Как можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году

Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2018 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

Оглавление

Основные аспекты

Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

Что это такое

Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Назначение документа

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

  • отчуждение земли (продажа, дарение, мена и т.д.);
  • строительство на земельном участке;
  • оформление права собственности на участок;
  • залог земли;
  • наследование объекта;
  • страхование участка;
  • сдача земли в аренду и т.д.

До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

Действующие нормативы

Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

Основные вопросы, касающиеся кадастрового учета, регулируются ФЗ № 221 «О госкадастре …» от 24.07.2007.

В п.4 ст.14 ФЗ № 221 сказано, что кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на землю.

Государственный кадастровый учет земельных участков базируется на ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ранее ФЗ № 122).

Данный норматив предусматривает создание единой информационной базы ЕГРН, объединяющей ГКН и ЕГРП.

С 1.01.2017 выписка из ЕГРН заменяет собой действовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Если рассматривать первоначальное оформление кадастрового паспорта на земельный участок, то получению документов предшествуют кадастровые работы.

Владелец участка должен обратиться в геодезическую фирму или к частному кадастровому инженеру, обладающим лицензией на осуществление кадастровой деятельности.

На основании заключенного договора осуществляются необходимые работы по установлению границ (геодезическая съемка, межевание и т.д.).

После окончания работ кадастровый инженер готовит заключение по участку, межевой план. Эти документы подаются в Росреестр с целью постановки участка на кадастровый учет.

Раньше после этого собственник получал кадастровый паспорт и обращался вновь за регистрацией права собственности.

В 2018 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на кадастровый учет участка и регистрацию права собственности.

По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах.

Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия. Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи.

Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней.

Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит. Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.

Перечень необходимых документов

Прежде кадастровый паспорт земельного участка выдавался в территориальном подразделении Росреестра.

Для получения подавался следующий пакет документов:

  • запрос на оформление кадастрового паспорта;
  • паспорт собственника/заявителя;
  • правоподтверждающие/правоустанавливающие документы на землю;
  • квитанция об уплате госпошлины.

После подачи нужных документов в Росреестр или МФЦ по месту расположения участка заявитель получал расписку, какая предъявлялась для выдачи кадастрового паспорта.

Стоимость изготовления для физлиц составляла 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный вариант.

На 2018 год стало возможным обращение в любой филиал Росреестра или МФЦ. Территориальный принцип утратил свою актуальность, поскольку все необходимые сведения содержатся в единой информационной базе.

Обратиться за получением выписки из ЕГРН в отношении земельного участка может любое заинтересованное лицо.

При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляется:

  • заявление на выдачу выписки из ЕГРН;
  • паспорт заявителя.

Важно! В заявлении нужно обязательно указать кадастровый номер участка для точной идентификации объекта. В противном случае получить необходимые сведения не получится.

Заявитель получит отказ по причине невозможности идентификации объекта. Если номер участка неизвестен, можно обратиться к Публичной карте Росреестра и узнать необходимые сведения, найдя участок на карте.

Про предоставление земельных участков ветеранам боевых действий, читайте здесь.

Бумажная выписка из ЕГРН выдается в течение трех дней после поступления оплаты. Стоимость ее составляет 750 рублей для физлиц.

Где заказать через интернет онлайн

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно онлайн. Для этого на соответствующем ресурсе заполняется форма онлайн заявки.

В ней обязательно указывается кадастровый номер участка и паспортные данные заявителя (скан паспорта прилагается к заявке).

При этом можно заказать электронную выписку с получением на электронную почту либо бумажный документ с личным получением в МФЦ.

Стоимость электронного документа для физлиц равна 300 рублей. Но нужно учесть, что онлайн выписка признается далеко не во всех случаях.

Так при заказе документа с целью личного ознакомления или при оформлении купли-продажи выписки в электронной форме вполне достаточно.

Для подачи документа в различные инстанции в большинстве случаев потребуется бумажный документ, заверенный подписью регистратора.

Портал Госуслуг

Для заказа выписки из ЕГРН на портале Госуслуг понадобится предварительно пройти процедуру регистрации.

При наличии логина и пароля пользователь может авторизоваться на Портале и войти в личный кабинет.

В перечне предлагаемых организаций следует выбрать Росреестр (официально — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Далее порядок действий таков:

Строительство домов из деревянных .

Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для сделок

Кадастровый паспорт участка и дома: как заказать, где получить, сроки действия

Для сделок с участками необходимо наличие кадастрового паспорта. В этом документе обязательно указание кадастрового номера участка, его площади, категории земли, к которой он относится, его кадастровой стоимости, даты регистрации участка в кадастре, адреса расположения участка, его границ, данных компании, проводившей межевание, а также данных об обременениях при их наличии.

Обязательно ли проведение межевания при постановке участка на учет в Госкадастре?

Получить кадастровый паспорт земельного участка, если информация о нем уже есть в Государственном кадастре недвижимости, можно воспользовавшись одним из двух способов:

  1. Участок можно поставить на учет как учтенный ранее. В этом случае проводить межевание нет необходимости. Кадастровый паспорт при таком подходе составляют по форме B1. В паспорте будут указаны задекларированная площадь участка и основные данные. А межевого плана и сведений о границах участка при таком подходе в кадастровом паспорте земельного участка не будет. При возникновении спора о земельном участке разбирательство из-за отсутствия установленных в законном порядке сведений может существенно осложниться.
  2. Регистрация участка после межевания и составления межевого плана более предпочтительна, так как при наличии зафиксированных данных о расположении поворотных точек участка возможные споры о границах участка можно решить быстро. Составление межевого плана важно еще и потому, что при необходимости продать часть земли потребуется разделение участка на части, а такое мероприятие возможно только после межевания. Межевание должно быть произведено специализированной компанией. По результатам межевания специалисты составляют межевой план, который предоставляется для постановки участка на учет.

Следует подготовить следующие документы для получения кадастрового паспорта:

    • правоустанавливающие документы на участок,
    • личные документы заявителя, а также их копии.

Чтобы избежать проблем при получении кадастрового паспорта, рекомендуется поручить проведение этой процедуры профессионалам. В этом случае лицо, представляющее интересы собственника участка, должно иметь нотариально заверенную доверенность.

Куда следует обращаться, чтобы получить кадастровый паспорт участка?

Для того, чтобы получить кадастрового паспорта участка следует обратиться в пункт приема Кадастровой палаты. В настоящее время есть несколько ответов на вопрос, где получить кадастровый паспорт:

  • Если кадастровой палаты в районе проживания нет (обычно такая ситуация бывает в отдаленных от административных центров районах), то можно обратиться в Многофункциональный областной центр, специалисты которого передадут заявление о постановке на учет в Кадастровую палату, а после подготовки состоится
  • Госуслуга может быть получена и через выездной прием. В работе выездной службы обязательно участие органов местного самоуправления. Чтобы выездной прием состоялся, следует обратиться в местную администрацию. Существует и возможность записаться на выездной прием по Интернету. Для этого необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
  • Заказать кадастровый паспорт земельного участка можно по Интернету, заполнив соответствующую форму на сайте Росреестра. При таком способе оформления кадастрового паспорта сокращаются сроки получения этого документа. Процедура оформления этого документа и предоставления его заявителю займет лишь 10 дней (исключая выходные). Денежные затраты также при таком способе будут минимальны. Для физического лица оформление кадастрового паспорта участка в электронной форме будет стоить 150 рублей, а для юридического лица – 300 рублей. Электронный документ будет заверен цифровой подписью Кадастровой палаты. Несомненно, такой способ получить кадастровый паспорт на дом является наиболее удобным, так как позволяет сэкономить время и финансовые средства.

Как долго действует кадастровый паспорт?

Срок действия кадастрового паспорта не регламентируется законодательством. Кадастровый план участка является актуальным, пока документально зафиксированные сведения о нем соответствуют действительности.

Необходимо ли оформлять кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом является документом, свидетельствующим о том, что жилое строение поставлено на кадастровый учет. Без этого документа нельзя доказать право собственности на жилое строение в суде. Требуется представить кадастровый план на дом при передаче его в наследство и оформлении дарственной, при получении разрешения на капитальный ремонт строения или его достройки. В кадастровом плане на дом 4 обязательных раздела:

  • Описание участка.
  • Чертеж участка с указанием всех строений, которые на нем располагаются.
  • Описание недостатков, которые зафиксированы при составлении кадастрового плана.
  • Схемы элементов участка.

Как происходит оформление кадастрового паспорта на дом?

Чтобы оформить кадастровый план дома, надо оформить заявку в БТИ, подписать договор на составление кадастрового плана, оплатить услугу и получить выписку из кадастрового реестра, который представляет собой кадастровый план дома.

После посещения бюро технической инвентаризации и составления заявки на оформление кадастрового плана дома, надо дождаться прибытия на участок представителя БТИ. Специалист проведет обследование строения и составит документ, подтверждающий, что жилое помещение на участке не перестроено после его регистрации и все замеры соответствуют тем, что производились при составлении документов на дом ранее. Затем необходимо дождаться заключения эксперта и составления кадастрового плана дома. Срок составления этого документа с момента подачи заявления может затянуться до 3 месяцев. При выявлении несоответствий заявителю предложат устранить их, и только потом выдадут кадастровый паспорт.

Видео — Кадастровый паспорт объектов недвижимости

  • Подключение к частному дома газа – выбор в пользу удобства и экономии::

Хочется, чтобы проживание в загородном доме было комфортным во всех отношениях. А на самом деле в.

«>Подключение к частному дома газа – выбор в пользу удобства и экономии — 09/10/2014 10:23

  • Утепление крыши – лучший способ защитить дом от холода и сырости::

    Надежная, правильно сконструированная и смонтированная крыша – залог комфортного микроклимата в.

    «>Утепление крыши – лучший способ защитить дом от холода и сырости — 08/10/2014 11:09

  • Землеустроительные работы – установление границ земельных участков::

    Проведение землеустроительных и кадастровых работ необходимо для учета земельных участков и.

    • Автономная канализация дома – комфортные условия в доме и защита природной среды::

    Современные требования к обустройству загородных и дачных домов предполагают сооружение.

    «>Автономная канализация дома – комфортные условия в доме и защита природной среды — 12/09/2014 09:53

  • Строительство крыльца деревянного дома – оформление парадного входа ::

    Перед тем, как начать строительство крыльца, следует разработать проект этого конструктивного.

    «>Строительство крыльца деревянного дома – оформление парадного входа — 02/09/2014 07:07

  • Геодезические работы на участке – определение параметров участка для проведения строительных работ::

    Проведение геодезических работ является необходимым для создания условий, при которых.

    © 2018 Строительство домов из деревянных материалов
    Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
    Mobile version by Mobile Joomla!

    Кадастровый паспорт

    Оставить заявку

    Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию в течение 2 минут

    Кадастровый паспорт

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок дает вам право полностью распоряжаться землей. Вы сможете продать ее, подарить, сдать в аренду, поделить и пр. Для его приобретения необходимо затратить достаточное количество времени.

    Что содержится в паспорте

    В документе отражается информация об участке и его основные характеристики:

    • местоположение;
    • границы;
    • назначение;
    • категория земель;
    • кадастровая стоимость;
    • информация о постройках;
    • занимаемая площадь.

    Если со временем с землей произойдут какие-либо изменения, то необходимо будет переоформить документ.

    Этапы получения

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок или другой объект недвижимости предполагает подачу запроса в любое отделение многофункционального центра. Также можно отправить запрос, воспользовавшись услугами портала Росреестра.

    • от формата сведений – бумажный или электронный вид;
    • от заявителя – физическое или юридическое лицо.

    Срок получения кадастровой выписки составляет не более, чем пять рабочих дней со дня получения органом данного запроса.

    Компания «ЦЕНТР ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА» готова предложить вам помощь в подготовке всех документов и получении кадастрового паспорта. Вам не придется собирать данные и выстаивать очереди. Все, что вам нужно, это позвонить нам, написать письмо по электронной почте или явиться лично, и мы возьмем всю ответственность за исполнение на себя.

    Обращаясь в нашу компанию, вы получаете помощь квалифицированных специалистов и юридически грамотно оформленные документы.

    Если у Вас возникли вопросы,

    касающихся кадастровых работ, вы можете обратиться к нам

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Кадастровый паспорт земельного участка — это не что иное, как документ-выписка из Росреестра данных определенной формы, в котором содержится предусмотренная законом информация об объекте недвижимости.

    Присвоение законного статуса участку путем получения кадастрового паспорта — дело достаточно сложное, а также трудоемкое. Поэтому его, обычно, доверяют специалистам, которые уже имеют определенный опыт в решении таких вопросов. Конечно, при наличии времени, а также готовности подробно изучать и следовать требованиям законодательства, собирать необходимые документы, а затем подать их в отделение Росреестра проделать это можно и самостоятельно.

    Пакет документов, и способы оформления

    Землевладелец может заказать кадастровый паспорт на земельный участок несколькими способами, а именно:

    • отправка документов почтой;
    • личное обращение с заполненным заявлением в МФЦ или же Росреестр;
    • прибегнуть к услугам представителя;
    • с помощью официального сайта Росреестра или Единого портала госуслуг.

    Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношение следующие виды:

    • аренды;
    • на право наследования;
    • на право бессрочного пользования;
    • купли-продажи здания или же его части без учета земли;
    • по наследству или завещанию;
    • выкупленного участка у местной администрации;
    • договор дарения.

    В случае договора аренды владельцу потребуется дополнительно иметь письменное разрешение Министерства имущественных отношений. Документ можно получить в администрации по месту проживания.

    Содержание документа

    Документ, который фиксирует оформление кадастрового плана, оформляется на пронумерованных листах и должен иметь следующий перечень:

    • кадастровый номер;
    • точный адрес месторасположение участка;
    • классификация категории земель — в зависимости от характера их использования будет назначен порядок налогообложения;
    • указание направления фактического применения;
    • точная площадь участка;
    • вид разрешенного использования;
    • кадастровая стоимость, согласно которой будет начисляться налог;
    • подробные геодезические координаты;
    • информация о владельце земельного участка с уточнением вида его права, а также оснований, согласно которым он получил это право;
    • цена квадратного метра;
    • дата внесения в Госреестр.

    Полученный документ должен быть, в обязательном порядке, подписан непосредственно руководителем местного отделения Росреестра с расшифровкой фамилии и указанием должности, а также иметь синюю печать.

    Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

    Обладателю участка паспорт потребуется при госрегистрации его права собственности для осуществления других прав. Имея на руках подобный документ, собственник может:

    • продать или подарить земельный участок;
    • оформить наследство;
    • оформить страховку на землю;
    • разрешать споры по межеванию земли;
    • законно оформить участок в собственность;
    • сдавать землю в аренду;
    • передавать землю в виде залога;
    • строить на участке любое сооружение;
    • использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

    Процедура оформления

    Оформление паспорта на землю немного сложнее, нежели на квартиру или другую недвижимость. Даже если земля считается официальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяет определить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которые выполнят следующие процедуры:

    • определят соотношение габаритов участка с его сторонами;
    • определят азимуты направлений;
    • точно зафиксируют геодезические поворотные точки;

    Кадастровый план предоставит владельцу участка данные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, который будет числиться в государственном кадастре недвижимости.

    Кем проводится межевание?

    Проведение межевания выполняется представителями землеустроительных геодезических компаний, имеющих действующую лицензию на производство геодезических работ. Помимо этого межевание может быть выполнено кадастровыми инженерами, прошедшими специальную аттестацию. Получить более точную информацию землевладелец всегда сможет получить в земельном комитете или же в отделении Росреестра.

    Срок действия

    Законодательно время действия документа не ограничивается, поэтому он является бессрочным и содержит исключительно дату его выдачи. Если всё-таки имеются надписи с ограничением сроков его действия — это противозаконно, классифицируется как проявление самоуправства. Кадастровый паспорт выдается в ФРС только, если раньше он никогда не предоставлялся, т. е. один раз при первичном учете.

    Документ считается действительным до той поры, пока не произойдет изменение границ территории. В таком случае потребуется повторное межевание и получение нового документа. Также изменения вносятся в случаях:

    • смены адреса местоположения участка;
    • изменения адреса проживания владельца;
    • смена паспортных данных владельца земли.

    Соответственно российскому законодательству, паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже был зарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок может увеличиться до 20 дней.

    Цена вопроса

    После того как будут сданы все необходимые документы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет должен предъявить для получения документа. Цена госпошлины за оформление документа в бумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Что касается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических – 300 р., физических – 150 р. Правила обращения и подачи документации, как в Росреестр, так и одинаковы.

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

    Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

    При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

    1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
    2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
    3. Для целей страхования.
    4. Для получения займов под залог недвижимости.

    Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

    1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
    2. Схематичный графический план частного дома.
    3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

    С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

    Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

    • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
    • кадастровый номер;
    • дату внесения сведений в реестр;
    • подробное описание расположения дома на участке;
    • площадь дома;
    • государственный номер, присвоенный ранее;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
    • номер кадастрового квартала;
    • почтовый адрес;
    • наличие или отсутствие правовых ограничений;
    • этажность;
    • строительный материал;
    • сведения о собственнике и его контактные данные;
    • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
    • год введения в эксплуатацию;
    • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

    Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    Документы для получения кадастрового паспорта на дом

    Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

    • технический план;
    • заявление от собственника;
    • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
    • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

    В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

    Где получить кадастровый паспорт на дом?

    Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

    Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

    Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

    Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

    Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

    Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

    Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

    Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

    Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

    В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

    Как сделать кадастровый паспорт по почте?

    Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

    Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

    Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

    В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

    • посредством электронной почты;
    • посредством почтового отправления;
    • по телефону 8 (800) 100 34 34;
    • в отделении Росреестра.

    Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

    Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

    Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

    Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

    • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
    • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

    Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

    Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

    Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

    1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
    2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
    3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

    Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

    Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

    В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

    • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
    • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
    • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

    При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

    Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

    Статья написана по материалам сайтов: jurist-protect.ru, e-brus.ru, cntgeo.ru, kad-reg.ru, estatelegal.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector