Порядок оформления земельного участка в собственность: основные моменты

Процедура оформления участка земли в собственность не так сложна, как это может показаться на первый взгляд. Достаточно просто правильно собрать документы и обратиться в органы управления, после чего останется только ожидать готового решения. Как эта процедура проходит в реальной жизни. Попробуем разобраться детально.

Оглавление

Документы для оформления

Для оформления земельного участка в собственность нужно собрать пакет документов

Каждый разумный человек понимает, что до тех пор, пока право собственности на участок не закреплено юридически, распоряжаться им по личному усмотрению не получится. Даже если земля была подарена или просто перешла по наследству, стоит соблюдать установленные законы, оформляя все по правилам.

Рассмотрим перечень основных документов, которые придется собрать для установления права собственности:

  • Постановление. Это основа, подтверждающая собой дальнейшее постоянное и бессрочное пользование или пожизненное владение на правах наследования. Кстати, такой документ может иметь различные названия, от решения и распоряжения до постановления органа местного самоуправления.
  • Похозяйственная книга. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который имеет право управления и ответственность за вашу территорию для получения выписки.
  • Акт о получении земли. Там же просите выдать и этот документ, он еще может называться свидетельством. Стоит понимать, что получая его, вы не закрепляете за собою право собственности, а всего лишь считаетесь потенциальным владельцем.
  • Документ удостоверяющий право. Таким может считаться либо договор купли-продажи, где прописаны ваши данные. Если это дарение, то юридически составляется договор осуществляемого действия, а в случае наследования, выдается свидетельство о этом праве.
  • Паспорт. Приготовьте обязательно оригинал и по возможности снимите его копию.
  • Государственная пошлина. Это обязательный сбор, который уплачивается через банк. Уточните правильные реквизиты и проведите платеж.
  • Заявление. Составляется собственноручно с обязательным указанием своих будущих целей после приобретения права. К примеру, это может быть подсобное хозяйство, которое планируется вести или постройка дома.

Стоит понимать, что сама процедура сбора и подачи документов может быть утомительной, поэтому подстрахуйте себя, сделав обязательно по 2-3 копии каждого полученного документа. Это избавит вас от лишних переживаний.

Процедура оформления

Оформления земельного участка может затянуться во времени

Весь процесс может затянуться на длительное время, но чтобы каждый его шаг не стал новым непознанным событием для вас, рассмотрим, как все это происходит в реальной жизни.

  • Исполнительная съемка земли. Для начала обращаемся в землеустроительную организацию, где назначается геодезист, который проведет необходимую съемку. Стоит сказать, что такие действия необходимы вам для подтверждения точности и правильности проектирования. Это станет обязательным, ведь впоследствии вы можете легко решиться на возведение постройки и уже не важно, будет она просто хозяйственной или приспособленной для жилых целей.
  • Оформление границ. Полученную исполнительную съемку передаем в отдел архитектуры. На ее основании глава поселения подписывает постановление о передаче объекта недвижимости в собственность. Время, отведенное законом, для создания и регистрации такого документа может составлять до 1,5 месяцев.
  • Кадастровый паспорт. Теперь отправляется в орган кадастрового учета, который прикреплен к объекту регистрируемой недвижимости.

Соберите необходимый пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • ИНН;
  • заключение о межевании;
  • свидетельство, устанавливающее право собственности на участок;
  • квитанция об оплате за подготовку выписки;
  • заявление.

После чего, абсолютно бесплатно выдадут кадастровый паспорт.

По окончании всех процедур и рассмотрения собранных документов, примерно через месяц вы получите план участка земли и сам кадастровый паспорт. Если все же возникают вопросы или сложности, то можно обратиться к специалисту, который сможет понятно объяснить решение возникающей проблемы.

Кстати, совершить все ранее описанные этапы вместо вас может и любой другой человек, достаточно юридически правильно оформить доверенность, которая закрепит за ним право предоставлять ваши интересы без необходимости присутствия.

Отказ в оформлении земельного участка

Оформление земельного участка — трудоемкий процесс

Существует ряд причин, по которым проверяющие органы запретят возможность получения права собственности:

  • Объектом распоряжается Министерство Обороны РФ;
  • Объектом владеет на законных правах другой собственник;
  • Участок находится в резерве для государственных нужд;
  • Участок является заповедной зоной или парком.

Такая пошаговая инструкция поможет вам более подробно и четко разобраться во всех сложностях предстоящего процесса. Но, каждая государственная организация может потребовать дополнительные документы или выполнение определенных действий, которые немного отсрочат саму процедуру. Конечно, нюансов может быть много, но всегда стоит соблюдать закон и стараться вести себя юридически грамотно.

С порядком оформления земельного участка в собственность вас ознакомит видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформить право собственности на земельный участок

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Порядок оформления документов на землю

Для оформления земельного участка в собственность нужно собрать комплект документов:

  • документы, иллюстрирующие историю надела (кем надел был сформирован, для каких целей может использоваться, кому передавался данный участок земли). Справки можно получить в сельской администрации, садоводческом товариществе или в иных аналогичных структурах. Чаще всего основополагающим документом является акт о выделении земельного участка;
  • кадастровый план участка. Если межевание участка не было произведено, то придется заказать данную процедуру у землеустроительного предприятия для того чтобы поставить надел на кадастровый учет . Если межевание земель производится повторно и в процессе работ выясняются расхождения между документами на участок и фактическими данными, то кадастровый план дополняется актуальной информацией;
  • документы, отражающие права наследников (в случае получения по наследству).

После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.

Основные этапы оформления земли это:

  1. межевание земли;
  2. подготовительные работы;
  3. подписание акта о согласовании границ;
  4. формирование адресной справки;
  5. изготовление межевого дела;
  6. поставка на кадастровый учет;
  7. оформление имущественных прав.

Упрощенный вариант оформления в собственность

Он допускается в отношении создаваемых или созданных имущественных объектов. Такой механизм был запущен в действие законом о так называемой дачной амнистии. Законодатели решили легализовать многочисленные дачные участки, которые принадлежат различным социальным категориям населения, не заинтересованным в дополнительных расходах на получение документов на землю.

Упрощенная схема предполагает формирование декларации. Декларация составляется гражданином по приблизительным чертежам с указанием площади участка, измеренной без применения специального оборудования.

Для участков, участвующих в упрощенной процедуре не требуется формирование кадастрового плана, который содержит точные сведения об участке.

Документ изготавливается специалистами в сфере землеустройства и заверяется печатью и подписями должностных лиц бюро технической инвентаризации.

Кадастровая съемка позволяет избежать споров относительно границ участка, т.к производится одновременно с подписанием акта о согласовании границ с соседями.

При оформлении документов на землю часто учитывается и функциональное назначение участка.

Объединение и раздел земельного участка

Распоряжаться землей возможно только на основании традиционного комплекта документов, плюс могут потребоваться разнообразные согласования ( от отделов архитектуры, от муниципалитета).

Трудности чаще всего возникают при попытке изменить генеральный план, согласно которому юридическое лицо обладает участком. Речь идет о садоводческих объединениях, созданных с некоммерческими целями.

На практике раздел земельного надела подразумевает проведение комплекса кадастровых работ направленных на создание из одного участка нескольких.

Объединение является аналогичной процедурой, но предполагает соединение нескольких участков в один. Оба варианта могут быть реализованы только при получении согласия собственников.

Алгоритм действий при объединении и разделе следующий:

  • межевание земли посредством привлечения специалистов землеустроительной компании. Итогом межевание станет обозначение четких границ участка, которые нужно согласовать с владельцами соседних наделов. По результатам процедуры формируется межевое дело, состоящее из акта согласования границ, чертежа участка, ведомости расчета фактической стоимости участка;
  • соглашение об объединении или разделе участка. Документ составляется в произвольной форме и оформляется в письменном виде. Соглашение можно завизировать у нотариуса. В документе обозначается местоположение надела, кадастровый номер, а также излагаются сведения о владельцах надела;
  • присвоение адреса. Процедура необходима для участков, расположенных в городской черте. Адрес присваивается отделом архитектуры и градостроительства;
  • кадастровый учет участка. Участок нужно зарегистрировать в Росреестре на основании межевого дела и документов, удостоверяющих личность. Процедура занимает 10 дней.
  • регистрация имущественных прав также производится в Росреестре на основании соглашения владельцев о разделе или об объединении участка, а также кадастровых паспортов на землю.

Документы для оформления дарственной на землю

Подаренное имущество освобождается от налогообложения, в случае если оно предается одаряемому близкими родственниками. Права на землю в результате сделки переходят без передачи денежных средств от одного лица к другому.

Договор дарения оформляется в письменной форме. Он признается действительным при наличии виз всех сторон сделки. Кроме того, положения договора не должны вступать в противоречие с требованиями статьи 572 гражданского законодательства.

Для дарения земельного надела потребуются:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о правах на собственность;
  • кадастровый план земельного надела;
  • согласие иных собственников.

Согласно действующим нормам, государственная регистрация дарственной не предусмотрена, такой порядок значительно упрощает сделки, совершаемые между близкими родственниками. Регистрации подлежит лишь факт перехода имущественных прав на земельный надел.

Оформление земли под строительство дома

Индивидуальное строительство как правило, начинается с аренды участка. Выбранный участок обозначается в акте. После этого необходимо зафиксировать границы земли и осуществить его постановку на кадастровый учет.

Решение о возможности возведения частных домов принимается уполномоченным государственным органом после рассмотрения заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земли.

Важным условием является начало строительства в течение 3 первых лет аренды земли. Если вы пропустите данный срок, земля будет изъята из бесплатного пользования. После завершения строительства разрешается оформить имущественные права на участок.

Преференции в вопросах предоставления земли под индивидуальное жилищное строительство имеют многодетные семьи, а также родители, воспитывающие детей инвалидов.

Как зарегистрировать участок в собственность если отсутствуют документы

При отсутствие документов на землю необходимо позаботится о комплекте документов, состоящем из:

  • документации, которая иллюстрирует факт приобретения земли до 1991 года;
  • акта согласования земельных границ участка. В описании должны содержаться ссылки на конкретные географические объекты;
  • заявление о признании границ участка;
  • документы на приобретение построек и жилых домов, размещенных на участке земли.

Все документы представляются в территориальную администрацию, затем после их обработки можно регистрировать участок в Росреестре.

Таким образом, обладая необходимыми знаниями, оформить участок можно с минимальными проблемами.

Видео: Порядок оформления земельного участка в собственность

Документы на земельный участок в 2018 году.

В этой статье речь пойдёт о документах для оформления земельного участка. Мы подробнее расскажем о каждой официальной бумаге отдельно.

Описание документа

Собственно говоря, это не одна официальная бумага – под эту категорию попадает сразу целый пакет документов. Мы постараемся остановиться на каждом из них.

Какие документы нужны для земельного участка:

Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.

Любой перечень документов на земельный участок не обходится без кадастрового паспорта. В нём указывают:

  • Границы надела.
  • Месторасположение.
  • Категорию.
  • Разрешение на использование.

Получают эту бумагу в Роснедвижимости во время постановки на кадастровый учёт.

Всё вышеописанное необходимо для того чтобы оформить документы на собственность земельного участка. К ним главным образом относится и свидетельство о праве владения наделом.

К документации на землю следует отнести:

  • Личные бумаги.
  • Всё, что может подтвердить, как к вам попал этот участок: завещание, договора.
  • Заявления.

Где получить и какие для этого нужны документы

Получение:

  • Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
  • Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
  • Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Документы для получения

Для того чтобы получить свидетельство потребуются следующие бумаги:

  • Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
  • Квитанция про оплату государственного сбора.
  • Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
  • Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
  • Выписка с указанием сведений о правах на участок.
  • Копия личного документа.
  • Договор, по которому вы получили права на землю.

Без квитанции заявление у вас могут не принять.

Где может понадобиться

Свидетельство понадобится при любых операциях с землёй:

  • Продажа.
  • Дарение.
  • Сдача в аренду.
  • Передача по наследству.

Какие документы нужны при покупке земельного участка:

  • Идентифицирующие бумаги (паспорт).
  • Свидетельство о собственности.
  • Договор, предоставляющий права на землю.
  • Кадастровый паспорт.

Всё должно быть заверено, иметь подписи и печати.

Особенности заполнения

Паспорт выписывают на обычном листе бумаги.

Он имеет следующие пункты:

  • Название организации, что выдала бумагу.
  • Название документа.
  • Дата и номер бумаги.
  • Кадастровый номер.
  • Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
  • Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
  • Дополнительные сведения находятся на остальных листках.

Как правильно оформить это бумаги:

Свидетельство о праве собственности на участок выдают на гербовой бумаге. Оно содержит такую информацию:

  • Полное название документа.
  • Дата выдачи.
  • Какой документ стал основанием для получения.
  • Сведения о субъекте права.
  • Вид права.
  • Объект права.
  • Кадастровый номер.
  • Существуют ли ограничения в правах.
  • Фамилия, инициалы регистратора, его подпись.
  • Мокрая печать.
  • Серия, номер официальной бумаги.

Документы для оформления земельного участка в собственность должны содержать правдивую информацию.

Что нужно заполнять в свидетельстве на владение землёй

Оформление документов на землю: основные этапы и важные моменты

Приобретая любую загородную недвижимость – коттедж, или дачу земельный участок, необходимо оформить ее в используя, собственность услуги специализирующейся на таких делах Оформлением.

фирмы документов на землю можно заняться и следует, но самому знать, что это достаточно процесс серьезный, требующий не только моральных и материальных знаний, но и сил в определенных юридических вопросах.

Необходимо как, знать происходит Оформление земли, какие нужны документы для получения свидетельства о праве какими и с собственности сложностями можно столкнуться в процессе Регистрация.

  • при покупке;
  • при чтобы: продаже продать землю, потребуется документальное что, подтверждение продавец является ее законным владельцем;
  • дарении при: так же, как и при продаже, подтвердить потребуется законное право дарителя распоряжаться своему по землей усмотрению;
  • при вступлении в наследство: часто очень бывает так, что наследники что, узнают дом и земля, где они наследодателем с проживали, не оформлены надлежащим образом только принятии при наследства – вот тогда и начинаются сбором со сложности необходимых документов.

Как видно из чтобы, вышеперечисленного полностью владеть земельным объектом и возможность иметь совершать с ним различные сделки, правильно нужно оформить документы согласно с действующим получить РФ и законодательством свидетельство о праве собственности.

Основные оформления этапы земли

  • сбор и сдача необходимых для документов государственной регистрации права собственности;
  • правовой прохождение экспертизы документов и проверка законности проверка;
  • сделки противоречий между заявленными правами и правами зарегистрированными на земельный объект и других оснований отказа для в госрегистрации;
  • внесение записей в ЕГРП на участок земельный;
  • совершение надписи на правоустанавливающем документе и свидетельства выдача о государственной регистрации права собственности.

регистрации Для земельного объекта и получения свидетельства предоставить следует следующий перечень документов:

  • заявление на земельного оформление объекта, где должны быть сформулированы четко его месторасположение и размеры, цель для (использования фермерского или личного хозяйства, строительства для дома или огородничества и др.);
  • паспорт и копия его;
  • доверенность, заверенная нотариально, если подается заявление от другого лица;
  • выписка из ЕГРП на имущество недвижимое и сделок с ним о праве на данный участок земельный;
  • если имеются какие-либо постройки и здания, то нужно предоставить выписку из ЕГРП на имущество недвижимое и сделок с ним о правах на эти постройки и здания;
  • заверенный нотариально кадастровый план;
  • купли договор-продажи;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

моменты Важные при оформлении земли

Все участки земельные можно разделить на категории и по видам использования разрешенного. Если покупать готовый участок, то при разницы его оформлении от категории и вида использования разрешенного не будет. Исключением являются только земли сельскохозяйственные, для которых предусмотрено преимущественное покупки право государством.
Назначение земли и вид использования разрешенного на процедуру ее оформления не влияют. Но эти воздействуют факторы на другие не менее важные моменты, как такие возможность или невозможность зарегистрировать собственности право. Невозможно приобрести земельные объекты, оборота из изъятые. К ним относятся, например, земли, на расположены которых государственные природные заповедники, здания Сил Вооруженных Российской Федерации, объекты организаций службы Федеральной безопасности и другие. Кроме того, земельному согласно законодательству РФ нельзя приобрести земельные ограниченные, объекты в обороте. К ним относятся находящиеся в или государственной муниципальной собственности участки, входящие в земель состав лесного фонда или занятые объектами ценными культурного наследия народов РФ, объектами инфраструктуры космической, а также загрязненные опасными отходами и веществами радиоактивными.

  • сервитут – например, обязательство обеспечения различного проезда транспорта или предоставления доступа к ограничения;
  • коммуникациям по застройке – например, береговая линия;
  • газопроводы – коммуникации, военные кабели и т.п.;
  • залог земельного банке в участка.

Если нет документов на земельный Как

участок оформить такой участок? Для этой решения проблемы сначала нужно приобрести недвижимости объект, а затем заняться получением регистрационных органы.
В документов местного самоуправления потребуется предоставить пакет следующий документов:

  • документы о покупке дома, марта до 6 оформленные 1990 г.;
  • заявление об утверждении границ находящейся, земли у заявителя в фактическом пользовании;
  • описание участка границ, составленное заявителем в свободной форме, подробно где описать все границы, используя этом при такие окружающие ориентиры, как, расстояние, например до озера, леса, проселочных дорог, течение и пр.

В зданий месяца заявителю выдается проект земельного границ объекта, после чего в органы самоуправления местного следует предоставить заявление о покупке проект, земли границ объекта и подтверждающие право документы собственности на дом, расположенный на участке. Через недели две заявитель получит решение о предоставлении собственность в земли, после чего потребуется сделать паспорт кадастровый и сдать документы на регистрацию права Через.

Упрощенный порядок документов оформления на землю

Упрощенный порядок оформления касается земли дачных участков в СОТ, где оформления их для нужен лишь минимальный набор Это. документов может быть решение профсоюза распределении о предприятия территории СОТ между своими решение, работниками о предоставлении земли в бессрочное пользование ведения для дачного хозяйства, выданное правлением решение, колхоза о выделении земли под дачи дачного для кооператива и товарищества со списком всех членов его и решением общего собрания о распределении выданное, участков местными властями. Для оформления участка дачного подойдет любой документ о праве выданный, собственности в любой период времени. От настоящего дачного владельца участка потребуется только лишь декларацию заполнить и указать в ней свои данные, номер кадастровый участка и предоставить генеральный план указанием с СОТ своего участка на нем.

Упрощенный оформления порядок прав собственности допускается не только на объект земельный, но и на дачный дом на нем. Кроме для, того его ввода в эксплуатацию не потребуется сотрудника вызывать БТИ: все данные владелец декларации в указывает.
Срок проверки сданных документов упрощенному по составляет оформлению 2 недели, по истечении этого выдаются срока регистрационные документы. Отказать в регистрации только могут в том случае, если отсутствуют необходимые самые документы или если земельный своему по участок предназначению не подлежит приватизации.

Оформление под земли строительство дома

В настоящее время стремятся многие оформить в собственность земельный объект строительство под частного дома. И такое желание понятно людей – чистый воздух вокруг, живописные лес, пейзажи, водоемы. Кроме того, содержать квартиру городскую сегодня существенно дороже, чем пригороде в жилье. И если найти приличный участок, то нового строительство загородного дома будет намного покупки дешевле городской квартиры. Нужно только оформить правильно необходимые документы на землю.
Оформление под земли строительство идентично оформлению для целей других, но только нужно убедиться, что земли категория и ее геодезическое строение позволят вести на строительство ней дома.

Оформление земли в собственность – основные документы

Если человек приобретает любую недвижимость — дачу, виллу или садовый участок, то ему необходимо понимать, что процесс покупки сопровождается оформлением права собственности на приобретённое имущество. Также необходимо будет разобраться с приватизацией садового земельного участка и заблаговременно подготовить определенный пакет документации.

Из-за того, что постоянно появляются новые законы, которые регулируют правила земельных отношений и процедуру оформления прав собственности гражданских лиц на владение землёй, у людей возникает масса вопросов по этому поводу – это и куда обратится, какие документы нужно подготовить и много других подобных нюансов. При этом в случае с покупкой неприватизированного недвижимого имущества встаёт вопрос о его приватизации.

В случае оформления земельного или садового участка ситуация может развиваться по нескольким направлениям – приобретение уже существующего участка либо оформление новой ранее незарегистрированной части земли. Сразу же хочется отметить, что оформлять права на собственность любой недвижимостью нужно в соответствии с Федеральными законами, действующими на территории нашего государства.

Оформление земли в собственность: документы и основные этапы

В случае непосредственной купли-продажи уже существующего объекта недвижимости или земли, которые могут сопровождаться процедурой по их приватизации или оформлению собственности на земельный участок весь процесс можно разделить на два определённых этапа:

  • составление договора о купле-продаже.
  • оплата госпошлины и акта на приём-передачу земли.

При этом, по мнению опытных юристов, чтобы оформлять в собственность землю или другой объект недвижимости, необходимо пройти следующие этапы:

  • приём пакета документации для государственной регистрации на право владения домом или другим объектом недвижимости;
  • оценка и проверка документации на законность сделки по продаже или покупке земли.
  • проверка наличия противоречивых фактов в документах, подаваемых на заявление прав собственности.
  • внесение соответствующих записей в единый государственный реестр, если нет дополнительных оснований отказать конкретному лицу в регистрации прав на собственность.
  • выдача свидетельства на право собственности землёй.

При этом, чтобы оформлять право на собственность загородного дома или земли, потребуется следующий минимальный пакет необходимых документов:

  • документ, удостоверяющий совершение купли-продажи (договор);
  • акт, удостоверяющий приём-передачу земли.
  • если оформление либо приватизация проводится через частную организацию необходима юридически заверенная доверенность.
  • юридически оформленное согласие членов семьи, имеющих отношение к земле или дому.
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • кадастровый план.

Как оформить садовый участок в собственность?

Для того чтобы оформлять земли в собственность специалисты рекомендуют следовать определённой последовательности действий.

  1. На первом этапе необходимо проверить состоит ли земля на кадастровом учёте. Для этого в кадастровую палату отправляется запрос о наличии паспорта и плана земельного участка.
  2. У членов правления садоводства запрашивается копия земельного плана и подробное описание места расположения, интересуемого участка земли с обязательным указанием участков, расположенных по соседству, а также земель, находящихся в общем пользовании. Подлинность полученных копий документов должна заверяться председателем и правлением садоводства.
  3. На следующем этапе проводится геодезическая съёмка земли. Для этого необходимо обратиться в государственную геодезическую компанию или частную фирму, имеющую необходимые разрешения для проведения работ этого вида.
  4. Проводится подготовка схемы, расположения участка земли в соответствии с планом садоводства и геодезическими съёмками. Вся документация должна согласовываться с членами правления и председателем садоводства.
  5. Схему местоположения участка земли совместно с актом согласования и остальными подготовленными документами передают районной администрации. Для этого составляется заявление с просьбой предоставления садового земельного участка в частную собственность, которое прилагается к ранее перечисленным документам.
  6. Администрацией будет выдано решение о бесплатном предоставлении или непредставлении в собственность указанного участка земли. Если человек стал членом садоводства, после того как в силу вступил Земельный кодекс, то за предоставление в собственность земли взимается плата.
  7. Полученные в районной администрации документы снова передаются в геодезическую компанию, которая на основании предоставленных актов формирует межевой план участка земли.
  8. Далее, полученный план размежевания земельного участка передаётся в кадастровую палату.
  9. На основании полученных документов выдаётся кадастровый паспорт участка земли.

Продолжая оформлять документы, нужно взяв оригинал паспорта земельного участка, выданного кадастровой палатой и акты, полученные в районной администрации и обратиться в регистрационную службу, которая по истечении 30 календарных дней со дня приёма пакета документов выдаст акт, подтверждающий государственную регистрацию на садовый земельный участок.

Процедура получения кадастрового плана

Все земельные участки, расположенные на территории нашего государства, находятся под учётом. Они описаны и внесены в единый список – кадастр. Получение кадастрового плана может происходить в территориальных органах Росреестра по месту нахождения земли.

Для получения необходимой документации нужно предоставить заявление соответствующей формы и паспорт. При этом может быть несколько вариантов развития ситуации. Если необходимая информация ранее уже была внесена в кадастр, то план будет выдан на протяжении 10-дневного срока. В противном случае, если необходимых сведений окажется недостаточно, будет выдан кадастровый план, помеченный как неполноценный.

При таком развитии ситуации к неполному плану необходимо собрать недостающую документацию. В большинстве случаев под этим подразумевается описание границ размежевания земельного участка. Чаще всего этим занимаются коммерческие организации, списки которых предоставляются в Росреестре. Все работы по размежеванию занимают от 1 до 2 месяцев. Они включают сбор картографических данных, геодезической документации, составление подробного плана и непосредственное измерение земельного участка. Сразу хочется отметить, что данные услуги не являются бесплатными.

В некоторых случаях, чтобы оформлять участок либо дом в собственность, может потребоваться дополнительная документация, которая подтверждает выделение этого земельного участка под аренду, либо продажу. В такой ситуации необходимо обращаться в архив районной администрации либо организацию, которая выдавала этот участок с целью продажи или в управление садоводству.

Категории земельных участков, которые нельзя оформить в собственность

Все земельные участки могут подразделяться по категориям и видам использования. Если речь пойдёт о приобретении готового земельного участка, то разницы в процессе его оформления нет. Исключением могут являться сельскохозяйственные земли. На их покупку или продажу преимущество предоставляется государственным организациям. При этом существует категория участков, которая не подлежит продаже:

  • участок земли, который был изъят из оборота – природный заповедник, земля во владении военных организаций или ФСБ;
  • земли, подпадающие под категорию муниципальных и государственных владений;
  • землевладения, принадлежащие лесному фонду;
  • участки, принадлежащие структурам, занимающимся вопросами космоса;
  • земли с большим уровнем радиационного фона или подверженные биологическому заражению;
  • земельные участки, на территории которых расположены исторические объекты культурного наследия, представляющие особую ценность.

Основные проблемы при покупке и оформлении земли

По мнению профессиональных юристов, степень денежных затрат на оформление прав собственности на землю зависит от ситуации, взятой в конкретном случае. При оптимальном развитии событий затраты будут ограничены оплатой государственной пошлины. В остальных ситуациях может потребоваться помощь профессиональных юристов по оспариванию правомерных либо неправомерных действий должностных лиц.

В случае с обращением в частные организации, которые занимаются подобными делами, все процедуры происходят в максимально короткие сроки, но при этом значительно возрастает стоимость оформления права собственности на садовый земельный участок. Однако, если оформлять все документы при покупке земли самостоятельно можно столкнуться со следующими нюансами:

  • сервитут — обязательство по требованию предоставлять доступ к различным системам либо проезд автотранспорта по земельному участку;
  • коммуникационные системы — прохождение газового или водяного трубопровода по земельному участку;
  • ограничения на застройку в случае с прибрежной зоной;
  • объект, находящийся в залоге банка.

Регистрационное свидетельство на право собственности землёй выдаётся Регистрационной службой на протяжении 1 календарного месяца после предоставления всей документации и оплаты пошлины и услуг. Оплата налогов на имущество производится один раз в году с момента внесения земельного участка или другой недвижимости в базу налогового органа. При этом размер и сроки оплаты приходят письмом, отправленным почтой, а размеры земельных налогов напрямую зависят от общей стоимости объекта.

Статья написана по материалам сайтов: juristpomog.com, cabinet-lawyer.ru, posobiya.info, lawer.jofo.me, urhelp.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector