Как восстановить техпаспорт на квартиру

Оглавление

Восстановить право собственности на квартиру

Готовлю документы на продажу приватизированной обнаружил утерю документов технический паспорт и свидетельство о собственности, можно ли их будет как то восстановить? Если да, то где и как это делается?

  1. технический паспорт на квартиру утерян что делать?
  2. что делать если потерял свидетельство на право собственности квартиры?
  3. если утерян кадастровый паспорт на квартиру
  4. утерян технический план квартиры
  5. если утеряны документы на право собственности квартиры что нужно делать собственнику?
  6. потерян паспорт дома как оформить квартиру на продажу?
  7. сколько делается потерянный технический паспорт на?
  8. потерян техпаспорт квартиры
  9. при покупке квартиры утерян кадастровый и технический паспорт дубликат

Восстанавливаются документы без каких либо проблем, если Вы собственник этого жилья.

Бесплатная юридическая консультация

Добрый вечер, уважаемые!

Мне необходима консультация знающего юриста – мой вопрос связан с утерей технического паспорта на квартиру. По случайности этот документ был нами утерян, и теперь, спустя какое-то время, он нам понадобился. Как нам выйти из ситуации? Может ли что-то другое заменить этот документ – например, справка какая… Или все-таки технический паспорт можно как-то восстановить, получить дубликат?

Если это возможно, то подскажите, пожалуйста, нам с чего начать, куда обратиться в первую очередь.

Технический паспорт на квартиру как восстановить

Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли.

Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на взамен потерянного.

В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д.

В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

Да, для этого обращаетесь в Кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта с вызовом техника, и ставится на кадастровый учет.

Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить

Зафиксировано как общее физическое состояние объекта, имеющиеся коммуникации, количество уровней и прочие характеристики, так и чисто регистрационные данные &#8212, инвентарные номера, кадастровые данные и т.д.

Содержит все сведения Росреестра и БТИ, относящиеся к данному помещению &#8212, инвентарный номер, дату постройки, адрес, площадь, материал стен и перекрытий и т.д. Не содержит

Как восстановить документы на квартиру?

Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать. Тем более что сейчас для регистрации сделки в Росреестре требуется лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи.

Другое дело, что грамотный покупатель обязательно потребует показать весь пакет бумаг, включая «необязательные» документы на квартиру.

Опытный покупатель попросит у вас два документа.

Риэлтерские услуги в Минске

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения.

договор мены. свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор. справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.

Это основные документы. И никакой не технический паспорт!

Хватит над ним трястись. Техпаспорта нынче делают бесфамильными.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Как нам выйти из ситуации?

Может ли что-то другое заменить этот документ – например, справка какая… Или все-таки технический паспорт можно как-то восстановить, получить дубликат?

Если это возможно, то подскажите, пожалуйста, нам с чего начать, куда обратиться в первую очередь. Для этого необходимо представить следующие документы: заявление установленного образца; квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру ; паспорт заявителя; правоустанавливающий документ на квартиру; нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

  1. Паспорт (иное удостоверение личности);
  2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
  3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
  4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Что делать, если утеряны документы на квартиру, где и как их можно восстановить

Утеря документов на жилое помещение не позволит собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, даже банально оценить ущерб, причинённый квартире пожаром или затоплением нельзя без основной документации.

Хозяину жилья ничего не остаётся, как восстановить утерянные документы на квартиру. Порядок восстановления отличается для каждого отдельного документа. Но во всех случаях собственнику квартиры взамен утерянного, выдадут копию документа, на которой будет пометка «дубликат». Как восстановить документы на землю и дом, читайте здесь.

Восстановление договора купли-продажи

Алгоритм действий при потере договора купли-продажи (а именно он является самым распространённым правоустанавливающим документом) будет зависеть от времени его заключения.

  • Договор заключён до 2006 года и заверен нотариусом.

    Восстановление свидетельства о наследстве

    Копию свидетельства о наследстве можно получить у нотариуса или в Росреестре (если наследство было открыто после 2006 года).

    В обоих случаях собственнику понадобятся:

    • паспорт;
    • заявление о выдаче дубликата свидетельства;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Восстановление свидетельства о праве собственности

    Этот документ дублирует информацию, содержащуюся в ЕГРП, поэтому получить его без проблем можно в Росреестре или МФЦ. Выдают дубликат только собственнику жилого помещения. При себе нужно иметь те же документы, что и для восстановления свидетельства о наследстве.

    Процедура займёт 10 рабочих дней и будет стоить физическому лицу 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

    Восстановление договора социального найма

    В этом случае нужно отправлять в местную администрацию, так как восстановить утерянные документы на квартиру, принадлежащую государству, можно в отделе или комитете жилищной политики. У них хранятся копии договоров социального найма, позволяющие пользоваться муниципальным жильём.

    Дубликат договора можно получить бесплатно, поэтому при себе нанимателю нужно иметь только паспорт. Процедура может занять до 30 календарных дней.

    Восстановление технической (кадастровой) документации

    Новый кадастровый паспорт объекта недвижимости можно получить в отделении Кадастровой палаты. Обратиться за восстановлением этого документа может любое лицо, не только собственник жилища. При себе ему необходимо иметь паспорт и квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей. Процедура занимает 5 рабочих дней.

    Новый технический паспорт на квартиру сделают в органах БТИ в течение 10 дней, если инвентаризация квартиры проводилась в течение последних 5 лет. Если с момента инвентаризации прошло больше времени, потребуется вызов на дом техника из БТИ, который осмотрит жилое помещение на наличие незаконных перепланировок. Только после этого будет изготовлен новый техпаспорт. Вся процедура займёт около 30 дней.

    Перед тем, как начать восстанавливать документы на квартиру, собственнику или нанимателю жилья нужно обратиться в полицию с заявлением о пропаже. Это обезопасит его от возможных преступных действий лиц, нашедших документы.

    Как восстановить право на не приватизированную комнату, если утеряны все документы?

    Константин Озерский Автор

    Здравствуйте. Для начала обратитесь в местное РЭУ для восстановления ордера на квартиру. Если там не помогут с этим вопросом, то обращайтесь в Администрацию в жилищный отдел по поводу восстановления права на недвижимость по договору найма. А вообще вам не может по закону достаться эта недвижимость, так как она принадлежит муниципалитету, а не вам, но продолжать ей пользоваться на основе договора- вполне реально.

    Мой отец умер, я вступаю в наследство, но утеряны документы на эту квартиру. Как их восстановить, ведь без них я не могу вступить в наследство?

    Константин Озерский Автор

    Если Вам известно имущество наследодателя, то можете обратиться в Росреестр и затребовать выписку из ЕГРП о переходе прав на объект на недвижимое имущество. В ней будет указано с какого момента наследодатель стал собственником имущества.

    К сожалению, само свидетельство вы восстановить не сможете. Но для оформления наследства у нотариуса будет достаточно выписки из ЕГРП.

    Для принятия наследства, Вам нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к любому нотариусу и предоставить следующие документы:
    Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник.
    Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительст во в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).
    Свидетельство о смерти наследодателя+копия
    Справка о регистрации наследодателя по месту жительства на дату смерти с указанием лиц, совместно с ним проживающих (берется в УФМС и в паспортном столе).
    Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.) и (или) завещание.
    Правоустанавливающий документ на квартиры, жилые дома (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., выписка из похозяйственной книги или выписка из ЕГРП, если документы утеряны).
    Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной) — оформляетя у независимого оценщика.

    Технический паспорт на квартиру

    Среди многочисленных документов на квартиру технический паспорт занимает важное место. Он содержит всю необходимую информацию по квартире, включая ее метраж, план и другие сведения. Если вы не знаете точно, что такое технический паспорт, как он должен выглядеть и кто оформляет документ, предложенный материал для вас.

    Выдача паспорта физическим лицам — порядок и особенности

    Технический паспорт – что это за документ

    Технический паспорт — это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.

    Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный.

    Технический паспорт нужен в таких случаях:

    • получение Кадастрового паспорта;
    • оформление перепланировки;
    • покупка квартиры;
    • экспертиза жилья;
    • расчет налога на квартиру.

    В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.
    Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется). В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец.

    Внешний вид паспорта

    Технический паспорт имеет стандартизированный бланк. Как правило, он имеет несколько страниц. Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:

    • общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
    • адресный план;
    • план квартиры поэтажный;
    • экспликация к поэтажному плану.

    Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте.


    Где выдают технический паспорт
    Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ. В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно БТИ, поэтому туда и стоит обращаться при внесении изменений в документ, его первичном оформлении, а также утере.

    Услуги, предоставляемые БТИ или же ПИБ не являются бесплатными. Заказчик должен оплатить изготовление документа на общих основаниях.

    Стоимость оформления технического паспорта

    При заказе технического паспорта заказчик должен оплатить госпошлину в размере 900 рублей. Дополнительно придется доплатить за срочность, если клиент желает сократить сроки подготовки документа, цена может возрасти вдвое. Законом не предусмотрены льготы на данные услуги, не зависимо от статуса клиента.

    Порядок выдачи документа

    Процедура заказа технического паспорта достаточно проста. Заказчику нужно обратиться в БТИ, пожать документы по праву собственности, паспорт, подтверждающий личность, а также написать заявление на выдачу документа. Сотрудники службы БТИ назначат дату осмотра площади техником (если это необходимо), также дату выдачи документа на руки. После этого заказчику выдается расписка о получении у него документов. Далее БТИ проверяет состояние недвижимости, запрашивает данные по конкретной квартире и в установленный срок предоставляет готовый бланк.

    Дополнительные бумаги, необходимые при подаче заявления на тех паспорт:

    • форма 7 в случае приватизации квартиры;
    • справка о смерти владельца, если паспорт оформляется наследниками;
    • планы и договора перепланировки;
    • лицевой счет из ЖКХ.

    Подготавливают паспорт в течение 7-ми дней (если была заказана срочная услуга) или же в течении 14-ти, если клиент не настаивал на быстром получении паспорта.

    Отметим, что срок действия технического паспорта законодательством не ограничен. Если вы не планируете перепланировку или другие значительные имения, этот документ останется действительным на протяжении всего вашего владения квартирой или другим объектом недвижимости.

    Восстановление паспорта после утери или кражи

    По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.

    Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.

    Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.

    Цена вопроса

    Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа — 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится — восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.

    Итоги

    Как видим, технический паспорт — это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта — процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ — контору, ведающую данными вопросами.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру — порядок действий и необходимые документы

    Оформление документов на недвижимость всегда было острым вопросом. Необходимо разбираться во многих мелочах. Тем не менее есть некоторые документы, без которых владелец просто бессилен. Сейчас хотелось бы поговорить про один из них – кадастровый паспорт.

    Основные понятия

    Прежде всего, давайте попробуем разобраться с самым главным понятием.

    Кадастровый паспорт – официальный документ, который позволяет собственнику квартиры, дома, части дома или участка передавать его в распоряжение другого собственника, а также совершать действия, которые изменяют внешние и внутренние данные жилплощади.

    Для чего необходим?

    Кадастровый паспорт на квартиру может понадобиться в целом ряде случаев. Давайте их внимательно рассмотрим:

    • Квартиру планируют вовлечь в какую-либо сделку (купля-продажа, дарение, завещание и т. д.). В подобных случаях без паспорта не обойтись, ведь он является одним из самых основных. Если его нет, то собственник не может совершать никаких сделок, пока его не получит.
    • В квартире была сделана перепланировка. Вопрос перепланировки достаточно щепетильный. Дело в том, что большинство граждан сначала делают какие-либо изменения, а только потом думаю об официальном оформлении этих изменений. Например, это может быть снесение какой-либо стены, либо создание пристройки. На самом деле, узаконивать перепланировку необходимо до начала работ.
    • Выселение из квартиры в судебном порядке. Особенно сильно это касается тех случаев, когда нужно выселить человека без его желания. Случаев бывает много и они бывают достаточно разные, тем не менее без наличия документов даже с прописыванием и выписыванием жильцов могут быть проблемы.

    Все равно рано или поздно квартира, или дом будут проданы или переданы в наследство. Чтобы с этим не было проблем, следует позаботиться о наличии всех необходимых бумаг.

    Где возможно получить кадастровый паспорт?

    При приобретении старого жилья, которое было в пользовании у другого владельца, необходимо проверить наличие документа, а также внимательно с ним ознакомиться. Он должен полностью соответствовать действительности.

    Если дело идет о приобретение нового жилья нужно самостоятельно получить все бумаги и оформить их.

    В настоящие момент сделать это достаточно просто обратившись в многофункциональный центр, где предоставляют государственные и муниципальные услуги. Подобный центр есть в каждом городе. Придя туда, работники обязаны предоставить все необходимые бумаги для получения, а также проконсультировать владельца.

    Тем не менее такими центрами пользуются не многие. Большинство получает документ через другие, более легкие и знакомые пути. Давайте подробно рассмотрим, как быстрее всего получить паспорт на недвижимость.

    Порядок получения

    Для получения нужно следовать инструкции, чтобы не возникало дополнительных вопросов и проблем:

    • Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление. Самым первым шагом является заполнение заявления по образцу. Придя в государственный орган необходимо сразу обратиться к работникам и попросить образец заявления. Лучше всего заполнить его уже в государственном учреждении, а не дома. Это связано с тем, что правила заполнения заявления постоянно меняются. Тем не менее лучше всего ознакомиться с тем, что необходимо указать в заявлении.
    • Оплатить госпошлину. Обратившись с заявлением, работники уполномоченного органа обязательно выдадут квитанцию, по которой владелец недвижимости должен будет выплатить государственную пошлину. Она невелика, но без её уплаты невозможно получить кадастровый паспорт. Оплачивать такую пошлину можно в абсолютно любом банке, требуется при себе иметь только соответствующую квитанцию.
    • Проверка сотрудником кадастровой палаты всех документов. После подачи заявления и оплаты пошлины, сотрудники начнут рассматривать и проверять документацию. Зачастую это происходит в течение пяти рабочих дней. Но следует сказать, что очень часто этот процесс затягивается. Особенно часто это связано с тем, что квартира или дом ранее никогда не стояли на учете. В таком случае необходимо попросить консультации у работников, которые проверяли бумаги. Они скажут точную причину, а также разъяснят, куда обратиться для решения вопроса. Чаще всего просто будет необходим дополнительны пакет бумаг.
    • В назначенный день получить кадастровый паспорт на квартиру. Обычно сотрудники Кадастровой Палаты сразу говорят точную дату, а также практически всегда могут сразу сказать о проблемах с получением. В назначенный день необходимо прийти с удостоверением личности в государственный орган и забрать паспорт на квартиру. Важно проверить его на месте, чтобы там были указанны все данные верно.

    Основной пакет документов

    Давайте рассмотрим перечень бумаг, которые пригодятся собственнику квартиры при оформлении в Кадастровой Палате:

    • Паспорт гражданина РФ. Основной документ, без которого получить паспорт невозможно. Также стоит взять с собой сразу несколько копий, которые придется после отдать.
    • Свидетельство о собственности на квартиру. Подобными могут быть акт приема-передачи квартиры или договор долевого участия. Необходимо обязательно иметь с собой оригиналы данных документов. Свидетельство необходимо для того, чтобы сверить данные в нем и в паспорте владельца. Очень важно, чтобы эти данные полностью совпадали. В противном случае человек не будет считаться собственником, а значит и кадастрового паспорта ему не видать.
    • Документы, которые были сразу получены после узаконения перепланировки. Если в квартире была оформленная по всем нормам перепланировка, то у владельца должны быть соответствующие чертежи с указаниями изменений. Их обязательно необходимо прикладывать к прочим документам. Безусловно, подобное можно и не делать, никто при оформлении не будет проверять планировку. Но в таком случае полученный документ не будет соответствовать действительности, а значит и сам будет недействительным. Оформлять изменения лучше перед их началом. Штраф за самовольное изменение не такой большой, но оформление бумаг уже после ремонта потребует больше времени.
    • Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо. Очень часто бывают ситуации, когда владелец сам не может подать документы по тем или иным причинам. Тогда необходимо обратиться к нотариусу, где будет подписана доверенность между владельцем и представителем. Очень часто подобное делают в тех случаях, когда обращаются для оформления всех бумаг на недвижимость в различные частные службы. Подписав доверенность, представитель обладает всеми правами, что и владелец. Тем не менее бумаги будут оформлены именно на владельца.
    • Квитанция за уплату госпошлины. Размер пошлины составляет 200 рублей. Оплачивают её чаще всего при оформлении. Почти во всех Кадастровых Палатах стоят банкоматы, в которых сразу можно все оплатить. Только предоставив чека об оплате работники могут начинать заниматься оформлением.

    Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

    Эту информацию необходимо знать для того, чтобы при получении владелец мог проверить правильность оформления и записи. Очень важно, чтобы была правильно.

    Ошибка даже в одну цифру или букву может привести к недействительности:

    • Адрес жилого помещения. Указывается точный адрес. Здесь пишут город, улицу, дом и номер квартиры. Чаще всего ошибки могут быть допущены в неправильном написании названия улицы.
    • Вид объекта. Практически всегда это многоквартирный дом или просто частный дом.
    • Информация о жилой площади. Сюда входит множество более мелких факторов, например, число комнат, высота потолка, материалы стен, перекрытий, крыши. Ошибки здесь встречаются реже, но все же они бывают. Бывают они незначительными (например, указанны деревянные перекрытия из другой породы дерева, проверить это очень сложно), а бывают и очень важными. К примеру, если дом сделан из белого кирпича, а указан красный, паспорт придется переделывать.
    • Дата проведения капитального ремонта. Владелец часто может не знать этой даты, но её обязательно знают в Кадастровой Палате. Задача владельца просто проверить наличие данного пункта.
    • Стоимость квартиры, по результатам проведенной инвентаризации. Узнать стоимость можно в БТИ. По идее данная служба должна проводить оценка каждые пять лет. Но на практике оценка может не проводиться десятками лет. Если нет документа по инвентаризации помещения за последние 5 лет, то необходимо отправляться в БТИ и писать заявление с просьбой провести инвентаризацию. Получить такую бумагу достаточно просто, если жилье не находится в аварийном состоянии.
    • Этаж помещения, а также этажность всего здания. Если дело заходит про многоквартирные дома, то здесь все понятно. Если дело касается частных домов, необходимо проверять, чтобы правильно была указанна этажность.
    • Инвентаризационный номер. Часто люди даже не догадываться, что это такое и откуда берется. Берется номер в органах БТИ, там же где и проводится оценка недвижимости. Для получения соответствующих бумаг необходимо прийти в государственную службу с паспортом и документами на квартиру и заполнить заявление по образцу. На основании этого работники смогут сказать инвентаризационный номер, а также выписать соответствующую бумагу.
    • Кадастровый номер. Кадастровый номер получается при помощи все тех же документов, что и в предыдущем случае. Только теперь необходимо обращаться в Кадастровую Палату.
    • Дата проведения технической экспертизы. Экспертиза проводится для выявления дефектов, проверки аварийности и состояния помещений. Сделать это легче всего обратившись в центры независимых строительных экспертиз. Обратившись в службу необходимо сказать о цели проведения проверки. Далее на метро приедут специалисты, которые при помощи специальных приборов проверят состояние здания и выпишут соответствующий документ с печатью и подписью.
    • Данные об организации, которая выдала документ. Техническая экспертиза чаще всего проводится частными компаниями. Очень важно понимать, что далеко не каждая из них действует легально и способна выписывать соответствующие документы о проверке. Именно поэтому так важно предоставить сведения про компанию. Они подвергаются проверке по базе данных компаний, которые зарегистрированы и имеют разрешение на деятельность на территории РФ.

    Причины отказа

    Тем не менее даже собрав все документы можно получить отказ. Давайте рассмотрим самые распространенные причины:

    • Недостоверная информация в предоставленных документах. Чаще всего это происходит неумышленно. Ошибкой может быть даже несоответствие одной буквы в двух разных бумагах. При отказе обязательно будет указана причина. Сначала необходимо устранить её, а после снова обращаться за получением паспорта.
    • Неполный пакет документов. Чтобы избежать подобных проблем люди часто обращаться в частные службы, которые занимаются оформлением. В основном подобные отказы связаны с какими-то дополнительными бумагами, которые в дальнейшем просят предоставить.

    Срок действия

    Нет точного определения срока действия, документ может быть актуален много лет, если в квартире не было перепланировки или других изменений. Тем не менее советуют обновлять паспорт каждые 5 лет в связи с изменением цен на недвижимость.

    Статья написана по материалам сайтов: juridicheskii.ru, infonedvizhimost.com, realtyinfo.online, 2realtor.ru, homeurist.com.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector