Приватизация жилья официально стала бессрочной

Что стряслось?

Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.

Приватизация до конца наших дней 🇷🇺

Кого это касается?

Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.

В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.

Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.

Как было раньше?

До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.

Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.

25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.

Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.

У меня договор социального найма, что делать?

Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.

Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.

Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.

Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.

Сколько времени занимает приватизация?

По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.

И что, квартира станет моей бесплатно?

За квартиру вы не платите: фактически государство дарит вам жилье, в котором вы сейчас живете. Вам нужно будет только оплатить государственную пошлину.

После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.

А много неприватизированного осталось?

По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.

А как у других?

Бесплатная приватизация жилья — уникальная программа, аналогов которой нет в мире. Благодаря ей доля собственников жилья в России выше, чем в Западной Европе и США. В европейских странах тоже проходила приватизация, но нигде она не была бесплатной.

В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.

В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.

В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.

Последние новости приватизации

После принятия закона о том, что можно оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность, многие граждане стали инициировать проведение процедуры. Однако, как оказалось, жилищный фонд страны не в полном объёме соответствует установленным требованиям и характеристикам, при которых возможно проведение мероприятия передачи жилья муниципалитетами в личное владение.

Приведение своих жилых площадей в соответствии с требованиями норм и правил законодательства, как выяснилось позже, занимает много времени. В результате, многие граждане не вкладывались в установленные законом сроки.

Государство учло несовершенство критериев жилищного фонда страны, и продлило сроки для того, чтобы граждане, занимающиеся процедурами приведения в соответствии с установленными нормативами, недвижимости, в которой проживают, смогли получить в собственность бесплатное жильё.

Что затрагивается

Приватизация в 2018 году имеет свои особенности, обусловленные:

  • увеличением сроков на решение жилищных проблем и урегулирование споров для государственных органов и субъектов предпринимательской деятельности;
  • решением вопросов относительно содержания приватизационной программы и сроков её действия.

Сроки окончания действия нормативных актов, определяющих права оформления бесплатной приватизации на жильё, в котором граждане зарегистрированы, были изменены несколько раз.

Свежие новости приватизации не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия:

  • выдвигаемых условий, необходимых для реализации приватизационной процедуры;
  • содержания пакета документации;
  • условий оплаты и формирование стоимостной политики величины государственной пошлины.

На законодательном уровне были закреплены нормы, определяющие рациональные критерии организационных процедур, связанные с отсутствием необходимости получения согласия соседей для оформления прав собственности.

В соответствии с новыми правилами, раздел собственности, имеющий статус совместного жилья теперь осуществляется пропорционально площади и количества проживающих жильцов

Самые свежие новости о приватизации

Нюансы после 1 марта 2018

На сегодня много домов находится в ведомстве муниципальных жилищных фондов в неприватизированном статусе. В связи с неответственностью граждан, а также по причине сложившихся обстоятельств, обусловивших отсутствие приватизации у 30 процентов жилого фонда страны, сроки предоставления права бесплатной приватизации были трижды продлены.

Законодательно установлено, что зарегистрированные жители, проживающие на этих жилплощадях, имеют право получить её в собственность до 1 марта 2018 года.

Однако, многие жильцы не смогут вложиться в установленные сроки по причине несоответствия характеристик жилья нормативным требованиям, и до конца 2018 года урегулировать вопрос вряд ли получится.

Приватизация земель сельскохозяйственного значения производится в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, в частности с ФЗ-101.

При каких условиях возможна ускоренная приватизация квартиры, детально разъясняется здесь.

Основными проблемами, препятствующими проведению процедуры, являются:

  • аварийный статус жилья;
  • переоформление документов;
  • судебные тяжбы;
  • не изолированное жильё;
  • жилое помещение в собственности коммерческих структур;
  • статус общежития.

Для категорий граждан, проживающих в жилье на правах общежития и социального найма, представителями власти рассматривается вопрос об очередном продлении сроков для того, чтобы не ущемлять граждан, которые не смогли вложиться в установленный временной период по уважительным причинам.

Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

После 1 марта 2018 года, если сроки не будут продлены, то граждане сохранят возможность стать собственником жилья, однако реализация процедуры будет платной. Цена при этом будет формироваться с учётом кадастровой стоимости недвижимости.

Продление бесплатно до 2018

Несмотря на появившуюся информацию в СМИ о том, что граждане уже получили отсрочку до 2018 для того, чтобы урегулировать жилищные вопросы и оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность на правах приватизации, депутатами вопрос ещё не рассмотрен и не утверждён.

Изначально, в Думе хотели продлить сроки до 2018 года ещё в 2015 году, когда перед представителями власти встал аналогичный вопрос о необходимости пролонгирования действия законодательства. Однако, было принято решение о продлении сроков сначала только до 2018 года, а потом, когда действие программы в очередной раз стало подходить к концу – до марта 2018 года.

Отодвигая временной период на небольшую величину, представители власти пытаются стимулировать граждан к оперативному подходу к ситуации, особенно относительно тех людей, которые не имеют проблем с характеристиками жилой недвижимости.

При планировании проведений мероприятий с недвижимостью гражданам стоит учесть, что в настоящее время действует одобренный Госдумой и подписанный президентом закон о продлении приватизации только до текущего года.

Главные формальности

Нормативно-правовыми актами предусмотрена возможность использования права приватизации недвижимости, реализованного в бесплатном порядке, только один раз.

В приватизации жилища участвуют совершеннолетние и дети, проживающие на жилплощади и вписанные в ордер. Стоит отметить, что государством предусмотрено значение минимальной величины доли от общей площади недвижимости на каждого несовершеннолетнего.

Повторное бесплатное проведение приватизации возможно при обстоятельствах:

  • Ребёнок, принимавший участие в приватизационном мероприятии недвижимости, в которой он проживал совместно с родителями или с опекунами, достигнув совершеннолетия, имеет дополнительное право единожды получить жилую площадь, которой он пользуется по договору социального найма, в собственность.
  • Нарушение личных прав гражданина в ходе проведения предыдущего оформления собственности.
  • Фиксирование правонарушения в реализации процедуры судебным решением.
  • Получение гражданином приватизационного жилья в подарок.

Приватизационная процедура невозможна без оформления договора между представителями муниципальной организации и основного лица, вписанного в ордер. Факт проведения сделки подлежит регистрации в реестре ЕГРП. После внесения данных в реестр, законному владельцу недвижимости выдаётся свидетельство о том, что жилище приобрело приватизированный статус.

При оформлении объекта до 1998 года, данные о проведении мероприятия хранятся в бюро технической документации регионального значения.

При планировании процедуры получения в собственность недвижимости, гражданам стоит учесть, что основной порядок проведения и перечень документов остались прежними.

Стоит отметить, что инициировать проведение приватизации могут только граждане, проживающие в жилье на основании договора с городскими властями о социальном найме

Все жители жилплощади должны оформить заявление о волеизъявлении или об отказе в участии проведения передачи объекта в собственность другим лицам. Приложив к заявлению пакет документации, и подав их в специальный отдел городской власти, граждане через месяц становятся собственниками недвижимости.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Приватизация чердака над квартирой — процедура, требующая тщательного изучения обстоятельств, в частности, технических особенностей чердака.

Можно ли провести приватизацию военной квартиры, читайте в этой статье.

Будет ли продление приватизации после 2018 года, разъясняют эксперты в статье по этой ссылке.

И снова продление приватизации

Забавная ситуация с приватизацией жилья гражданами. Процесс идет уже много лет. К 1 марта 2013 правительство решило, наконец, завершить это затянувшееся дело. И тут ВНЕЗАПНО.

Внезапно оказалось, что количество жаждущих приватизации просто зашкаливает. Очереди ломятся людьми. Нотариусы работают в пять смен. Чиновники — в десять смен. И все равно все не успевают. Паника нарастает.

Астраханский «Блог ЕР» пишет:

В Госдуму внесен проект закона о продлении приватизации

Документ может быть рассмотрен в первом чтении уже во вторник, 19 февраля
Законопроект о продлении бесплатной приватизации до марта 2015 года внесли в Госдуму в среду, 15 февраля, главы всех четырех фракций. Об этом сообщила первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева. По ее словам, документ «может быть рассмотрен в первом чтении уже во вторник, 19 февраля».

Депутат не исключила, что проект «может быть принят сразу в первом и в третьем чтениях».

«Мы постараемся рассмотреть его достаточно оперативно, чтобы принять соответствующее решение до 1 марта, иначе будет поздно. Поэтому завтра на Совете Думы мы отправим его в рассылку», — приводит ИТАР-ТАСС слова Николаевой.

Ранее в среду пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков заявил телеканалу «Россия-24», что Владимир Путин предлагает продлить на два года срок бесплатной приватизации для всех категорий граждан. «Президент считает, что с учетом социальной значимости нужно поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года», — отметил он. «Поэтому исходим из того, что вопрос будет прорабатываться именно в этом ключе, что позволит (приватизировать жилье бесплатно) тем категориям граждан, которые не успели сделать это в срок, хотя справедливости ради нужно отметить, что времени было достаточно, чтобы все приватизационные процедуры завершить», — сказал Песков. «Рассчитываем, что эта точка зрения президента будет реализована», — добавил пресс-секретарь.

Предложение президента Владимира Путина продлить сроки бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан будут приняты Государственной Думой незамедлительно, отметил в комментарии сайту ER.RU вице-спикер Госдумы, секретарь Генсовета партии «Единая Россия» Сергей Неверов.

По его словам, «принципиальная позиция главы государства по этому вопросу позволит сотням тысяч людей избежать тех проблем, с которыми сегодня вынуждены сталкиваться те, кто еще не приватизировал жилье, но хочет это сделать». «С приближением срока окончания приватизации растут очереди, в разы повышаются цены на услуги в оформлении документов. Полностью разделяем позицию президента, что необходимо избежать подобных ситуаций и дать людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы на приватизацию жилья», — сказал секретарь Генсовета Партии.

«Вот почему важно уже сейчас принять решение о продлении для всех срока приватизации и после 1 марта 2013 года. И такое решение будет принято Госдумой», — уверен Неверов. Он уточнил, что речь идет о внесении поправок в закон «О введении в действие Жилищного кодекса».

По сведениям «Пункта-А», к вопросу подключился и депутат ГД РФ Леонид Огуль.

«Ситуация, которая сложилась вокруг бесплатной приватизации жилья очень непростая», – говорит депутат Л. Огуль. «Ко мне уже обратилось много астраханцев, с просьбой как-то помочь в решении этого вопроса. Что мы видим сейчас: жуткие очереди, повышение цен за услуги в оформлении документов. Это недопустимо. Все поступившие ко мне обращения я передал в профильный комитет парламента. Учитывая важность вопроса бесплатной приватизации в Думе подготовлены предложения о продлении сроков приватизации и, я уверен, соответствующее решение до 1 марта будет принято. Это даст людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы для приватизации жилья», — отметил Огуль.

Так что, похоже, будет «приватизаторам» поблажка в два года. Впрочем, уже сейчас можно прогнозировать, что рассосавшиеся сейчас очереди вновь соберутся дружно в 2015 году. Там же. Место встречи изменить нельзя.

Медведев: всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно

Лента новостей

Все новости »

Первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме Андрей Исаев рассчитывает, что законопроект во втором чтении будет рассмотрен уже 8 февраля

Всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно, заявил журналистам первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме Андрей Исаев.

«Была просьба наших избирателей, фракция пришла к выводу о необходимости принять решение о бессрочном продлении приватизации. Этот вопрос вчера обсуждался с председателем правительства, он поддержал, соответствующая поправка будет внесена нашими депутатами сегодня, и завтра мы рассчитываем рассмотреть данный законопроект во втором чтении», — сказал он.

Исаев уточнил, что в рамках прошедшей региональной недели депутаты Госдумы от «Единой России» подробно обсудили эту тему с жителями различных субъектов РФ. «Называются все новые категории: это жители общежитий промышленных предприятий, которые сейчас утратили собственность в этих общежитиях, жители военных городков», — привел пример парламентарий.

В понедельник стало известно, что депутаты-единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев подготовили поправки о продлении до 2019 года бесплатной приватизации для всех категорий граждан к принятому в первом чтении законопроекту, который продлевал это право до 2020 года для отдельных категорий граждан, в том числе крымчан и жителей аварийных домов. Однако позднее Сидякин сказал ТАСС, что обсуждается и возможность бессрочного продления приватизации.

Ранее сроки окончания бесплатной приватизации неоднократно переносились: сначала до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.

Бессрочная приватизация жилья в России: популизм или удар по рынку?

Россиян больше не будут торопить с приватизацией квартир, где они живут по договору соцнайма. Кто выиграет от этой инициативы и как она скажется на рынке недвижимости, выясняла DW.

Бесплатная приватизация жилья, которая должна была завершиться в России в конце января, в очередной раз продлена, однако теперь, скорее всего, бессрочно. Такая инициатива, выдвинутая «Единой Россией», была одобрена в среду, 8 февраля, Госдумой во втором чтении. Уже в пятницу законопроект может быть принят окончательно и до 1 марта подписан президентом. По мнению экспертов, правящая партия пытается таким образом в преддверии президентских выборов 2018 года угодить избирателям, которые до сих пор не определились с тем, стоит ли спешить с приватизацией. Однако и это не единственный мотив властей.

История тянется четверть века

Программа бесплатной приватизации жилья длится в России с 1992 года. Изначально планировалось, что она завершится 1 января 2007 года, но с тех пор ее сроки четырежды продлевали, в последний раз — в январе 2016 года до 1 марта 2017 года. По различным оценкам Минстроя и Росстата, в России к началу 2015 года осталось неприватизированным около 20% жилого фонда, подлежащего переходу в собственность граждан.

С приватизацией квартир не спешат социально незащищенные, пожилые и одинокие граждане

По словам экспертов, главным образом не торопятся с приватизацией социально незащищенные, пожилые и одинокие граждане, поскольку приватизированное жилье обходится дороже муниципального.

Кроме того, владение им несет в себе риски быть обманутым недобросовестными риэлторами. Из жилья, в котором граждане живут по договорам соцнайма, выселить их может лишь государство, непременно предоставив другое жилье. После смерти нанимателя такая жилплощадь переходит в государственный жилой фонд.

Преимущества обоих вариантов

В минувшем году у россиян, не воспользовавшихся правом приватизации, появилось еще одно важное преимущество — они не должны платить за владение квартирой новый налог на имущество физлиц, который взимается с прошлого года с кадастровой стоимости жилья (приближенной к рыночной) и до 2020 года будет расти на 20% ежегодно. К примеру, по расчетам Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), за квартиру площадью 44 квадратных метра в Москве к 2020 году надо будет платить почти 7 тысяч рублей налога в год.

Тем не менее приватизация также дает ощутимые преимущества. Квартиру, находящуюся в собственности, можно завещать, продать или сдать в аренду. Многие воспринимают недвижимость как долгосрочный инвестиционный инструмент. По этой причине, как заявил DW профессор РЭУ имени Плеханова, председатель комитета по аналитике Московской ассоциации риэлторов Геннадий Стерник, продление бесплатной приватизации «в стратегической перспективе повлечет за собой отказ от ориентации на повышение доли арендного жилья как более доступного средства улучшения жилищных условий».

Теряет ли что-то государство

По мнению руководителя Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) Василия Колташова, те граждане, которые до сих пор не приватизировали квартиры, с высокой долей вероятности не будут теперь этого делать, чтобы избежать налога на имущество. Казалось бы, государство сталкивается с упущенной выгодой в виде упомянутого налога и средств (рыночной стоимости квартиры), которые граждане заплатили бы за приватизацию в случае, если бы не успели в срок, а потом все же надумали стать собственниками.

Контекст

Как в России собираются взыскивать долги за счет жилья

Принуждение к аскетизму — таким методом Минюст решил бороться с должниками. Ведомство намерено узаконить принудительную продажу жилья таких граждан, даже если оно единственное. Взамен им дадут другое — более скромное. (20.01.2017)

Новый налог на недвижимость: заплатить нельзя оспорить

Этой осенью россияне получили новые платежки, и сумма налога на имущество многих удивила. Отныне он высчитывается из стоимости жилья, приближенной к рыночной. DW разбиралась в деталях. (25.11.2016)

Жилая недвижимость в России: падение цен продолжится

Россияне все больше задерживают выплаты по валютной ипотеке и обживают малогабаритки, а цены на квартиры продолжают падать. DW — c последними трендами на рынке жилой недвижимости России. (12.08.2016)

Квадратный метр жилья — самая твердая валюта в России

Падающий рубль, инфляция и отсутствие стабильности сыграли на руку продавцам недвижимости. В стремлении спасти средства многие россияне решили инвестировать их в покупку жилья. (05.01.2015)

Белорусов заставят выбирать между частным и социальным жильем

В Беларуси планируется перевести неприватизированное жилье в разряд коммерческого. Эксперты указывают, что новшество может создать проблемы для малообеспеченных слоев населения. (16.08.2013)

Однако часть экспертов так не считает. Так, начальник отдела маркетинга девелоперской компании «ИСК ФОРТ» Юрий Кочетков уверен, что продление сроков было ожидаемым и убытков государству не несет. «За неприватизированное жилье человек платит коммунальные платежи. А после его смерти квартира переходит в государственный жилой фонд, так что, думаю, с точки зрения экономики здесь все просчитано», — объяснил он DW.

Курс на деприватизацию?

С учетом того, что инициатива о продлении бесплатной приватизации жилья исходила от «Единой России» и высказывалась еще в конце прошлого года ее председателем, премьер-министром Дмитрием Медведевым, многими она воспринимается как популистский ход в преддверии выборов президента 2018 года. В частности, Геннадий Стерник говорит о том, что «это хороший социально-популистский ход, направленный на моральную поддержку населения в условиях неизжитого кризиса».

В то же время Василий Колташов считает, что нельзя исключать и обратного эффекта — разочарования у тех, кто поспешил с приватизацией, чтобы потом не платить за квартиру ее рыночную стоимость. «Владение имуществом становится для россиян источником расходов на выплату налогов. В 90-е годы казалось, что собственники жилья ничего, кроме оплаты коммунальных платежей, не должны. Но выясняется другое. Наслаждение собственностью неизбежно пройдет», — полагает он.

Впрочем, на этот случай разочарованным собственникам квартир может быть предложен вариант деприватизации. «Налоги действительно увеличиваются, и некоторые граждане, в первую очередь пенсионеры, будут не в состоянии их платить. Было бы логично, если бы им была предложена некая человеческая форма деприватизации. Кстати, это также спасло бы многих от «черных риэлторов». Не секрет, что за квартиры зачастую убивают», — резюмировал Юрий Кочетков.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Цементный завод

«La fábrica» называет испанский архитектор Рикардо Бофилл место своего проживания. Реконструкцию зданий заброшенного цементного завода провел он сам и живет там вот уже 30 лет со своей второй женой и сыном, которого также зовут Рикардо Бофилл. Кроме того, на территории индустриального памятника находятся другие квартиры, а также офисы, библиотека и кинозал.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Тюрьма

В восточногерманском Штендале жить можно в здании бывшей тюрьмы, расположенном в центральной части города. Тюремные камеры перестроены под комфортабельные квартиры. Но стальные лестницы и решетчатые двери, а также карцер владельцы дома сохранили для создания в доме особой атмосферы и в память о его прошлом.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Цистерна

Сводчатый подвал на острове Лансароте в составе Канарского архипелага раньше использовали как хранилище для воды. Но когда в маленькую деревушку Лос Вайес провели водопровод, каменной цистерной пользоваться перестали. Потом про нее и совсем позабыли. Лишь несколько лет назад подземное помещение обнаружила одна семейная пара и обустроила в ней уютную квартиру.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Бункер

По числу построенных во время Второй мировой войны бункеров и зенитных башен Гамбург опережал все другие немецкие города: их было здесь более тысячи. Сносить бетонные бункеры со стенами метровой толщины невероятно тяжело и дорого, поэтому чаще всего их перестраивают и интегрируют в новые архитектурные сооружения, например, в жилой дом.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Водокачка

Водонапорная башня в берлинском районе Пренцлауэрберг была построена в 1877 году и обеспечивала водой близлежащие дома до 1952 года. Сейчас в этом архитектурном памятнике девять квартир различной площади и планировки. Несмотря на внешнюю цилиндрическую форму дома, квартиры в нем имеют углы.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Силосная башня

Внизу – бар с 12-метровыми потолками, наверху – жилое пространство на двух этажах общей площадью 120 квадратных метров. Правда, без внутренних стен, зато с террасой на крыше. «Орлиным гнездом» называют владельцы свою недвижимость в этой башне в немецком городе Нойс, в которой раньше заквашивали и хранили растительные корма.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Ангар

Кирпичный фасад – всего лишь декорация, за которой скрывается переоборудованное под жилой дом помещение для стоянки и технического обслуживания самолетов. Во время дождя под металлическими крышей шумно, но в остальном жилье площадью 140 квадратных метров не вызывает нареканий. Ангары в немецком городе Итце перестроили под дома 25 лет назад, когда британский гарнизон покинул эту базу.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Церковь

Как раздобыть церкви деньги? В Лондоне баптистская община Westbourne Grove Сhurch сдает в аренду часть своего храма. На втором этаже сакральной постройки в респектабельном районе Ноттинг-Хилл оборудованы роскошные апартаменты.

Место жительства: тюрьма, завод, бункер

Лодка

В таком доме можно отправляться в путешествие, не покидая родных стен. Во многих европейских странах на реках и каналах в городской черте можно увидеть пришвартованные плавучие дома. Для такого необычного дома уже не подходит определение «недвижимость».

Статья написана по материалам сайтов: journal.tinkoff.ru, calculator-ipoteki.ru, punkt-a.info, www.bfm.ru, www.dw.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector