10. Доверительное управление наследственным имуществом

Это деятельность по реализации вещных и иных прав в составе наследства, а также осуществление распорядительных правомочий в отношении наследственного имущества. У хранителя, как известно, правомочие распоряжения отсутствует. Поэтому если в составе наследства имеется имущество, требующее осуществления правомочий собственника, нотариус или исполнитель завещания (если таковой назначен в завещании) учреждает доверительное управление этим имуществом (ст. 1173 ГК).

К такому имуществу относятся объекты, которые по своему характеру требуют постоянного внимания собственника (правообладателя). Таким имуществом, в частности, являются предприятия как имущественные комплексы, акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, многие ценные бумаги, исключительные права и т.п. Например, деятельность хозяйственного общества в случае смерти его генерального директора, который одновременно являлся его единственным участником, будет совершенно парализована — некому подписывать договоры, платежные документы, принимать кадровые решения. Однако назначить нового менеджера наследники не смогут до тех пор, пока не получат свидетельства о праве на наследство, т.е. несколько месяцев. Здесь и приходит на помощь доверительный управляющий, который может провести соответствующие решения высшего органа управления общества. Целесообразно передавать в управление и иные объекты, способные приносить доход, например недвижимое имущество.

Действия по заключению договоров доверительного управления наследством относится к мерам охраны наследственных прав, имеющим юридический характер. Учредителем доверительного управления может выступать нотариус, душеприказчик либо один из наследников. Как учредители доверительного управления, эти лица наделены широкими правами требования по отношению к доверительному управляющему. В частности, учредитель управления имеет право требовать возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением наследственного имущества, включая упущенную выгоду.

Договор доверительного управления наследственным имуществом подчиняется правилам гл. 53 ГК РФ. Особенности такого договора заключаются в следующем: 1) в договоре доверительного управления наследственным имуществом не указывается выгодоприобретатель, поскольку он, как правило, не известен на момент заключения договора; 2) поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом заключается по основанию, предусмотренному законом, доверительным управляющим может быть не субъект предпринимательской деятельности.

Договор доверительного управления требует письменной формы (п. 1 ст. 1017 ГК), а в случае если его предметом является недвижимое имущество, он должен быть составлен в виде единого документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 550 ГК). Передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК).

Оглавление

Договор доверительного управления наследственным имуществом

При изучении вопросов о доверительном управлении имуществом по наследству необходимо определить права нотариуса, который действует, принимая обязанности учредителя доверительного управления, а также процессуальные правила такого управления. Такие действия могут относиться к полномочиям нотариуса, которому предоставлено право по управлению или охране имущества по наследству, устанавливающиеся законодательством РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). Основным источником регулирования в связи с правилами доверительного управления имуществом по наследству определена гл. 53 ГК РФ.

Обязанности и права по данному договору доверительного управления законодательством устанавливаются в гл. 53 ГК РФ. На основании ст. 1173 ГК РФ, учредителем управления может выступить нотариус. В случаях наследования имущества по завещанию им выступает исполнитель завещания.

Гражданский кодекс РФ указывает на два основания к образованию доверительного управления:

Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может действовать как учредитель доверительного управления. Также он может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.

Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом

В соответствии с законодательством, договор по доверительному управлению должен заключаться в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ). В случае управления объектами недвижимости этот договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества. Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении. Условия такого договора перечисляются в ст. 1016 ГК РФ.

  • При составлении договора указываются наименования сторон и их адреса, однако выгодоприобретатель иногда может быть не обозначен.
  • Указывается весь состав имущества, которое должно передаваться, согласно договору, в доверительное управление, а также описания объектов и их характеристики.
  • Далее описываются формы иразмеры вознаграждения, которое выплачивается доверительному управляющему в случаях, если его выплата предусматривается договором. Причем доверительное управление осуществляться может как за вознаграждение, так и безвозмездно.
  • На основании ст. 67Основ законодательства РФ о нотариате, управляющий владеет правом получать от наследников вознаграждение без учета полученной выгоды от пользования имуществом наследства.

Законодательство устанавливает ограниченную ответственность доверительного управляющего, и предусматривает также, что управляющий, который не проявил необходимой заботы и действий в интересах выгодоприобретателя, должен возместить ему упущенную выгоду, которую мог получить за все прошедшее время доверительного управления. Учредителю управления, в таком случае, он должен возместить убытки, которые произошли по причине повреждения или утраты имущества по наследству (при учете естественного износа), а также упущенную выгоду.

Причем доверительный управляющий должен освобождаться от ответственности за причинение убытков, если сможет доказать, что убытки могли произойти вследствие непреодолимой силы, а также неправильных действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Вознаграждение доверительному управляющему

Предельные размеры вознаграждения, определяемые для договоров доверительного управления наследством, устанавливаются Правительством РФ на основании п. 6 ст. 1171 ГК РФ. Причем необходимо принимать во внимание, что вопросы о вознаграждении доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст. 1023 ГК РФ) допускают безвозмездность исполнения своих обязанностей управляющим.

Одновременно ст. 1023 ГК РФ дает управляющему право на получение компенсации, возмещающей необходимые расходы, произведенные в течение доверительного управления имуществом. Также данные текущие расходы подлежат возмещению.

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

В соответствии с п. 2 ст. 1174 ГК РФ, расходы на управление наследством и его охрану (то есть расходы на вознаграждение управляющему, а также покрытие расходов при управлении) производятся за счет наследственного имущества или за счет доходов от управления имуществом.

Определяя возмещение расходов, связанных с управлением наследством, которое происходит за счет наследственного имущества, закон устанавливает очередность при их возмещении. Вознаграждение управляющему, а также компенсация его необходимых расходов должны осуществляться до расчетов со всевозможными кредиторами, однако после возмещения расходов, которые вызваны болезнью, а также похоронами наследодателя (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом образец

В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется. Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности. Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Настоящий договор может быть прекращен вследствие: — ликвидации юридического лица — Доверительного управляющего; — отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом; — отказа Учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.
6.3. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за [срок] до прекращения договора.

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу — по одному для каждой из Сторон.
7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.3.

Договор доверительного управления наследственным имуществом — скачать образец

Примерная форма договора доверительного управления наследственным имуществом

Условие о предмете договора является существенным условием договора (п.

1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз.

2 п. 1 ст. 432

Гражданского кодекса Российской Федерации). Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п.

1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации). 1.2.

Договор доверительного управления наследуемым имуществом

В случае прекращения Договора, вне зависимости от основания его прекращения, Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в порядке, установленном пп. 2.5 и 2.6 настоящего Договора. 7. ФОРС-МАЖОР 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются . (указать обстоятельства непреодолимой силы) 7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п. 7.1 настоящего Договора, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение ( ) дней с момента обнаружения указанных препятствий. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1.

Договор доверительного управления наследством

Учредитель управления имеет право проверять исполнение Договора Доверительным управляющим, осуществлять контроль над его действиями путем осмотра Имущества и ознакомления с балансом, который ведет Доверительный управляющий в соответствии с настоящим Договором, получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Учредитель управления обязан: 3.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, указанное в п.

1.2 настоящего Договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору. 3.2.2.

Выплачивать вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Принять от Доверительного управляющего Имущество в случае досрочного расторжения или прекращения настоящего Договора. 3.3.

Договор доверительного управления наследственным имуществом образец

Договор доверительного управления наследственным имуществом (недвижимым имуществом)

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ доверительного управления наследственным имуществом (недвижимым имуществом)

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.3. Настоящий Договор заключен на срок до «__»___________ ____ г. .

Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок действия договора доверительного управления наследственным имуществом не может быть больше срока, установленного для принятия наследства (п. 4 ст. 1171, пп. 2 и 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.4. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

2.1. В течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, Доверительному управляющему.

2.2. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Передаточный акт составляется в _____ экземплярах и подписывается Сторонами.

2.3. Передача Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации .

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией передачи Имущества в доверительное управление, оплачиваются за счет Имущества.

2.5. При прекращении настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному законом или настоящим Договором, Доверительный управляющий возвращает Учредителю управления Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение _____ (__________) дней с момента окончания действия данного Договора.

2.6. Возврат Имущества также осуществляется по акту приема-передачи Имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение _____ (__________) с момента расторжения Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Учредитель управления имеет право проверять исполнение Договора Доверительным управляющим, осуществлять контроль над его действиями путем осмотра Имущества и ознакомления с балансом, который ведет Доверительный управляющий в соответствии с настоящим Договором, получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Учредитель управления обязан:

3.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.

3.2.2. Выплачивать вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Принять от Доверительного управляющего Имущество в случае досрочного расторжения или прекращения настоящего Договора.

3.3. Сделки с переданным в управление Имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

3.4. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества. Распоряжение недвижимым Имуществом Доверительный управляющий осуществляет с предварительного письменного согласия Учредителя управления.

3.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Имуществом, включаются в состав этого Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.

3.6. Для защиты прав на Имущество Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.7. Доверительный управляющий обязан:

3.7.1. Обособить Имущество, полученное им в доверительное управление, от другого имущества Учредителя управления, а также от собственного имущества. По полученному в доверительное управление Имуществу ведется самостоятельный учет, для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

3.7.2. Учитывать Имущество на отдельном балансе, представлять его для ознакомления Учредителю управления по его просьбе.

3.7.3. Для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом, открыть отдельный банковский счет.

3.7.4. Не позднее _____ числа каждого месяца представлять Учредителю управления и Выгодоприобретателю(лям) отчет о своей деятельности путем направления по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или вручения под роспись представителю Учредителя управления и представителю Выгодоприобретателя при условии подтверждения ими своих полномочий.

Отчет Доверительного управляющего считается принятым в случае, если по истечении _____ рабочих дней за днем предъявления соответствующего отчета Доверительный управляющий не получил от Учредителя управления в письменной форме замечаний и возражений к представленной отчетности.

3.7.5. Обеспечить сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.

3.7.6. Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления переданным ему Имуществом.

3.8. Все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором, включаются в состав переданного в доверительное управление Имущества.

Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе (пп. 3.7.2 Договора) и указываются в отчете.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей .

Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предельный размер вознаграждения по договору доверительного управления наследственным имуществом не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 1172 Гражданского кодекса РФ (Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

4.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.

Расходы по управлению Имуществом в части, не покрытой доходами от использования этого Имущества, подлежат выплате Доверительному управляющему за счет наследственного Имущества в пределах его стоимости.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество правопреемников, унаследовавших Имущество, но в пределах стоимости последнего.

5.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя или Учредителя управления, возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом, а Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.

5.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 5.1 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения указанного в п. 1.3 настоящего Договора срока по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств:

6.2.1. При отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.

6.2.2. При отказе Учредителя управления от исполнения Договора по иным основаниям при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося вознаграждения.

6.2.3. По другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.3. При отказе одной Стороны от Договора доверительного управления другая Сторона должна быть письменно уведомлена не менее чем за _____ (__________) дней до прекращения Договора.

6.4. В случае прекращения Договора, вне зависимости от основания его прекращения, Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в порядке, установленном пп. 2.5 и 2.6 настоящего Договора.

7. ФОРС-МАЖОР

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п. 7.1 настоящего Договора, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _____ (__________) дней с момента обнаружения указанных препятствий.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2. Если Стороны не достигнут взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

9.1. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

9.2. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Настоящий Договор составлен в _____ (__________) экземплярах, по одному для каждой из Сторон Договора, Выгодоприобретателя(лей) и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изучаем договор доверительного управления имуществом

Современный бизнес построен на механизме делегирования части полномочий по управлению имуществом с владельца на ответственных лиц. Инструментом регламентации прав/обязанностей сторон взаимоотношений служит договор доверительного управления, нормы которого прописаны Гражданским Кодексом РФ.

Общие правила документа

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель управления (собственник) и доверительный управляющий (лицо, которому на определенное время передано имущество). Отличительная характеристика сделки по доверительному управлению имуществом в том, что управляющий имеет право совершать ряд юридических и фактических операций с активами, но не имеет на них права собственности и должен действовать исключительно в интересах выгодоприобретателя (учредителя).

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

Появляется вопрос: «В чем выгода такого соглашения?» Такой тип сделки выгоден для обеих сторон: управление определенными активами требует специфических знаний, которыми учредитель может не обладать, поэтому разумнее передать право распоряжаться ими на третье лицо; ответственное лицо получает внушительную комиссию за ведение деятельности.

Предметом имущественных отношений могут выступать:

  • Предприятия, как отдельные юридические лица;
  • Филиалы имущественных комплексов;
  • Иные объекты недвижимого имущества;
  • Разнообразные ценные бумаги, долговые обязательства;
  • Исключительные права.

Нюансы заключения договора

Сделка по временному управлению собственностью заключается с учетом нескольких аспектов:

  • Взаимоотношения должны быть заключены исключительно в письменном виде с нотариальным подтверждением;
  • Документация по сделке будет подлежать обязательной регистрации, если ее предметом выступает любой тип недвижимого имущества (по аналогии с «купля – продажа»);
  • Договор вступает в силу не в момент подписания, а при фактической передаче собственности в руки доверительному лицу;
  • Обязательная государственная регистрация взаимоотношений направлена не на факт заключения договора, а на его имущественную составляющую. Если меняются условия взаимоотношений в иной части, не касающихся собственности, то дополнительная регистрация не требуется.

Помимо стандартных позиций взаимоотношений, есть существенные условия договора, заключающиеся в следующем:

  • Детальное описание предмета договора (акцентируется внимание на типе активов, размерах, месторасположении, рыночной стоимости и т. д.);
  • Персональная информация физического/уставные документы юридического лица, в интересах которых действует временный управляющий;
  • Сумма комиссии/вознаграждения, предназначенного для доверительного управляющего, при выполнении всех обязательств по сделке, а также статьи дополнительных поощрений;
  • Срок действия соглашения (от 6 месяцев до 5 лет).

Если на бланке документа отсутствует хотя бы одна из выше перечисленных составляющих, то такой взаимоотношения считаются недействительными.

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 мая 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Для защиты прав собственности на предмет сделки, законодательством запрещено заключать доверительное управление наследственным имуществом на срок более 5 лет. По истечении срока действия договора, его подписание можно повторить, не внося каких-либо коррективов.

Доверительное соглашение при оформлении наследства/опекунства

Доверительное управление наследственным имуществом не является обязательной процедурой, а сделка заключается лишь при наличии заявления от одного из наследников, органов местной власти, иных субъектов или самого составителя. Основная идеология такого документа заключается в том, что нотариус или иное назначенный доверительный управляющий должен:

  • Обеспечить сохранность вещей в прежнем количестве;
  • Не допустить их повреждение, порчу, потерю потребительских характеристик;
  • Не допустить хищение.

Соответственно, в заключении договора заинтересованы те лица, которые претендуют на получение части наследства и желают сохранить его в целости. Если в момент написания завещания, был назначен доверительный управляющий, то нотариус действует в интересах исполнителя завещания.

Доверительное управление имуществом подопечного заключается с целью не только предотвращения хищения активов, но и эффективного управления недвижимостью, ценным движимым имуществом или ценными бумагами.

Возникновение подобных взаимоотношений возможно только при согласованности юридических фактов, а именно:

  • Доверительное лицо должно быть предложено службой опеки или заранее предписано/назначено родителями;
  • Получение письменного согласия будущего доверительного управляющего;
  • Письменное постановление, подтверждающее взаимоотношения;
  • Подписания образца договора доверительного управления имуществом.

Права и обязанности сторон взаимоотношений

В общих правилах договора описывается ряд операций, которые управляющий может совершать с движимой/недвижимой собственностью, а также периодичность предоставления отчетности по распоряжению активами. Благодаря таким предписаниям, владелец имущества обезопасит себя от мошеннических намерений управляющего и сможет отслеживать состояние активов, проводимые операции и т. д.

Уполномоченное лицо самостоятельно несет ответственность, в том числе и материальную, за все операции, происходящие с имуществом. Поэтому может быть привлечен к юридической ответственности, если:

  • Не уведомил контрагента о том, что является лишь доверенным лицом, а не владельцем предмета взаимоотношений (прописывается в документации);
  • Вышел за рамки полномочий;
  • Нарушил правила сделки, вышел за рамки ограничений.

Причины расторжения взаимоотношений

Расторжение договора осуществляется на добровольных или обязательных началах. Документ может быть расторгнут при наличии одной из ниже перечисленных причин:

  • Смерть выгодоприобретателя/ликвидация юридического лица;
  • Смерть доверительного управляющего;
  • Письменный отказ собственника активов от услуг управляющего;
  • Письменный отказ доверительного управляющего в связи с невозможностью самостоятельно эффективно управлять имуществом в пользу выгодоприобретателя;
  • Судебное признание учредителя банкротом.

Следует тщательно подходить к выбору доверительного управляющего, ведь по факту собственник передает свое имущество в чужие руки и должен быть уверен, что не потеряет, но и приумножит свой капитал.

Звоните:

Это быстро и бесплатно

Статья написана по материалам сайтов: studfiles.net, po-nasledstvy.ru, yurist123.ru, vse-documenty.ru, consultantor.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector