Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее?

Процедура вступления в наследство — процедура платная и размер расходов при этом напрямую зависит от стоимости имущества, оставшегося у умершего собственника.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Оглавление

Для чего производится оценка недвижимости в процессе наследования?

Вступление в наследство – процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст. 333.25 НК РФ необходимо уплатить госпошлину за получение материальных благ.

При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры. Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании.

Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы.

Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф. Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры.

Куда обратиться, и кто уполномочен производить оценку?

Определить стоимость наследуемых объектов недвижимости могут только квалифицированные специалисты. В роли таковых выступают независимые эксперты, обладающие лицензией на занятие подобного рода деятельностью в соответствии с нормами закона №135.

При этом оценка проводится лишь после смерти наследодателя, на момент открытия наследства. Согласно ст.7 закона «Об оценочной деятельности в РФ», осуществлять ее раньше указанного срока нельзя. Заблаговременное вступление в права наследования считается нелегитимным.

Оценку квартиры для вступления в наследство проводить могут не только частные эксперты, но и государственные учреждения. Так для этого можно обратиться в БТИ.

При обращении к частному оценщику, нужно обязательно удостовериться в наличии у него лицензии.

Каким образом происходит расчет стоимости?

Как правило, оценка имущества при вступлении в наследство занимает немного времени.

Алгоритм действий при проведении оценки выглядит следующим образом:

  1. Лицо, являющееся наследником недвижимого имущества, находит подходящего эксперта. При этом важно найти организацию, работающую продолжительное время и имеющую безупречную репутацию. В этом случае можно быть уверенным в оперативном проведении объективной оценки. Квалифицированный специалист в силу своего опыта сможет максимально подробно проанализировать соответствующий рыночный сегмент.
  2. После обсуждения требуемой услуги с представителями компании, назначается время осмотра квартиры, устраивающее обе стороны. Чаще всего такая работа проводится в рабочие дни с 9 часов утра до 6 часов вечера. В некоторых случаях при сотрудничестве с частными оценщиками возможен индивидуальный подбор времени осмотра, исходя из требований клиента.
  3. Оценщик приходит в назначенное время, по указанному адресу, имея при себе договор, кассовый чек и приходный ордер. На месте между заказчиком и выбранной организацией подписывается соглашение о предоставлении услуг и тут же осуществляется их оплата.
  4. Потенциальный наследник должен показать представителю оценивающей организации квартиру и предоставить дубликаты и оригиналы всех необходимых документов.
  5. После ознакомления с документацией оценщик составляет документ именуемый «Сведения об объекте оценки». Следующим этапом становится тщательный осмотр квартиры и занесение в документ всех необходимых отметок об ее характеристиках.
  6. Спустя пять рабочих дней отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества будет готов и можно получить его на руки.

С отчетом об оценке имущества можно отправляться к нотариусу и оформлять бумаги, необходимые для вступления в права на наследство. Желательно предварительно выяснить в соответствующих органах наличие льгот, которые предоставляются некоторым категориям граждан.

Рыночная стоимость квартиры определяется при помощи сравнительного метода. То есть посредством анализа рынка, выводится средняя цена, по которой продаются аналогичные квартиры.

Какие документы потребуются?

В преддверие проведения оценки необходимо заранее подготовить все необходимые документы, которые потребуется предоставить специалисту для осуществления оценки стоимости определенного объекта недвижимости.

Если наследником является лицо физическое, потребуются следующие документы:

  • реквизиты паспорта, при этом в обязательном порядке требуется предоставление, как дубликата, так и оригинала;
  • правоустанавливающие документы, как то копия свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество;
  • техническая документация (проектно-разрешительная документация, кадастровый паспорт, паспорт БТИ и прочее).

При наследовании имущества юридическим лицом потребуется представить такие документы как:

  • реквизиты юридического лица;
  • техническую документацию;
  • правоустанавливающие документы.

Как оформляются результаты оценки?

Проведение оценочных работ завершается составлением акта. В акте оценки стоимости квартиры содержится следующая информация:

  • подробное описание основных характеристик конкретной квартиры;
  • тщательный анализ исследуемого сегмента рыночной недвижимости;
  • четкое описание всех методов, использовавшихся при определении стоимости квартиры;
  • окончательный расчет рыночной стоимости квартиры.

По завершению процедуры оценки субъект, производивший оценку, должен предоставить заказчику пакет документов состоящий из:

  • акта проведенных оценочных работ,
  • официального договора о предоставлении услуг;
  • платежного документа, подтверждающего оплату услуги;
  • отчета о произведенной независимой оценке объекта недвижимости, требуемой для вступления в права наследования.

Но стоит учесть, что оценочный документ, вступивший в силу, считается действительным лишь в определенный отрезок времени, поскольку цены на недвижимость имеют тенденцию меняться.

Поэтому после проведения оценки не следует затягивать процедуру наследования, иначе может потребоваться новая оценка.

Сроки и стоимость оценки

Стоимость проведения оценки квартиры зависит от многих факторов, в частности от:

  • типа квартиры;
  • площади объекта;
  • месторасположения недвижимого имущества;
  • оценивающей компании.

Также отличаются и сроки проведения оценочных работ. Как правило, проводятся они не долго. Зачастую получить необходимый пакет документов можно в течение пяти дней. Однако в случае срочности возможно проведение оценки за один рабочий день.

Видео: Как принять и оформить наследство?

В видеосюжете юрист рассказывает, о порядке принятия наследства после смерти родственника.

Объясняется, какие сроки установлены для вступления в наследство, какие действия нужно проделать потенциальному наследнику за это время, какие документы нужно собрать.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Оценка имущества для наследства: объекты для оценки, эксперты и отчет об оценке

Одним из важнейших этапов в процедуре вступления в наследство является оценка имущества. Многие ошибочно относятся к этому процессу пренебрежительно. Ниже вы узнаете о необходимости оценки недвижимости для наследства, а также особенности проведения такой процедуры в зависимости от того, какой вид имущества передается по наследству.

Необходимость проведения оценки наследуемого имущества

Получение наследства – процесс хлопотный, и особое внимание стоит уделять оценке имущества, которое наследник получает от наследодателя по завещанию. По закону наследник обязан либо принять имущество по завещанию, либо отказаться от него. Все требования к проведению оценки наследуемого имущества прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

Официальная экспертная оценка имущества для наследства является важным этапом на пути получения наследства. Без заключения эксперта нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Оценка имущества необходима для того, чтобы точно определить размер государственной пошлины при оформлении наследственных прав. На каждого наследника накладывается обязанность оплаты госпошлины.

Еще одной причиной необходимости проведения оценки недвижимости является установление доли квартиры в общем имуществе наследодателя. В этом случае проводится анализ стоимости как недвижимости, так и всего остального имущества. Такая оценка необходима, если наследников несколько, и нужно определить долю каждого из них. Это особенно актуально при отсутствии завещания или когда в завещании нет четкого распределения объектов наследования между наследниками.

Размер пошлины рассчитывается исходя из суммы, которая указана в оценочной бумаге экспертом. За счет этого платежа отчисляются средства за работу нотариуса при оформлении перехода прав на имущества от наследодателя к наследнику. Экспертная оценка требуется не только в отношении недвижимого имущества (дом, дача, квартира, гараж), но и в отношении других объектов наследования (об оценке авто для наследства читайте здесь). Для начисления госпошлины наследники должны предоставить нотариусу отчет от эксперта-оценщика. В оценочном документе (отчете) будет указана рыночная, номинальная или кадастровая стоимость имущества.

Имущество, подлежащее оценке

  • правоустанавливающие документы на имя наследодателя;
  • справку из БТИ – форма 11-а;
  • в случае наличия обременения (договор аренды, залог, сервитут) – подтверждающие документы (они снизят реальную стоимость жилья).

Если в качестве наследства передается оружие, не обойтись без экспертной оценки. Специалист оценивает стоимость оружия и обязательно отражает его в отчете. Для проведения процедуры оценки оружия для наследства наследнику нужно предоставить свой паспорт, паспорт на объект наследования (если есть), свидетельство о смерти наследодателя, лицензию на ношение и хранение оружия. Предъявить последний документ следует в обязательном порядке, в противном случае получить оружие в наследство не получится.

Экспертная оценка требуется и при получении акций. Экспертная оценка акций для наследства производится по курсу ЦБ РФ на момент открытия наследства. При проведении оценки ценных бумаг эксперт производит тщательный анализ рынка акций после чего указывает стоимость ценных документов в отчете.

При получении наследства в виде автотранспортного средства или бизнеса (доли) также требуется проведение оценки автомобиля для вступления в наследство либо бизнеса. Оценка ООО для наследства (оценка доли в ООО для наследства) проводится также экспертами из соответствующей фирмы или государственного учреждения.

Кто проводит оценку недвижимого имущества

Проводить экспертную оценку наследуемого имущества могут только квалифицированные специалисты. К ним относятся независимые эксперты, обладающие лицензией на занятия деятельностью подобного рода.

Оценкой имущества могут заниматься не только эксперты частных фирм, но и специалисты из государственных учреждений. Для этого нужно обратиться в БТИ. В государственных учреждениях работают лицензированные эксперты. При обращении в частную фирму следует проверить наличие лицензии у оценщика, предлагающего свои услуги.

В видео юрист объясняет особенности оценки имущества

На случай, когда между наследниками нет договоренности по поводу проведения оценки наследуемого имущества, оценка проводится за счет граждан, затребовавших данную процедуру. Стоимость оценки имущества делится между всеми наследниками соразмерно цене наследуемого имущества. Данный порядок регламентирует статья 1172 ГК РФ .

Средняя стоимость оценки имущества для нотариуса

Оценка наследства для нотариуса: основные виды и нюансы проведения процедуры оформления прав собственности

О ценка автомобиля для вступления в наследство сопровождается рядом обязательных нотариальных процедур, без которых получить вожделенное завещание собственника невозможно.

Одной из основных считается проведение оценки всей наследуемой массы для уплаты нотариального сбора и госпошлины за переход права собственности.

Для чего необходима оценка

Любое завещание оформляется у нотариуса. Для открытия наследственного дела и вступления в права наследования, наследнику необходимо предоставить оценочною стоимость имущества независимо от того, является ли он законным наследником или по завещанию:

  1. Имущество, полученное по наследству, считается доходом гражданина, и на основании положений Налогового Законодательства с любого вида дохода необходимо уплатить налог при вступлении в права наследника и получения прав собственности на наследуемое имущество.
  2. Для получения всех документов от нотариуса об оставленной массе наследства наследник оплачивает установленные Законом сборы, исходя из оценочной стоимости – это требование обязательное для вступления в права наследника.
  3. Для установления величины доли в наследуемом имуществе каждого из списка наследников.

Что подлежит оценке

Обычно завещают ценное имущество, к которому можно отнести:

  • загородную недвижимость – садовый домик, зимнюю дачу или коттедж со всеми условиями для круглогодичного проживания, земельный участок;
  • любое движимое имущество – автомобили легкового или грузового назначения, яхты и катера, и другие транспортные средства;
  • жилое помещение – квартиры, комнаты, доли в жилых помещениях;
  • долю в общем ведении бизнеса;
  • акции и другие ценные бумаги.

Виды оценок

Налоговое Законодательство не ограничивает наследников в выборе метода и компании, проводящую оценку. Но она обязана иметь лицензию на осуществление подобной деятельности или должна относиться к государственному органу по оценке.

Различают несколько разновидностей проводимых расчетов наследуемого имущества:

  1. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится в отношении жилых и нежилых помещений, земельных наделов, внесенных в единый реестр кадастра по установленной себестоимости.Сведения из кадастрового реестра доступны любому гражданину – на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) оформляется заказ выписки по конкретному одному или нескольким объектам по установленным кадастровым номерам.Для определения номера (при его отсутствии) на общероссийской кадастровой карте необходимо ввести адрес, и затем отыскать нужный объект недвижимого имущества. После оплаты услуг на электронный адрес придет отчет о себестоимости недвижимости.

Также можно получить оценку непосредственно при личном посещении отделения Росреестра по месту жительства или нахождения объекта, написать заявление и оплатить стоимость работ кадастрового служащего. Нотариусы принимают полученную оценку как основной документ, и исходя из себестоимости высчитывают размер государственной стоимости.

  • Инвентаризационная оценка недвижимости. Этот метод постепенно уходит в прошлое, но в некоторых случаях еще допускается подобный расчет. Ее проводят инженеры Бюро Технической Инвентаризации объектов недвижимости, и методов исчисления стоимости недостаточно для определения настоящей себестоимости объектов. Поэтому стоимость недвижимости по БТИ может не соответствовать действительности, и госпошлина будет занижена, но и ее обязан принять нотариус и рассчитать госпошлину из указанной себестоимости.
  • Рыночная оценка определяет фактическую стоимость наследуемых объектов, по которой можно продать или купить недвижимое или движимое имущество. Именно эта методология будет применяться в дальнейшем, постепенно вытесняя инвентаризационную стоимость имущества.Чтобы сделать расчет по рыночной себестоимости, наследник должен обратиться к независимым лицензированным компаниям, которым разрешен этот вид деятельности. Между сторонами заключается двухсторонний договор, в котором определяют объекты оценки и стоимость услуг. Сотрудник будет проводить ряд мероприятий для определения более точной стоимости, а именно:
    • доскональный осмотр наследуемого имущества;
    • выявление недостатков, установление качественной характеристики;
    • проведение аналитики рыночной ситуации;
    • составление отчета о себестоимости наследства.
  • Требования к проведению оценки

    Общие требования к проведению оценки имущества следующие:

    1. Понятие объективности. Экспертом включаются в отчетность только те данные об объекте, которые имеют объективное значение для проведения оценки.
    2. Обоснованность. Все расчеты по себестоимости обосновываются экспертом, минусуются недочеты и недостатки объекта.
    3. Отсутствие расплывчатости оценки. Все данные могут трактоваться только так, как приведено в отчетности, других расплывчатых формулировок быть не должно.
    4. Возможность сверки приведенной оценки. Все данные приводятся в такой форме, которая позволяет произвести аналогичные расчеты и выполнить проверку проведенной оценки.
    5. Самодостаточность. В случае проведения экспертом дополнительных расчетов были задействованы дополнительные информационные источники, они не включаются в отчетность. В виде исключения могут быть использованы сведения, которые обязательно должны присутствовать в отчетности по требованию ФСО или СРО, сотрудником которых является эксперт.
    6. Отчетность. Документ подшивается и номеруется, в конце эксперт проставляет свою подпись и печать организации, проводящей оценку наследуемого имущества. Копия отчета хранится у оценщика.

    Могут ли нотариусы проводить оценку

    Цитата из Налогового Законодательства (ст. 33.25. п.5): «Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества в целях исчисления государственной пошлины».

    Отсюда можно сделать вывод – нет, сами сотрудники нотариата проводить оценку не могут.

    Как делится наследство между наследниками первой очереди подробно рассказывается тут.

    Причины необходимости определения стоимости

    Так для чего нужна процедура проведения оценки стоимости наследуемого имущества? Причины необходимости в следующем:

    • проведение оценки наследуемого имущества позволит правильно распределить между наследниками их доли, которые потом можно будет продать или завещать;
    • дать представление о реальной стоимости имущества для продажи или сдачи в аренду;
    • получение наследства не всегда может быть приятным моментом, например, претенденту достается автомобиль. Но у него нет гаража и ему не нужно второе транспортное средство, и он в будущем желает совершить сделку купли-продажи, для чего просто необходима независимая оценка;
    • оценка акций послужит отличным средством для получения дополнительной выгоды – на момент вступления в наследство они могут значительно увеличиться в цене.

    Размер госпошлины разным категориям наследников

    Близким родственникам придется уплатить всего в 0,3% от общей стоимости, оставленного по наследству имущества, остальным – 0,6%.

    Являетесь ли вы наследником по Закону, то есть близким родственником, или по завещанию, оплачивать государственную пошлину за вступление в наследство все равно придется, правда суммы значительно разнятся.
    Смотрите видео, в котором нотариус рассказывает об оценке имущества доставшегося по наследству:

    Как происходит оценка имущества для наследства

      Поделиться

    При наследовании имущества наследодателя преемники могут получать в качестве своей доли различные виды собственности. Некоторые из них нуждаются в оценке, поскольку для принятия наследства придется обращаться к нотариусу, который не сможет рассчитать госпошлину в случае отсутствия документов о стоимости имущества. Как производится оценка имущества при вступлении в наследство, кто ее может сделать, и в какую сумму обойдется эта процедура?

    Понятие и предназначение

    Оценка наследуемого имущества — это процесс определения цены собственности наследодателя с выдачей соответствующего акта или подтверждение ее стоимости другими документами.

    Оценка необходима для определения размера госпошлины, которая уплачивается нотариусу. Без уплаты сбора лицо не сможет подать документы и вступить в наследство.

    Что подлежит расчету

    В процессе принятия доли придется определять стоимость объектов, которые включены в состав наследства по закону или по завещанию и для которых требуется перерегистрация права собственности на новое лицо.

    По закону к таким объектам относятся:

    • жилая или нежилая недвижимость: дома, квартиры, гаражи, участки и т.п.;
    • автотранспорт;
    • различные механизмы и оборудование;
    • оружие и боеприпасы;
    • авторское право и право интеллектуальной собственности;
    • ценные бумаги;
    • оформленный на наследодателя бизнес или доля в нем.

    Каков установлен срок

    Для вступления в наследство законодательством установлен шестимесячный срок, на протяжении которого необходимо оформить все документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору.

    Соответственно, перед подачей документов в течение полугода нужно сделать оценку и уплатить из ее расчета государственный сбор.

    О восстановлении и расчете срока давности по наследству можно узнать тут.

    Какая инстанция осуществляет

    Законодательство в сфере налогообложения дает возможность преемникам самим определять процедуру оценки наследуемой собственности.

    Заказать оценку и получить официальные документы, подтверждающие стоимость имущества, можно в государственных учреждениях или независимых частных компаниях, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность.

    Самая большая доля среди оценок наследуемого имущества выпадает на недвижимость.

    Существуют три типа определения стоимости жилья:

    • цена по кадастру;
    • инвентаризационная стоимость;
    • рыночная цена.

    Порядок расчета вышеуказанных оценок различается, и сама стоимость имущества по ним тоже разнится.

    Кадастровая стоимость

    Кадастровая цена применяется для определения стоимости жилья или земельного участка. Сумма рассчитывается на основании данных, включенных в кадастровый реестр недвижимости.

    Сведения из реестра наследник может получить на официальном веб-ресурсе реестра. В режиме онлайн пользователь может выгрузить из реестра отчетность с кадастровой ценой запрошенного в поиске имущества и обратиться за выдачей справки про стоимость недвижимости с помощью интернет-формы.

    Лично обратиться для получения документации о кадастровой стоимости объекта преемник может в Кадастровую палату — справку должны выдать в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

    Оценка инвентаризационной стоимости

    Стоимость недвижимого имущества по инвентаризации подтверждается заключением экспертного оценщика БТИ. Обращаться для получения документации необходимо в указанное бюро с заявлением и документом, удостоверяющим личность.

    Зачастую цена жилья по оценке БТИ является намного ниже ее рыночной реальной стоимости.

    Минфин России подтвердил в своем письме от 26.12.2013, что величина пошлины, рассчитанная по инвентаризационной стоимости, считается заниженной. Несмотря на это нотариус не вправе отказать заявителю, если тот использует для расчета оценку БТИ.

    Оценка рыночной стоимости

    Рыночная цена объекта — это сумма, за которую недвижимость можно продать или приобрести в условиях конкурентоспособного рынка. На эту цену влияют не только характеристики постройки и материалов объекта, но и его расположение, удобства и полезность.

    Если наследуемым имуществом является движимое имущество, например, драгоценности или автотранспорт, то оценить его можно только по рыночной стоимости.

    Обращаться для определения такой стоимости нужно в независимую организацию, действующую на основании соответствующей лицензии. После этого заключается договор про оказание услуг, проводится оценка экспертом компании и выдается на руки заказчику отчет или акт.

    Как происходит оценка имущества при вступлении в наследство

    Никто не вправе определять за преемника, который хочет получить наследство, какой метод оценки ему выбрать.

    Поэтому не обязательно обращаться в независимую компанию — нотариус должен принять любую документацию, подтверждающую стоимость имущества на момент смерти наследодателя.

    Если наследник все-таки хочет воспользоваться услугами независимого эксперта, то процедура оценки будет включать в себя такие шаги:

    • осмотр объекта;
    • определение характеристик имущества;
    • выяснение тенденций рынка;
    • выбор оценочной методики;
    • анализ и исследование результатов;
    • выдача на руки письменного документа про проведенную работу — акт, отчет или иные официальные бумаги.

    Пакет документов

    Для проведения оценки собственности может потребоваться различная документация. Основной пакет документов зачастую содержит такие бумаги:

    • сведения о расположении, границах и физических характеристиках имущества;
    • правоустанавливающие документы да эту собственность;
    • информация БТИ;
    • данные из реестров о наличии обременения на имущество.

    Для определения стоимости квартирного жилья необходимо предоставить:

    • удостоверение наследника и документы, подтверждающие личность собственников;
    • свидетельство о регистрации прав собственников;
    • бумаги, содержащие данные про отсутствие долгов по коммунальным платежам;
    • техпаспорт на жилье или выписка из него;
    • справка Росреестра про отсутствие обременения;

    Как правильно оценить наследство

    Как проводится оценка наследства? Этот вопрос волнует многих людей, которые собираются вступить в наследственные права. Что нужно знать об этой процедуре?

    Во-первых, это обязательное условие, без которого невозможно переоформить право собственности. Во-вторых, протокол переоценки делается для нотариуса, чтобы он смог определить размер госпошлины, которая взимается при вступлении в права. Д

    ля тех, кто не знает, при вступлении в наследство, человек обязан оплатить пошлину за обретаемое имущество. Размер пошлины не имеет фиксированной ставки, здесь большую роль играет степень родства. Близкие родственники оплачивают 0.3% от стоимости наследуемого имущества. Для других претендентов размер пошлины составляет 0.6%.

    Учитывая эти особенности, становится ясно, что затраты при вступлении в наследство напрямую зависят от работы оценщика. Обратите внимание, что в состав наследственной массы входит не только недвижимость. Сюда относятся транспортные средства, гаражи, дома, ценные бумаги и доли в акционерных обществах. Оценка требуется для каждого вида наследуемого имущества. Попробуем разобраться во всех тонкостях процедуры.

    Как производится оценка

    Оценка имущества для вступления в наследство делается одновременно с открытием наследственного дела. Если данная процедура проводилась ранее, она считается недействительной. Для нотариуса имеют значение лишь те акты, которые составлены после смерти наследодателя.

    Обратите внимание, что при первом посещении нотариуса, юрист вам может предложить услуги оценочной конторы и дать визитку специалиста. Воспользоваться такими услугами или нет – право наследника. Нотариальные конторы не вправе навязывать услуги оценщика, здесь выбор остаётся за клиентом.

    Сразу стоит уточнить, кто может заниматься оценкой имущества. Можно обратиться в любую экспертную организацию, которая имеет лицензию на данный вид деятельности. Учтите, что наличие лицензии обязательное условие, без него результат выполненной работы не будет иметь юридической силы.

    Обратите внимание, что существует три способа оценки имущества. Какой из них выбрать – право заказчика. Если актов определения стоимости будет несколько, для нотариуса будет иметь значение тот документ, где указаны меньшие цифры.

    Оценка наследства происходит по следующей схеме. Заказчик договаривается со специалистом о дате проведения оценочных работ. Когда эксперт приезжает на место, между ним и заказчиком составляется договор и сразу происходит оплата услуг.

    Оценка имущества при вступлении в наследство имеет разную стоимость. Это зависит от характера наследуемого имущества. Обратите внимание, что оценщику потребуются паспортные данные заказчика и правоустанавливающие документы на имущество.

    Работы проводятся в будние дни, акт об оценке обычно подготавливается в течение 5 дней. Сроки могут изменяться, в зависимости от объёма наследственной массы. После завершения работы, заказчик получает следующие документы:

    1. Протокол о проделанной работе (количество экземпляров зависит от требований заказчика).
    2. Копия договора. Здесь указаны данные об экспертной организации, включая номер лицензии.
    3. Квитанцию об оплате услуг.

    Эти документы нужно представить в нотариальную контору, где они «подшиваются» в дело о наследстве.

    Особенности процедуры и стоимость услуг

    При вступлении в наследство, могут потребоваться разные виды определения стоимости. В зависимости от имущества, стоимость работы оценщика изменяется. Приведём наиболее распространённые варианты оценки, которые могут потребоваться для нотариуса.

    Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости — это наиболее востребованная услуга при вступлении в наследство. Под определение недвижимость попадают дома, гаражи, квартиры и коммерческие объекты. Рассмотрим, сколько стоит оценка недвижимости в Москве.

    1. Оценка недвижимости: от 5 000 рублей. За аналогичные действия в Подмосковье придётся выложить от 6 000 рублей + оплатить выезд специалиста.
    2. Определить цену частного дома стоит от 15 000 рублей.
    3. Оценка земельного участка для нотариуса стоит от 10 000 рублей.
    4. Если в деле о наследстве фигурирует гараж, оценить его можно за 3 500 рублей.
    5. Выезд оценщика на коммерческий объект недвижимости стоит от 25 000 рублей.

    Обратите внимание, что здесь приведены минимальные ценовые значения. Стоимость может увеличиваться от площади объекта, его местоположения и других технических особенностей.

    Оценка автотранспорта

    Если при вступлении в наследство в наследственную массу входит транспортное средство, его также нужно оценивать. Здесь эксперты принимают во внимание тип транспортного средства, пробег и спрос техники на рынке. Стоимость услуг также разнится:

    • автомобили отечественные/импортные – 2 500/3 000 рублей;
    • прицепы – 2 000 рублей;
    • мотоциклы – от 4 000 рублей.

    Акт выполненных работ будет готов в течение трёх рабочих дней.

    Оценка акций для наследства

    При выполнении таких работ, эксперты учитывают котировки акций и проводят сравнительный анализ фондового рынка. Обратите внимание, что оценка акций проводится по упрощённой схеме, поэтому значения стоимости всегда минимальны.

    При проведении работ, эксперт обязательно потребует свидетельство о смерти, учредительные документы и выписку с депозитария. Последний документ нужен для определения количества акций, которые принадлежали умершему.

    Оценка доли в ООО

    Доля в ООО также входит в состав наследственной массы, соответственно подлежит обязательной оценке. Обратите внимание, что для нотариуса актуален лишь тот протокол определения стоимости, который оформлен на момент смерти наследодателя. Это обязательное условие. Здесь претендент на наследство должен представить эксперту следующие документы:

    • учредительные бумаги предприятия;
    • сведения о постановке компании на налоговый учёт;
    • номер лицензии;
    • бизнес-план организации на ближайшее время (необязательно).

    Обратите внимание, что стоимость услуг экспертных бюро по независимой оценке в других регионах страны могут значительно отличаться от столичных цен.

    Статья написана по материалам сайтов: terrafaq.ru, nasledstvo.today, naslednik.guru, sudguru.ru, yuristznaet.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector