Может ли наследник доказать право собственности на квартиру, если во время оформления документов наследодатель (покупатель) умер?

Указанная ситуация, когда покупатель умирает, не успевая оформить право собственности на приобретаемую недвижимость (квартиру), нетипична и её разрешение сопряжено с рядом трудностей.

Любые операции с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон о регистрации) общий срок регистрации составляет 10 рабочих дней или, как правило, 14 календарных дней (в том случае, если в этот промежуток времени нет официальных праздников).

Таким образом, если покупатель сдал документы на регистрацию и умер до оформления документов, то возникает справедливый вопрос, что будет с недвижимостью и деньгами, которые лежат в банковской ячейке. Может ли наследник претендовать на получение недвижимости в собственность или возврат денежных средств?

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА и обязанности.

Учитывая положения вышеназванной статьи, можно сделать вывод о том, что наследник приобретает имущественные права наследодателя. Т.е. он становится стороной по договору купли-продажи. Все обязательства по заключенному договору купли-продажи, в том числе обязательство по принятию недвижимого имущества, переходят к его наследникам.

Если заявление о регистрации права собственности подано, процедура оформления продолжается. Деньги, которые хранятся в банковской ячейке, продавец может получить при определенных условиях, которые оговаривались ранее (например, предъявить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП, где собственником имущества является покупатель). В таком случае банк выдаст ему денежные средства.

На практике, если никто не известит регистратора о смерти покупателя, то оформление собственности произойдет на его имя. При подаче заявления нотариусу о вступлении в наследство стоит указать недвижимое имущество, тем более сейчас свидетельство о собственности предъявлять не обязательно, а выписку из ЕГРП может получить каждый.

Кроме того мы обратились за разъяснением в Росреест и получили следующий ответ:

Простыми словами для регистратора не важно, что произошло после подачи документов. В обязанности регистратора входит проверка представленных документов и наличие прав у подготовившего документы лица.

Наследнику стоит фактически принять недвижимое имущество и отразить данный факт в заявлении у нотариуса. Если нотариусом будет отказано в принятии наследником спорного имущества, то следует подать иск о признании права собственности на недвижимое имущество.

Если же регистратор обнаружит ошибку в представленных документах (например, в паспортных данных), то в связи с тем, что покупателя нет, повторно подать документы на регистрацию не представляется возможным. В таком случае, наследнику нужно дождаться вступления в наследство и потребовать от продавца исполнить договор.

Если статья оказалась полезной, поделитесь с друзьями

Оглавление

Признание права собственности после смерти

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Адвокат специализируется на гражданских делах:

  • решение имущественных споров
  • споров, связанных с наследственными правоотношениями
  • споров, связанных с семейными правоотношениями
  • жилищными правоотношениями
  • договорными правоотношениями
  • неосновательным обогащением
  • возмещением материального ущерба и морального вреда
  • защитой прав потребителей и пр.
  • большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Стоит отметить, что признание права собственности довольно сложное дело. Для решения этого вопроса обычному человеку требуется уйма времени на сбор необходимых документов, обращение в суд, выполнение других порой долгих и утомительных формальностей.

Что же говорить о том, если право собственности было приобретено умершим человеком. А таких случаев бывает немало. Очень распространена ситуация, когда в доме проживает целая семья и глава ее умирает. Наследники уже готовятся принимать недвижимость в наследство, но неожиданно узнают, что это невозможно, так как имущество в БТИ не зарегистрировано и документов, подтверждающих право собственности наследодателя, тоже нет. В этом случае существует необходимость признавать право собственности уже умершего человека, так как только после этого оно будет включено в состав наследства.

Процедура признания права собственности после смерти

Как ни парадоксально это звучит, но право собственности может быть признано за умершим человеком. С точки зрения юриспруденции смерть — это такое же событие, как и брак или рождение ребенка. Она влечет за собой возникновение или прекращение чьих-то прав или обязанностей.

С момента смерти открывается наследство. В завещании может быть указано незарегистрированное имущество. Поэтому наследники по закону или по завещанию вправе обратиться в суд для признания за умершим человеком права собственности, так как они являются заинтересованными лицами.

В качестве доказательства того, что жилье действительно принадлежало умершему человеку, в суде могут быть представлены различные документы. В жизни случается, что человек может подать документы на регистрацию своего права и не дождаться ее. В этом случае такие документы и будут доказательством наличия права собственности у наследодателя, даже если умерший человек не успел юридически оформить это право.

Также в качестве доказательств могут быть представлены договоры или другие документы, подтверждающие факт приобретения этого имущества.

Юридическая помощь при признании права собственности после смерти

Необходимо отметить, что такие дела крайне сложны. И от грамотно выстроенной тактики истца и вовремя собранных документов может зависеть судьба целой квартиры.

Поэтому выиграть такое дело может помочь адвокат, который не только проконсультирует и подскажет, как лучше действовать, но и возьмет на себя роль представителя истца в суде, подготовит и представит исковое заявление. В этом случае позиция истца будет звучать гораздо убедительнее и обоснованней, что в конечном счете позволит закрепить за собой право на спорное жилье.

Наследование незарегистрированной недвижимости. Возникает ли у наследника право на наследование недвижимого имущества, которое при жизни наследодателем зарегистрировано не было?

Всем известно, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права. В этой связи встаёт вопрос, что будет с недвижимостью наследодателя, которую он по тем или иным причинам при жизни её не зарегистрировал? Перейдёт ли данный объект по наследству к наследнику или отойдёт государству? Или, как говорим мы, юристы, будет ли данное недвижимое имущество включено в состав наследственной массы?

Рассмотрим данную ситуацию на конкретном примере. Недавно в нашу консультацию обратился гражданин. У него умер близкий родственник, имеющий при жизни квартиру, которую он в своё время приватизировал. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство квартиры, принадлежавшей наследодателю, он, как и положено по закону, в течение полугода со дня открытия наследства обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, но во вступлении в права наследования на недвижимое имущество своего родственника ему было отказано. Выяснилось, что право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Отказ в совершении нотариального действия содержал следующую формулировку:

«В силу ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации… На основании статьи 223 ГК РФ в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации».

Что произойдет, если не оформить право собственности после вступления в наследство

Собственность гражданам достается самыми разными путями, в том числе и по наследству. После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам. Последние, получив материальные ценности, становятся их владельцами. Однако при этом возникают вопросы, без решения которых распоряжаться имуществом будет весьма затруднительно. Особенно это актуально в отношении недвижимости. Поскольку по наследству могут перейти частный дом, земельный участок, квартира или дача, то право на эти объекты подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Статус перешедшей по наследству недвижимости

Имущество после смерти гражданина может перейти к его родственникам по завещанию или по закону. В любом случае, наследник, получивший определенные вещи, должен оформить право собственности, если он собирается в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться им, в том числе продавать, обменивать, дарить.

Независимо от того, написал ли наследодатель завещание, у получателя имущества есть 6 месяцев для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору и получить соответствующее свидетельство. Если указанный срок пропущен, то его можно продлить только через суд. Для этого потребуется доказать, что время нарушено по уважительным причинам. Простого заявления в данном случае недостаточно.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, то он все равно может считаться владельцем переданного имущества, например, квартиры.

Гражданское законодательство (ст.1152 ГК) закрепляет за ним эту недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в Государственном реестре. В данном случае человек, получивший вещи по наследству, имеет право пользоваться ими по назначению, как полноправный хозяин. Он может не оформлять каких-либо документов и не обращаться в различные инстанции.

При этом не стоит забывать, что могут возникнуть спорные моменты в отношении унаследованного имущества. Возможно, объявятся родственники, тоже претендующие на данную недвижимость. В подобных случаях лицу, принявшему наследство, придется подкреплять доказательствами свои права в суде. Полностью обезопасить себя от решения таких сложных вопросов можно, если с момента получения имущества заняться его законным оформлением, особенно, когда речь идет о недвижимости. Для этого нужно пройти две процедуры:

  1. Обратиться в нотариальную контору по месту расположения передаваемого имущества за свидетельством о праве на наследство.
  2. Перерегистрировать на себя недвижимость в Росреестре и получить подтверждающую выписку.

Многие наследники, выполнив первый этап, на этом и останавливаются. Однако сполна распорядиться полученным имуществом любым способом они не смогут, пока не получат документ о перерегистрации из Росреестра. До недавнего времени свидетельство о собственности на недвижимость являлось доказательством всех прав наследника во всех инстанциях.

После вступления в силу закона ФЗ № 360 от 15.06.2015 г. единственным подтверждением считается документ, выданный Россреестром.

Возможность проживания в квартире без оформления права собственности

Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой. С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги. В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях. При этом документальная сторона дела их часто не интересует.

Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты. Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр. Или, проживая в доме владельца, правопреемник убирает помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Следует не забывать, что такое фактическое наследование нужно закреплять документально.

В противном случае получатель не сможет:

  • Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
  • Выделять из него доли.
  • Завещать его третьим лицам.
  • Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
  • Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
  • Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.

Продажа или завещание имущества без права собственности

Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно. Но это закреплено чисто теоретически. На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.


Сложность заключается в том, что договор купли-продажи может быть подписан только после официального оформления квартиры на имя наследника. Без такой процедуры охотников купить подобное неутвержденное имущество будет немного.

Аналогичные сложности ожидаются и при попытке передать имущество по завещанию. Хотя родственники наследника и претендуют на недвижимость, однако при отсутствии официального подтверждения им нужно будет в судебном заседании доказывать свое право на все полученное.

Официальное оформление прав

Наследник, согласно ст.1153 ГК, может вступить в свои права двумя путями:

  1. Подачей заявления на признание за ним права собственности.
  2. Фактическим или реальным его принятием.

Приступать к процедуре оформления следует с посещения нотариальной конторы, расположенной по месту открытия наследства. Обычно это территория жительства умершего гражданина. Если она неизвестна, то ею считается местность, где находится основное имущество. Нотариусу подается заявление с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на получаемое наследство. Это возможно осуществить как лично, так и через представителя, при этом он должен иметь соответствующие полномочия в виде доверенности. Разрешается пересылать заявление по почте.

Чтобы открыть соответствующее дело, гражданину, кроме заявления с информацией о себе и просьбой о принятии наследства, данных об умершем родственнике и сведений об имуществе, нужно собрать документы:

  • Удостоверяющие личность получателя.
  • Заверяющие смерть наследодателя, с указанием его последнего места жительства.
  • Доказывающие родство с умершим.
  • Завещание, при его наличии.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, дополнительно собираются пакет бумаг, в который входят:

  • Документы, доказывающие право собственности наследодателя на передаваемое имущество.
  • Ведомость с оценочной стоимостью.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Справка об отсутствии арестов и обременений.

Свидетельство вручается лично наследнику или его представителю. При наличии нескольких претендентов, по их требованию может быть выдан один документ на всех, или каждому, с указанием их долей в имуществе. Документ на имя малолетних или недееспособных лиц подлежит регистрации в органах опеки и попечительства.

Второй способ – фактическое или реальное принятие. Лицо вступает во владение или в управление наследственным имуществом. При этом оно заботится о его сохранности, возделывает земельные участки, погашает долги усопшего перед другими лицами. Каждое такое действие должно подтверждаться справками, договорами, чеками, квитанциями.

Выдать свидетельство на право собственности нотариус должен на основе представленной доказательственной базы. При отсутствии нужных бумаг принятие имущества реализуется через суд. Если наследник на протяжении полугода не совершал никаких действий по фактическому либо документальному вступлению в наследование, то претендовать на что-либо он уже не может. Суды подобные притязания отклоняют.

Необходимо отметить, что с 01. 01. 2015 года нотариальным документам придается достаточно высокая доказательственная сила. Согласно поправкам в ГК, подобные бумаги приравниваются к решениям судов общей юрисдикции.

Время на оформление собственности

Определенного срока, необходимого для государственной регистрации собственности после вступления гражданина в наследство, не существует. Такое оформление проводится правопреемником по мере надобности. Так, для заключения сделок по отчуждению недвижимости, это необходимо.

Имуществом можно пользоваться до конца жизни, не имея на руках свидетельство о праве собственности. Но продать гараж или землю без такого документа не представляется возможным.

Строгое ограничение срока установлено законом в отношении вступления в наследство. Это 6 месяцев после смерти собственника. Документы, подтверждающие эту процедуру, хранятся в нотариальной конторе на протяжении 75 лет. В течение указанного времени любое заинтересованное лицо имеет возможность получения справки в отношении этого события. Даже при потере оригинала его можно восстановить, запросив копию.

Таким образом, у гражданина есть 75 лет для того, чтобы успеть перерегистрировать собственность на себя. Своевременная уплата налогов и коммунальных платежей позволяет беспрепятственно пользоваться наследственным имуществом. С оформлением квартиры на себя можно не спешить. Сама процедура длится не более 2 недель. Документы можно подавать не только в местное подразделение Россреестра, но и в МФЦ. В определенных случаях можно воспользоваться почтовыми услугами.

Как признать право собственности на унаследованное имущество

Получить в наследство от близкого или дальнего родственника квартиру или земельный участок – отличный вариант. По крайней мере, так говорят в фильмах и книгах. Но зачастую после смерти наследодателя оказывается, что на его квартиру или земельный участок нет документов, подтверждающих право собственности. И тогда наследнику необходимо инициировать признание права собственности в порядке наследования. Только после успешного завершения этой процедуры наследник получает право распоряжаться указанным имуществом.

Процедура вступления в право собственности

Вступление в право собственности – это правовая процедура, которая позволяет гражданину получить возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Юридически по отношению к унаследованному имуществу вступление в право наследования подразумевает смену собственника наследуемых объектов, а также то, что к наследникам переходят права и обязанности наследодателя: правопреемник может их принять или же отказаться от них.

В общем виде указанный процесс проходит в несколько этапов:

  1. Обращение к нотариусу с соответствующим заявлением.
  2. Предоставление нотариусу необходимых для получения свидетельства о праве на наследство документов.
  3. Оплата услуг нотариуса.
  4. Уплата государственной пошлины.
  5. Получение преемником свидетельства о праве на наследство.

Что означает открыть наследство

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Результатом этой процедуры является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти. Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Когда наступает право собственности

Чаще всего родственники усопшего задаются вопросом, с какого момента квартира считается в собственности по наследству. Интерес наследников к данному вопросу вполне очевиден: ведь необходимо оплачивать коммунальные услуги и квартплату за тот период, пока идет оформление наследства.

Особенность права собственности на полученные в наследство недвижимость или другое имущество в том, что оно возникает одновременно с открытием наследства. То есть не важно, когда наследник начал фактически владеть и пользоваться имуществом: принятое наследственное имущество признается принадлежащим преемнику со дня открытия наследства.

Закон не устанавливает определенного срока для государственной перерегистрации права собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее об этом наследнику все-таки стоит позаботиться: не оформленной должным образом недвижимостью сложно будет распорядиться: продать, подарить и т. д.

Также нередко среди родственников возникает непонимание того, что значит «наследство признается принадлежащим наследнику», если нет документов, подтверждающих право собственности. На практике это означает, что преемник может, например, въехать в квартиру, оплачивать коммунальные платежи, сделать в ней ремонт, сдать ее в аренду c целью присмотра и обеспечения ее сохранности сразу же после смерти собственника.

В каком порядке наследуется имущество

По завещанию или по закону, но наследование является основанием для приобретения права собственности на имущество, которым пользовался или распоряжался покойный собственник при жизни. В случае, если собственник указывает, кто и в каком объеме получает его имущество, то наследство делится именно таким образом (учитывая требования закона об обязательной доле). Правильно составленное завещание практически лишает не указанных в нем родственников получить часть наследства.

Когда завещание признано недействительным или отсутствует, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке очередности. Суть этого порядка в том, что наследники имеют право на имущество в зависимости от степени своего родства по отношению к покойному. Российское законодательство предусматривает восемь очередей наследования. Право на наследство родственников последующей очереди наступает, если нет правопреемников предыдущей.

Состав наследства

Положения ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства:

  • вещи (объекты, созданные природой или деятельностью человека);
  • имущественные обязанности (долги наследодателя перед любыми кредиторами);
  • имущественные права (например, право наследодателя на жилое помещение в рамках долевого строительства);
  • интеллектуальное имущество (созданные при жизни покойным произведения искусства, культуры, практические модели, фирменные знаки и другие результаты интеллектуальной деятельности).

Важно знать, что не включаются в наследственную массу права и обязанности, связанные непосредственно c личностью умершего (алименты, налоговые и социальные льготы), материальная помощь по гражданско-правовым договорам, имущество, которым покойный при жизни пользовался, но не владел, средства материнского капитала, а также имущество, на которое отсутствуют должным образом оформленные документы.

Более детально все группы имущества рассмотрены в статье « Наследственная масса ».

Досудебный порядок признания права собственности

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к тем ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает. При таких условиях право собственности оформляется у нотариуса в рамках процедуры принятия наследства на общих основаниях.

Обращение в суд для признания права собственности

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом. Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

На каких основаниях готовится заявление

Закон не указывает точного перечня ситуаций, позволяющих подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Тем не менее правопреемники могут заявить о своих требованиях, когда требуется признать право собственности:

  • за наследодателем – при отсутствии документов на имущество;
  • на имущество – за лицом, фактически принявшим наследство (установить факт использования наследником имущества);
  • по незавершенным сделкам;
  • на самовольное строительство;
  • на жилое помещение в качестве объекта незавершенной приватизации.

В случае отсутствия документов

Наследники, требующие узаконить признание права собственности за умершим и включение в наследственную массу имущества, не оформленного должным образом при жизни наследодателя, должны понимать, что данная процедура может быть довольно продолжительной.

Для начала нужно обратиться в суд c заявлением о признании за наследодателем права собственности на спорное имущество. Необходимо представить суду доказательства того, что покойный при жизни владел и распоряжался имуществом на законных основаниях. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, страховой полис ОСАГО, квитанции об уплате налога на недвижимость, различные справки, а также показания свидетелей.

Только когда иск о признании права собственности в порядке наследования по закону (или завещанию) будет удовлетворен судом, нотариус может включить имущество в наследственную массу. Что, в свою очередь, позволяет наследникам начать процедуру наследования.

По незавершенным сделкам

Если человек умирает в период между заключением договора о покупке квартиры или иного объекта недвижимости и завершением процедуры его государственной регистрации, то квартира остается не зарегистрированной надлежащим образом.

В подобной ситуации наследники совершат ошибку, подавая исковое заявление о вступлении в наследство и признании права собственности: необходимо предъявить иск о переходе права государственной регистрации к наследникам.

На самовольное строительство

Ст. 222 ГК РФ гласит, что лицо, совершившее самовольную постройку, не может оформить ее в собственность. Это означает, что и по наследству самовольную постройку передать невозможно.

Но у наследников есть законный способ признать за собой право собственности на самовольную постройку. Вначале подается иск о признании права собственности в порядке наследования на сам земельный участок, где стоит объект самовольного строительства; только потом можно узаконить постройку, доказав ее надежность и безопасность, отсутствие помех для соседей и прочие моменты.

На незавершенную приватизацию

Приватизацию как отдельный вид незавершенной сделки отличает безвозмездность. Наследник может подать иск о признании права собственности в порядке наследования на квартиру как объект приватизации. Но это возможно, только если наследодатель при жизни начал процесс приватизации, не отзывая свое заявление.

Оформление иска о признании права собственности в порядке наследования

Поскольку чаще всего споры возникают из-за объектов недвижимости: квартиры, дома, земельного надела, то заявление о признании права собственности в порядке наследования подается в судебный орган того населенного пункта, где находится имущество. Так как иск относится к имущественным, то цену иска определяет стоимость объекта.

Количество экземпляров иска равно числу участников дела. Госпошлина зависит от цены иска.

Правила составления заявления

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

  • Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
  • Условно обязательный текст делится на три части:
    • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
    • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
    • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
  • Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Кто может выступать в качестве истца

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью). Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица. В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Документы, прилагаемые к иску

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

Итак, к иску необходимо приложить:

  • Нотариально заверенную копию паспорта истца.
  • Копии заявления (по числу участников дела).
  • Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
  • Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
  • Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
  • Копию лицевого счета истца.
  • Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
  • Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.

Какую госпошлину придется уплатить

Размер госпошлины зависит от стоимости объекта. Соотношение установлено законом (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Рассмотрим подробнее, какую госпошлину придется уплатить в том или ином случае.

Статья написана по материалам сайтов: yurist.club, zalcman.ru, spbgka.com, famadviser.ru, zakon7ya.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector