Размер госпошлины при вступлении в наследство на квартиру: как рассчитывается

Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру является обязательным платежом, установленным на законодательном уровне. Она подразумевает под собой оплату действий регистрационного характера, в данном случае выдачу свидетельства о наследовании. Сбор взимается с лица, вступившего в наследство, при этом не имеет значения характер наследования (по завещанию или по закону). Когда правопреемников несколько, пошлину оплачивают все, в зависимости от своей доли.

Оглавление

Процедура получения наследства

Оформление наследства осуществляется через нотариуса. Поэтому наследникам для вступления в свои права первым делом нужно обратиться именно к нему. Если было оставлено завещание, процедурой будет заниматься нотариус, который его заверил. При отсутствии завещания, правопреемники должны обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.

Госпошлину необходимо оплатить нотариусу до вступления в наследство, только после этого начнется процедура оформления.

Нотариус оказывает следующие услуги:

  1. открытие наследственного дела;
  2. консультация по пакету документов, которые нужно предоставить;
  3. консультация по другим вопросам, связанным с оформлением наследства;
  4. проверка всех документов;
  5. составление и выдача свидетельства.

За удостоверение подписи в заявлении нотариусу нужно будет дополнительно заплатить 100 рублей. Помимо этого клиентам могут быть оказаны и другие дополнительные платные услуги, например:

  • помощь в получении документов (составление заявлений, запросов в государственные органы);
  • принятие мер по охране имущества и другие.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Как определить размер госпошлины?

Размер государственной пошлины при вступлении в наследство на квартиру зависит от двух факторов:

  1. очередность наследования;
  2. стоимость квартиры.

Взнос рассчитывается в процентном соотношении от стоимости имущества. Величина процента установлена статьей 333.24 НК РФ и на нее влияет степень родства с покойным:

  • 0,3% от суммы имущества — такая пошлина установлена для наследников первой линии (дети, в том числе приемные, супруги, родители, родные сестры и братья). Максимальная сумма сбора — 100 тыс. рублей;
  • 0,6% от суммы имущества для остальных наследников. Максимальная граница — 1 млн. рублей.

Степень родства учитывается и при вступлении в право наследования по завещанию. Поэтому, несмотря на то, что такой характер наследования не подразумевает подтверждения родственных связей с наследодателем, при их наличии рекомендуется представить соответствующие документы. Это поможет снизить размер сбора.

Какая стоимость берется для расчета?

Существует 3 стоимости квартиры:

  1. инвентаризационная — ее можно узнать в БТИ, подтверждается справкой из организации;
  2. кадастровая — она содержится в Кадастровом реестре. На 2018 год не все дома прошли кадастровую оценку, которая должна быть завершена к 2020 году, поэтому она может отсутствовать. Кадастровая стоимость выше инвентаризационной;
  3. рыночная — устанавливается по независимой оценке. Часто бывает самой высокой.

Наследник вправе самостоятельно определить вид стоимости имущества, который будет браться для расчета. Самой низкой является инвентаризационная стоимость, соответственно и пошлина рассчитанная по ней будет наиболее приемлемой для наследника и наименее выгодной для другой стороны. Несмотря на то, что при расчете налогов инвентаризационную стоимость уже заменили на кадастровую, соответствующие изменения в законодательстве по делу наследования еще не внесли. Значит, на сегодняшний день ее еще можно использовать при оплате госпошлины.

Нотариус не вправе советовать или принуждать наследника к выбору того или иного вида стоимости.

Льготы при уплате сбора

Полностью от уплаты взноса освобождаются (ст. 333.35 НК РФ):

  • лица, проживавшие в квартире с умершим до и после его смерти;
  • ветераны ВОВ;
  • Герои СССР и России;
  • кавалеры ордена Славы;
  • наследники политических репрессированных;
  • наследники лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, связанных с обеспечением правопорядка, охраной государственного имущества, спасению жизней людей;
  • несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Льгота в размере 50% предоставляется инвалидам 1-й и 2-й группы.

Как оплатить?

Для оплаты потребуются реквизиты, которые необходимо взять у нотариуса. Есть 3 способа:

  1. Через банк. Оплату можно произвести по квитанции в отделении любого банка. За свои услуги банк дополнительно возьмет комиссию;
  2. Через терминал, который принимает наличные;
  3. Через сайт госуслуг. Для подтверждения оплаты чек нужно распечатать.

Квитанция об оплате или чек прикладываются к остальным документам необходимым для получения наследства.

Госпошлина при оформлении квартиры в наследство через суд

Для вступления в свои права наследникам дается полгода со дня смерти наследодателя. По истечении их срок считается пропущенным. Однако его можно восстановить при наличии уважительных причин и если наследник обратился в суд до истечения 6 месяцев, после того как эти причины исчезли. При судебном разбирательстве размер пошлины будет зависеть от суммы и типа иска.

Для квартир, прошедших оценку, установлены следующие размеры взноса, в зависимости от стоимости иска:

Оформление наследства на квартиру у нотариуса после смерти

После ухода из жизни родственника или близкого человека гражданин претендует на получение наследства (всего владения или доли собственности усопшего). Наследник обязан пройти законодательно установленную процедуру – оформление наследства у нотариуса после смерти. Следует сразу отметить, что факт ухода из жизни лица, оставившего наследство, доказывает свидетельство, которое выдается уполномоченным органом.

Оформление наследства у нотариуса после смерти: порядок подачи заявления

Наследство принимается по закону (по завещанию или же через наследственную трансмиссию). Без выраженной письменной воли усопшего собственность делится в равных частях между претендентами с соблюдением очередности.

Процедура включает несколько этапов:

  • первичное обращение;
  • дело об открытии наследства;
  • подготовка документации (зависит от типа наследства);
  • совершение наследником обязательных платежей, подача бумаг;
  • выдача свидетельства на право получения наследства;
  • госрегистрация собственности.

После приобретения статуса получателя наследства гражданин приступает к его оформлению. Претендовать на оформление наследства на квартиру после смерти могут родственники, иные граждане (независимо от дееспособности), дети, рожденные после открытия дела (зачатые при жизни усопшего).

Законодательством дается 6 месяцев, чтобы наследник подал заявление нотариусу, срок открывается на следующий день после:

  • официальной регистрации кончины наследодателя;
  • рождения наследника;
  • вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим;
  • отказа другого наследника от наследства.

Окончанием срока считается последний день месяца, если специально не указывается конкретное число. Например, день смерти 30 октября 2015 г. – оформление наследства после смерти начинается 31 октября, а подают заявление нотариусу на наследство до 30 апреля 2016 года.

Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, его окончанием считается первый рабочий день. Лицам, получившим право собственности по причине непринятия его другим наследником, оформление наследства на квартиру после смерти у нотариуса продлевается на 3 месяца. То же касается и другого имущества.

Заявление пишется произвольно, но наследник обязательно указывает следующую информацию:

  • полные инициалы, дата кончины, последнее место проживания усопшего;
  • изъявление желания наследника о принятии наследства;
  • основание (составленное завещание, родственные связи, прочие причины);
  • дата подачи.

В документе отражаются сведения, известные наследнику, например, о других претендентах, об имуществе, передающемся в наследство.

Первое посещение нотариальной конторы для оформления наследства после смерти

Нотариус проверяет первичную документацию, поданное заявление. Наследник предоставляет оригинал своего паспорта, бумаги, подтверждающие уплату госпошлины (при наличии – льготу по ней).

На основании заявления открывается дело о наследстве, в рамках которого нотариусу потребуется ряд официальных бумаг – их сбор поручается провести наследнику.

Открытие наследства после смерти предполагает следующий перечень документов:

  • свидетельство, подтверждающее кончину лица, оставившего наследство;
  • адресная справка (указывается место последней регистрации наследодателя);
  • бумаги, доказывающие наследственные отношения (подтверждение смены фамилии, имени или отчества, а также свидетельства о рождении, браке или разводе);
  • справки о лицах, которые проживали с наследодателем или были зарегистрированы с ним по одному адресу.

При отсутствии данных о бывшем постоянном или преимущественном местожительстве усопшего местом открытия наследства признается адрес имущества. Если он не поддается определению, то место наследства устанавливается судебным решением. Когда собственность расположена на территории другого государства, применяются нормы статей 1186 или 1224 ГК.

Содержание пакета документов для оформления наследства после смерти, который следует предоставить нотариусу, зависит от вида собственности.

Оформление наследства на квартиру после смерти

Если в состав имущества усопшего входит квартира, наследник получает выписку из ЕГРП. Кроме этого, готовятся бумаги, доказывающие право усопшего на жилплощадь, передающуюся по наследству:

  • свидетельство о госрегистрации жилплощади, документы, передающие ее по наследству;
  • договоры купли–продажи, дарения, мены, ренты, а также документ о регистрации на приобретенную квартиру;
  • сведения, касающиеся приватизации наследства (договор передачи, свидетельство о владении жилищем, заявление);
  • свидетельство о включенности квартиры в жилищно-строительный комплекс, два экземпляра справки о выплаченном пае.

Бюро технической инвентаризации выдает кадастровый паспорт, справку о балансовой стоимости имущества, экспликацию.

Оформление наследства на квартиру после смерти связано и с получением оценки ее рыночной стоимости. Бумагу готовят компании-оценщики, используя данные БТИ, правоустанавливающую документацию, кадастровый паспорт, свидетельство о смерти.

Документы, которые необходимы для оформления по наследству у нотариуса другой собственности

Для получения в наследство любой собственности (кроме ценных бумаг, денежных средств, оружия) наследник подает в нотариальную контору правоустанавливающие документы, оценку стоимости. Далее по каждому виду имущества готовят другие обязательные бумаги.

При оформлении гаража в наследство нотариус потребует предъявления кадастрового паспорта, выписки из техпаспорта, экспликацию, а также справки об отсутствии налоговой задолженности.

Порядок передачи жилого дома наследнику предусматривает подачу нотариусу:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из технического паспорта;
  • справки об отсутствии ареста и налогового долга.

Для принятия наследства, имеющего специальную регистрацию, нотариусу подаются документы, подтверждающие право собственности, документ оценки стоимости технического средства.

Получение земельного участка в наследство связано с предоставлением справок об отсутствии ареста имущества и налоговой задолженности, выданных фискальным органом, а также кадастрового паспорта.

Процедура оформления наследства после смерти с получением акций требует подачи точных данных об эмитенте ценных бумаг, официальных сведений, касающихся рыночной стоимости (отчета).

При получении в наследство денежных вкладов учитывают данные сберкнижек, договоров с банками. Если нет возможности предоставить их, нотариус направляет официальный запрос в банковские учреждения о получении информации по всем вкладам, передающимся в наследство.

Принятие оружия в наследство требует предоставления нотариусу разрешения на его ношение или лицензии, а также справки об официальной стоимости.

Авторские права, передающиеся в наследство, оформляются наследником, если имеются справки из РАО (авторское общество), издательства с точными наименованиями произведений, названиями книг.

Нотариус, по мере необходимости, может затребовать и другие дополнительные документы по делу о наследстве.

Завершающий этап оформления наследства после смерти

После окончания сбора бумаги подаются нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.

Если какие-то бумаги по наследству имеют ветхий вид, заламинированы, повреждены, склеены или есть исправления, внесенные с нарушением законодательства, необходимо заказать дубликаты или установить их подлинность через суд.

После получения всей информации в рамках дела, в том числе ответа из банка, нотариусом (при отсутствии замечаний) определяются сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.

Наследник, получив официальный документ, должен проверить его содержание, наличие разборчивой подписи, четкой печати нотариуса.

Далее происходит регистрация права на наследство государственным органом. Это обязательная процедура, которая в дальнейшем позволяет наследнику полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть ей на законных основаниях.

Какова стоимость оформления наследства после смерти?

Обретение наследства связано не только с подготовкой документации, но и с финансовыми затратами. Налог, взимаемый с большей части наследства, отменен с 2005 года. Но есть случаи, когда он взимается как с полученного дохода. Это происходит при оформлении:

  • сумм, полученных автором за создание предметов искусства;
  • оплаты за литературное произведение;
  • вознаграждения за промышленную инновацию или научный труд.

Наследник несет расходы по оплате:

  • справок, выписок, прочих документов, которые требуются нотариусу;
  • государственной пошлины, связанной с получением свидетельства о праве на наследство;
  • техуслуг, дополнительных консультаций, помощи при сборе документов, других действий нотариуса (выезда домой к заявителю и т.д.), согласно установленным тарифам.

Сумма госпошлины исчисляется в процентном содержании от стоимости наследства:

  • 0,3% для первой, второй очереди (с максимальной величиной 100,0 тыс. руб.);
  • 0,6% – столько платят остальные наследники, общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей.

Сумма обязательного бюджетного платежа не зависит от вида процедуры оформления наследства после смерти и завещания (открытого или закрытого). Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.

От уплаты пошлины за получение наследства освобождаются:

  • участники ВОВ, кавалеры орденов Славы;
  • Герои СССР, России;
  • наследники имущества погибших при выполнении гособязанностей, репрессированных по политическим мотивам;
  • несовершеннолетние (на дату открытия наследства);
  • граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследуемого имущества.

Половину суммы госпошлины за оформление наследства необходимо оплатить наследникам-инвалидам 1 или 2 группы (при наличии соответствующих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя. Обращаем внимание, что после продажи наследства гражданин уплачивает 13% налога с дохода и подает декларацию в налоговый орган.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса

Все оставшееся имущество после смерти гражданина в законном порядке переходит всем его наследникам. Во избежание злоупотреблений в этом плане законом четко обозначена процедура, которой граждане должны следовать для получения наследственной массы в личную собственность. В зависимости от обстоятельств порядок оформления не всегда будет одинаковым. Далее мы расскажем, как приобрести права на то или иное имущество через нотариуса, и какие для этого потребуются документы.

Как оформить наследство – порядок оформления у нотариуса

Законом оговорен точный срок, в течение какого гражданин должен обратиться в нотариальную контору. Сегодня этот срок равен 6 месяцам с того момента, как было открыто наследственное дело. Оформление наследства у нотариуса после смерти начинается с обращения к нотариусу всех лиц, которые имеют на это право. В частности имеется в виду первая очередь, при отсутствии которой обращаться могут и представители последующей очереди. Граждане должны подать заявление, в котором указывается намерение принять наследственную массу в положенном объеме. Нотариус обязан принять подобное заявление от родственников, разъяснить им и основные обязанности, и сориентировать по поводу получения свидетельства о наследовании.

Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса

Для получения свидетельства помимо обозначенного заявления необходимо предоставить внутренние паспорта каждого обратившегося. Каких-либо дополнительных документов на этом этапе более не потребуется. В отдельных случаях, если обращаются представители 3-ей и последующих очередей, у них могут потребовать подтверждения родственной связи с умершим гражданином.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Фиксированная стоимость указана в статье 333.24 действующего НК РФ. В соответствии с ее положениями граждане за подобное совершение нотариальных действий должны будут выплатить 0,3 % от оценочной стоимости всей наследственной массы. Оплата дополнительных госпошлин и иных издержек в данном случае не предусматривается. Оплачивать необходимо по факту обращения.

Можно ли наследство оформить по доверенности?

Подобная возможность сегодня прямо предусмотрена действующим законом. Заинтересованные лица могут передать полномочия в порядке оформления профильной доверенности, которую представитель должен будет предоставить в нотариальной конторе в виде доказательства. Такая доверенность составляется по общим правилам составления, и она обязательно должна быть заверена.

Как оформить наследство на квартиру

Для оформления квартиры изначально нужно получить свидетельство на право наследования. Без этого документа никакие регистрационные действия с объектом недвижимости провести невозможно. Обращаться необходимо по месту текущего расположения объекта. Если на данном участке действуют сразу несколько нотариальных контор, то получить информацию о месте открытия дела можно в нотариальной палате соответствующего субъекта. Также необходимо будет предоставить документы, чтобы оформить в собственность квартиру по наследству. На первом этапе к ним относится заявление и внутренние паспорта всех обратившихся граждан. Документы на сам объект предоставлять при этом не следует.

Оформление наследства на земельный участок и дом чем отличается?

В отношении любого недвижимого объекта, будь то дом, отдельный земельный участок, квартира и так далее, законом указан один порядок оформления. Поэтому никакой разницы в зависимости от наименования объекта нет. Что касается земельных участков, то до 2018 года и конечное регистрация, после получения свидетельства о праве наследования, будет более простым, так как до этого времени будет действовать программа дачной амнистии.

Оформление наследства без завещания как происходит?

В этом случае речь идет о приобретении прав на имущественную массу по закону. Представители одной очереди должны обратиться в нотариальную контору с заявлением и личными документами. Свидетельство о праве наследования при этом будет выдано одно на всех. О дальнейшем разделении объекта на положенные части родственники будут решать самостоятельно после его конечного оформления.

Как оформить наследство после смерти отца без завещания

В порядке очередности граждане обращаются в нотариальную контору. После предоставления заявления и всех обязательных документов, в течение 10-ти дней выдается свидетельство о праве наследования. Именно этот документ будет основным в пакете бумаг подаваемых на государственную регистрацию по прямому переходу прав собственности.

Госпошлина на вступление или сколько стоит оформить наследство на квартиру?

У многих людей есть мечта получить большое и неожиданное наследство и тем самым улучшить свою жизнь. Но так ли просто все происходит?

На деле, став обладателем сокровенного наследства, гражданин должен заплатить за него госпошлины и только потом стать полноценным его хозяином.

О том, сколько стоит оформить наследство на квартиру, поговорим в этой статье.

Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Унаследовав квартиру или дом, человек обязан уплатить госпошлину, размеры которой фиксируются в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Госпошлина представляет собой денежную выплату от физического или юридического лица при его обращении в государственные органы с целью оформления документов.

В случае наследования существуют несколько фиксированных сумм, которые необходимо заплатить нотариусу, а также другим государственным инстанциям, участвующим в процессе перевода жилья в вашу собственность.

Сколько стоит оформить?

Сумма госпошлины на наследство квартиры, которую придется заплатить, берется не из головы нотариуса, а из статьи 333.24 Налогового Кодекса России.

Госпошлина на получение наследства на квартиру платится как за работу нотариального органа с документами, так и за само вступление в наследование. Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса?

Унаследовав квартиру, вам придется внести следующие средства за работу нотариуса:

  • 300 рублей будет стоить оглашение нотариусом завещания;
  • 100 рублей – заверение скрытого завещания;
  • 100 рублей – нотариальное заверение подлинности подписи;
  • 600 рублей – меры по охране полученного имущества.

Это, что касается того, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

Далее рассмотрим вопрос о размере пошлины на наследство квартиры по завещанию и что представляет собой госпошлина при вступлении в наследство на квартиру согласно законодательству.

По закону и по завещанию

Законодательно не имеет значения, каким образом вы вступаете в наследные права – по закону или по завещанию. В любом случае оплата госпошлина при наследовании квартиры будет зависеть только от степени родства и от стоимости квартиры.

Сколько платить при вступлении в наследство на квартиру? Для близких родственников положено заплатить 0,3% от стоимости жилья, а для дальних – 0,6%, при этом максимальная сумма для первых ограничена 100 тысячами рублей, а для вторых – 1 миллионом рублей.

Выдача свидетельства о праве на наследство

А сколько оформление свидетельства о праве на наследство?

Данная сумма установлена пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ:

  • для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер установлен фиксированный процент (0,3%) от стоимости имущества, при этом больше 100000 заплатить не придется, эта сумма установлена тем же пунктом;
  • для всех остальных претендующих на наследство процент удвоен – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1000000.

При оформлении наследства в суде

Возникают случаи, когда-либо невозможно вступить в наследство мирным путем из-за разногласия с другими родственниками, либо просрочена дата вступления в наследство.

Для решения подобных проблем необходимо обращаться в суд, где также оплачивается пошлина за наследование квартиры. Сколько платить за наследство квартиры в этом случае?

Размеры данной суммы фиксированы и зависят от стоимости квартиры:

  • на имущество, оцененное менее чем на 20000, необходимо заплатить 4% пошлины (но не менее 400 рублей);
  • на имущество, оцененное менее чем на 100000, оплата составит 800 рублей + 3% от суммы свыше 20 тысяч;
  • на имущество, оцененное менее чем на 200000, госпошлина – 3200 рублей + 2% от суммы свыше 100 тысяч;
  • на имущество, оцененное до 1 млн рублей, госпошлина составляет 5200 рублей + 1% от суммы свыше 200 тысяч;
  • на имущество, стоимость которого оценена более чем в 1 млн рублей, необходимо заплатить 13200 рублей + 0,5% от суммы свыше 1 млн.

Регистрация в Росреестре права собственности

Данная выплата регулируется статьей 333.33 НК РФ и Федеральным Законом 221 от 21.07.2014. Госпошлина зависит здесь от того, физическое лицо ее платит или юридическое. Для физического – сумма составляет 2000, а для юридического – 22000.

Как осуществляется оценка имущества?

Согласно статье 333.25 НК РФ, оценка стоимости наследуемой квартиры происходит на момент открытия наследства. При этом проводить такую операцию могут как государственные органы оценки, так и частные организации.

Данная процедура обязательна при вступлении в наследство, если претендент на имущество не согласен с данными экспертов, то он за свои деньги может провести отдельную экспертную оценку и предоставить ее результаты государственным органам или суду.

Для оценки имущества необходимо предоставить все документы на него, налоговые выписки, а также квитанции, в которых указаны суммы, потраченные на обслуживание объекта.После оценки выдается отчет о стоимости жилплощади.

Кто освобождается от оплаты?

Несмотря на то, что законодательно установлены суммы, которые полагается заплатить за наследование, есть группы лиц, которые могут спокойно стать обладателями имущества без дополнительных выплат.

Не оплачивают госпошлину следующие категории граждан:

  • ветераны ВОВ и Кавалеры ордена Красной звезды;
  • инвалиды;
  • представители государственных органов и органов местного самоуправления;
  • герои Советского Союза и Герои РФ;
  • несовершеннолетние на момент наследования лица;
  • недееспособные граждане;
  • наследники, проживавшие в данной квартире совместно с умершим, а также оставшиеся в этой квартире после его смерти;
  • семьи с достатком ниже среднего.

Куда и как платить?

Госпошлина, связанная с работой нотариуса, платится непосредственно ему до получения услуг. Остальные госпошлины оплачиваются через банк, а квитанции предоставляются в соответствующий орган.

При этом в настоящее время оплаты можно произвести в отделениях банка, через банкомат или через Интернет.

Вступая в наследство по закону или по завещанию, гражданин должен оплатить госпошлину, согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Оплате подлежат услуги нотариуса, регистрация в Росреестре, а также процент от стоимости квартиры. Однако существует категория граждан, которые пользуются стопроцентными льготами при наследовании.

Сюда относятся как социально защищенные категории граждан (ветераны, инвалиды, малоимущие семьи), так и те, кто проживал в квартире умершего на законных основаниях до и после его смерти.

Внимательно изучив статью 333.24, собрав все необходимые документы и осуществив все обязательные шаги по вступлению в наследство, гражданин с небольшой тратой собственных средств станет обладателем недвижимого имущества.

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.

Что можно получить

Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам. Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.

Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:

  • движимое и недвижимое имущество;
  • драгоценности;
  • ценные бумаги;
  • предметы обихода;
  • награды;
  • субъекты предпринимательской деятельности.

Сроки

При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

При этом, обязательным условием является наличие подготовленного комплекта документов, являющихся основанием для инициации проведения мероприятия.

Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.

В такой ситуации у наследников могут возникнуть проблемы с возможность предоставления бумаг, обосновывающих причины небрежного отношения к своему потенциальному имуществу.

Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:

  • длительная командировка;
  • отсутствие на протяжении шестимесячного срока на территории государства;
  • не владение информацией о судьбе наследодателя;
  • личное состояние здоровья, не позволяющее осуществить сбор документов;
  • уход за лежачими больными.

Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.

Необходимые документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:

  • паспорт;
  • завещание, в случае если оно было составлено умершим;
  • подтверждающие факт наличия родственных уз между наследодателем и наследником;
  • об адресе проживания наследодателя до момента смерти;
  • письменные отказы других наследников в случае их наличия.

Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.

Однако, отдельные виды имуществ, такие как акции, вклады и недвижимость требуют дополнительного комплекта бумаг, касающихся непосредственно самого передаваемого в собственность объекта. Они должны подтверждать право собственности умершего на владение и пользование.

Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу. Каждому претенденту на имущественное наследование следует иметь в наличии ксерокопированную версию документов, необходимых для открытия дела.

Для дома

Невозможно оформить в наследство дом, не имея документов:

  • подтверждающих, что недвижимость находилась в собственности наследодателя до момента его смерти;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • оценка объекта недвижимости;
  • выписка из базы данных управляющей компании, обслуживающей оформляемый объект, об отсутствии долгов за оказание коммунальных услуг.

Документацией, свидетельствующей о праве собственности на дом, может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Также таким документом может быть свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.

Если она была оформлена в соответствии с решением суда, то в нотариальную контору нужно предоставить обосновывающий мероприятие документ. В случае, если техпаспорт на объект не был найден среди правоустанавливающей документации на недвижимость, то возможно его оформить заново, заказав в Бюро технической инвентаризации. Ожидать паспорт придётся на протяжении двух недель.

Для получения заключения о стоимости объекта недвижимости, следует учитывать информацию, актуальную на день смерти наследодателя.

Законодательно определены требования к содержанию и правилам оформления документации. Она должна быть составлена в форме, согласно действующих правовых норм, идентифицирующих конкретные бумаги. Их заполнение должно быть компетентно и они не могут быть просроченными.

Для земельного участка

Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.

Для реализации процедуры следует подготовить бумаги:

  • кадастровый паспорт;
  • оценку земли, отражающая её стоимость на момент смерти умершего;
  • документы, подтверждающие право собственности и её регистрацию в государственных органах;
  • справку о наличии или об отсутствии обременений, связанных с арестом земли по ряду причин;
  • документ, в историческом прошлом являющийся основанием для оформления свидетельства о праве собственности (Постановление, Распоряжение, Приказ Главы Администрации);
  • выписку из единого реестра или справку об отсутствии информационного внесения в базу данных.

Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.

Оформление дома, расположенном на СНТ

Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.

Обязательно представление копии первых трёх листов Устава компании, заверенных её председателем.

Видео: Как оценить

Алгоритм действий

Мероприятие проводится в несколько этапов:

  1. Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
  2. Посещение нотариуса, заверившего завещание.
  3. Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
  4. Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
  5. Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
  6. Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
  7. Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.

Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.

При этом нужно быть готовым посещать различные ведомства, органы и службы для оформления документации. Результатом работы нотариуса является оформленное свидетельство о праве наследования на дом и на земельный участок, на котором он расположен.

После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.

Как получить займ на карту? Узнайте далее.

Особенности и нюансы

Каждый оформляемый нотариусом случай индивидуален. Для реализации процедуры могут потребоваться дополнительные бумаги, что особенно характерно для нестандартных ситуаций.

Если в доме при жизни наследодателя была проведена перепланировка, и она впоследствии не была узаконена, то претендент на владение недвижимостью обязан перед вступлением в наследование оформить внесённые изменения в конструкцию дома.

Если на недвижимость претендуют несколько наследников, то они вправе разделить дом в соответствии с оформленным дополнительным соглашением между ними и составлением технического заключения в присутствии специалиста архитектурно-строительной организации. Оформляя наследство, претендентам предоставляется уникальная возможность разделить жилое помещение и обустроить отдельные входы в него.

Если наследуемый объект небольшой площади и, в соответствии с законодательными нормами, не подлежит разделению, то преимущественное право унаследования имеет гражданин, проживающий в этом доме и не имеющий другого жилья. Остальные претенденты имеют право на денежную компенсацию своей доли наследства.

Что по займу предлагает Мили? Ответ по ссылке.

Все о займе Экспресс, подробнее тут.

После смерти гражданина, владеющего объектом наследования, необходимо подготовить соответствующие бумаги. Процедура может занять некоторое время. Однако нужно успеть в шестимесячный срок открыть дело о наследовании у нотариуса, уполномоченного заниматься оформлением наследства. Надёжнее прибегнуть к услугам государственных контор.

Статья написана по материалам сайтов: law03.ru, notarius-perevod.ru, ogic.ru, zhivemvrossii.com, biznes-delo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector