса.

При принятии наследства не обойтись без оценки стоимости квартиры, расчет стоимости выполняется специалистами. Процедура необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины. Кроме того, на основании оценки будет определен подоходный налог. Стоит обратить внимание, что это возможно, если квартира принадлежала наследодателю меньше 3 лет.

Акт оценки требуется для того, чтобы преемник оформил недвижимость в собственность. Обратитесь в БТИ или специализированную организацию, которая имеет лицензию. После проведения процедуры оценивания специалистом будет выдан акт.

Существует несколько вариантов оценки. Кадастровая основана на изучении кадастровой стоимости жилья, а рыночная учитывает стоимость схожего объекта на рынке недвижимости. Нотариусы чаще всего используют рыночную стоимость, но наследник имеет право на выбор. Оценка осуществляется на дату смерти собственника.

Если говорить об общих случаях, то нотариус может запросить информацию в Росреестре. Но в тех ситуациях, когда речь идет о наследовании доли, не обойтись без независимой оценки доли квартиры. Это позволит предотвратить разногласия, которые возникают при разделе унаследованного имущества.

На рыночную цену недвижимости оказывает влияние место расположения жилого комплекса. При этом учитывается то, есть ли вблизи жилья объекты инфраструктуры, далеко ли ехать до центра города. Если дом находится на окраине населенного пункта, вблизи промзоны, то квартиры в нем будут дешевыми. Жилплощадь теряет в цене, если дом расположен возле железнодорожных путей или аэропорта. Стоимость оценки начинается от 3000 рублей.

Поскольку цены постоянно меняются, не стоит затягивать с оформлением. Помните, что срок действия оценки ограничен.

Сколько стоит квартира? На цену влияют многие факторы. При оценке учитывается материал перекрытий, метраж жилья и материал, из которого сделаны стены. Принимается во внимание то, проходные ли комнаты в квартире или обособленные, общий санузел или раздельный. Если зданию нужен капитальный ремонт, то это также снизит стоимость.

Регистрация недвижимости

Если вы унаследовали квартиру, мало оформить право на владение. Вы должны зарегистрировать жилье, только после этого сможете распоряжаться имуществом. Многих интересует то, как проводится регистрация. Процесс не представляет особой сложности. Вам нужно подать бумаги в Федеральную регистрационную службу.

Какие документы нужны? Предоставьте следующие бумаги:

  1. Принесите свидетельство о праве наследования, вы получите его у нотариуса.
  2. Сделайте выписку из ИФНС. В ней должно быть отражено то, что квартира принадлежала наследодателю.
  3. Для регистрации квартиры понадобится выписка из паспортного стола, справка из БТИ.
  4. Выписка из Росреестра.
  5. Сделайте оценку жилья. Приложите акт к остальным бумагам.

Обратитесь в ФРС. В службе квартира будет зарегистрирована в собственность. На оформление отводится 1 месяц.

Видео: Оценка имущества доставшегося по наследству.

Заключение

Оценка квартиры для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Также она требуется для предотвращения споров между наследниками. После процедуры недвижимость регистрируют в собственность.

Оценка квартиры для наследства в Москве

По закону при вступлении в наследство составлять оценку необязательно, поскольку принятие имущества не облагается налогами. Однако нотариусы, ведущие наследственные дела, требуют заключение о стоимости имущества. Нужно ли его составлять, какие документы для этого потребуются и как заказать оценку в Москве?

Для чего это нужно

Оценка полученного по наследству имущества представляет собой определение стоимости переданных объектов на момент смерти наследодателя. Существует три разновидности определения цены имущества: инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В первом случае данные определяются Бюро технической инвентаризации с учетом основных характеристик и естественного износа.

Кадастровая переоценка осуществляется каждые 5 лет, закрепляется этот показатель, к примеру, в кадастровом паспорте на квартиру или земельный участок. Если документ был изготовлен давно, то делается корректировка на дату смерти наследодателя.

Рыночная оценка приближена к реальной стоимости, за которую имущество можно продать. В отношении объектов недвижимости обычно для расчета налогов и других операций принимается во внимание кадастровая оценка, если она не расходится более чем на 20% с рыночной.

Законодательство

Нужна ли оценка имущества на момент смерти? Да, положение в отношении квартиры, переданной по завещанию или закону в связи со смертью владельца регламентируется пп.22 п.2 ст. 333.24 НК РФ. От этой величины зависит размер налога, вносимого наследником при получении свидетельства о принятии имущества, оформляемого у нотариуса.

В ст.333.25 НК РФ указано, что нотариус не может принуждать к расчету размера сбора на основании определенной величины – кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости. Кроме того по заключению нотариус обязан выбрать наименьшую из величин для расчета взноса в доход государства.

Без оплаты налога нотариус не вправе выдать ни одной бумаги, а для этого сначала нужно определить стоимость переданного по наследству имущества.

Наследники, состоящие в близком родстве с умершим (дети, родители, супруг/а) при получении имущества не обязаны платить подоходный налог в размере 13%, если они граждане России, и 30% когда они, даже имея российское гражданство не являются резидентами РФ, находясь за рубежом более 183 дней. Однако от оплаты налога на наследство они не освобождаются.

Тарифы на принятие наследства составляют:

  • 0,3% — но максимум 100 тыс. руб. платят дети, родители, супруга, сестры и братья и одними родителями (кровные) умершего;
  • 0,6% — но не более 1 млн руб. — родственники иных степеней родства и посторонние лица.

Процедура наследования прописана в части 2 ГК РФ, статьях 1152, 1153, 1154, 1155, 1156.

Как прописаться без личного присутствия в другом городе, узнайте тут.

Необходимые документы

Цели проведения оценки могут устанавливаться различные помимо уплаты налога: для перепродажи, регистрации права собственности, раздела между несколькими наследниками.

Перечень документов для всех процедур единый:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру, индивидуальное жилое строение, земельный участок.

  • паспорт гражданина России – наследника;
  • свидетельство о смерти, выданное ЗАГСом, либо постановление суда, вступившее в силу, о признании умершим.
  • содержание обременений имущества: наложение ареста во исполнение решения суда, ипотека, залог в счет исполнения кредитных обязательств и др.
  • выписка из техпаспорта при наличии, в которой указывается кадастровая стоимость.
  • свидетельство о смерти в оригинале и копии.

Если имущество состоит в долевой собственности и наследуются только его часть, то свидетельства предоставляются о собственности от всех владельцев недвижимости. При необходимости оценочная организация может запрашивать другие документы с целью определения реальной стоимости объектов.

Как заказать оценку квартиры для вступления в наследство в Москве

Выдают заключения о стоимости объектов наследования не все организации, а только эксперты, имеющие соответствующую государственную аккредитацию.

Оценочная деятельность регламентируется ст.333.35 НК РФ, в которой указано, что такой вид услуг предоставляют:

  • организации, имеющие право заключать договоры об оценочной деятельности на основании договоров с гражданами в рамках действующего законодательства;
  • БТИ и другие органы технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости.

Исходя из этого можно заключить, что обращаться можно как в органы технического учета, как например, Кадастровую палату РФ, так и к частным учреждениям.

Граждане могут обращаться с заявлением как в государственные органы, так и к коммерческим предприятиям, закон ограничений не устанавливает. Главное, чтобы у организации были полномочия на совершение указанных действий, а лицензия на ведение оценочной деятельности была действующей.

Процесс

Оценка проводится специалистами с учетом средних показателей – не по самой высокой стоимости, но и не низкой.

При расчете они используют следующие методы:

  • определение серии дома или иного объекта недвижимости;
  • учитывается расположение дома, удобство и близость к центру, метро района;
  • определяется инфраструктура местности, где находится жилое строение.

Обычно для установления кадастровой стоимости используются показатели по идентичным объектам, в отношении которых проводилась оценка недавно.

В зависимости от условий расположения дома, года постройки, инфраструктуры используются понижающие или увеличивающие коэффициенты. В итоге получается сумма в рублях, приближенная к рыночной стоимости на дату смерти.

Важно: в случаях, когда при строительстве дома использовался индивидуальный проект, сравнительный метод неприменим, стоимость высчитывается на основании частных показателей с идентичными характеристиками в районе нахождения дома.

Также влияет на оценку время проведения капитального ремонта здания, текущего обслуживания внутренних помещений, замена элементов постройки по индивидуальному проекту, новизна сантехники, счетчиков, иного оборудования в доме или квартире.

Инвентаризационная цена рассчитывается в актуальных ценах на момент смерти наследодателя с учетом стоимости за 1 кв.м. такого жилья в том же районе. Таким образом по площади получается усредненный показатель, разница возникает только из-за различий в квадратуре.

Выгоднее всего на практике оказывается применение инвентаризационной оценки. При желании можно заказать в органах Росреестра выписку о недвижимости, в которой будет указана уже высчитанная специалистами кадастровая стоимость. Цена вопроса – 250 руб. при заказе выписки в электронном виде и 400 руб. при личном обращении в органы Росреестра.

Нюансы

Для формирования представления о стоимости объектов проводятся следующие мероприятия:

  1. Изучается рынок недвижимости в месте расположения недвижимости.
  2. Собирается необходимая информация об объекте, осуществляется его описание.
  3. Выполняется корректировка цен.
  4. Информация обобщается, составляется заключение.

Интересно: различные государственные учреждения и коммерческие организации используют сходные, но имеющие отличия методики.

В заключенном с оценщиками договоре прописываются все существенные моменты проведения процедуры, применяемые формулы для расчета стоимости объектов. Однако все берут в основу технические и территориальные характеристики. Чем дальше недвижимость от центра города, это относится ко всем регионам России, тем больше понижается ее стоимость. Также важна планировка: квартиры-студии с совмещенной кухней ценятся ниже всего.

Важно: Если компания отказывается продемонстрировать условия процедуры, не стоит доверять ей выполнение услуги.

Для правильной оценки не всегда совершается осмотр недвижимости на месте. Методические расчеты осуществляются на основании представленных заявителем документов, за достоверность содержания которых он несет административную и уголовную ответственность.

В обязательства оценщика входит проведение тщательного анализа и выведение приближенной к реальной стоимости. За халатное выполнение этих полномочий, неверные расчеты или отсутствие квалификации при проведении мер, он также может привлекаться как нарушитель закона.

Оценка недвижимости при принятии наследства является обязательной процедурой. Проведение оценки имеет важное значение, поскольку отмена ее может повлиять на результаты расчета базы для начисления налога в связи с принятием имущества.

Признании незаконными таких мер приводит к спорам с налоговыми органами, начислению штрафов и пеней за недоплату сборов в бюджет. Возможно возникновение проблем с другими наследниками и другими хозяевами долевой собственности.

Оценка практикуется не только в отношении помещений в многоквартных жилых домах, объектов индивидуального строительства, но и дачных участков, на которые установлено право собственности в установленном законом порядке, и иную загородную недвижимость. Также проводится оценка автомобиля, оружия и иного ценного имущества.

О том, кто должен присутствовать при временной регистрации, читайте здесь.

Можно ли налоговый вычет оформить на мужа? Узнайте на этой странице.

Видео: Наследование недвижимости

Порядок оценки квартиры для вступления в наследство в 2018 году

Оценка квартиры для вступления в наследство в Москве – процедура, результаты которой передаются нотариусу. Он использует данные, полученные после проведения исследования, чтобы определить величину госпошлины, уплачиваемой при оформлении документов.

При этом проведение оценки обязательно как для движимого, так и для недвижимого имущества, переходящего по завещанию. Об этапах заказа и проведения оценки более подробно.

Цена и сроки исполнения услуги

Стоимость проведения процедуры зависит от нескольких факторов. Вот лишь некоторые, самые главные из них:

  • необходимость для оценщика посетить жильё, либо отсутствие такой необходимости;
  • общее количество документов, которые были предоставлены;
  • площадь недвижимости;
  • квалификация специалиста, проводящего оценку;
  • город, где находится сам объект недвижимости.

Средняя цена данной услуги для наследника равна 3-4 тысячам рублей.

Любой документ, выдаваемый по итогам оценки, имеет срок действия. Он составляет обычно 6 месяцев. То есть, это время совпадает со сроком, который даётся на принятие наследства. Он тоже равен 6 месяцам. При этом подобные ограничения не распространяются на документы, которые готовятся не для нотариуса, а для сопровождения сделки по продаже, судебных разбирательств.

Что касается сроков, то они так же определяются индивидуальными параметрами, которыми обладает недвижимость. В среднем на составление отчёта уходит около 4-5 дней. Можно создать срочные заказы. Они будут стоить дороже, но и выполняются быстрее, максимум за три дня.

Какие документы нужны специалисту

Для того чтобы эксперт провел оценку недвижимости, ему нужно предоставление от собственника следующих документов:

  • паспорт наследника-заказчика;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • техническая документация;
  • свидетельство о смерти наследодателя жилья.

Как заказать оценку квартиры для вступления в наследство в Москве

Современные технологии позволяют решить этот вопрос, не выходя из квартиры. Достаточно набрать адрес одного из специализированных порталов, после этого останется только выбрать специалиста, чьи расценки и условия кажутся наиболее выгодными.

Как правильно сдать квартиру в аренду и составить договор? Подробности далее.

Разберем порядок заказа оценки на OcenkaShop.ru:

  1. Сначала клиент оставляет заявку на проведение оценки имущества в режиме онлайн.
  2. Сервис сообщает специалистам о том, что появился новый запрос.
  3. Каждый из доступных работников предлагает свои условия. Относительно цены и сроков, других условий.
  4. Клиент выбирает из всего списка доступных предложений тот вариант, который кажется наиболее подходящим.
  5. Заявка оплачивается. Нужно только подождать, пока придёт отчёт.

Содержание отчета

Строгих законодательных требований к этому документу нет. Но сами нотариусы обязательно пишут о том, какие именно данные интересуют их больше всего:

  • общие сведения относительно заказчика;
  • общие сведения по оценщику: он должен предоставить выписки из реестра, копия полиса страховки вместе с дипломом и свидетельством;
  • расчёт стоимости объекта, исходя из рыночных показателей;
  • методика, по которой определялась стоимость;
  • общий обзор сегмента, к которому относится тот или иной объект;
  • описание квартиры, дома, земельного участка, других видов имущества.

Недвижимость оценена — что дальше

Одного оформления права на квартиру недостаточно для тех, кто получил объект в наследство. Надо ещё зарегистрировать жильё, только после этого появляется право свободного распоряжения. Данный процесс так же не должен доставить хлопот, как и остальные этапы.

Бумаги подаются в Федеральную службу, где и проводится регистрация. Какие именно документы потребуются? Список будет состоять из:

  • Акта оценки жилья.
  • Выписки, выданной Росреестром.
  • Справки из БТИ, к которой добавляется выписка из паспортного стола.
  • Выписки из ИФНС. Главное – чтобы в ней была информация по самому факту наличия квартиры в официальной собственности, что подтверждает наследодатель.
  • Свидетельства о праве наследования, оформленного у нотариуса.

На саму процедуру уходит обычно до 1 месяца.

Как оформить земельный участок в собственность? Читать далее.

Об оформлении переуступки прав собственности на квартиру в новостройке читайте статью.

Дополнительные нюансы процедуры

  1. Заказывая оценку, важно убедиться в том, что у всех документов оформление соответствует действующим требованиям законодательства. Справку-оценку датируют обычно так же, как и само свидетельство о смерти. Дата смерти должна совпадать со временем проведения оценки.
  2. При этом нотариусу можно предоставить не один отчёт, а сразу несколько. Это могут быть рыночные, инвентаризационные и кадастровые документы. При этом законодательство не нарушается, даже если представлено сразу несколько сумм, значительно отличающихся друг от друга. Нотариус обязан обратить внимание на минимальную сумму, чтобы правильно рассчитать стоимость государственной пошлины.
  3. Нотариусы сами по себе не должны настаивать на каком-либо одном варианте решения проблемы. Затраты на нотариуса госпошлина включает с самого начала.

Видео-консультация

Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию и по закону

Какое юридическое действие ни возьми – все вариативны. Решение вопроса зависит от конкретных жизненных обстоятельств. Это касается и наследственного права. Прежде чем стать владельцем завещанного или положенного по закону имущества, предстоит тщательно подобрать документы для вступления в наследство.

Чем регламентируется процесс

Основной законодательный документ в этом деле – Гражданский кодекс. В нем оговорено, что гражданин может оставить наследство как родственнику, так постороннему человеку или организации.

В завещании четко оговорены наследники, распределено имущество, поделены доли. А вот по закону имущество наследуют только родственники. Выделено восемь очередей – от самых близких до очень далеких, которые по закону имеют право получить долю наследства. Претенденты каждого последующего уровня участвуют в процессе, если нет наследников предыдущих очередей.

Если завещание составлено грамотно, споры между преемниками отсутствуют, заявление с согласием вступить в наследство подано своевременно, оформление свидетельства о правомерности пользования наследством происходит без проблем.

Претенденты являются к нотариусу, тот знакомит с перечнем необходимых официальных источников (справок, выписок, актов и т. д.), после предоставления которых будет сформировано наследственное дело, и нотариус займется изучением и пополнением бумаг. Наследники выжидают полгода, чтобы получить упомянутое свидетельство.

Основной список документов

Прежде всего – заявление. Пишется в течение полугода после кончины наследодателя. Хоть на следующий день после случившегося хоть за день до истечения шестимесячного срока, но не позднее. Если срок пропущен, восстанавливать его придется по суду и удастся только при серьезных причинах.

Если наследников несколько, заявление пишет каждый.

Завещание хранится у нотариуса, оформившего его. При отсутствии такового – дело открывается в нотариате по месту регистрации наследодателя или там, где находится его имущество.

Документы для оформления наследства у нотариуса

Свидетельство о смерти гражданина, оставившего наследство. Если существовало и доступно наследникам – завещание. С подтверждением нотариуса, что оно действительно.

  • удостоверение личности претендента на наследство;
  • документы, свидетельствующие о родстве с владельцем имущества (если завещание не составлялось);
  • справка (форма №9) о том, где жил наследодатель до кончины;
  • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных по указанному адресу;
  • справка из паспортного стола о том, что наследодатель выписан.

Эти документы для принятия наследства считаются обязательными. Потребуются в подлинниках. Нужны будут и копии. Как правило, их изготавливают непосредственно в конторе. Предстоит уплатить государственную пошлину, которая по закону зависит от стоимости получаемого наследства и очереди родства с бывшим собственником.

Документы на разные виды наследства

В большинстве случаев требуются дополнительные документы. Если наследников несколько, и они отказываются от наследства в пользу одного, понадобятся заявления остальных об отказе, заверенные нотариусом.

Когда наследуется квартира, предоставляют правоустанавливающие документы на нее и оценку стоимости. Для автомобиля нужно доказательство ее принадлежности умершему, техпаспорт. Для ценных бумаг — справка из банка. Для получения авторских отчислений – документ на авторские права. Для получения сбережений – сберкнижка. И т. д.

Недвижимое и движимое имущество, подлежащее передаче наследникам, не должно быть ограниченным в обороте. Иначе получить его в наследство нельзя.

В течение двух последних лет не требуется предъявления выписки из Единого госрегистра предприятий и организаций, которая подтверждает права собственника недвижимости и отсутствие ареста. Эту информацию нотариусы находят на портале госуслуг самостоятельно.

Когда наследуется жилье

Частный жилой дом, квартира, дача — наиболее распространенный вид наследства. Нужно подготовить немало документов.

  • договор купли-продажи (дарения, обмена, приватизации);
  • документ о введении в строй индивидуального жилого дома;
  • документ о праве на наследство (по закону или завещанию);
  • супругу – о праве собственности на долю имущества;
  • справка садоводческого НКТ о владении садовым домом на земле товарищества;
  • документ жилстройкооператива об отсутствии долгов;
  • при споре на недвижимость – решение суда по этому вопросу.

Документы о существовании объекта:

  • декларация о садовом домике, гараже, другом недвижимом имуществе, на возведение которого не требовалось разрешения;
  • техпаспорт на дом, возведенный согласно разрешению на строительство;
  • Свидетельство о госрегистрации права на объект, зарегистрированный в Росреестре;
  • Оценка недвижимости (кадастровая и рыночная).

Если в наследственной массе оказалось несколько объектов недвижимости, расположенных в разных населенных пунктах, наследственное дело открывают в нотариальной конторе, расположенной в районе нахождения наиболее ценного объекта.

Нужен ли кадастровый паспорт

Федеральный закон о госкадастре недвижимости требует при вступлении в права наследования на жилье и землю сообщать кадастровые сведения, следовательно, оформлять кадастровый паспорт, если до этого он не изготавливался.

В паспорте указываются сведения:

  • о том, где находится объект;
  • его параметры и особенности;
  • как может использоваться;
  • какова стоимость.

и прикладывается схема объекта.

Без кадастрового паспорта нельзя будет получить наследство. Надо будет сначала заказать изготовление паспорта в БТИ и Росреестре.

Если в наследство достался автомобиль

Легковой автомобиль и другие транспортные средства также передаются по наследству. Чтобы стать полноправным владельцем ТС, надо подготовить такие бумаги:

  • ПТС;
  • документ о регистрации автомобиля (трактора, мотоцикла и проч.);
  • при отсутствии этих двух документов – справку ГИБДД о существовании ТС;
  • сделать оценку рыночной стоимости средства.

Как перевести на себя денежные вклады и ценные бумаги

Необходимо предоставить нотариусу:

  • сберкнижки;
  • договоры со сбербанком о вкладе или сведения о банке, где, предположительно, оформлен вклад – нотариус сделает запрос;
  • данные об акционерном обществе, акционером которого был наследодатель и ценные бумаги которого подлежат передаче наследникам;
  • официальное подтверждение рыночной стоимости ценных бумаг.

Для наследования участка земли

Тоже понадобятся правоустанавливающие документы, на этот раз – на землю. Это:

  • подтверждение права собственности на участок;
  • договор (пожизненного владения, купли, дарения, обмена);
  • решение местной администрации о передаче земельного участка в собственность;
  • кадастровый план с отметкой о кадастровой стоимости выдела;
  • справка о рыночной цене объекта;
  • документ налоговой инспекции об уплате налога на землю.

Свидетельство о праве на наследство

Через полгода после смерти наследодателя нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство. Эти шесть месяцев даются заинтересованным лицам, чтобы обратиться в контору с заявлением о принятии завещанного и собрать требуемые бумаги согласно перечню. А нотариусу – проверить их достоверность и сделать правильные выводы.

Выписывается свидетельство в случае, если:

  • владелец имущества не оставил перед смертью распоряжения на этот счет;
  • в завещании было указано не все имущество;
  • наследники не захотели принимать наследство;
  • завещание признано недействительным.

Свидетельство печатается на бланке государственного образца, заверяется подписью и печатью нотариуса. Подделка преследуется по закону.

Выдается одно на всех преемников или каждому по экземпляру.

Претенденты могут договориться

Когда наследников несколько, а завещание не составлено, возникают коллизии, связанные с разделом. Разумно оформить соглашения о разделе наследственной массы, не совпадающем с разделом согласно очередности. В соглашение включаются пункты деления имущества на доли для каждого претендента с указанием стоимости этих долей. Если же наследуемое имущество передается одному из наследников, фиксируется размер денежной компенсации остальным.

При невозможности договориться мирно раздел имущества на доли ведет суд.

О ведении наследственного дела по доверенности

Если нет желания заниматься сбором нужных бумаг самостоятельно, оформляют доверенность. Родственнику или юристу предоставляется право вести наследственное дело, а также вступить в наследство от имени доверителя.

Этот документ, нотариально заверенный, необходим, если наследник по состоянию здоровья, из-за занятости или длительного отсутствия не в состоянии сам заняться сбором и предоставлением документов. В доверенности указывается, какие действия может совершать доверенное лицо.

В чем важность документального оформления права на наследство

Вступить в наследство можно и без оформления соответствующего Свидетельства. Просто продолжать жить в квартире, где жили до смерти собственника, оплачивая коммунальные услуги, или платить налоги и штрафы за машину, используя ее в личных целях. Это называется фактическим вступлением во владение.

Но, не имея свидетельства о праве, имуществом, по документам, принадлежащим другому человеку, нельзя распоряжаться.

Кроме того, могут объявиться иные наследники, которые, спустя полгода, предъявят права на свою долю или все наследство. Поэтому лучше воспользоваться надежным юридическим способом: собрать нужные документы, посетить нотариуса, написать заявление и ожидать решения вопроса.

Через полгода все наследники, сдавшие документы, собираются у нотариуса для получения свидетельств на право владения. Последний шаг – регистрация права в регпалате.

Статья написана по материалам сайтов: zakonbiz.ru, ya-naslednik.com, kvartirkapro.ru, masterurist.ru, advoweb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector