Подача заявления на перепланировку квартиры

Любая перестройка или изменение технических характеристик объекта жилого фонда должна проводиться в соответствии с регламентом Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

После проведения перепланировки, как в жилом, так и в промышленном помещении, его собственники должны обратиться в соответствующие инстанции для согласования своих действий.

Для узаконивания перепланировки должно быть подано заявление установленного образца, на рассмотрение которого Российским законодательством выделено 45 суток.

Оглавление

Переустройство жилья

Владельцы муниципальных объектов недвижимости, самовольно выполнившие перепланировку, не имеют возможности принять участие в приватизации, а собственники – не смогут совершить ни одну юридическую сделку.

Именно поэтому им следует проводить любые переустройства жилых и подсобных помещений в соответствии с российским законодательством.

В настоящее время на территории Российской Федерации действует определённый порядок проведения перепланировок и их последующего согласования (статья 25 ЖК РФ).

Если не придерживаться общепринятых положений, собственникам недвижимости придётся решать вопрос об узаконивании перепланировки в правовой плоскости, в связи с чем, они должны будут написать исковое заявление о перепланировке квартиры, образец которого можно взять у юристов, и подать его в суд.

Порядок оформления

Приняв решение о проведении перепланировки в квартире, владелец должен действовать в следующем порядке:

  1. Определиться с объёмом строительно-монтажных и демонтажных работ.
  2. Найти специалистов, которые будут заниматься переустройством городского объекта недвижимости. Они должны составить смету предстоящих работ, в которой подробно должны описываться все строительные процессы.
  3. Обратиться в проектную организацию, специалисты которой разработают новый проект квартиры, включая все изменения планировки.
  4. Собрать пакет документации, написать заявление с просьбой выдать разрешение на переустройство квартиры (в большинстве случаев требуется письменное согласие соседей). Эти документы передаются в Службу государственной жилищной инспекции, где будет назначено совещание по этому вопросу и вынесено соответствующее решение.
  5. При получении положительного ответа от Службы государственной жилищной инспекции собственник объекта недвижимости получит на руки официальное разрешение на перепланировку, а также журнал выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ. В этом журнале владелец квартиры должен будет своевременно отмечать о ходе работ.
  6. По окончании переустройства городской квартиры собственнику необходимо пригласить приёмочную комиссию, председателем которой будет представитель жилищной инспекции. Во время осмотра жилых и технических помещений ними будет составлен соответствующий акт, в котором они укажут, соответствует ли проведённая перепланировка данным, указанным в проектной документации.
  7. Проектная документация, вместе с разрешением и актом комиссии передаётся в Бюро технической инвентаризации для получения новой кадастровой документации.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры? Смотрите тут.

Необходимые документы

Чтобы согласовать проведённую перепланировку в городской квартире её владельцу следует подготовить пакет документации, в который должны входить:

  • заявление с просьбой узаконить переустройство объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • проектную документацию;
  • технический паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счёта;
  • письменное согласие всех домочадцев на перепланировку;
  • заключения различных инстанций о возможности проведения переустройства.

Стоимость официальной процедуры согласования перепланировки состоит из различных факторов:

  • государственные пошлины и обязательные платежи;
  • оплата проектной документации;
  • получение заключений и справок;
  • оплата регистрационных мероприятий, услуг оценщиков, инженеров и других специалистов.

Таблица примерной стоимости оформления перепланировки квартиры в Москве

Заявление на перепланировку

При обращении в Мосжилинспекцию по поводу согласования перепланировки квартиры, ее собственник или наниматель должен заполнить соответствующее заявление.

Для этого принят стандартный бланк заявления, а также приложения к нему. Образец заявления на перепланировку можно посмотреть внизу статьи, а сам чистый бланк выдается непосредственно в окружной жилищной инспекции, или в МФЦ, куда также можно обратиться за получением разрешения на перепланировку.

Порядок оформления данного документа утвержден Приложением 1 к «Административному регламенту о предоставлении гос. услуги. » (Приложение 2 к Постановлению правительства Москвы № 508 в редакции № 840. Если вы заполните его неправильно, у вас не примут документы для согласования перепланировки, поэтому будьте внимательны.

Форма заявления на перепланировку

Итак, давайте подробнее рассмотрим, как полагается оформлять заявление, а также какие документы следует к нему прикладывать .

Во-первых, сюда вписываются сведения о собственнике (ФИО, номер паспорта, контактный телефон), а также полный адрес квартиры и тип собственности (договор найма или свидетельство) на нее.

Если вы действуете через посредников, в соответствующую графу заносятся ФИО доверенного лица и реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Далее указываются основания для разработки проектной документации и обязательства собственника в связи с перепланировкой, как-то: придерживаться установленных сроков производства работ, и проводить их в соответствии с проектной документацией, а затем сдать готовую перепланировку приемочной комиссии Мосжилинспекции. К заявлению прилагаются подписи-согласие собственников или совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Данные подписи проставляются непосредственно перед сдачей документов в «Одно окно» жилинспекции или МФЦ в присутствии должностного лица, принимающего их на рассмотрение (как вариант — предоставляются подписи. заверенные у нотариуса). Кроме того, заявитель соглашается с обработкой персональных данных, а также указывает, каким образом он хочет получить извещение о результате рассмотрения его обращения, либо об отказе в приеме документов или отказе в предоставлении гос. услуги как таковой.

Приложение к заявлению содержит штамп о регистрации заявки, а также полный перечень предоставляемых документов с указанием их реквизитов и количества страниц. Согласование перепланировки проходит на основании полного пакета документов, куда помимо заявления на перепланировку, входят другие бумаги в соответствии с установленным порядком. Документы, требующиеся жилищной инспекции при перепланировке, указаны ниже.

Документы, прилагаемые к заявлению на перепланировку

— согласие собственников или членов семьи нанимателя

— правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или договор найма)

— технический паспорт БТИ с поэтажным план и экспликацией до перепланировки

— проект перепланировки — от организации с допуском СРО или от автора проекта дома.

— доверенность на представителя (если он есть)

— протокол собрания с подписями собственников квартир, если отчуждается часть общедомового имущества

— документы из п. 2.11 Административного регламента (приложение 2 ППМ 508 в редакции 840), если квартира в новостройке, а свидетельство о собственности еще не на руках.

— иные документы по требованию жилищной инспекции

Проект перепланировки (или в отдельных случаях, эскиз перепланировки) должен обязательно разрабатываться в сертифицированной проектной организации с соблюдением всех действующих строительных норм .

К его разработке предъявляются довольно строгие требования: проект, подготовленный с ошибками или не учитывающий особенности вашего дома, будет отправлен инспекторами на доработку, что может затянуть сроки согласования на неопределенный срок.

После того, как проект будет подготовлен, все необходимые для согласования документы вместе с заявлением на перепланировку, передаются в МФЦ. Взамен заявитель получает от чиновника расписку в получении комплекта бумаг. Рассмотрение обращений собственников занимает от 20 до 35 дней.

В ряде случаев собственник может получить отказ в рассмотрении его заявки. Это может произойти, например, если он предоставит документы с истекшим сроком действия, а также противоречащие друг другу или неверно оформленные.

Исковое заявление о перепланировке

Те, кто провел в своей квартире самовольную перепланировку, нередко сталкиваются с необходимостью узаконить изменения «задним числом». Происходит это, как правило, когда по заявлению соседей или в результате проверки факт незаконной перепланировки становится известен Мосжилинспекции и БТИ.

В этом случае поэтажный план квартиры отрисовывается с красными линиями, что существенно затрудняет все юридические действия с квартирой – ее становится гораздо сложнее продать или подарить, а приватизировать и вовсе невозможно. Разумеется, до тех пор, пока перепланировку не узаконят или не вернут все, как было на поэтажном плане БТИ до нее.

Если незаконная перепланировка в части сделанных изменений не нарушает жилищного законодательства, а также СНиПов и СаНПинов, то согласовать ее постфактум возможно.

Однако сплошь и рядом встречаются куда более сложные случаи, когда надзорные органы отказывают гражданам в согласовании проведенной перепланировки. В этом случае у собственника есть возможность обратиться в суд и представить исковое заявление об узаконивании перепланировки. Но подобная тяжба может существенно повысить стоимость согласования перепланировки. Поэтому идти в суд с исковым заявлением о сохранении перепланировки следует лишь когда вы стопроцентно уверены в том, что все работы были проведены без нарушений и потенциально согласуемы .

Образец искового заявления о перепланировке можно найти в Интернете, впрочем, для его заполнения лучше обращаться к юристам. Помимо искового заявления, вам придется сдать в суд квитанцию об уплате госпошлины, заверенные копии правоустанавливающих документов и поэтажный план «до» перепланировки. В случае удовлетворения судом вашего иска, перепланировку признают законной и вы в итоге получите документы БТИ в черных линиях.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры?

При решении осуществить в своем жилье изменения, нужно помнить о том, что далеко не все действия разрешено осуществлять в собственной квартире, а на многие из них требуется особое разрешение.

Многих интересует вопрос — куда обращаться при перепланировке квартиры? Для получения разрешения необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.

Этапы согласования

Для проведения согласования и получения разрешения на перепланировку помещения необходимо пройти следующие этапы:

  1. Предоставить в районную администрацию пакет нижеописанных документов.
  2. Получить от районной администрации разрешение на перепланировку помещения. При вынесении положительного решения о перепланировке собственник квартиры может выполнять только те действия, которые указаны в данном документе.
  3. После завершения перепланировки следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для обмера общей и жилой площади квартиры. Если перепланировка произведена правильно, то работники БТИ засвидетельствуют обмер документально. По истечении 10 дней после подписания акта документы будут выданы собственнику квартиры.
  4. В администрации района по месту жительства получить распорядительный документ, в котором указана перепланировка квартиры.
  5. В БТИ заносятся все изменения в техническую документацию.
  6. В кадастровом органе с учетом всех произведенных изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Его выдача осуществляется в течение 1 месяца.
  7. С новым кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими права на квартиру, обратиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления регистрации, а затем для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения документов перепланировка жилого помещения является законной. В итоге, весь процесс получения разрешения для перепланировки занимает немало времени.

Необходимые документы

Для осуществления перепланировки необходимо предоставить пакет определенных документов:

  • заявление, утвержденное Правительством страны;
  • технический паспорт на квартиру;
  • проектная документация в двух экземплярах;
  • техническое заключение;
  • документ, подтверждающий собственность квартиру;
  • паспорт собственника.

Сроки выдачи разрешения

Разрешение на перепланировку квартиры рассматривается около 45 рабочих дней с момента подачи заявления.

Возможные причины отказа

Основными причинами для отказа могут быть следующие действия:

  • предоставление не всех документов;
  • предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
  • наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

Приглашение приемочной комиссии после перепланировки

После окончания работы по перепланировке приглашается приемочная комиссия, которая, впоследствии, подтверждает, что перепланировка соответствует первоначальному проекту.

Незаконная перепланировка — куда обращаться?

При осуществлении незаконной перепланировки квартиры необходимо:

  1. Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение. Работник БТИ должен документально подтвердить то, что перепланировка осуществилась.
  2. Следует произвести заказ технического проекта перепланировки, который производится в Бюро технической инвентаризации либо проектной организации.
  3. Имея при себе полный пакет документов, который нужен для получения разрешения, с заявлением обратиться в суд или администрацию района.
  4. При получении разрешения вновь устремиться в Бюро технической инвентаризации. Дальнейшие действия необходимо производить по такому же алгоритму, как и при законной перепланировке. Последним этапом является получение нового свидетельства о регистрации собственности.

Из всего описанного можно также сделать вывод, что если перепланировка производилась самовольно, то это чревато финансовыми взысканиями.

Какие действия считаются перепланировкой?

Перепланировкой квартиры считаются действия по изменению первоначального плана квартиры, который зарегистрирован в БТИ. Собственник квартиры может решить, увеличить свою площадь или же уменьшить.

Частным случаем увеличения площади является снесение стен и перегородок с целью объединения 2 комнат в 1, а уменьшения – возведение стены для создания новой комнаты (например, детской).

Перепланировка жилого помещения может быть:

  1. Простой, перенос ненесущих перегородок и стен, а также их монтаж и установление в них проемов, изменение расположения сантехприборов и др.
  2. Сложной, создание и расширение дополнительной кухни, ванной комнаты или санузла, остекленение балкона и лоджии, оснащение кондиционерами и антеннами, изменение величины и формы окон, объединение двух квартир и др.

Что будет, если сделать перепланировку без получения разрешения?

Несогласованная перепланировка жилищного помещения в ряде случаев карается законодательством посредством применения штрафов к владельцам видоизмененного жилья.

Самовольной перепланировкой жилья считается проведенный ряд работ, несогласованный с органами местного самоуправления, либо проведенный с нарушением утвержденного проекта.

При несогласованном переустройстве помещения собственник жилья, а в случае арендного помещения наниматель обязан в указанном органом самоуправлении порядке вернуть помещений прежнее состояние, согласно техническому паспорту помещения.

В зависимости от правонарушения на собственника (нанимателя) могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка – от 20 до 25 минимальных величин.

Какие изменения нельзя узаконить?

Существуют такие виды ремонтно-строительных работ, которые не стоит осуществлять, так как их нельзя узаконить:

  1. Работы, которые связаны с перепланировкой, разборкой различных межквартирных перегородок.
  2. Уменьшение в размерах или полное уничтожение каналов вентиляции.
  3. Демонтаж несущих конструкций (полный).
  4. Перепланировки, в ходе которых образуются комнаты, имеющие площадь менее 9 м2 и имеющие ширину менее 2,25 метра.
  5. Перепланировки, которые ухудшают условия эксплуатации здания, а также проживания граждан, в результате которых затрудняется свободный доступ к инженерным системам.
  6. Изменение место стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения.
  7. Рзмещение ванной комнаты, туалета над жилыми помещениями, а также кухнями.

Какие изменения можно проводить без получения разрешения?

Задаваясь целью сделать в своей квартире первоклассный ремонт, многие владельцы жилья пересматривают массу вариантов по благоустройству и созданию оптимального варианта планировки собственного жилья. Однако перед началом любого ремонта необходимо задаться вопросом: а все ли из того, что вы собираетесь сделать с собственной квартирой, вы можете преобразовать без согласования с горжилинспенцией?

Согласно законодательству, вы имеете право:

  1. Совершать любой косметический ремонт: переклеивание обоев, покраска стен, замена потолков и полов.
  2. Установить встроенную мебель либо произвести демонтаж старой, метраж которой может быть указан в техническом паспорте на квартиру.
  3. Менять месторасположение напольных электроплит в пределах помещения кухни, расположение которой должно соответствовать техническому паспорту. Самовольное изменение функционального назначения помещения при этом запрещено.
  4. Изменять материал внешний конструкций квартиры, лоджий, балконов, устанавливать наружные средства технического назначения (кондиционеры, телевизионные антенны, москитные сетки).
  5. Замена инженерного оборудования помещения (несогласованная перестановка запрещена).
  6. Перестановка отопительных и газовых приборов (самостоятельная установка запрещена).

Дополнительно, вы можете произвести без разрешения и проекта ряд изменений, которые после совершения необходимо оформить в уведомительном порядке:

  1. Произвести остекление лоджий, балконов, при этом разрешение распространяется только на типовые проекты.
  2. Менять расположение сантехники в пределах расположения ванных комнат, туалетов, кухонь.
  3. Демонтаж либо изменение формы тамбура, исключая увеличение габаритов помещения.
  4. Заделывать дверные проемы в ненесущих перегородках либо их устройство (за исключением межквартирных перегородок).
  5. Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия увеличения нагрузки на перекрытия помещения.
  6. Демонтаж ненесущих перегородок (за исключением межквартирных).

Несмотря на широкий перечень разрешенных процедур, перед проведением подобных изменений необходимо проконсультироваться со специалистами.

Оформление заявления на перепланировку квартиры

Всем, кто собирается делать масштабный ремонт, необходимо подавать заявление на перепланировку своей квартиры по установленной форме 266. Ведь по закону любые серьёзные изменения, которые человек планирует провести в своём жилище, должны быть согласованы с государством. В первую очередь это нужно для того, чтобы обезопасить владельца квартиры и других жильцов. Ведь снос стены может привести к обрушению дома, а нарушение вентиляции к невыносимой духоте. Именно для того, чтобы этого избежать, нужно уведомлять о своих планах специальных людей.

Куда обращаться

Все люди должны понимать, что если планируется переустройство жилища, то нельзя скрывать данный факт. Даже если планируются небольшие изменения, к примеру, перенесение двери на другое место, это всё равно надо согласовывать с государственными сотрудниками. В ином случае перепланировка будет считаться незаконной, а это влечёт за собой определённые последствия. Например, человека могут заставить заплатить штраф, а потом ещё и устранить все изменения. В итоге и время, и деньги будут потрачены напрасно.

Согласовывать перепланирование надо заранее. Желательно, начать заниматься эти хотя бы за полгода до начала процесса. Потребуется подать заявление на перепланировку квартиры. Также нужно будет иметь на руках план работ, которые хочется провести. Его должны составить профессионалы своего дела.

Начинать ремонтные работы можно только после того, как будет получено на это разрешение. А до тех пор нельзя ничего проводить. Ведь может последовать и отказ по определённым причинам. А в этом случае осуществить задуманное не удастся. Если же пойти против закона, то к хорошему это не приведёт.

Обращаться следует либо в Жилищную инспекцию, либо в Многофункциональный центр. Там можно взять бланк для заявления. Его придётся заполнить, после чего туда же вернуть. Ну а сделать это можно либо самостоятельно, либо обратившись к специалистам. Конечно, второй вариант гораздо удобнее, так как профессионалы решат все вопросы вместо человека. Они также при необходимости могут помочь в составлении других документов, например, доверенности. Это достаточно удобно, потому что самому не приходится ни о чём беспокоиться.

Как заполнить заявление

Образец заявления на перепланировку квартиры будет полезен тем людям, которые решили заполнять самостоятельно. Так будет проще понять, что именно писать, где и как. На самом деле нет ничего в этом сложного. Но потребуется знать всю необходимую информацию, и она обязана быть точной.

Что именно должно быть в заявлении:

  1. Фамилия, имя и отчество владельца собственности.
  2. Паспортные данные, актуальные контакты, адрес помещения.
  3. Информация о собственности, а также реквизиты документов, устанавливающих права.
  4. Информация о доверенном лице, если оно занимается делом.
  5. Обязательства собственника квартиры, в которой будет вестись ремонт. Нужно будет указать, что проект уложится в отведённые сроки, будут учтены все требования по поводу тишины в вечернее, ночное и утреннее время. Также человек должен согласиться с тем, что предоставит инспектору возможность осмотреть место проведения работ.
  6. Подпись других собственников или проживающих в квартире людей, которые должны согласиться с проведением ремонта.

Все перечисленные данные обязаны присутствовать. Если человек случайно или умышленно укажет неверные, то это приведёт к отказу. Поэтому не стоит пытаться схитрить или же писать сведения, в которых не уверены.

Отметим также, что, подавая заполненный образец заявления на перепланировку квартиры, человек должен дополнить его специальным приложением. В нём должны присутствовать реквизиты правоустанавливающих бумаг, а к ним относятся договор социального найма, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и другие. Также нужен план перепланировки и нынешний технический паспорт. И, конечно же, должно быть заверенное согласие владельца на предстоящий ремонт.

Какие ещё документы могут понадобиться

В 2018 году список официальных бумаг, которые подаются для того, чтобы получить разрешение на ремонтные работы, может быть расширен. Стоит ознакомиться с примером того, что могут дополнительно запросить. Ведь нужно быть готовым к тому, что придётся подать ещё некоторые документы.

Что может ещё понадобиться:

  1. Поэтажная копия плана жилища.
  2. Проект адаптации внутреннего содержания дома к потребностям жильцов (для квартир, находящихся в здании, признанном исторической ценностью).
  3. Подтверждение того, что перепланировка не ухудшит состояние дома, не разорвёт линии коммуникации.
  4. Документ, в котором собственники жилья дадут своё согласие на перепланирование.

Если хотя бы один документ не подать, то из-за этого может последовать отказ в ремонте. Поэтому все необходимые официальные бумаги следует предоставить.

Сколько рассматривают заявление

Нередко люди хотят побыстрее выполнить ремонт. И их желание вполне понятно, так как хочется в ближайшее время улучшить свои условия проживания. Поэтому люди интересуются тем, сколько могут рассматривать их заявление.

Сначала отметим, что человек должен получить расписку о том, что подал заявку, и что она была принята к рассмотрению. После этого потребуется подождать определённый срок. Если проект типовой, то тогда ответ последует в течение 35 дней (этот же срок применяется для домов-памятников). Если же индивидуальный, то тогда период рассмотрения составляет 20 дней.

Но стоит учесть, что нередки ситуации, когда на заявление приходит отрицательный ответ. В итоге человеку не позволяют сделать ремонт, который он планировал. Подобное происходит исключительно тогда, когда есть веские причины. И о них, как правило, можно узнать. Возможно, даже удастся что-либо исправить, чтобы, наконец, получить положительный ответ.

  1. Перепланировка противоречит закону.
  2. Бумаги неверно оформлены.
  3. Не хватает какого-либо документа или возникает сомнение в его подлинности.
  4. Срок действия бумаг истёк.
  5. Проект перепланировки составляла организация без лицензии.

По этим причинам людям нередко отказывают в ремонтных работах. И, если подобное произошло с вами, то необходимо это обсудить лично с государственным сотрудником. Вполне возможно, что найдётся решение проблемы.

Как составить заявление на перепланировку квартиры

Не все владельцы жилья знают о том, что такое перепланировка квартиры, и как она выполняется с точки зрения законодательных норм. Начинать нужно с составления заявления на перепланировку квартиры. Оно составляется по определенной форме и подается должностным лицам или в муниципальные органы. Без заявления и получения разрешения не обойтись, если хочется выполнить операции в соответствии с законом.

Сведения, которые необходимо предоставить в соответствующие органы

Чтобы изменения в квартире были законными, будущие строительно-монтажные работы обязательно согласовываются. Единый перечень необходимых документов можно получить в жилищной инспекции.

Для получения разрешения на перепланировку в обязательном порядке требуется предоставление поэтажного плана здания и экспликацию к нему, правоустанавливающие документы, выписки из домовой книги. Важную роль играет заявление на перепланировку.

В заявлении нужно указать:

  • информацию о собственнике (одном или нескольких) квартиры. Физическое лицо должно указать свои паспортные данные, адрес и номер телефона. Если от его имени выступает доверенное лицо, то потребуются сведения о нем. Если собственник – юридическое лицо, в заявлении указывается наименование компании, его организационную форму, ИНН, адрес, паспортные данные представителей их реквизиты;
  • место, в котором располагается помещение, с указанием населенного пункта, улицы, дома, квартиры, подъезда, этажа;
  • раскрыть сущность самого заявления, в котором выражается просьба о разрешении перепланировки со ссылкой на подготовленный проект;
  • данные о получении согласия на изменение конфигурации помещения от всех родственников, достигших совершеннолетия. В таблице указываются ФИО всех членов семьи, паспортные данные, каждое лицо обязательно подписывается в присутствии должностного лица, который уполномочен принимать заявление.

После оформления заявление подписывается гражданином, который его подает. Вместе с ним он предоставляет в административный орган все остальные документы, предписанные жилищной инспекцией.

После предоставления заявления на переделку жилого объекта специалисты жилищной инспекции заверяют его. Заявитель получает расписку о том, что его заявление и иные сопроводительные документы получены нужной инстанцией. Заявление рассматривается в среднем до 35 дней – сроки рассмотрения полностью зависят от проекта.

Возникающие сложности

Форма и образец заявления всегда доступны в жилищных инспекциях. Но многие из тех, кто планировал изменения в конфигурации помещения, говорят о том, что перепланировка – процесс сложный с точки зрения согласования. Жесткие требования устанавливаются к правильности заполнения формы документации, так и сами строительные нормы стали более требовательными. В ряде случаев суд имеет право отказать в приеме заявления – отказ может быть в устной или письменной форме. Основаниями для отказа могут выступить:

  • неверное оформление заявления и иной предоставленной документации,
  • неграмотная разработка проекта,
  • неполный комплект документации.

В соответствии с действующими нормами должно быть продумано и проектное решение. При его разработке специалисты учитывают СНиПы и нормы безопасности. Ответственность за принятие проектные решения несет компания или индивидуальное лицо, которое занималось подготовкой этого документа.

Важно! Если в проектной документации будут допущены ошибки, это может стать основанием для отказа в проведении перепланировки.

Проект должен составляться с учетом особенностей квартиры так, чтобы после внесенных изменений не были нарушены несущие стены, коммуникации. При любом из этих нарушений документация не будет принята жилищной инспекцией или отправлена на доработку.

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, apb1.ru, consultplace.ru, prosobstvennost.ru, www.gilkod.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector