Размер госпошлины за оформление права собственности на земельный участок в 2019 году

Related Articles

Как проверить права по номеру прав

Мелкое хищение несовершеннолетним статья

Затраты по времени при продаже машины

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта.

Оглавление

Траты на оформление участка в собственность

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность. Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину

  • квартиры, частные дома;
  • нежилые постройки;
  • земельные участки;
  • объекты, купленные по кредиту;
  • морские суда, все сделки по ним заносятся в судовой госреестр;
  • другие типы недвижимого имущества.

Чтобы легитимно стать хозяином владения, недостаточно просто купить землю, частный дом. Нужно обязательно после этого оформить право собственности на недвижимый объект в Росреестре.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое . Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Регистрация права собственности 2018 • о виде права (собственность или другие вещные права); • о документальном обосновании. • КБК для МФЦ 32110807020018000110. Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.
А правила оплаты одинаковы! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать. Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны.

Госпошлина за регистрацию права собственности для росреестра

При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан: малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа; представители местных органов власти. Новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2018г. Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно. В перечень документов для государственной регистрации прав входят:Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы.
Госпошлина на оформление земельного участка 2018 Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами.

Какая госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ? Как узнать реквизиты? При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции. Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств.

В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы

Встречаются ситуации, когда граждане пользуются участками, которые документально им не принадлежат.

Законом разрешено оформить такие наделы в собственность, даже при отсутствии ряда документов.

О том, как проводится приватизация бесхозный земель при отсутствии некоторых подтверждающих документов, будет рассказано в материале статьи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Общие положения

Приватизация земель проводится несколькими путями:

  • Присвоение территории лицу в судебном порядке, по итогам которого выносится решение суда.
  • В административном порядке, что не потребует дополнительных издержек.
  • На аукционах и других мероприятиях, где требуется внести доплату.
  • В общем порядке.

Какие документы нужны

  • Правоустанавливающий документ на землю (договор дарения, наследования, покупки, передачи, судебное решение и т.п.).
  • Документы лица, которое передало вам надел (свидетельство о праве владения землей, паспорт и т.д.).
  • Выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство об оплате госпошлины.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Собранный пакет документов вместе с составленным заявлением подаётся в Росреестр или МФЦ. Если за вас действует представитель, потребуется его паспорт и заверенная доверенность.

Сумма госпошлины меняется в зависимости от цели предназначения участка и нового владельца:

  • за участки под ИЖС берут 350 рублей.
  • сельхоз наделы – 100 рублей.
  • земли с нежилыми домами – 2000 рублей.
  • с юрлиц взимают 22 000 рублей.

Что делать в случае отсутствия оснований

Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства.

Поскольку по закону такие действия являются самозахватом, а также есть риск того, что этот надел может быть изъят, то необходимо оформить свое право на землю:

Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим. В таком случае можно попытаться (с помощью местных властей) найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца).

Так как без правоустанавливающих документов нельзя присвоить участок, то вы должны будете обозначить законное основание, согласно которому вы имеете право на эту территорию.

Чаще всего основанием становится:

  • Решение суда.
  • Дарение участка (согласно составленной дарственной).
  • Покупка земли (по договору купли-продажи).
  • Свидетельство о приватизации или наследовании.
  • Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел.

Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию, где выдается разрешение на оформление прав на землю в случае, если будет установлено, что у нее нет других собственников и иных лиц, заинтересованных в приватизации данной территории.

В заявлении нужно будет указать:

  • При каких обстоятельствах заявитель получил землю.
  • Основные характеристики надела (кадастровые и технические), его адрес и т.д.
  • В течение какого периода он использовался и какие издержки понёс обращающийся на его содержание.
  • Есть ли на нём сооружения или строения.
  • Обозначить просьбу выдать заявителю правоустанавливающий документ на землю с её дальнейшей приватизацией.

До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.

В местных органах вам должны выдать справку (для этого потребуют предоставить ваш паспорт), где будет зафиксировано основание, по которому вы пользуетесь землёй. Это может быть:

  • Договор аренды земли на определённый срок.
  • Право бессрочного пользования.
  • Пожизненное владение.

Далее нужно будет обратиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с заявлением, где будет указано целевое назначение данной территории.

Затем вам понадобится провести ряд инженерно-кадастровых работ, которые нужны для внесения основных сведений в правоустанавливающую документацию.

Затем нужно уточнить границы участка, чем также занимаются в геодезических организациях. Для этого можно обратиться в местные органы, занимающиеся рассмотрением архитектурных вопросов в вашем населённом пункте. Уточнение границ может занять до двух месяцев, после чего издаётся постановление. Процедура проводится с учётом реально используемой площади и установленных границ соседних наделов. Это станет достаточным основанием для приватизации участка.

Ещё одно требование – проведение работ по межеванию территории. В результате этой процедуры будут установлены точные границы. Эти сведения будут внесены в Росреестр. Этим на платной основе занимаются кадастровые инженеры, которые в результате составляют межевой план.

С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация об участке.

Для получения выписки понадобится предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • ИНН обращающегося.
  • Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей).
  • Межевой план.
  • Постановление администрации.

Это стандартная процедура оформления прав на участок. Вы можете уточнить в местной администрации, у юриста, специализирующегося на земельных делах, или в службе Росреестра, что необходимо будет сделать в вашем случае.

Землю можно оформить в собственность без документов, если на ней находятся постройки, владельцем которых вы являетесь.

В таком случае от вас потребуется:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве владения сооружением.

Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта. Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории.

Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

  • На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
  • На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.
  • На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.

Другие ограничения касаются самого расположения участка. Нельзя приватизировать следующие земли:

  • На которых находятся заповедники или кладбища.
  • Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.
  • Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
  • Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.

Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность. К таким землям относятся:

  • Наделы для проведения ИЖС.
  • Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
  • Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

Для этого вам понадобится предоставить:

  • Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.
  • Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.

Затем потребуется провести межевание территории. Установив границ участка, можно отправляться в МФЦ или Росреестр с прошением о выдаче выписки.

Об особенностях процедуры приватизации земель смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Оформление земельного участка в собственность в МФЦ

Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю? Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье.

Для чего и кому нужна регистрация прав?

Права собственности на землю необходимы для полноправного распоряжения ею. Без такого свидетельства владельцы не смогут продать, подарить объект, совершить обмен и прочие операции.

В связи с тем, что некоторые земельные участки не имеют права переходить от одного субъекта другому, нельзя стать владельцем любой территории.

Основания для перехода участка в частное владение:

  1. Земля либо жилое помещение, которое находится на ее территории, приватизируется.
  2. Земля включается в уставный капитал фирмы.
  3. Совершение сделок, касаемо участка земли.

Для каждого вышеперечисленного пункта свой перечень документов. В статье будет указан общий список. В связи с возникновением некоторых нюансов в индивидуальном порядке, возможны небольшие корректировки в предоставлении документации. Поэтому следует заранее проконсультироваться насчет предоставляемого пакета документов.

Уточнить список подлинников можно по телефонам инстанций, куда вы будете обращаться. Также информацию можно найти на порталах учреждений.

Существует категории земель, которые не могут принадлежать лицам:

  • территории природных зон, находящихся под охраной;
  • национальные парки;
  • заповедники;
  • земли общественного значения (кладбища, культурные памятники и т. д.);
  • территории, которые числятся на балансе Министерства обороны.

Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка. Информацию находится в архивах Росреестра. Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения.

Законодательные акты

Операции, связанные с регистрацией права собственности жилых помещений, регламентируются ФЗ № 218 (ред. от 28.02.2018).

Регистрация земли осуществляется согласно ст. 49 ФЗ № 217 от 29.07.2017.

С 1.01.2019 года ФЗ № 217 в абзац первый части 1 ст. 49 вносятся корректировки.

Частное владение земельным участком регламентируется Конституцией РФ и статьей 260 ГК РФ. Важные моменты по оформлению регистрации прописаны в ФЗ № 221.

Процесс перехода участка в частную собственность

Покупая землю, принадлежащую государству, гражданин не может обладать правами на нее, пока не пройдет ряд этапов. Для начала необходимо посетить Министерство управления гос. имуществом.

Документы, которые необходимо будет взять с собой:

  1. Заявление.
  2. Паспорт (оригинал плюс копии).

При положительном результате межевания, заявителю выдают соответствующий документ. Затем новый владелец должен получить кадастровый паспорт на участок. В завершение между властями и владельцем заключается договор купли-продажи. Документ не потребуется, если земля передалась по наследству либо государством.

Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок, необходимо взять собранный пакет документ и обратиться в службу государственной регистрации кадастра и картографии либо в МФЦ.

Регистрация прав на участок в МФЦ

Купив объект, лица не становятся собственниками сразу. Чтобы стать правообладателем на земельный участок, необходимо зарегистрировать право собственности.

Чтобы оформить земельный участок в МФЦ после сделок по его приобретению, необходимо представить следующие документы:

  • выписка из Росреестра;
  • паспорт заявителя и продавца;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление;
  • договор купли-продажи;
  • документы продавца, подтверждающие собственность на земельный участок.

Можно сделать оформление купли-продажи земельного участка в МФЦ, что упростит процесс.

Здесь можно также оформить такие операции, как дарение земельного участка через МФЦ и продажа земельного участка через МФЦ.

Возможность объединить услуги и совершить сразу несколько операций в течение одного дня – одно из главных преимуществ многофункциональных центров.

Оформление после наследования

Регистрация земельного участка в собственность в МФЦ после наследования предусматривает подачу следующих подлинников:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Свидетельство от нотариуса.
  3. Заявление на регистрацию прав собственности.
  4. Свидетельство о смерти наследодателя.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.
  6. Кадастровый паспорт земельного участка.

Оформление наследства – процедура небыстрая. Вступить в наследство возможно не раньше чем через полгода после кончины наследодателя.

Регистрация прав собственности на приватизированный участок

Для начала лицам следует пройти процедуру по приватизации. Для этого необходимо обратиться в муниципальные учреждения с соответствующим заявлением. Оформить операцию можно и в МФЦ. Необходимо будет подать кадастровый паспорт и прочие документы на постройки участка.

Заявление рассматривается не более двух недель. Затем выносится вердикт. Передача собственности может осуществиться как платно, так и безвозмездно. Бывают и такие ситуации, когда в приватизации отказывают.

Чтобы оформить право собственности на приватизированный участок, потребуются следующие документы:

  • решение с муниципального учреждения;
  • чек с выплаченной суммой, в случае выкупа участка;
  • выписка из кадастрового плана;
  • заявление;
  • акт приема-передачи земелного участка, образец документа доступен по ссылке (формат .doc).
  • паспорт заявителя.

Те земельные участки, на которых не имеется никаких строений, то их приватизировать будет сложнее. Такую землю необходимо для начала поставить на кадастровый учет.

На бесплатной основе приватизация может осуществляться только один раз в жизни.

Сроки и стоимость услуги

Суммы для оплаты госпошлин для физических лиц и юридических лиц разные. Подробнее узнаем ниже. Сроки оказания услуг составляют 9 рабочий дней.

Стоимость для физических лиц

Если физическое лицо регистрирует право собственности на земельный участок, то ему следует знать необходимые расценки для уплаты госпошлины:

  1. Приватизация гаража – 500 руб.
  2. Приватизация земли сельскохозяйственного назначения – 50 руб.
  3. Регистрация построек – 2000 руб.
  4. Повторная выписка из ЕГРН – 350 руб.
  5. Оформление земельного участка, который находится вблизи с территорией жилого объекта недвижимости – 100 руб.
  6. Приватизация земли под строительство жилых помещений – 350 руб.

Получая участок по наследству, собственник оплачивает 0,3% от кадастровой стоимости объекта в обязательном порядке. В этом случае предусмотрена максимальная сумма в размере 100 тыс. руб. для близких родственников. Для третьих лиц сумма удержания составляет 0,6% и не более 1 млн. руб.

Стоимость для юридических лиц

Для юрлиц суммы оплаты госпошлины по оформлению собственности значительно выше:

  1. Земельный участок – 15000 руб.
  2. Нежилые помещения для производственной деятельности – 22000 руб.
  3. Жилое помещение – 22000 руб.
  4. Повторная выписка из ЕГРН – 1000 руб.

Результатом будет служить выписка из Росреестра, которую можно будет забрать в МФЦ по готовности. С образцом выписки можно ознакомиться по ссылке (формат .doc).

Многофункциональные центры выступают в роли посредника между гражданами и учреждениями, поэтому сроки оказания услуг могут быть немного превышены. Этот незначительный минус покрывает ряд преимуществ обращения в МФЦ. Все процедуры здесь проходят комфортнее, работают хорошие специалисты, оказывается помощь в решении различных вопросов, в том числе по заполнению бланков и многое другое.

Регистрация права собственности на земельный участок: необходимые документы, госпошлина и сроки

Управлением кадастра и картографии осуществляется регистрация права собственности на земельный участок. Документы правоустанавливающего характера – удостоверение личности и свидетельство, содержащее следующие сведения:

  • Дата и основание к выдаче.
  • Сведения о субъекте права.
  • Вид и объект права.
  • Кадастровый номер (или условный).
  • Обременения прав.
  • Сведения о внесении в ЕГРП.
  • Гербовая печать и подпись регистратора.

Сведения в данном документе, как об объекте, так и о субъекте права, носят индивидуальный характер. Объектом права является находящийся в личном пользовании участок с указанным назначением. Субъект – лицо, являющееся собственником данного участка.

Первые правоустанавливающие свидетельства

Исторически регистрация права собственности на земельный участок ведется с 1992 г. Всем гражданам были выданы бланки формата А5. Чаще встречаются листы желтого цвета, реже — синего и зеленого. Основные графы содержат сведения о владельце, о том, когда выдан документ и кем, какова занимаемая площадь.

Также указан номер записи в Хозяйственной книге глав поселения. Позже, в 1995 г., написанные от руки бланки заменили. Был принят единый образец свидетельства – документ формата А4 бледно-розового цвета с двойным разворотом. Однако количество сведений и способ их формирования не изменились, что в дальнейшем привело к искажению информации, наличию многочисленных технических ошибок.

Государственная регистрация права собственности на землю. Что в основе?

Выдаче документа о праве собственности предшествует процедура постановки на кадастровый учет, и начинается она с запроса об имеющихся сведениях в службе кадастра. Для этого необходимо оплатить госпошлину и заказать кадастровый паспорт на имеющийся участок. В каждом филиале (по регионам), согласно территориальной принадлежности, содержатся сведения о ранее выданных свидетельствах. Они взяты из Хозяйственных книг глав поселений и иных документов, хранящихся в архивах. По ним формируются земельные паспорта. Стоимость запроса колеблется от 200 до 400 рублей без учета комиссии банка. Срок исполнения услуги — от 6 до 8 рабочих дней.

Меняем старый бланк. На что обратить внимание?

Полученный кадастровый паспорт содержит 16 пунктов. Интерес представляет следующее:

  • Местонахождение и категория.
  • Использование.
  • Размеры.
  • Правовые сведения.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок носила законный характер, сведения в этих разделах должны совпадать с данными прежнего правоустанавливающего документа, независимо от его формы, вида и даты выдачи. П. 14 содержит информацию о границах ответственности. Отсутствие таковых не является основанием для отказа в получении свидетельства нового образца.

Все несоответствия считаются технической ошибкой. Исправления вносятся по личному заявлению собственника (наследников) в срок от 8 до 10 дней. Госпошлина отсутствует.

Отчуждение земельного участка

Дарение, купля-продажа, мена, приватизация – это отчуждение: смена собственника, а значит, и свидетельства. Для этой процедуры потребуется кадастровый паспорт, а также удостоверения личности участников сделки, договор по виду отчуждения, квитанция об оплате.

Госпошлина по отчуждению составляет 200 рублей (без учета комиссии банка) за гербовый бланк, выдаваемый новому собственнику. После того как регистрация права собственности на земельный участок завершена, прежний хозяин получает свое свидетельство с красным штампом, свидетельствующим о том, что оно недействительно. Срок исполнения составляет от 4 до 6 рабочих дней.

Приостановка по отчуждению

Сделка по отчуждению будет приостановлена в среднем на 1 месяц, если сведения в кадастровом паспорте не соответствуют данным свидетельства. При этом стороны сделки получат уведомление с указанием причины приостановки и сроками её устранения. После внесения исправлений вновь станет доступна регистрация права собственности на земельный участок. Госпошлина оплачивается заново.

Исключение составляют персональные данные (смена паспорта, фамилии). Их законодатель разрешает изменить в Государственном реестре прав в ходе процедуры отчуждения. При этом необходимо дополнительно оплатить госпошлину в 200 рублей.

Наследование

При вступлении в наследство нотариус от будущих собственников (круга наследников), помимо основных документов, затребует следующие:

  • Свидетельство о собственности (любого образца) на имя умершего.
  • Кадастровую стоимость.
  • Оценку земельного участка на дату смерти.

Стоимость земельного участка по кадастру указана в п. 12. Она может отличаться от той, которую установит оценочная фирма при составлении отчета. Для расчета оплаты своих услуг нотариус примет стоимость на день смерти. Нотариальная госпошлина составит от 3 до 5% от суммы, установленной оценщиком.

После того как все сведения приведены в соответствие с требованиями и соблюдены формальности по оформлению наследственной массы, нотариусом выдается гербовый бланк, подтверждающий права наследников.

Далее происходит регистрация права собственности на земельный участок по наследству с приложением всех сопутствующих документов. Оплачивается госпошлина в 200 рублей и комиссия банка. Срок исполнения — от 4 до 6 дней.

Судебное решение

Наследники, своевременно не вступившие в свои права, имеют право восстановить их в судебном порядке. Для этого в местный суд подается иск:

  • О признании прав на ранее не включенный в наследственную массу участок земли.
  • О включении земли в наследственную массу.

Что дает признание права? По сути, это позволяет миновать нотариуса, а значит, уйти от части расходов по оформлению. В данной ситуации решение суда – это документ, основание для выдачи свидетельства государственного образца. Госпошлина – это процент от кадастровой стоимости, согласно Закону о налогообложении. На практике он в несколько раз меньше, чем нотариальная пошлина.

Решение о включении в наследственную массу не дает права собственности. Данный вид решения — скорее, основание для нотариуса. А потому придется выполнить все нотариальные требования и понести соответствующие расходы.

Что делать, если документов нет?

Ситуации, когда свидетельства у собственника нет, могут возникнуть по следующим причинам:

  • Утрата.
  • Нарушение границ землепользования.
  • Ранее не выдавалось по неизвестным причинам.

По законодательству регистрация права собственности на земельный участок повторно не осуществляется. Выдается дубликат при личном обращении собственника. Для этого заказывается выписка из Единого реестра прав. Госпошлина при этом составит от 200 до 400 рублей, срок исполнения — 1 сутки. Если сведения подтверждаются, то заказывается кадастровый паспорт на тех же условиях, а затем и дубликат.

При нарушении границ землепользования (самозахват, самострой, нарушение условий градостроительного плана и иные действия, включая решение суда) и отсутствии свидетельства по неизвестным причинам граждане обязаны находящийся в личном пользовании участок земли поставить на кадастр. Здесь потребуется межевание: установление границ ответственности существующего участка и объектов, находящихся на нем. Основание для данного вида работ — регистрация права собственности на земельный участок.

Сроки исполнения и стоимость работ устанавливаются фирмой, оказывающей данный вид услуг. В среднем это стоит от 15 до 20 тысяч рублей, срок — от 1,5 до 2 месяцев. Полученный межевой план сдается для регистрации в местную службу кадастра, и в срок от 1 до 2 месяцев производится постановка на учет. При этом госпошлина составит от 3 до 4 тысяч рублей. В качестве сопутствующих документов потребуется выписка из Хозяйственной книги главы поселения (для района) и Постановление о присвоении адреса.

Как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок?

На правовой статус любой земли большое влияние оказывает государственная регистрация. Ваши права на такой участок после проведения процедуры регистрации можно будет оспорить в дальнейшем только в суде.

Поэтому, в зависимости от способа получения конкретной земельной территории, стоит в обязательном порядке её приватизировать.

Что это за процедура и зачем она нужна?

Регистрация права собственности на землю — несложная процедура, проводится при соблюдении установленных законом правил.

Приватизацию вы можете осуществить по месту фактического расположения земли.

При этом в государственный реестр обязательно вносят следующие сведения:

  • информацию о заявителе;
  • условия договора о предоставлении участка земли;
  • описательные характеристики – его границы территории, площадь, цель использования;
  • информацию о различных сделках, которые производились с этим участком;
  • условия наложения запрета на проведение операций.

Надел, образованный на новом месте, получит отдельный кадастровый номер.

Если же у существующей территории просто поменяется владелец, то она останется под прежним кадастровым номером.

Только после того, как регистрация земли в собственность завершена, вы сможете в любых направлениях распоряжаться ею.

Как зарегистрировать землю – порядок и сроки

Для того чтобы можно было осуществить процедуру, в обязательном порядке должна быть оплачена госпошлина на права собственности на землю.

Также приватизация возможна только при наличии плана указанного участка.

Проводится государственная регистрация права собственности на землю в течение 18-дневного отрезка времени, начиная с момента подачи всей необходимой документации.

После завершения процедуры вам выдается удостоверение, где указана точная дата и номер регистрационной записи.

В отдельных случаях чиновники имеют право отказать. Отказ может быть аргументирован следующими причинами:

  • наличием прямого запрета, если данные земли были изъяты из гражданского оборота;
  • отсутствием любых видов необходимой к подаче документации;
  • возникновением спора о принадлежности указанной территории;
  • отсутствием в документах требуемых в соответствии с действующим законодательством сведений;
  • неуплатой регистрационного сбора;
  • при совершении сделки – нарушением установленных норм общей площади.

Произвести регистрацию земли могут учреждения юстиции, отделы и филиалы которых сейчас располагаются в крупных городах и даже районных центрах. Осуществляется процедура, исходя из заявления физического или юридического лица – вас или вашей организации.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Какие документы нужны?

Регистрация земельного участка в собственность в каждом отдельном случае подразумевает подачу разных пакетов документов.

Существует перечень бумаг, которые подавать нужно в обязательном порядке каждый раз, независимо от ситуации. К таким документам относятся:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на права владения;
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • постановление от местных органов власти;
  • квитанция об оплате государственных сборов.

Причинами для оформления прав владения чаще всего становятся процедуры наследования, дарения, купли-продажи. Необходимо регистрировать землю во время бессрочной аренды у органов местной власти или при передаче ее государством для приватизации.

В некоторых случаях служащие различных отделов и служб могут запросить у заявителя дополнительные виды документации. К таким документам можно отнести справки о виде разрешённого использования или наложенных местными властями ограничениях.

Куда обращаться?

Для того чтобы можно было зарегистрировать частные владения, вы, как владелец участка, должны обращаться в разные государственные органы:

  • в одно из отделений МФЦ;
  • в одно из отделений ЕГРП.

Стоит учитывать тот факт, что во время проведения процедуры обязательным считается межевание.

С этой целью, как и с целью постановки участка на кадастровый учет, вам придется обратиться в соответствующие органы – одно из отделений Кадастровой палаты. Публичная кадастровая карта находится по ссылке.

Как оплатить госпошлину?

Размеры госпошлины напрямую зависят от назначения земельного участка. Оформление доли будет стоить 100 рублей. Если вы решите разбить сад или огород, построить дачный или жилой домик, нужно будет заплатить госпошлина за оформление земельного участка в собственность в размере 350 рублей.

Если появится желание возводить на этом месте коммерческое, промышленное, любое другое здание нежилого типа, госпошлина за землю в собственность составит 2000 рублей.

Для юридических лиц госпошлина на оформление земли в собственность составит гораздо больше – 22000 рублей придется выложить в этом случае.

В обязательном порядке уплату пошлины необходимо подтверждать с помощью банковской квитанции или квитанции от того учреждения, в кассе которого производились расчеты.

В случае, если такой тип отчётной документации будет утерян по каким-либо причинам, эта информация должна сохраниться в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Полезное видео

Мы подобрали для вас полезные видео о выкупе земельных участков, посмотрите:

В итоге можно сделать выводы, что госрегистрация – процесс несложный, но обязательный. Только после его осуществления вы сможете почувствовать себя полноправными хозяевами земли и распоряжаться им по собственному усмотрению.

Если вы путаетесь в порядке оформления или сроках подачи документации, есть немало организаций частного и государственного характера, предоставляющие подобные юридические услуги.

За небольшую плату вы сможете написать доверенность, и основная часть проблем будет снята с ваших плеч.

Статья написана по материалам сайтов: zakonbiz.ru, terrafaq.ru, ritualshik.ru, businessman.ru, kapremont.expert.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector