Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка — документ подтверждающий факт передачи земельного участка покупателю. Данный вид документации является дополняющим к договору, который заключается между продавцом и покупателем.

Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду. При передаче земли составляется договор и сопровождается актом – такое соблюдается в любом случае по передаче земли, будь то аренда, покупка или безвозмездная передача. Этот вид документации наиболее интересен продавцу. Заверение документа продавцом и покупателем позволяет судить о передаче земельного участка без каких-либо проблем.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Рассмотрим основные данные, необходимые при составлении акта приема-передачи.

— Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.

Порядок заполнения

Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.

Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики.

Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.

Форма документа такова:

Преамбула наименование документа — данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания); правовая ссылка на нормы ГК; утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.)

Описание участка — адрес месторасположения и регистрации; номер по кадастру; площадь участка; номер и дата подписания договора

Подтверждение, что земля передана вместе с правоустанавливающей и технической документацией — Здесь же следует описать состояние участка на момент передачи

Претензии — Отсутствие таковых

Численность экземпляров документа и перечень лиц — У каких оные сохраняются

Подписи сторон с расшифровкой

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

04″ декабря 2016 г.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец Карпов А.Ф. ___________

Покупатель Меркулов А.К. __________

Бланк акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

«___ «_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г. ____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью)
проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)
подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Порядок составления акта приема-передачи земельного участка по договору аренды: пошаговая инструкция по заполнению

Покупка участка требует немалых затрат. Альтернативой приобретению стало оформление земли в аренду. Порядок ее оформления регламентирован Земельным кодексом РФ.

При аренде земли стороны составляют и подписывают договор, подтверждающий сделку, а также составляют акт приёма-передачи объекта. Однако стороны часто преуменьшают его значение, хотя именно он подтверждает факт совершения сделки.

В данной статье вы найдете подробную инструкцию по составлению такого акта, а также сможете скачать бланк и образец этого документа.

Структура документа

Федеральной службой государственной статистики разработана унифицированная форма. Структуру документа условно можно разделить на четыре основных раздела:

  1. Личные данные участников сделки.
  2. Описание передаваемого объекта.
  3. Раздел о наличии/отсутствии претензий.
  4. Лица, у которых остается экземпляр, их подписи.

Порядок составления

Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.

Чаще всего он составляется для подстраховки, на случай, если придется обращаться в суд.

Акт передачи земельного участка по договору аренды составляют в 3-х экземплярах: по одному участникам сделки, третий подписывают для передачи Федеральной государственной службе регистрации. При подписании документа, арендатор также должен получить от собственника земельного участка кадастровый паспорт и план межевания.

Пошаговая инструкция

Чтобы заполнить передаточный бланк к договору необходимо следовать инструкции:

  1. Указать дату, название города/поселка/деревни, в котором составляется документация.

    «город Магнитогорск, 2 марта 2016года».

  • Зафиксировать реквизиты арендатора и арендодателя.

  • Указать размер участка, находящиеся на нем постройки и их состояние. Также обязательно указать кадастровый номер участка и адрес.

  • Указать отсутствие претензий.

    «Претензий у сторон по передаваемому земельному участку и документам не имеется».

  • Важно зафиксировать дату составления и его номер.

    «Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 2 марта 2016 года»

  • Заверить подписью сторон.
    Арендодатель Карпова А.В. Арендатор Зайцев В.А._____________ ________________(подпись) (подпись)
  • Несмотря на то, что акт лишь дополняет договор, не стоит пренебрегать его значением. Ваша осмотрительность и щепетильность касательно оформления может сослужить вам хорошую службу.

    Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка

    паспорт . № . выдан .
    (серия, номер) (наименование органа выдавшего паспорт)

    «. ». 20…. г., код подразделения .

    зарегистрированный по адресу:

    город . улица . дом . корпус . квартира .
    именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

    и, .
    (ф.и.о. покупателя)

    паспорт . № . выдан .
    (серия, номер) (наименование органа выдавшего паспорт)

    «. ». 20…. г., код подразделения .

    зарегистрированный по адресу:

    город . улица . дом . корпус . квартира .
    именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт приемо-передачи:

    1. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял земельный участок, находящегося по адресу:

    .
    .
    (точный адрес, по которому находится земельный участок)

    общей площадью . кв. м. с кадастровым номером .

    в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «. «. 20. г.

  • Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  • Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  • План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  • Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке.
    Один находится у «Продавца», второй — у «Покупателя», третий — для регистрирующего органа.
  • Приложение:
    План земельного участка

    «Продавец» . / .
    (ф.и.о. полностью) (подпись)
    «. » . 20. г.

    Помогите другим людям найти этот образец акта приема-передачи земельного участка.
    Поделитесь им в социальных сетях.

    Как составить акт приема-передачи земельного участка?

    Приемопередаточный акт в период отчуждения земельного надела является основным доказательством факта передачи объекта недвижимости новоиспеченному собственнику. Акт является приложением к ключевому соглашению.

    Согласно российскому законодательству рассматриваемый акт предоставляет возможность избежать возможных конфликтных споров с земельным наделом в дальнейшем. Дополнительно документ потребуется в период регистрации прав собственности.

    Совершение сделки

    Акт приема-передачи способен подтвердить факт принятия в период передачи объекта недвижимого имущества.

    В период формирования акта отображаются сведения о каждой стороне сделке и описание самого объекта.

    К обязательной информации о наделе принято относить:

    • территориальное расположение;
    • целевое использование;
    • какой именно площадью обладает участок;
    • кадастровый номер надела.

    Приемопередаточный акт формируется в 3 экземплярах.

    Документ предоставляется:

    • по 1 экземпляру каждой стороне сделке;
    • 1 экземпляр – для органов государственной регистрации.

    Приемопередаточный документ – неотъемлемая часть многих договорных сделок, в которых речь идет о передаче имущества.

    Документ может быть сформирован участником любого обязательства, а также по собственной инициативе.
    В сделке с объектом недвижимости документ обязателен по российскому законодательству.

    Законодательная база

    В Гражданском Кодексе указано: объект недвижимости подлежит передаче по передаточному акту либо же по аналогичной документации, которую должны подписать участники сделки.

    Допускается возможность не отображать на то, что акт считается приложением к соглашению, но обязательно указывается, что передача имущества по акту осуществляется в пределах конкретного соглашения.

    Об обязательствах в формировании рассматриваемого акта отображено в статье 556 ГК РФ.

    Согласно нормативному акту: земельный надел передается реализатором и принимается непосредственным продавцом на базе составления передаточного акта либо же подобной документации.

    Дополнительно необходимо брать во внимание нормы, которые отображаются в статье 9 Федерального закона № 129 от ноября 1996 года.

    В документе четко указано, что хозяйственная документация, к которой относится передаточный акт, должен отображать наименование документа, дату подписания и суть сделки.

    Акт приема-передачи земельного участка

    В зависимости от того, о какой именно сделки с объектом недвижимости, в частности с землей идет речь, акт может не требоваться.

    Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

    Как подать заявление на выкопировку земельного участка? Смотрите тут.

    Купля-продажа

    Согласно статье 556 ГК РФ факт приема-передачи собственности осуществляется по рассматриваемому акту либо аналогичной документации.

    Согласно ст. 55 ГК РФ по договору купли-продажи реализатор осуществляет передачу земельного надела во владение покупателя. Согласно ст. 224 ГК РФ, под определением передача подразумевается вручение какой-либо вещи покупателю.

    В российском законодательстве четко указано, что переход прав собственности на объект недвижимости по ДКП обязательно подвержен государственной регистрации. В данном случае о передаточном акте речь не идет.

    Одновременно с этим, согласно пункту 41 “Методическим указаниям…” № 184 от июля 2002 года о государственной регистрации объекта недвижимости, в период данной процедуры передачи прав собственности, полученных на базе сделки купли-продажи, обязательно проверяется на предмет выполнения условий.

    Исходя из этого, передаточный акт должен быть в наличии.

    Аренда

    С арендой надела ситуация складывает по-другому. Арендное соглашение подразумевает под собой, что арендатору подлежит передачи объект договора.

    В нормативных документациях не упоминается о том, что обязательно необходимо формировать передаточный акт. Все отношения по вопросу аренды земельного участка регулируются статьями статьей 22.3 ГК РФ и главой 34 Гражданского Кодекса РФ.

    В российском законодательстве четко указано: в соглашении обязательно должны отображаться сведения, которые в полной мере позволяют установить передаваемый объект. По сути, в акте нет необходимости.

    Одновременно с этим, в документе возникает необходимость:

    • когда стает вопрос о необходимости доказать факт передачи объекта недвижимости;
    • в период исчисления арендной платы;
    • при необходимости подтвердить передачу необходимой документацией;
    • в период описания текущего состояние земли.

    По завершению периода действия арендного соглашения возврат надела рекомендуют оформлять также по акту приема-передачи земельного участка.

    Это позволит минимизировать риски возникновения различных спорных ситуаций.

    Дарственная

    В период оформления дарственной на земельный надел, в составлении передаточного документа нет необходимости. Одновременно с этим в российском законодательстве нет запрета на его формирование.
    В некоторых случаях такая документация может обладать существенным значением. По этой причине необходимо с особой осторожностью относиться к формированию акта.

    Ключевым моментом является факт отсутствия претензий с каждой стороны. Для дарителя это будет своего рода страховкой от различных конфликтов по объекту в случае выявления недостатков.

    Формирование акта по дарственной означает: одариваемого в полном объеме устраивают выдвигаемые условия.

    В случае возникновения спорных ситуаций, обжаловать сделку через судебный орган будет практически невозможно.

    Переуступка права

    Арендное соглашение в полной мере обеспечивает право не только использовать надел с целью получения прибыли, но также и распоряжаться данным правом в случае согласия владельца – согласно статье 615 Гражданского Кодекса РФ.

    Арендатор имеет юридическое право подписать договор о переуступки прав с третьими лицами.

    Договор переуступки прав может быть сформирован в полной аналогии с главным договором относительно аренды, но дополнительно отображается стоимость.

    После подписания документа формируется соответствующий акт.

    Особенности заполнения

    В период формирования акта, в нем обязательно должны быть отображены:

    • время, наименование населенного пункта, в котором формируется документ;
    • реквизиты каждой стороны (продавца и покупателя);
    • факт подтверждения принятия участка покупателем.

    В ситуации приобретения необходимо отображать размер финансовых средств за конкретный земельный надел.

    Дополнительно в нем необходимо подтвердить факт отсутствия претензий с каждой стороны.

    Как осуществляется расчет рыночной стоимости земельного участка? Информация здесь.

    Какой порядок проведения аукциона по продаже земельных участков? Подробности в этой статье.

    С помощью использования образца можно исключить возможность занесения в документ недостоверных сведений.

    Образец акта приема-передачи земельного участка здесь,

    бланк акта приема-передачи земельного участка здесь.

    В завершение можно сказать, что каких-либо сложностей в составлении документ нет. Достаточно только внимательно отнестись к правилам составления документа с целью придания юридической силы.

    На видео об оформлении сделки

    Как составить акт приема-передачи земельного участка при продаже?

    Акт приема-передачи земельного участка представляет собой документ, согласно которому одно лицо передает участок во владение и пользование другому лицу. О том, как составляется этот документ и какую информацию он должен в себе содержать, расскажем в этой статье.

    Что такое акт приема-передачи

    Форма акта требуется, когда необходимо документально зафиксировать какое-либо событие или действие. Акт приема-передачи участка является документом, согласно которому происходит передача земельного участка новому владельцу.

    Согласно ст. 556 ГК РФ именно после подписания акта считается исполненной основная обязанность продавца — передать предмет договора. Соответственно, уклонение продавца от подписи этого документа разумно считать отказом от исполнения обязанности по передачи объекта недвижимости (п. 2 ст. 556 ГК РФ).

    Составление акта допустимо как в тексте самого договора купли-продажи земельного участка, так и в виде отдельного документа, в печатной или рукописной форме.

    Делать его требуется в 3 экземплярах:

    1. Первый экземпляр — для прежнего владельца.
    2. Второй экземпляр — для нового владельца.
    3. Третий экземпляр подлежит хранению в органах государственной регистрации.

    Как составить акт приема-передачи на земельный участок

    Оформление документа допускается в свободной форме. Однако со временем выработался определенный шаблон, отступление от которого при заполнении считается нежелательным.

    Акт приема-передачи земельного участка должен включать в себя следующие данные:

    1. Наименование документа.
    2. Место подписания.
    3. Дату составления документа.
    4. Ссылку на название, дату и номер договора, приложением к которому является акт.
    5. Данные сторон. Если сторонами договора купли-продажи являются граждане, необходимо указание:
      • Ф. И. О.;
      • даты и места рождения;
      • пола;
      • паспортных данных;
      • адресов прописки.

    Для предприятий при подписании акта требуется фиксация следующих реквизитов:

    • полного названия фирмы;
    • даты, места, а также наименования органа, в котором указанное предприятие было зарегистрировано;
    • Ф. И. О. представителя предприятия, а также реквизитов документа, на основании которого лицо уполномочено на подписание акта;
    • адреса места регистрации компании.
  • Точное описание участка (площадь, адрес, кадастровый номер, а также категория земель, к которым относится указанный участок).
  • Указание на состояние земельного участка (наличие на нем мусора, сорных растений, его неиспользование или неправильное использование, что может привести к административному штрафу по ст. 8.8, 8.12, 10.1, 10.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
  • Ссылку на то, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого объекта.
  • Подписи сторон с расшифровкой.
  • Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Его задача — подтвердить факт передачи объекта новому владельцу, зафиксировав состояние участка в момент передачи.

    Статья написана по материалам сайтов: www.webohrannik.ru, urexpert.online, alfa-form.ru, realtyurist.ru, rusjurist.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector