Принятие мер к охране наследственного имущества: особенности процедуры

Меры по охране наследственного имущества необходимы для защиты прав лиц, претендующих на собственность наследодателя. Принимаются по мере необходимости. Основная ответственность за их выполнение возлагается на нотариуса. Однако в процедуре также участвуют и другие уполномоченные лица, выполняющие опись имеющегося имущества, действия по его хранению. Под понятием охраны понимается целый комплекс мер, которые регулируются законом. Если нотариус не исполняет их добросовестно, наследник может отстаивать свои интересы в суде.

Основные особенности охраны наследственного имущества

Если передача наследства осуществляется в законном порядке, ответственность за охрану собственности ложиться на нотариуса. Охрана наследства может выполняться и доверительным управляющим.

Если было оформлено завещание, то данное мероприятие может осуществляться также исполнителем документа, душеприказчиком. В этом случае, при подаче соответствующего прошения наследниками, душеприказчик может выполнять охранные действия через нотариуса. Последняя ситуация возможна, если наследники считают исполнителя недостаточно объективным, нарушающим их права.

Меры по охране наследственного имущества могут быть осуществлены в случае, если без них невозможно защитить интересы:

  • Наследников;
  • Кредиторов наследодателя;
  • Государственных структур.

Оценивает необходимость охранных мер нотариус. Однако подобные решения принимаются редко. Связано это с тем, что подобная работа оплачивается по низкой ставке.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

В каких случаях принимается решение о мерах по охране?

Основаниями для заявления о принятии охранных мер могут быть следующие ситуации:

  • Собственность находится в руках лица (в том числе, и наследника), которое недобросовестно ведёт себя по отношению к людям, претендующим на неё;
  • Наследники имеют основания для опасений по поводу сохранности имущества, но не имеют ресурсов для его защиты от посягательств;

Если в завещании, в качестве наследника, указано юридическое лицо, распределение наследства может выполняться только с учётом описи.

Не обязательно инициатива по охране имущества должна принадлежать наследникам. Если нотариус решает, что собственность требуется защитить, он может сам установить необходимость охраны.

Когда охрана выполняется по инициативе нотариуса?

Нотариус обязан предпринять действия по защите имущества без прошения на то наследников в следующих случаях:

  • Умер наследодатель, однако пока не найдены его наследники;
  • Умер одинокий человек, и по этой причине в нотариальную контору обратилось лицо, занимающееся его захоронением;
  • В завещании указана только часть собственности или документа нет вовсе, а наследники по закону отсутствуют;
  • Нотариус обязательно должен осуществить действия по защите объектов, оставшихся после наследодателя, с ограниченным оборотом. К ним относятся оружие, ядовитые вещества, вещи, для получения которых нужно разрешение.

Существуют ситуации, при которых, после инициативы наследодателя, нотариус обязательно должен принять меры по охране. К ним относится подача соответствующего заявления от:

  • Нескольких лиц, претендующих на имущество;
  • Органов опеки;
  • Учреждений местного самоуправления.

Действия нотариуса после принятия заявления

Заявление по охране рассматривается в дату его поступления. Информация о нём, в этот же день, фиксируется в книге учёта. После того как специалист принял положительное решение касательно необходимости охраны собственности, он должен опечатать место, где она храниться. Вслед за этим выполняется опись имущества. При проведении процедуры имеют право принимать участия следующие лица:

  • Наследники;
  • Опекуны наследников, не достигших 18-ти лет;
  • Кредиторы.

Опись должна быть согласована с этими группами лиц. Нотариус также определяет дату описи, приглашает к процедуре оценщика. Все действия должны проводиться оперативно. Они не могут откладываться из-за занятости специалиста.

Кто может стать свидетелем описи?

При процедуре, согласно пункту 1 статьи 1172 ГК, должны участвовать два свидетеля. К данным лицам предъявляются следующие требования:

  • Дееспособность;
  • Понимание сути и последствий процедуры;
  • Грамотность;
  • Владение языком, на котором оформляется документ.

Свидетелями могут являться наследники, душеприказчики, опекуны несовершеннолетних претендентов на собственность.

Содержание акта описи

При проведении процедуры выполняется акт описи. Он должен быть оформлен в трёх экземплярах. В документе должны быть прописаны следующие пункты:

  • Дата процедуры;
  • Данные о нотариусе и свидетелях, наследодателе;
  • Дата, в которую было подано заявление о необходимости охраны;
  • Информация о том, была ли опечатана квартира.

Акт содержит подробное описание каждого объекта из наследственной массы, которому присуждается порядковый номер. Подробное описание требуется для того, чтобы предупредить подмену имущества. Что входит в наследственную массу, подробнее здесь.

Что будет с собственностью?

С предметами наследственной массы нотариус должен произвести следующие действия:

  • Деньги выкладываются на депозит;
  • Ценности отправляются в банковское учреждение;
  • Прочие объекты передаются, на основании договора, наследникам или выбранному хранителю.

Все действия, совершаемые с собственностью, фиксируются в документах.

В некоторых случаях необходимо приращение наследственных долей. В каких условиях возникает такая необходимость, и как это делается узнайте из нашей статьи.
Что такое фактическое принятие наследства без оформления прав подробнее тут. Это важная информация для потенциальных наследников.

Сколько может продолжаться охрана имущества?

Охрана наследственного имущества продолжается до того, как наследники вступят в свои права. Этот срок составляет 6 месяцев. В некоторых случаях время хранения может быть продлено до 9 месяцев. Время отсчитывается с даты смерти наследодателя.

Охрана наследственной массы – это мера по защите прав наследников. В ситуациях, когда она требуется, лица должны обратиться к нотариусу с заявлением. В нём обосновываются причины, по которым собственность нужно защищать. Требуется подробное и убедительное обоснование, чтобы нотариус принял положительное решение.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Комментарий к Ст. 1173 ГК РФ

1. До введения в российское законодательство института доверительного управления ст. 556 ГК РСФСР предусматривала назначение хранителя или опекуна наследственного имущества. При наличии в составе наследства имущества, требующего управления (жилой дом и т.п.), нотариальная контора назначает хранителя имущества, а в местностях, где нет нотариальной конторы, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов назначает над указанным имуществом опекуна.

В некоторых случаях для доверительного управления необходимы специальные требования к доверительному управляющему. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» доверительным управляющим ценными бумагами может выступать только профессиональный участник рынка ценных бумаг, т.е. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получившие соответствующие лицензии. Наличие лицензии на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами не требуется в случае, если доверительное управление связано только с осуществлением управляющим прав в отношении ценных бумаг.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1996. N 17. Ст. 1918.

2. Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Согласно ст. 1026 ГК РФ в числе случаев доверительного управления по основаниям, указанным законом, доверительное управление имуществом может быть также учреждено на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик). В этих случаях права учредителя управления принадлежат исполнителю завещания (душеприказчику). При отсутствии указания в завещании на исполнителя завещания функции учредителя управления выполняет нотариус.

Учредителем управления выступает нотариус или душеприказчик, выгодоприобретателями являются наследники. Однако необходимо учитывать, что до принятия наследства круг наследников может быть не определен. Доверительным управляющим может выступать любое лицо, кроме учреждения и государственного (муниципального) органа. При этом с момента принятия наследства до момента оформления наследственных прав (получения свидетельства о наследстве) наследник вправе обратиться к нотариусу с заявлением об учреждении доверительного управления.

3. Существенными условиями договора являются следующие условия:

1) предмет договора, т.е. указание на то, что имущество передается именно в доверительное управление;

2) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

3) указание выгодоприобретателя;

4) указание на то, возмездным или безвозмездным является договор;

5) если договор возмездный — размер и форма вознаграждения доверительному управляющему;

6) срок действия договора.

4. Договор доверительного управления заключается в простой письменной форме. При передаче в доверительное управление недвижимости применяются специальные требования в соответствии со ст. ст. 550, 556, 563, 1017 ГК РФ: договор заключается только путем подписания единого документа, передача недвижимости подтверждается составлением акта передачи и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации перехода права собственности на это имущество, с получением доверительным управляющим свидетельства о государственной регистрации такого права.

Таким образом, основная задача доверительного управления состоит в охране наследственного имущества и обеспечении правопреемства наследников.

Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Функции нотариуса при управлении наследственной долей

Смерть участника общества с ограниченной ответственностью (далее – Общество) является юридическим событием, которое влечет определенные юридические последствия, а именно – прекращение обязательственных прав у участника, как лица, владеющего долей в уставном капитале Общества (п.2 ст.48 ГК РФ) и переход обязательственных прав в наследственную массу (1112 ГК РФ). Однако само Общество не перестает существовать по причине смерти его участника и его участникам необходимо принимать определенные решения. В связи с этим возникает ряд вопросов:

  • каким образом, доля участника будет учитываться при голосовании на проводимых общих собраниях участников общества (далее – ОСУ)
  • кто будет осуществлять управление долей умершего участника Общества (кто будет голосовать на ОСУ
  • кто будет указан в ЕГРЮЛ в качестве лица, владеющего долей Общества.

Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью (абз.1 п.8 ст.21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее – 14-ФЗ). Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам, допускается только с согласия остальных участников общества. Таким образом, после смерти участника могут возникнуть следующие ситуации:

1-я ситуация — уставом установлен запрет на переход доли к наследникам . Тогда с момента смерти участника доля переходит к Обществу (ст.23 14-ФЗ). При этом, лицо, которое будет владеть (управлять) долей – это само Общество.

2-я ситуация — уставом установлена необходимость получения согласия остальных участников, для того, что бы наследник стал участником. Здесь возможны два варианта развития событий:

2.1. если наследник получает согласие, тогда он может принять наследство и стать участником Общества. Однако возникает вопрос: кто до получения согласия и после получения согласия до момента принятия наследства будет осуществлять права участника общества?

3-я ситуация — уставом предусмотрено, что наследник становится участником без получения согласия (либо об этом вообще не сказано в уставе, поскольку это вытекает из норм Закона (п.8 ст.21 14-ФЗ)). Возникает вопрос, кто будет владельцем доли с момента смерти до принятия наследником наследства?

Законодательство РФ частично отвечает на указанные вопросы – управление долей до момента принятия наследства осуществляет доверительный управляющий по договору доверительного управления, учредителем которого является нотариус. Однако ряд вопросов, остается прямо неурегулированным.

Договор доверительного управления

До принятия наследником наследства, управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ (абз.2 п.8 ст.21 14-ФЗ). Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина (день открытия наследства). Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1152 ГК РФ, п.1 ст.1154 ГК РФ).

По общему правилу, ГК РФ закрепляет свободу договора (ст.421 ГК РФ), что подразумевает в том числе, право заключать или не заключать тот или иной договор. Однако из такого правила есть исключения, в частности – учреждение доверительного управления имуществом в связи с наличием в составе наследства имущества, требующего управления (п.1 ст. 1026 ГК РФ, п.2 ст. 1026 ГК РФ). В этом случае, нотариус в соответствии со ст.1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст.1173 ГК РФ).

Согласно абз.1 п.1 ст. 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Согласно п.2 ст. 1012 ГК РФ, осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. То есть, доверительный управляющий вправе голосовать на ОСУ (о чем будет сказано также ниже).

Сразу возникает ряд вопросов:

  • из каких источников нотариус получает информацию о необходимости управления долей умершего участника;
  • кто может быть доверительным управляющим;
  • в какие сроки учреждается доверительное управление;
  • как вносятся в ЕГРЮЛ изменения связанные с владением долей в уставном капитале Общества доверительным управляющим.

Законодательство РФ не содержит механизма получения нотариусами информации о смерти участника Общества.

Нотариус – учредитель доверительного управления

Согласно абз.1 п.2 ст.1171 ГК РФ, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (ст.1134 ГК РФ) нотариус согласовывает свои действия с исполнителем завещания.

Согласно п.4.5 Методических рекомендаций, перечень лиц, по заявлению которых может быть учреждено доверительное управление наследством в виде доли в УК не является исчерпывающим, ими могут быть, в частности, участники Общества (абз.1 п.2 ст.1171 ГК РФ).

ГК РФ не определяет конкретных лиц, которые могут быть доверительными управляющими. Однако, ст.1015 ГК РФ предъявляет к доверительным управляющим определенные требования. Быть доверительными управляющими могут:

  • индивидуальный предприниматель,
  • коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия),
  • гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения – только в случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.4.3 Методических рекомендаций, доверительное управление наследственным имуществом может осуществляться как в качестве предпринимательской деятельности, так и вне ее рамок. В частности, не является предпринимательской деятельностью доверительное управление, осуществляемое гражданином или некоммерческой организацией хоть и за плату, но не систематически. В подобных случаях выступать в качестве доверительного управляющего может и государственный служащий, поскольку ст.17 Федерального закона от 07.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» содержит запрет на осуществление только предпринимательской деятельности.

Круг лиц понятен, однако кого конкретно выбрать доверительным управляющим не ясно. В п.4.3 Методических рекомендаций указано следующее: «Нотариус может истребовать заявления от всех известных ему наследников с целью согласования с последними кандидатуру доверительного управляющего для предупреждения спорных вопросов в будущем».

Однако в случае невозможности получения таких заявлений от всех лиц, намеревающихся принять наследство, нотариус обязан учредить доверительное управление и самостоятельно принять решение о кандидатуре доверительного управляющего».

Таким образом, утверждает кандидатуру доверительного управляющего нотариус самостоятельно.

Исходя из вышесказанного следует, что доверительное управление долей учреждается после обращения к нотариусу с заявлением об учреждении. А если согласие от остальных участников получать не требуется, то такое заявление может быть подано в любое время с момента смерти до момента принятия наследства.

В том случае если необходимость получения согласия требуется, то согласно п.4.8 Методических рекомендаций, такое согласие должно быть получено до учреждения доверительного управления долей. При этом обращение о получении согласия направляется лицом, подавшим нотариусу заявление о необходимости учреждения доверительного управления. Если согласие не получено, то в день, следующий за датой истечения срока, установленного для получения такого согласия, доля в уставном капитале переходит к обществу и не может быть объектом договора доверительного управления наследственным имуществом.

Остается открытым также вопрос – может ли быть подано заявление до момента получения согласия. На наш взгляд такое заявление не может быть подано нотариусу, поскольку доля Общества не может перейти в наследственную массу, в связи с чем, правовых оснований для управления наследственным имуществом нет.

Согласно п.4.7 Методических рекомендаций, при передаче в доверительное управление доли в уставном капитале общества доверительный управляющий как лицо, имеющее право осуществлять полномочия собственника в отношении имущества, являющегося объектом доверительного управления, наделяется на период доверительного управления, наряду с имущественными правами, также и неимущественными (организационными) правами участника общества с ограниченной ответственностью. Таким образом, доверительный управляющий голосует на ОСУ в интересах выгодоприобретателя.

Какие сведения необходимо внести в ЕГРЮЛ ?

Согласно пп.»д» п.1 ст.5 Федерального закона N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее –129-ФЗ) в ЕГРЮЛ содержится сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования.

Согласно п.4 Письма ФНС РФ от 25.06.2009 N МН-22-6/511@ «О реализации налоговыми органами положений Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ», сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования, на основании пп.»д» п.1 ст.5 129-ФЗ подлежат отражению в ЕГРЮЛ. При этом в регистрирующий орган в соответствии с п.16 ст.21 14-ФЗ представляются:

  • заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное исполнителем завещания либо нотариусом;
  • копия свидетельства о смерти, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Таким образом, в ЕГРЮЛ должны содержаться сведения о доверительном управляющем, до принятия наследства наследником.

Статья 1173 ГК РФ. Доверительное управление наследственным имуществом

Новая редакция Ст. 1173 ГК РФ

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Комментарий к Ст. 1173 ГК РФ

1. Объекты доверительного управления определяются в соответствии с ч. 1 ст. 1773 и п. 1 ст. 1013 ГК РФ, причем перечень объектов является открытым, критерием определения объекта доверительного управления является необходимость управления имуществом.

2. Учредителями доверительного управления могут быть нотариус либо исполнитель завещания. Иные лица учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе наследники, быть не могут.

3. Договор доверительного управления наследственным имуществом подчиняется правилам гл. 53 ГК РФ. Особенности такого договора заключаются в следующем: 1) в договоре доверительного управления наследственным имуществом не указывается выгодоприобретатель, поскольку он, как правило, не известен на момент заключения договора; 2) поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом заключается по основанию, предусмотренному законом, доверительным управляющим может быть не субъект предпринимательской деятельности.

Другой комментарий к Ст. 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации

С развитием товарооборота наполнилось более широким содержанием понятие «имущество». Так, наследодателю может принадлежать доля в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, ценные бумаги, требующие управления, имущественный комплекс, исключительные права и т.д., которые соответственно включаются в состав наследства. При этом необходимо учитывать, что указанное имущество не может быть изъято из товарооборота без серьезных негативных последствий для него.

Комментируемая статья установила обязанность нотариуса выступить в качестве учредителя доверительного управления и заключить соглашение с доверительным управляющим по управлению имуществом. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания — душеприказчик, права учредителя доверительного управления принадлежат ему. Например, в соответствии с Законом об обществах с ограниченной ответственностью установлено, что до принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица — управляющим, назначенным нотариусом.

Договор доверительного управления заключается в соответствии с гл. 53 ГК с особенностями, относящимися к предмету соглашения. Так, если общее правило гласит, что договор заключается в простой письменной форме, при заключении договора, предметом которого является имущественный комплекс, соответственно применяются правила об обязательной государственной регистрации договора (ст. 1017 ГК РФ).

Доклад нотариуса : «Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом» (стр. 1 )

Доклад нотариуса : «Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом»

С позиции действующего Гражданского кодекса РФ принятие нотариусом мер по охране наследственного имущества и управления им начинается с принятия заявления одного или нескольких наследников, исполнителей завещания, органов местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, кредитора и других лиц. (Пункт 1, 2 статьи 1171 ГК РФ).

Решая вопрос о необходимости заключения указанного договора нотариусу следует:

1. установить, что сохранение этого имущества невозможно помимо управления им;

2. убедиться, что для сохранения имущества целесообразно заключить именно данный договор, а не договор хранения или возмездного оказания услуг и т. д.;

3. удостовериться, что до оформления наследственных прав действия, необходимые для сохранения наследства, не могут быть совершены наследниками самостоятельно.

Установив это, нотариус заключает договор доверительного управления наследством только в том случае, если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, и с инициативой о заключении такого договора обратились надлежащие лица, указанные в пункте 2 статьи 1171 ГК РФ. Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом по инициативе нотариуса законом не предусмотрено.

Подготовка совершения указанного нотариального действия включает в себя регистрацию поступивших заявлений, заведение наследственного дела, если дело еще не находится в производстве, запрос сведений, необходимых для заключения договора доверительного управления, а в необходимых случаях и направления поручения другому нотариусу на совершение процессуальных действий в отношении имущества, находящегося за пределами нотариального округа. Если имеется завещание, в котором указан душеприказчик, то в соответствии с п. 2 ст. 1171 ГК РФ нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания. В то же время душеприказчик вправе принимать меры по охране наследства самостоятельно. В случае если наследственное имущество находится в разных местах, нотариус, в производстве которого находится наследственное дело, направляет через нотариальную палату и органы юстиции нотариусу по месту нахождения в соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об управлении этим имуществом. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны приняты меры по управлению имуществом, такое поручение направляется соответствующему нотариусу непосредственно.

В соответствии с договором доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

Договор доверительного управления – реальный договор, а потому будет считаться заключённым не ранее, чем нотариус передаст имущество управляющему.

Передача осуществляется по общим правилам, факт передачи подтверждается актом приёма-передачи или отметкой в договоре.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

Нотариус заключает договор доверительного управления, как до принятия наследства, так и в том случае, если наследники приняли наследство. Наследник имеет право подать заявление об учреждении управления (ст. 1171 ГК РФ), а подача заявления рассматривается как действие, свидетельствующее о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Заключение договора доверительного управления необходимо в случае, если наследниками являются несовершеннолетние; в состав наследства входит имущество, требующее обязательного управления, например, крупный рогатый скот, самолёты, катера, яхты, транспортные средства. Отсутствие необходимого ухода и управления указанным имуществом может привести к его гибели или порче имущества.

Доверительным управляющим не может быть государственный орган или орган местного самоуправления, а также (в силу п. 3 ст. 1015 ГК РФ) выгодоприобретатель по договору доверительного управления имуществом.

Кандидатуру доверительного управляющего обычно указывает лицо, обращающееся с просьбой об учреждении управления. В этом случае нотариус обязан уведомить остальных наследников о кандидатуре, предложенной наследником. Нотариус заключает договор только с согласия всех наследников.

Наследственное имущество, в отношении которого учреждается доверительное управление, передаётся нотариусом доверительному управляющему по описи.

Экземпляр акта описи имущества остаётся в наследственном деле.

Составление описи имущества, переданного нотариусом в доверительное управление, облегчает последующий контроль за деятельностью доверительного управляющего, а также способствует пресечению возможных злоупотреблений с его стороны.

Статья написана по материалам сайтов: napravah.com, stgkrf.ru, regforum.ru, gkodeksrf.ru, pandia.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector