Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка имущества при вступлении в наследство проводится в обязательном порядке, поскольку ее основной целью выступает расчет госпошлины. Процедура необходима и в случаях, когда преемники не могут добиться согласия в спорных вопросах. При этом далеко не все граждане понимают, как именно осуществляется оценка, кто обладает правом на ее проведение и какие документы следует представить. Для более ясного понимания необходимо разобраться в нюансах процесса подробно.

Оглавление

Для чего нужна оценка имущества

Оценка имущества проводится, прежде всего, для вычисления суммы государственной пошлины. Таковая подлежит к уплате нотариусу, ведущему дело о наследстве и оформляющему свидетельство о правах на него. Отсюда следует, что процедура считается обязательной и требуется в любом случае, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В отдельных ситуациях, когда наследники не в состоянии прийти к единому решению относительно справедливого раздела имущества умершего родственника, результаты оценки также будут полезны. Мнение эксперта поможет разрешить многочисленные споры. Да и в целом, большинству преемников хочется знать, какова общая стоимость наследуемой массы.

При этом чаще всего вопрос об оценке встает, когда наследников много, а имущество включает большое количество предметов и действительно обладает существенной стоимостью.

Если в качестве наследства предлагаются книги, посуда, мебель и прочие мелкие вещи, то в процедуре нет необходимости, отчасти из-за того, что и к нотариусу в подобных случаях никто не обращается. А значит, не требуется оплата пошлины.

Что подлежит оценке

Законодательно под процедуру оценки имущества в обязательном порядке попадают следующие объекты:

  1. недвижимость как жилая, так и пустующая;
  2. автотранспортные средства;
  3. оборудование, техника;
  4. оружие, боеприпасы;
  5. право интеллектуальной собственности и авторское право;
  6. ценные бумаги;
  7. бизнес умершего либо его доля в таковом.

Также оценке подлежат иные ценности, например, предметы искусства, ювелирные изделия и прочее.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Когда проводится

Оценка имущества осуществляется в течение полугода с момента смерти завещателя. Заключение эксперта представляется нотариусу, прежде чем последний оформит свидетельство о возможности принять наследство.

Оценочный акт должен быть обозначен числом, аналогичным данным свидетельства о смерти родственника, поскольку стоимость наследственного имущества определяется именно на день его ухода из жизни.

Виды оценки

Оценка наследственной массы может производиться с учетом следующих видов стоимости:

  • Кадастровая. Используется для оценки недвижимости, земельных участков. Сведения содержатся в Кадастровой палате, куда и можно направить запрос.
  • Инвентаризационная. Осуществляется посредством обращения в Бюро технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения наследства. Этот вид оценки используется крайне редко из-за малого количества критериев, по которым эксперт выявляет стоимость.
  • Рыночная. Наиболее адекватный вид оценки, основанный на реальной стоимости имущества, по которой его можно продать либо приобрести в конкретный момент. В этом случае учитывается большинство факторов, влияющих на сумму.

Несмотря на то, что некоторые типы оценки не считаются оптимальными, преемник имеет право представить нотариусу акт с результатами любого из них. При этом сотрудник нотариальной конторы не обладает возможностью отклонить документ. Так же как и требовать подготовки экспертного заключения определенной разновидности.

Если наследник вручает нотариусу результаты по нескольким видам оценки, госпошлина рассчитывается исходя из меньшей суммы, указанной в документах.

Кто может проводить оценку

В соответствии с текстом статьи 333.25 Налогового Кодекса преемник обладает правом свободного выбора независимого оценщика. Также допускается подключение к процессу государственных организаций — органов Росреестра и БТИ.

Самый распространенный вид оценки, выявляющий рыночную стоимость имущества, проводится в компаниях, обладающих лицензионным разрешением на подобную деятельность. В этом случае независимый эксперт не только предоставит точные результаты, но и будет максимально объективен в работе.

Алгоритм действий

Чтобы получить сведения о стоимости наследуемого имущества, потребуется последовательно выполнить шаги:

  1. Подобрать лицензированную оценочную компанию. Предварительно рекомендуется проверить ее репутацию.
  2. Передать сотруднику конторы документы на оцениваемое имущество и заключить договор на предоставление услуг. В документе указывается данные сторон, характеристики оцениваемого объекта, порядок и сроки проведения процедуры, стоимость процесса.
  3. Оплатить услуги оценщика.
  4. Дождаться результатов оценки, получить и подписать оценочный акт.

Получив экспертное заключение на руки, наследнику рекомендовано проверить его на наличие следующей информации:

  • дата составления;
  • номер документа;
  • основания для проведения процедуры;
  • сведения о сторонах;
  • цели оценки;
  • характеристики объектов оценки;
  • данные по анализу рынка;
  • описание метода, применяемого для оценки имущества;
  • расчет рыночной стоимости.

Важно, чтобы заключение обладало подписями всех сторон, а также печатью фирмы-оценщика.

Какие документы потребуются

На этапе оформления договора на предоставление услуги оценки имущества, потребуется передать в руки эксперта пакет определенных бумаг. Стандартный перечень включает:

  1. Паспорт преемника.
  2. Свидетельство о смерти родственника либо того, кто выступает наследодателем.
  3. Подлинник выписки из домовой книжки с места проживания умершего.
  4. Документы на собственность, в зависимости от вида. Например, договор купли-продажи, выписка из реестра акционеров, бумаги о праве обладания имуществом и прочие бумаги.
  5. Технические документы — кадастровый паспорт, ПТС, если речь идет о машине, паспорт из БТИ и другие.
  6. Справка об отсутствии либо наличии обременений на наследуемом имуществе.

Список документов может расширяться в зависимости от вида имущества. Полную информацию следует запросить в оценочной конторе непосредственно перед заключением договорного соглашения.

Стоимость оценки

Оценка наследственной массы осуществляется далеко не безвозмездно. При обращении в государственные органы, например, в Росреестр, потребуется оплатить пошлину в размере 200 рублей. Документ из БТИ обойдется в 800 рублей.

А вот услуги частного оценщика будут намного дороже. Сумма может варьироваться от 3 до 10 тысяч рублей. Здесь все зависит от вида имущества и количества экспертов, привлекаемых со стороны.

Оценка имущества, передаваемого по наследству, является обязательной для оформления свидетельства о правах преемника. Процедуру можно осуществить, обратившись в государственные органы либо воспользовавшись предложениями независимых фирм. В первом случае цена за услугу будет существенно ниже, но второй вариант предполагает объективность работы и более точное выявление стоимости наследуемой массы.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство – процедура, результаты которой необходимы любому нотариусу для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество.

Оценка для вступления в наследство должна проводиться для движимого и недвижимого имущества: квартиры, дома, земельного участка, гаража, автомобиля, а также ценных бумаг, акций и т. д. Рыночная стоимость наследуемого имущества определяется на дату смерти наследодателя.

Оценка стоимости квартиры для наследства

Для получения свидетельства о праве на наследство наследник обязан предоставить нотариусу отчет об ее оценке, составленный независимой экспертизой, который должен в себя включать:

  • описание квартиры;
  • обзор сегмента рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект;
  • методология определения стоимости;
  • расчет рыночной стоимости объекта;
  • общие сведения об оценщике (копии свидетельства, диплома, страхового полиса, выписки из реестра);
  • общие сведения о заказчике.

Для проведения независимой оценки квартиры для наследства заказчик должен предоставить эксперту определенный пакет документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • техническую документацию;
  • свидетельство о смерти наследодателя квартиры.

После получения отчета об оценке стоимости квартиры нотариус по его результатам взимает госпошлину в размере 0,3% или 0,6% и выдает свидетельство о праве на наследство.

Оценка автомобиля для наследства

Нередко в качестве наследства выступают автомобили. Оценка их рыночной стоимости для вступления в право наследования проводится экспертом-оценщиком по предоставлению таких документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
  • свидетельство о смерти собственника автомобиля;
  • данные о пробеге на дату смерти владельца;
  • справка о ДТП (при наличии).

После проведения экспертизы заказчик получает отчет об оценке, где указывается рыночная стоимость автомобиля на момент смерти наследодателя.

Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве и Московской области

Оценка имущества при вступлении в наследство: профессиональные услуги в Москве и Московской области

Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество — процедура традиционная. Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.

Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах. По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА). При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, — все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.

Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).

Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.

Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Земельный участок по наследству 2018: право на наследство, оформление наследства на земельный участок

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Документы и справки

Земельный участок по наследству 2018: право на наследство, оформление наследства на земельный участок

Получать по наследству землю — хлопотное занятие. Наследнику предстоит не только стать собственником полезной земельной площади, но и специалистом в вопросах наследования. К сожалению, нотариусы редко качественно и подробно просвещают своих клиентов по правовым вопросам, у них и без этого достаточно работы. Поэтому вновь испеченный наследник сталкивается с непониманием происходящего: начинает копаться в законе, который написан витиевато и неоднозначно, просить совета у знакомых, искать юриста. В каждом из этих начинаний его ждет масса новых правовых и не только сюрпризов. Но отступать при виде этих сложностей не следует: знание правил игры при получении наследства сбережет нервы и поможет не утратить свое имущество.

Право на наследование земельного участка 2018

Как возникает право наследования, а точнее, что служит основанием его возникновения? После того как человек отживает свой век, у него остается разное нажитое имущество. Еще при жизни каждый может решить судьбу этого имущества, на будущее, написав завещание. Для этого недостаточно выразить свою волю в простой письменной форме.

Закон предусматривает строгий порядок совершения действий:

  • обращение к нотариусу;
  • составление завещания;
  • удостоверение завещания нотариусом;
  • оглашение завещания после смерти завещателя.

Существует перечень исключительных случаев, когда действительным может быть признано завещание, написанное в чрезвычайных обстоятельствах, опасных для жизни. Но для того чтобы оно было действительным, писать его нужно при двух свидетелях собственноручно.

В случае существования завещания, которое не имеет недостатков, наследование происходит именно в соответствии с выраженной в нем волей. В некоторых случаях можно оспорить завещание, но для этого придется заручиться помощью хорошего юриста.

Другой вариант наследования земли — по закону. Этот способ сложнее и вызывает больше судебных тяжб. Дело в том, что к такому способу наследования призываются родственники, определенные законом в порядковые очереди. Всего существует семь очередей, внутри которых наследники получают имущество в равных долях. Кроме прямой очередности закон знает наследование по праву представления, наследование недееспособными и некоторые другие особенности. Именно вариативность законодательства вызывает так много споров и разбирательств между наследниками.

Особенности наследования земли: в собственности, аренде, бессрочном пользовании

Обладание землей не всегда означает нахождение в собственности. Кроме безраздельного права владения существуют иные варианты:

  • бессрочное пользование;
  • долгосрочный договор аренды;
  • право пожизненного наследуемого владения.

Неприятная неожиданность ждет наследников, которые узнают, что земля была у их родственника в бессрочном пользовании. К сожалению, бессрочное пользование связано непосредственно с личностью и не может перейти по наследству. Наследовать в такой ситуации можно только оформленную в собственность недвижимость, расположенную на земле. Правда, для использования придется выкупить землю, необходимую для доступа к имуществу. Еще один вариант, который поможет наследнику все же получить землю, — наличие доказательств того, что наследодатель начал собирать документы, чтобы получить право собственности, но не успел закончить по причине смерти.

Право на аренду переходит по наследству, наследник сможет использовать землю до окончания договора аренды. Исключение составляют случаи, когда соглашение прямо исключает переход аренды по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения на землю переходит наследникам без ограничения.

Но само по себе оно обладает особенностями:

  • землю нельзя дарить;
  • запрещено продавать;
  • сделать предметом залога не получится.

Такая земля принадлежит муниципалитету, который имеет право изъять ее при использовании в целях, не предусмотренных законом.

Из всего этого следует, что наиболее выгодным наследнику является получение земли, находившейся в собственности у наследодателя. Новому владельцу переходят все права на землю без ограничений и изъятий.

Оформление наследства на земельный участок

Прежде чем наследник сможет стать полноправным владельцем земли должно пройти не меньше шести месяцев. Это период, когда разыскиваются все лица, которых надлежит известить о возможности наследования.

Человек, узнавший о том, что стал наследником, может выбрать одно из двух решений:

  • принять наследство;
  • отказаться от принятия наследства.

Если решено принимать наследство, нужно заявить о своих правах и проконсультироваться с нотариусом о порядке дальнейших действий в конкретном случае. Нередки судебные тяжбы по вопросам наследования, к этому следует быть готовым.

После того как закон определил, кто и сколько унаследует, наступает время оформлять землю. Если вы признаны наследником, после завершения всех формальностей вам должны вручить свидетельство о праве на наследство с указанием основания (закон или завещание). В свидетельстве обозначается имущество, перешедшее в ваше владение. Для приобретения права собственности придется обратиться в Росреестр.

  • Подготовьте пакет документов, включающий: документы на участок, свидетельство о праве на наследство, паспорт.
  • Оплатите государственную пошлину.
  • Передайте пакет документов с приложением заявления для регистрации.

Если документы, поданные на регистрацию, окажутся в порядке, через некоторое время вам выдадут свидетельство о праве собственности. С этого момента вы имеете право осуществлять с землей любые действия в рамках действующего законодательства на свое усмотрение.

Что касается оформления земли, неявлявшейся собственностью наследодателя, порядок оформления в каждом из случаев разный.

  • При наследовании земли на праве аренды достаточно вступить в фактическое пользование землей после урегулирования вопроса с арендодателем. Договор аренды не перезаключается.
  • Право пожизненного наследуемого владения предполагает вступление в наследство по общим правилам. Необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре, представив пакет документов и приложив свидетельство.

Наследство дачного участка

Как правило, с оформлением наследства на землю с жилым домом формальных проблем не возникает. Обратная ситуация при наследовании садов и дачных участков. Особенно сложно дело обстоит с дачами.

Могут возникнуть следующие проблемы:

  • площадь участка фактически больше той, что указана в документах;
  • нет документов на землю;
  • участок находится в садоводстве, а членство по наследству не передается.

Если вы столкнулись с проблемой большей площади, признавать право придется через суд. По словам специалистов, подобные проблемы возникают из-за того, что земля под дачи выделялась без надлежащих замеров и практически на глаз.

Отсутствие документов не настолько серьезная проблема как может показаться. Необходимо сделать запрос в Росреестр и получить сведения о владении вашим наследодателем конкретным участком. Если земля не была зарегистрирована, придется обращаться за сведениями в архив органа, когда-то предоставившего землю. Чтобы не потерять участок, перед тем как начинать действовать рекомендуем обратиться к юристу.

Земля, расположенная в садоводстве, наследуется в общем порядке. А вот членство в товариществе так не переходит. После оформления земли собственнику придется вступить в товарищество или оформить порядок использования общего имущества через заключение договора с членами садоводства.

Наследование участка с особыми природными зонами

Случаи наследования земли с особыми природными зонами встречаются редко, но, как правило, приносят немало сложностей. Дело в том, что закон разрешает физическим лицам иметь в собственности не все объекты материального мира. Существует понятие вещей, ограниченных в обороте и изъятых из оборота. Реки, леса и некоторые другие объекты как раз относятся к таковым.

В чем особенность их наследования:

  • многие природные ресурсы считаются собственностью государства или муниципалитета и находятся под их охраной;
  • получить во владение некоторые природные объекты можно, если они отвечают требования закона.

В некоторых случаях складываются абсурдные ситуации: муниципальные власти вспоминают об объекте только когда встает вопрос о его передаче наследнику, хотя до этого вероятно, не вспоминали о существовании такового. Помочь наследнику в таком случае сможет только суд.

  • При наследовании земли с водоемом нужно помнить, что в собственности частного лица может находиться только искусственный водоем. Возможно, в суде придется доказывать этот факт. Нередко местные власти настаивают на обратном.
  • Нельзя получить в собственность землю с насаждениями, включающими объекты лесного фонда. Лес и его производные являются собственностью государства.

Если вы стали наследником земли, на которой расположены объекты, вызывающие сомнения, прежде всего, необходимо обратиться за консультацией к опытному специалисту. Он ответит на все вопросы и сможет представить ваши законные права перед соответствующими инстанциями.

Читайте также

Как получить земельный участок бесплатно в 2018 году

С кодификацией земельного законодательства в 1991 году отношения, связанные с порядком приобретения, владения и пользования землей, нашли свое правовое регулирование. Распад Советского Союза стал началом перехода государственного имущества в частные руки. Одновременно с этим гражданам начали раздавать землю в собственность.

Купить гектар земли: какая площадь участка оптимальна для ваших задач?

6 соток и 10 соток уходят в прошлое: россияне расширяют жизненное пространство. Одна из актуальных тенденций земельного рынка – спрос на участки большой площади, на которых можно разбить ландшафтные парки, искусственный водоем, обустроить малые архитектурные формы.

Забор между соседскими участками: высота забора, правила установки забора по СНиП

При решении вопросов землепользования большое значение имеет правильная установка забора между участками. При нарушении установленных норм собственник участка может быть привлечен к административной ответственности. Также он может быть принужден к сносу забора, который не соответствует нормативам и мешает соседям. Чтобы при планировании земельного участка и выборе ограждений все сделать правильно, ознакомьтесь с данным материалом.

Приватизация (выкуп) земельного участка

Приватизация, или получение в собственность земельного участка из государственной или муниципальной собственности, дает бесспорные преимущества гражданам и юридическим лицам. Право собственности на землю является наиболее стабильным видом прав. Такой участок можно продать, обменять, подарить или передать по наследству. Кроме того, земля в собственности может приносить дополнительные экономические и юридические выгоды. Земельный участок можно сдать в аренду и получать за него арендную плату. Земля как актив может выступить предметом залога, что позволит получить кредит на более выгодных условиях.

Посадка перца по лунному календарю 2018

Стручковый перец любят все. Он выращивается в промышленных масштабах и на дачных участках, имеет много разновидностей и сортотипов. Перец — овощная витаминная культура семейства пасленовых с разными по цвету и форме плодами, приятным вкусом.

Категории земельных участков в РФ 2018

Все земли в Российской Федерации распределены по определенным категориям, которые различаются между собой конкретным целевым назначением. Причиной введения понятия «категория» связано с необходимостью сохранения и защиты земли как природного объекта.

Груша в саду: выбор сорта, правила выращивания, посадки и ухода

Грушевый сад на дачных участках средней полосы России пока встретишь не часто, ведь грушевые плантации выращивают в основном в южных регионах. Весной можно долго любоваться белоснежно-слепящим цветением грушевых деревьев, а осенью — наслаждаться их ароматно-яркими плодами.

Оценка имущества при вступлении в наследство: опись, договорная и экспертная оценка

Для вступления в наследство государством отводится шестимесячный срок. За это время необходимо принять наследство, или отказаться от него. До тех пор, пока наследополучатели не вступили в наследство, оно находится под защитой. Обеспечить защиту обязаны наследники, а вот исполнять ее будет нотариус. Для того чтобы сохранить наследие в целости и сохранности, необходимо его описать и оценить. Все допустимые меры по охране наследственной массы прописаны в Гражданском кодексе. Рассмотрим их подробнее.

Опись наследственного имущества

Для того чтобы наследство сохранить, необходимо сначала зафиксировать, что конкретно в него входит. Для этого производят опись имущества.

Опись наследственного имущества делает нотариус, обязательно должны присутствовать два свидетеля, по желанию могут присутствовать и наследники, и исполнитель завещательной воли.

Свидетелями могут выступать дееспособные лица, не заинтересованные в наследстве. Другими словами, не могут быть свидетелями наследники, люди, в отношении которых зафиксирован завещательный отказ и завещательное возложение, родственники этих лиц (супруги и дети), а также неграмотные граждане, и не владеющие языком.

Опись производится только с полного согласия всех лиц, которые проживали вместе с усопшим. Если кто-то из них против описи, он вправе заявить об этом нотариусу. Чтобы зафиксировать такой отказ официально, составляется акт. В этом случае требовать свои части наследники смогут только через суд.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Акт описи

Акт описи составляется с обязательным указанием:

  • ФИО нотариуса и его реквизиты: название гос. конторы, нотариальный округ, дата вступления в должность. К какому нотариусу обращаться по поводу наследства подробнее здесь.
  • Дата открытия наследства и дата сообщения о наследстве нотариусу.
  • ФИО, адреса, паспортные реквизиты понятых и всех присутствующих.
  • ФИО и адрес человека, которому передаётся имущество на хранение. Подпись этого человека, что он предупрежден о том, что не имеет права распоряжаться охраняемым, продавать его, дарить и т.д.

Затем описываются все имущественные единицы, очень подробно и чётко, чтобы избежать споров в дальнейшем. Если наследники заявляют, что какая-либо вещь принадлежит им, а не умершему, это обязательно отражается в акте. Оценка имущества для вступления в наследство также отражается в акте.

Если в наследной массе обнаруживается оружие, нотариус обязан сообщить об этом в ОВД. Как проводится оценка оружия для наследства, можно узнать в предыдущей статье.

Охрана наследства

Часто бывает, что наследодатель оставляет после себя не только имущество, денежные вклады и автомобили, но и наличные деньги. Суммы вносят на нотариальный депозит, обеспечивая тем самым их сохранность. Драгоценности отправляют в банк, составив специальный договор.

Другие единицы наследной массы отдают на хранение ответственному лицу. Им может быть родственник, являющийся наследником, исполнитель завещания, доверительный управляющий наследственным имуществом, какое-либо другое лицо, подходящее для этой роли по усмотрению нотариуса.

Если наследственное имущество находится на совершенно разных территориях, то нотариус по наследству по месту жительства покойного обязан связаться с теми нотариусами, где находятся другие единицы наследства, сообщить им об открытии наследства и попросить принять меры по его охране.

Если среди наследных единиц есть такие, которые требуют не только сохранности, но и управления ими, то нотариус может взять управление на себя, заключая договор доверительного управления.

Оценка

Для оценки наследной массы не всегда требуются услуги независимых экспертов. Закон говорит, что если родственники наследодателя договорятся между собой, придут к соглашению в размере оценки, то они имеют право заявить об этом нотариусу и тогда никаких дополнительных оценок не потребуется. Эту возможность удобно использовать, если наследников мало, или если наследная масса состоит из малого количества единиц, например, только сберегательный вклад и одна машина.

При большом наследии, особенно, когда возникают споры, оценка имущества для наследства производится за счёт того, кто не выразил согласия с родственниками о стоимости имущества. Позже эта сумма должна быть разделена на всех претендентов на наследство, но не в равных долях, а пропорционально получаемым ими частям.

Оценка экспертами

Для оценивания наследной массы можно обратиться в любую контору, которая имеет право это делать. Как правило, люди обращаются к экспертам там же, где открывают наследство. Это удобно, да и нотариусы рекомендуют делать именно так.

Оценка наследства для нотариуса может осуществляться как с выездом на место, так и без него. При необходимости выезда, оценщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости, земельного участка или квартиры, осматривает их и оценивает по кадастровой и/или рыночной стоимости.

Так как оценка происходит на момент смерти наследодателя, а не на момент обращения к оценщику, то возможно оценить наследную массу без выезда, по документам. К таким документам относятся:

  • кадастровый план;
  • соглашение об аренде;
  • выписка из Реестра о праве собственности;
  • договор о пожизненном пользовании и т.д.

Чаще всего наследники обращаются за оценкой:

  • недвижимости и автомобилей;
  • антиквариата, драгоценностей.

А при наследовании личных вещей предпочитают договориться о стоимости между собой, сэкономив на оценщике.

Важность верной оценки при оформлении у нотариуса

Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно. Во-первых, от стоимости наследной массы зависит размер Госпошлины. На первый взгляд он кажется весьма небольшим: всего 0,3 процента для близких родственников и 0,6 для дальних. Однако и 0,3% могут вылиться в весьма крупную сумму. Законом оговорен верхний предел госпошлины – это 100.000 для наследников 1 и очередей и 1.000.000 для всех последующих (стоимость указана в рублях). Подробнее о том, сколько нужно заплатить нотариусу, чтобы вступить в наследство вот тут.

Кроме того, правильная оценка имущества для оформления наследства поможет точнее выделить части наследственной массы, при спорных ситуациях верно выделить долю и не оставить ни с чем людей, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Выводы

  • Нотариус в наследственных делах не только лицо, заверяющее свидетельство о праве на наследование, но и доверительное лицо.
  • Нотариус охраняет имущество наследодателя, при необходимости – доверительно управляет им.
  • Для точного понимания размера наследственной массы, производят подробную опись каждой единицы.
  • Родственники могут оценить наследие самостоятельно, договорившись о конкретной сумме, или обратиться к оценщику. В случаях наследования земель и недвижимости правильно будет обратиться к независимым экспертам. Если нужна оценка недвижимости при вступлении в наследство, пройдите сюда.
  • Оценка имущества для оформления наследства влияет на размер государственной пошлины, так как она берётся в процентном выражении от стоимости наследия.

Дополнительная информация об оценки разных объектов наследственного имущества в этом видео:

Важно правильно оценить наследную массу, чтобы верно выделить доли и не переплачивать госпошлину.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Статья написана по материалам сайтов: law03.ru, neo-wega.com, ocenka-m.com, bigland.ru, napravah.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector