Иск о выделении доли в натуре

В Серпуховский городской суд Московской области
Адрес: _____________________________

Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: _____________________________

Цена иска: ___________________________
Государственная пошлина: ______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделении доли в натуре

Я, _____________________ __________ г.р. являюсь собственником ½ доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ___________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от _________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________ г. __________.
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, так же находится у меня в собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от _________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________ г. ___________.
Ответчица является собственницей второй половины (1/2 доли, в праве общей долевой собственности) на вышеуказанный дом № ___.

Фактически, вышеуказанный дом состоит из двух, изолированных друг от друга жилых домов, которые имеют одну общую стену. Истец и Ответчик используют два отдельных входа.
В соответствии с Техническим паспортом я пользуюсь следующими помещениями: Лит. «А», Лит. «а3», Лит. «а1», остальные помещения находятся в пользовании Ответчицы.
Считаю, что в силу того, что фактически наши доли в праве собственности образованы из отдельных, изолированных помещений, существует возможность их выдела в натуре и признания права собственности за Истцом и Ответчиком на отдельные дома.

Так же, в соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Применительно к настоящей ситуации, после выдела Истцу доли в натуре не произойдет какого-либо ущерба имуществу Ответчика, так как фактически, дом № ___ в настоящее время представляет собой два отдельных дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

Выделить ½ долю, в праве общей долевой собственности, принадлежащую Истцу в натуре и передать в его собственность следующие помещения: Лит. «А», Лит. «а3», Лит. «а1»;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на ½ долю дома;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
4. Копия Технического паспорта;
5. Копия Кадастрового паспорта;
6. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »______________2014 г. ________________________________________

Как рассчитывается и выделяется доля в квартире

Жилищный вопрос в России на протяжении многих лет остается актуальным и требует эффективных мер урегулирования. Довольно часто несколько человек владеют одним объектом недвижимости, что сочетается с рядом различных неудобств, а иногда вызывает конфликты и споры. Именно поэтому многие решают организовать раздел квартиры по долям. Ведь когда у каждого есть своя доля в квартире, человек может получить часть жилья в натуре или денежную компенсацию за него. Несмотря на то, что данная процедура довольно популярна среди населения сегодня, довольно много людей до конца не понимают, что такое доля в квартире, как осуществляет ее расчет и оформление, можно ли передать часть жилья несовершеннолетнему ребенку и т. д.

Порядок действий

Перед тем как рассчитать долю в квартире, необходимо дать четкое определение понятиям «раздел» и «выдел». В первом случае подразумевается полное разделение общих прав собственности, при которых каждый участник приватизации получает свою часть без остатков и общих элементов. Выделить долю в квартире, значит, определить только свою часть, а остальные совладельцы будут распоряжаться имуществом на праве общей собственности, как это и было раньше.

Как устанавливает закон, доля в праве собственности на квартиру может быть идеальной или выделенной в натуре. Идеальные доли достаются гражданам при строгом разделе объекта на количество собственников, и каждый из них получает по ½, 1/3, ¼ и т. д. части жилья. Определить долю в натуре довольно просто на примере. Если трехкомнатной квартирой владеет три человека, то каждый из них получает по одной комнате. Перед тем как разделить имущество, надо выбрать для себя оптимальный алгоритм действий. Существует два варианта развития событий — между владельцами помещения заключается соглашение об определении долей в квартире или же раздел проводится в судебном порядке. Каждый случай индивидуален и требует продуманного и ответственного подхода.

Определение долей

Задумываясь над тем, как выделить доли в собственность каждому из законных владельцев, необходимо взвесить все «за» и «против» каждого варианта. Опытные специалисты в данной правовой отрасли отмечают, что гораздо удобнее, эффективнее и быстрее удастся организовать процедуру раздела мирным путем, подписав соглашение о выделении долей. Затем каждый сможет лично распоряжаться своим имуществом, например, переписать долю в квартире родственнику. Передавать собственность в качестве дара близкому родственнику довольно выгодно, ведь уведомлять других владельцев жилья не нужно, а имущественный налог в данных обстоятельствах не уплачивается.

Отчуждение через суд

Если вы хотите выделить доли детям в квартире, но договориться с остальными собственниками мирным способом не удалось, остается единственный выход — обращение за защитой собственных прав в судебные структуры. Суды довольно часто рассматривают подобные споры, руководствуясь при этом нормами 244 статьи Гражданского кодекса России. Судья производит натуральный выдел доли в квартире, что это такое понять довольно просто, но не всегда провести такой раздел реально.

Если передача части жилья в натуральной форме невозможна или приведет к несоразмерному ущербу имущества граждан, суд назначает выплату компенсации лицу. При этом предварительно должна быть проведена оценка доли в квартире. Оцениваться будет все жилье и его отдельные части. Только когда станет известно, сколько стоит доля в квартире, судом будет определена сумма компенсационной выплаты. После получения средств собственник полностью утратит право на распоряжение своей частью недвижимости.

Соглашение об определении долей

Приватизированная квартира подлежит разделу между собственниками по соглашению или через суд. Первый вариант существенно проще и эффективнее, к тому ж, позволяет сэкономить время, силы и личные ресурсы соискателей. После того как стороны достигнут компромисса, а гражданин получит в распоряжении свою часть, он сможет переписать долю в квартире на родственника, завещать имущество, продать, допустима также расприватизация доли в квартире, т. е. возврат недвижимости государству, но эта процедура сопряжена с некоторыми сложностями, и требует грамотного юридического сопровождения.

Соглашение о разделе недвижимости составляется по установленной форме. Лучше привлечь к процедуре опытного юриста, который поможет подготовить все грамотно и законно, избежать распространенных ошибок. Стандартный бланк содержит реквизиты, обязательные для заполнения, а именно важно указать:

  • название документа;
  • дату и место его подписания;
  • контактные и паспортные данные сторон сделки;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • сведения кадастровой и технической документации;
  • данные справки из ЕГРП;
  • размер долей;
  • сведения об обременении имущества.

Договор подлежит регистрации в Росреестре, иначе он не приобретет юридической силы, в главном государственном реестре останутся старые данные, а сделку могут признать незаконной. Чтобы подать бумаги и переоформить имущество закон отводит соискателям не более двух недель. Столько же времени уйдет на рассмотрение бумаг и выдачу свидетельства о праве собственности.

Как рассчитывается

Перед тем как оформить долю в квартире, надо внимательно подумать, с чего начать. Перед разделением важно понять, как будет рассчитываться часть каждого собственника, какая формула будет использоваться. Задумываясь, как определить размер жилплощади, причитающийся каждому гражданину, когда будет приватизироваться квартира, надо вспомнить обычные уроки математики. Особой формулы не существует, достаточно разделить общую площадь жилого помещения на количество лиц, участвовавших в приватизации.

В теории выделяемый участок недвижимости определить легко, но на практике всегда возникают проблемы различного характера, ведь дом состоит из разных помещений, и нельзя кому-то отдать кухню, а другому собственнику санузел, например.

Чтобы самостоятельно определить, как выделить комнату из доли, потребуется внимательно изучить ситуацию и учесть множество различных факторов. Причин, по которым возникает потребность начать раздел, бывает много, но чаще всего потребность переоформлять имущество появляется:

  • при расторжении брака;
  • в случае попытки составить завещание на долю в квартире;
  • при необходимости оформления дарственной и т. д.

Перед тем как разделить квартиру на доли, следует учитывать наличие несовершеннолетних детей. Маленький ребенок в России всегда находится под защитой государства, поэтому перед выделением долей и тем, как оформить завещание, продать или подарить недвижимость, где прописаны маленькие дети, необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства.

Процедура оценки

Как рассчитать стоимость долей в квартире, станет легче понять, если изучить все обстоятельства и факторы, способные повлиять на ценовые показатели. Основными элементами, берущимися в учет при расчете стоимости, являются:

  • наличие порядка общего пользования имуществом;
  • возможность обустройства отдельного входа в квартиру;
  • большая площадь жилого помещения;
  • наличие отдельных комнат;
  • общее количество содольщиков и жильцов, прописанных в квартире;
  • несовершеннолетние дети, зарегистрированные на жилплощади;
  • другие факторы и обстоятельства.

Покупая часть жилья, люди хотят видеть перспективу и возможность отделения от соседей. Если несколько дольщиков продают свои части, то шансы найти покупателя выше, как и стоимость каждой доли. Не стоит забывать, что решив продать свою часть квартиры, надо в письменном виде уведомить об этом совладельцев недвижимости.

Они наделены приоритетным правом покупки. Если в течение месяца они не отреагируют на уведомление, это даст право продавцу предлагать свое имущество людям со стороны. Нельзя стоять на своем и сразу предлагать продажу постороннему человеку. В подобной ситуации содольщики могут подать судебный иск и отменить сделку, добившись перевода прав на себя.

Выделение доли в натуре

Когда необходимо выделить доли в натуре, следует придерживаться нескольких простых правил. Для каждого соискателя план действий может дополняться и изменяться в зависимости от обстоятельств дела, но существуют основные шаги, пропустить которые не получится. Начать процедуру следует с обращения в архитектурную компанию. Здесь вам помогут составить план перестройки помещения. Получив план, соискателю нужно идти в БТИ.

Бюро технической инвентаризации должно рассмотреть заявление, провести проверку. И дать свое согласие на проведение переустройства. Отсутствие разрешительной документации впоследствии повлечет ряд неприятностей, например, снос постройки. Если все заранее оформить и согласовать, то проблем удастся избежать. После того, как ремонтные работы будут окончены, гражданину снова придется посетить БТИ.

Теперь потребуется заказать технический паспорт со всеми внесенными изменениями. После получения технической документации надо заключать соглашение о выделении доли с другими собственниками жилого помещения, а если они не согласны на мирный порядок урегулирования вопроса, то придется подавать в суд. На основании судебного постановления или соглашения сторон можно приступать к следующему этапу оформления.

Заключающей стадией станет подача заявления на регистрацию сделки в Росреестр. К заявлению нужно будет присоединить комплект документов, среди которых правоустанавливающие бумаги, соглашение, удостоверения личности сторон, техническая и кадастровая документация. Если подавать заявку будет законный представитель, то он должен располагать нотариально подписанной доверенностью. После проверки сведений данные будут внесены в ЕГРП, а владелец сможет узнавать, как переписать свое имущество близкому человеку, продать его или завещать.

Соглашение об определении долей в квартире (образец)

Дела о разделе общего имущества довольно распространены. Иногда этот вопрос решается в суде, но в большинстве случаях супруги делят квартиру, дом или земельный участок путем заключения соглашения об определении долей.

Судебная процедура длительная и происходит, как правило, если существует спор между сторонами о размерах долей в общей собственности. По этой причине более подходящий вариант – достигнуть взаимопонимания и добровольно заключить соглашение, которым и определить, кому какая часть принадлежит.

Мы расскажем, в каких случаях заключается соглашение о разделе долей, какие требования предъявляются к документу и как его зарегистрировать в Росреестре

Выделение доли или раздел

Выделение долей или раздел имущества может происходить по причине:

  • приватизации;
  • наследования;
  • расторжения брака.

Выделение предусматривает определение доли одного или нескольких владельцев в жилом помещении, при этом право собственности остальных участников не утрачивается.

При разделе имущества общая собственность прекращается и возникает частная собственность каждой из сторон на выделенную долю.

Обратите внимание: выделение или раздел не допускаются, если в составе недвижимого имущества имеются самовольно построенные или перепланированные объекты. Вопросы раздела могут быть рассмотрены только после оформления права собственности.

Идеальные и реальные доли

По закону каждый из супругов имеет право на половину квартиры, даже если комнаты неравнозначны. В юридической практике это называется «идеальной долей». Существует также понятие «реальные доли»: стороны, путем заключения соглашения, закрепляют право каждого распоряжаться (а иногда и пользоваться) одной из комнат.

От идеальной доли может отойти даже суд и определить долю одного из супругов больше, чем второго. Это случается, если в процессе супружеской жизни муж вложил личные средства и провел улучшения объекта недвижимости. Или если после развода дети остаются с матерью.

Для чего нужен выдел доли?

Выдел позволяет собственнику использовать часть квартиры по своему усмотрению:

  • продать;
  • сдать внаем;
  • сделать объектом залога;
  • оформить кредит;
  • провести реконструкцию или капитальный ремонт и так далее.

Зачастую необходимость в определении долей происходит по причине развода. Супруги, будучи в браке, приобрели объект недвижимости и владели на праве совместной собственности. При расторжении брака каждый решил выделить часть и лично распорядиться ею. При разделе имущества после развода существует срок исковой давности. Об этом вы прочтете в нашей предыдущей статье.

Предметом соглашения может быть все супружеское имущество или конкретная его часть, например, квартира. Также можно заключить несколько договоров на отдельный вид имущества (автомобиль, земельный участок, дом и так далее).

Как разделить земельный участок вы узнаете, прочитав нашу статью.

Требования к соглашению

Добровольный выдел возможен только при согласии всех собственников. Соглашение должно быть подписано всеми собственниками и нотариально удостоверено. После чего документ подлежит регистрации в органах Росреестра, поскольку происходит изменения соотношений частей в собственности владельцев.

Законодатель определил существенные условия, при нарушении которых документ признается недействительным:

  • данные и реквизиты сторон должны быть полными;
  • предмет соглашения должен четко определяться;
  • соглашение должно содержать информацию о существующей доли каждого собственника и ее размере после выделения;
  • должны быть ссылки на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект сделки: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности.

Кроме этого, в соглашении отмечают дополнительные условия:

  • отсутствие материальных претензий;
  • порядок внесения изменений в документ;
  • порядок пользования имуществом, оставшимся в общей долевой собственности;
  • отсутствие возможности отказаться от выполнения обязательств в одностороннем порядке;
  • отсутствие обременения на объект недвижимости;
  • ограничение срока на регистрацию изменений.

Регистрация соглашения в Росреестре

После оформления, соглашение необходимо зарегистрировать в госорганах. Стороны должны оплатить пошлину и предоставить в Федеральную Службу госрегистрации, кадастра и картографии следующие документы:

  • соглашение о выделении долей;
  • документы о праве собственности на объект недвижимости;
  • техническую документацию;
  • кадастровый паспорт.

Прочитав эту статью, вы узнаете все о долевой собственности супружеской пары.

Как произвести выдел доли из общей долевой собственности?

Выдел доли из общей долевой собственности —это право каждого ее участника. В чем заключается его юридическое значение и как это происходит на практике, расскажем в настоящей статье.

Образец нотариального обязательства.doc

образец соглашения о выделе доли.doc

Выдел во внесудебном порядке: соглашение о выделении долей из совместной и долевой собственности

Совместная собственность предполагает владение имуществом без выделения долей. Выделение долей из общей совместной собственности происходит в таком же порядке, что и из общей долевой, если объект делим в натуре. Разница заключается только в том, что в случае с совместной собственностью необходимо предварительно определить размеры долей сособственников.

Право собственника на выделение доли из общей долевой собственности закреплено в ст. 252 ГК РФ.

Вопрос о том, как выделить доли в общей совместной собственности (как и из долевой), может решаться 2 способами:

  • во внесудебном порядке;
  • посредством обращения в суд.

Внесудебный порядок допустим, если собственники не возражают. Оформляется он соглашением между ними, в котором прописывается стоимость выделяемых каждому сособственнику частей общего объекта, равная стоимости доли каждого из них.

С образцом соглашения можно ознакомиться по ссылке: Образец соглашения о выделе доли.

Выдел из общей долевой собственности неоформленного имущества

Как правило, с такой проблемой сталкиваются граждане, которые, проживая в гражданском браке, купили совместно имущество и не оформили его как общую собственность. Разделить такое имущество в случае, если возник спор, проблематично. Единственный способ — подать иск в суд с требованиями:

  • признать имущество общей долевой собственностью;
  • разделить его согласно долям;
  • выделить долю в натуре.

В данном случае в суде необходимо будет доказать:

  • что пара приобрела имущество за совместные деньги;
  • сделка по приобретению была одобрена обеими сторонами.

Нотариальное обязательство о выделении долей: образец

Данный документ используется с целью гарантировать обязательство родителей выделить своим детям долю в жилье, приобретенном или построенном за счет материнского капитала (обязанность предусмотрена п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 № 256). Для его оформления необходимо обратиться к нотариусу.

Сроки, в которые обязательство должно быть исполнено родителями-застройщиками (или продавцом недвижимости), устанавливает закон № 256:

  • в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на построенный дом;
  • в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом денег на покупку дома.

ВАЖНО! Выделить доли необходимо будет всем детям, которые имеются в семье к моменту погашения ипотеки.

Размер долей, которые подлежат выделению, в законе не оговаривается. В тексте обязательства указание размера доли не требуется.

С образцом нотариального обязательства можно ознакомиться здесь: Образец нотариального обязательства о выделе доли.

Выдел в натуре в судебном порядке

Собственник в ходе реализации своих прав на долю может столкнуться с противодействием сособственников. В таком случае производится выделение доли в натуре в судебном порядке.

Приблизительный алгоритм действий следующий:

  1. Подготовить иск и приложить к нему необходимые документы в соответствии с требованиями ГПК РФ (ст. 131, 132).
  2. Доказать суду возможность совершить выдел, а также соответствие выделяемых объектов стоимости доли истца (путем проведения судебной экспертизы).
  3. Поставить образовавшийся новый объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре (одновременное проведение данных процедур — новелла законодательства, введенная с 01.01.2017).

Итак, право владельца доли выделить ее в натуре закрепляет ст. 252 ГК РФ. Сделать это можно в судебном и внесудебном порядке. Если имущество не оформлено должным образом, выдел возможен только через суд. Соблюдение прав детей на долю в недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, обеспечивает государство посредством заключения нотариального обязательства.

Соглашение о выделении доли земельного участка в натуре образец

Конференция ЮрКлуба

Доброе время суток. Срочно интересует соглашение о выделе в натуре доли из общего долевого имущества.

Имущество — недвижимость. Буду очень признателен. Мы, гр.__________________________________________________________ и гр.________________________________________________________, проживающие _______________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Нам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся в ________________________________________________________, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке размером _____________ кв.м: гр.________________________________________ — 1/2 доля и гр._______________________________________________ — 1/2 доля.

На указанном земельном участке расположены: один жилой бревенчатый дом полезной площадью ________________________ кв.м.

в том числе жилой площади _________________ кв.м. надворные постройки и сооружения: три каменных сарая, навес, гараж, теплица, баня, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ________________________ городского бюро технической инвентаризации от ___________________ за N__________________ 2.

1/2 доля жилого дома принадлежит _______________________________ на основании договора дарения, удостоверенного _________________________ государственной нотариальной конторой _____________ по реестру N_______, а 1/2 доля жилого дома принадлежит гр. _________________________________ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного _______________________ государственной нотариальной конторой __________ по реестру N_________.

3. В целях прекращения общей долевой собственности заключаем договор реального раздела жилого дома: гр.__________________________________________ принадлежит 1/2 (одна вторая) доля дома полезной площадью _____________ кв.м. заключающаяся в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из комнаты размером ______ кв.м.

кухни размером ________ кв.м. кладовой, коридора, веранды, навеса, сарая.

Вход — отдельный. гр._________________________________________ принадлежит 1/2 (одна вторая) доля дома полезной площадью _____________ кв.м. заключающаяся в изолированной части основного строения со двора, состоящей из двух комнат размером ______ кв.м. и _______ кв.м. кухни размером ________ кв.м.

коридора, веранды, два сарая, гараж, теплица, баня. Вход — отдельный. 4. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением ______________ городского бюро технической инвентаризации от _____________________ N____.

5. Устанавливаем также и порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением ________________________ городского бюро технической инвентаризации от ______________ N______ гр.__________________________________________________ в пользование переходит участок размером ______________ кв.м. (указывается по заключению БТИ) гр.__________________________________________________ в пользование переходит участок размером ______________ кв.м. (указывается по заключению БТИ) 6.

Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _______________ (сумма прописью).

По соглашению сторон оценка 1/2 доли, принадлежащей _______________ составляет __________________ (_______), а 1/2 доли, принадлежащей __________________________ — _____________ (________).

7. Расходы по составлению и оформлению договора стороны оплачивают поровну. 8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в _____________________ государственной нотариальной конторе, второй экземпляр выдается __________________, и третий — _______________ Подписи сторон Удостоверительная надпись ____________________ нотариальной конторы Каждому участнику общей долевой собственности предоставлено право требовать выделения своей доли.

Возможность такого требования вытекает из права собственника на распоряжение своей долей в общем имуществе, в том числе и долей жилого дома. Выдел доли одному из собственников не прекращает права общей собственности для остальных ее участников. Если же выдела потребуют все участники, общая собственность подвергается разделу, влекущему полное ее прекращение (ст.121 ГК РСФСР).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему доли или раздел дома между всеми участниками общей долевой собственности может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд указывает в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Указывается также, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

При представлении такого судебного решения в договоре об отчуждении указываются доля дома, а также конкретные изолированные жилые помещения и подсобные строения.

При наличии бесспорных отношений между собственниками договор о реальном разделе жилого дома может быть удостоверен в нотариальном порядке. Данный вариант договора о реальном разделе дома возможен при условии уже имеющегося фактического раздела дома и совпадении идеальных долей с фактически занимаемой площадью. В большинстве случаев для реального раздела жилого дома требуются необходимые переоборудования, пристройки.

В этих случая договор раздела оформляется при наличии соответствующих разрешений и после перераспределения долей между участниками общей долевой собственности на дом.

Утрачивается право преимущественной покупки после прекращения права общей долевой собственности граждан на жилой дом путем его раздела в судебном или нотариальном порядке.

Доброе время суток. Срочно интересует соглашение о выделе в натуре доли из общего долевого имущества. Имущество — недвижимость. Буду очень признателен.

Что то не понятно в соглашении «о реальном разделе жилого дома» вроде выделяются доли, а вроде и нет так как «гр.__________________________________________ принадлежит 1/2 (одна вторая) доля дома полезной площадью _____________ кв.м.

заключающаяся в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из комнаты размером ______ кв.м.

кухни размером ________ кв.м. кладовой, коридора, веранды, навеса, сарая. Вход — отдельный.» мне непонятно.

Доброй ночи))) Может кто то поможет в составлении соглашения об определении долей в частном доме и земли, данная недвижимость принадлежит мне на праве собственности и я хотела бы выделить 1/2 доли на мужа.

Помогите пожалуйста очень срочно надо. Может кто то поможет в составлении соглашения об определении долей в частном доме и земли, данная недвижимость принадлежит мне на праве собственности и я хотела бы выделить 1/2 доли на мужа.

Помогите пожалуйста очень срочно надо. Прошу подсказать правильно ли мыслю.

Дом в долевой собственности. Один из собственников решает сделать пристройку к дому и в дальнейшем оформить ее на себя (произвести выдел доли), но из опасения в дальнейшем оказаться в конфликтной ситуации, хочет как-то узаконить свои действия (сейчас все согласны на строительство и последующий выдел доли, но что будет завтра — неизвестно). Думаю использовать предварительное соглашение о выделе доли в праве общей долевой собственности, но из-за отсутствия практики в подобном, прошу совета: тем ли путем иду? Необходимо подготовить соглашение об прекращении долей в натуре (выделенные помещения) обратно в общую долевую собственность.

Есть ли какие-нибудь ссылки на определенные статьи в ГК РФ. По факту. все собственники не против, родственники, и готовы на обратное перераспределение в равных долях, то бишь прекратить право собственности на каждую собственную комнату по предыдущему соглашению о выделе долей в натуре. Соглашение необходимо для БТИ, что бы предоставили сведения для кадастровой палаты, на получение нового кадастрового паспорта уже «целой» квартиры, а не по помещениям №1, №2, №3 и №4.

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-blank.ru, yurist-konsult.ru, familegal.ru, rusjurist.ru, glavbuh-krd.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector