Наследование земельных участков: правила, документы и порядок оформления

Земельный участок подразумевает территорию с ограниченными пределами, права на которые оформлены на определённого собственника. Наследство на землю может включать в себя не только саму территорию, но и объекты, которые находятся на ней: водоёмы, различные посадки. Исключение составляет лес, так как он относится к федеральной собственности. Оформление наследства на землю допускается в отношении ФЛ, ЮЛ и государственных структур. Если лицо желает передать участок ЮЛ, придётся оформлять завещание. Территория переходит государству, если у человека отсутствуют наследники по закону, а завещание не составлено.

Оглавление

Общие правила вступления в наследство

Земля, передаваемая по наследству, может быть любой. К примеру, это участки под овощеводство, сады, земельные паи сельхозназначения по наследству. Возможно наследование земельного участка по закону и по завещанию. Наследование проводится в стандартном порядке. Процедура предполагает следующие этапы:

  1. Обращение к нотариусу с пакетом документов и заявлением о принятии собственности. Как определить к какому нотариусу обращаться по наследству подробнее тут.
  2. Получение свидетельства наследника.
  3. Регистрация прав собственности.

Однако переход прав на земельные участки по наследству имеет ряд нюансов. Их желательно знать перед оформлением, чтобы не допустить ошибок.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

В каких случаях возможно наследование земельного участка?

Вступление в наследство на земельный участок осуществляется при наличии следующих обстоятельств:

  • участок находился в собственности наследодателя;
  • у лица имелось право на пожизненное владение

Права и обязательства переходят наследникам и в том случае, если у покойного имелось право аренды земли. Они могут владеть собственностью на тех же условиях, которые прописаны в изначальном договоре. Однако должно быть соблюдено условие – сведения о договоре внесены в УФС регистрации и кадастра.

Если у наследодателя имелось право на бессрочное использование территории, передаваться оно не может. Наследники получают в собственность только постройки, расположенные на данной земле.

Какие документы нужны для оформления передаваемой земли?

В случае смерти близкого лица, наследникам придётся обеспокоиться получением собственности. Оформить в собственность земельный участок по наследству нужно в течение 6 месяцев. В частности, в этот срок нужно собрать пакет документов, и пойти с ним к нотариусу. Перечень бумаг является стандартным:

  • Свидетельство о смерти владельца земли;
  • Справка с его последнего места проживания;
  • Документы, которые подтвердят основания для наследования (родственная связь или завещание);
  • Паспорт лица, претендующего на наследственную массу;
  • Документы, подтверждающие, что территория находилась в собственности у наследодателя (бумага о купле-продаже, дарении);
  • Свидетельство о регистрации права собственности на землю;
  • Акт об оценке территории. Актуальна только стоимость на момент открытия наследственного дела. Расчёт её проводит профессиональный оценщик. Для определения стоимости используется любая методик: рыночная, кадастровая.

В некоторых случаях у наследодателя нет свидетельства о праве собственности. Связано это с тем, что земля может быть получена в результате приватизации колхозов и прочих структур. Когда она проводилась, никаких свидетельств ещё не выдавалось. В этом случае можно взять выписку из местного органа самоуправления. Обращаться нужно в то учреждение, в котором принималось решение о приватизации.

Документы для вступления в наследство на земельный участок можно подразделить на две категории: стандартные бумаги и те, которые требуются именно при передаче земли. К пакету документов нужно приложить заявление о согласии принять наследство.

Вскоре после того, как они будут переданы, нотариус проведёт расчёт пошлины и определит её точные размеры. Госпошлина за принятие наследства будет зависеть от того, во сколько оценён участок.

Регистрация собственности

Как оформить землю в собственность по наследству? После того, как лицо передаст все необходимые документы нотариусу и оплатит пошлину, оно получит свидетельство о правах наследника. Однако данный документ не делает наследника собственником. Для оформления имущества потребуется зарегистрировать его.

Первый вариант регистрации

Человеку необходимо получить свидетельство о правах наследника, а затем обратиться в УФС государственной регистрации. После этого он получает свидетельство о регистрации права владения. Такая регистрация права собственности на земельный участок по наследству является наиболее простым вариантом.

В УФС требуется предоставить:

  • Свидетельство о правах наследника;
  • Те документы, которые ранее направлялись нотариусу. Среди них можно отметить кадастровый план, бумаги, подтверждающие, что покойный имел права на территорию.

Свидетельство о собственности будет оформляться в течение месяца.

Второй вариант

Он менее популярен, так как процесс долгий и требующий затрат. Однако, в перспективе, он более выигрышный. Основная особенность – процедура межевания земельных участков, определяющая их точные границы, которые могут не совпадать с данными документов. Данная процедура в дальнейшем, позволит осуществлять различные сделки с территорией без разногласий с соседями и другими лицами.

Для определения границ земли нужно обратиться в геодезическую организацию. Важно проверить, чтобы у неё была лицензия на проведение инженерно-геодезических работ. Специалисты проводят, в том числе, работу с соседями для установления размеров территории.

Результаты работы нужно согласовать с местной администрацией. После этого наследнику выдаётся план межевания, а также выписка из кадастрового плана. Последняя предоставляется в УФС. Через месяц можно получить свидетельство о собственности.

Порядок наследования земельных участков разъясняет нотариус в этом видео:

Если человек получил свидетельство о правах наследника, ни в коем случае нельзя забыть о необходимости регистрации. Без этого никакие сделки с землёй будут невозможны. Проблематично даже построить что-то на территории, так как все эти действия нужно согласовывать с различными органами.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как оформить права собственности на земельный участок по наследству?

Для вступления в наследственные права, быть главным правопреемником земельного участка по завещанию — недостаточно. Прежде чем наследник в полной мере сможет распоряжаться имуществом, ему предстоит пройти через определенную процедуру. Положения гражданского законодательства РФ устанавливают определенный порядок и правила для вступления в полноправное достояние имущества.

Как вступить в наследство на земельный участок?

В соответствии с законодательной базой, необходимо оформлять вступление в наследственные права не только относительно дачного дома, но и на земельный участок в частности. Так как это считается отдельным субъектом недвижимости.

Основания для вступления в наследство:

  • наследование по завещанию. Действует, если умерший собственник оставил завещание о переходе права собственности имущества другому лицу;
  • наследование по закону. Действует на законной основе, в случае отсутствия завещания. К данному наследованию призываются близкие родственники умершего.

Для того чтобы вступить в наследство по закону, стоит придерживаться трех основных пунктов:

  • Во-первых, правопреемник должен собрать всю необходимую документацию.
  • Во-вторых, следует выяснить о наличии/отсутствии завещания в ближайшем нотариальном учреждении.
  • В-третьих, подать заявление в нотариальную контору о намерении вступить в наследственные права, либо уведомить об отказе. По закону РФ, подать данное заявление необходимо не позднее полугода со дня смерти собственника земельного участка.

Список документов

Документы для вступления в наследие на земельный участок:

  • оригинал и дубликат свидетельства о смерти наследодателя;
  • документация, подтверждающая родственные отношения с умершим — свидетельство о браке или рождении;
  • оригинал удостоверения личности правопреемника;
  • завещание, если имеется;
  • документ, на основании которого можно достоверно установить последнее место проживания наследодателя;
  • кадастровая схема земельного участка;
  • результаты экспертизы относительно оценочной стоимости участка земли;
  • соглашение или постановление суда, удостоверяющее переход участка во владения умершего лица;
  • регистрация его прав;
  • выписка из домовой книжки, доказывающая проживание умершего гражданина в том или ином месте.

Государственные служащие могут потребовать предоставление дополнительных документов, которые для каждого случая индивидуальны. Это может быть: пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, справка о составе семьи, если наследников несколько и так далее.

Заявление о вступлении в наследство

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подается в нотариальную контору. Данное заявление нужно составлять, придерживаясь строгих законодательных правил. В случае неправильного составления заявления, кадастровый суд может отказать в принятии иска.

Заявление о наследовании земельного участка должно содержать:

  • ФИО заявителя;
  • адрес текущего проживания заявителя;
  • дата смерти наследодателя;
  • ФИО наследодателя;
  • степень родственных взаимоотношений между наследодателем и заявителем;
  • перечень унаследованного имущества;
  • свидетельства, доказывающие законное принятие наследия.

Госпошлина

Размер общегосударственной пошлины устанавливается положениями Налогового кодекса в администрации Российской Федерации. Стоимость нотариальных услуг определяется посредством статьи 333,24 НК РФ пункта 22.

Близкие родственники оплачивают 0,3% от общей стоимости всей наследуемой массы. Другим родственниками законодатель устанавливает обязательную оплату в 0,6% от общей стоимости наследуемого имущества.

Важно! Стоит отметить, что стоимость услуг у нотариуса также устанавливается законодательством. В соответствии с Федеральным законом о нотариате, соответствующие специалисты не имеют права самовольно устанавливать размер нотариального тарифа.

Как оформить земельный участок в собственность по наследству?

Наследование условной площади по закону оформляется максимально просто. Согласно Гражданскому кодексу по статье 1181, каждый гражданин имеет право на наследство. После смерти собственника, для перехода пожизненного права собственности на земельный участок, наследник в первую очередь должен обратиться к нотариусу. У того открывается наследственное дело и оформляется соответствующее заявление.

Следующий шаг — получение у нотариуса свидетельства на участок, доказывающее право на наследие. Последний этап оформления заключается в регистрации соглашения. Для того чтобы официально зарегистрировать права собственности, новый владелец может выбрать один из вариантов — обратиться в Регистрационную палату по месту нахождения участка или подать заявление в Многофункциональный центр. Однако до этого необходимо вызвать геодезическую группу, которая проверит подлинность межевания и внесет соответствующие данные в специальный бланк. Если никаких вопросов не возникнет, в течение 30 дней выдается свидетельство о праве собственности на земельный надел.

Регистрация права собственности по наследству — самый упрощенный способ переоформления земли по завещанию.Сотрудник из регистрационного органа проверяет наличие всех необходимых документов, подлинность договора, после чего выдает условную расписку. В ней будет указана дата окончания регистрации и получение правоустанавливающих документов — максимум 7-10 дней.

Налог на наследство дома и земельного участка

При наследовании земельного участка, оплачивать налог на наследство по завещанию не нужно. Данное обязательство было отменено более 10 лет назад. Налог взимается муниципальной службой на те участки, которые расположены в пределах соответствующего государственного образования, кроме земельных наделов:

  • изъятых из оборота;
  • частично ограничены в обороте;
  • относятся к лесному фонду;
  • входят в состав совместной собственности многоквартирного дома.

Для правильного оформления наследуемого имущества, гражданину рекомендуется придерживаться всех инструкций и правил, обозначенных в действующих актах Российской Федерации.

Строительство домов из деревянных .

Как оформить наследование земельного участка?

Порядок наследования законных прав на участок земли

Участки и наделы земли часто выступают в роли наследуемой недвижимости и их необходимо нотариально оформить с целью получения документа подтверждающего законное право наследования. Этот процесс сопровождается рядом особенностей, которые и хотелось бы рассмотреть.

В целях законодательного оформления права законного наследования земельного участка, нужно посетить нотариальную фирму и передать весь пакет необходимых справок и документов:

  • Документ, свидетельствующий о кончине наследодателя;
  • Документ, служащий подтверждением родственной связи с умершим ;
  • Документ, который удостоверяет личность предполагаемого наследника;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок. В качестве него может быть предоставлено свидетельство о собственности, а так же договор купли или продажи участка, или же договор безвозмездного дарения земли;
  • Кадастровый план участка земли;
  • Документ о проведении оценки земельного надела на момент смерти составителя завещания;
  • Налоговая выписка об отсутствии задолженностей;
  • Справка об отсутствии обременений на данный земельный надел;
  • Завещание наследодателя.

В том случае, когда наследуемый земельный надел был в распоряжение сразу нескольких лиц, каждый из наследников претендует на ту долю участка, которая принадлежала наследодателю. Предоставление всех необходимых документов является важным условием при наследовании земли.

Особенности вступления в наследование на один участок нескольких лиц

Когда наследниками одного и того же наследодателя выступают несколько человек, земельный надел или право его использования подлежит законному унаследованию в определённых частях на правомерных условиях общего долевого владения. В этой ситуации земельный надел необходимо поделить среди всех наследников с обязательным соблюдением законодательно прописанного минимального размера участка.

Когда поделить надел не представляется возможным по причине значительного несоответствия минимальных размеров, участок земли наследуется тем лицом, которое имеет преимущественные права. Он должен в обязательном порядке заплатить остальным законным наследникам часть рыночной себестоимости земли, которая перешла к нему по результатам разделения.

Способы принятия земельного надела по наследству

На практике используется два основных варианта принятия участка земли по наследству — законным способом и путём фактического принятия. Рассмотрим оба способа.

Наследование земли способам предъявления заявления о принятии наследства

Для реализации данного способа наследования следует прийти в нотариальную контору по месту фактического пребывания наследодателя с письменным извещением о намерении принять положенное наследство. В том случае, когда адрес регистрации наследодателя не известен, то надо обратиться непосредственно к нотариусу по адресу расположения данного земельного надела. Заявление необходимо подать не позже шести месяцев со дня кончины наследодателя. По прошествии данного периода нотариус непременно выдаёт свидетельство о законном праве наследования участка. В том случае, когда участок, подлежащий наследованию, раньше был законно оформлен в личную собственность наследодателя и права собственности на землю зарегистрированы в полном соответствии с законодательством, то имеющееся свидетельство о праве на наследство будет являться неоспоримым основанием для осуществления регистрации права собственности наследника на этот участок земли.

Наследование, осуществляемое методом фактического принятия наследства

Препятствия, возникающие в процессе вступления в наследство на участок земли

В ходе процедуры по вступлению в законное владение земельным участком может возникнуть целый ряд препятствий , по причине возникновения которых наследник с большой вероятностью может потерять положенную ему землю. Рассмотрим, какие барьеры встречаются чаще всего:

  • Получение в наследство желаемого участка земли может стать невозможным в следствии того, что обнаружился ряд причин, по которым наследник должен быть признан недостойным данного наследства. Это может произойти в том случае, если он всячески угрожал другим вероятным наследникам, а так же если именно он виноват в смерти наследодателя;
  • Права на наследование земельного надела могут быть в судебном порядке оспорены другими наследниками. Это реально в том случае, если они смогут доказать абсолютную недееспособность наследодателя во время оформления и подписания завещания;
  • Вступление в наследство на земельный участок невозможно осуществить вследствие недостатка необходимых документов.
  • Невозможность вступление в наследство при пропуске сроков, отведённых законодательством.

Таким образом, рассмотрев существующие способы вступления в наследование земельного участка, поняв какие именно документы нужны для его оформления, и как поступить в случае появления препятствий можно смело отправляться в нотариальную контору и смело предъявлять свои законные права на наследуемый участок.

Видео — Наследование земельных участков (разъяснения нотариуса)

  • Мероприятия по землеустройству — стоимость работ на участке::

Работы по землеустройству требуют определённых финансовых затрат. Какова же будет цена законно.

«>Мероприятия по землеустройству — стоимость работ на участке — 20/07/2015 10:41

  • Как получить участок под строительство дома::

    Перед тем как строить дом надо вначале приобрести земельный участок. Каким же образом это можно.

    «>Как получить участок под строительство дома — 16/07/2015 05:50

  • Оспаривание кадастровой стоимости земли::

    Кадастровая стоимость земельных участков, иногда значительно превышает рыночную цену. Что же.

    • Требования к строительству частных домов — правовые аспекты::

    К вопросу строительства частного дома следует подходить со всей серьезностью и во всеоружии.

    «>Требования к строительству частных домов — правовые аспекты — 08/07/2015 05:38

  • Регистрация дома в частную собственность — регламентированный порядок::

    Иногда случается так, что человек решается на регистрацию своего дома в законную собственность.

    «>Регистрация дома в частную собственность — регламентированный порядок — 02/07/2015 05:18

  • Что необходимо знать о земельной ипотеке?::

    Городские обыватели все чаще стремятся обзавестись частными домами за пределами шумных.

    Оформление наследства на земельный участок

    Наследование является довольно сложной и длительной правовой процедурой, по результатам которой человек становится обладателем какого-либо имущества, доставшегося ему после смерти первоначального хозяина. Порядок ее проведения и сроки зависят от вида наследуемой массы. Среди подобных операций отдельно стоит выделить особенности оформления наследства на земельный участок.

    Вступление в наследство

    Вступить в наследство на участок земли возможно как по завещанию, так и в порядке законной очереди, но только в двух случаях:

    1. Если земля являлась полноправной собственностью наследодателя.
    2. Если наследник владел конкретным участком на праве пожизненного пользования.

    Индивидуальной ситуацией выступает наследование земли, находящейся у умершего хозяина в аренде. Тогда к наследнику переходит право использования земли до момента истечения срока договора с учетом следующих условий:

    • если в договоре не предусмотрена оговорка о его прекращении в случае смерти арендатора;
    • если договорные отношения оформлены в письменном виде и зарегистрированы в государственном порядке;
    • если аренда оформлена на определенный срок.

    Вступление в наследство на участок земли проходит по общим нормам наследования, регламентируемым ГК РФ. Порядок процедуры заключается в прохождении ряда этапов:

    1. Обращение к нотариусу, отвечающему за область расположения участка, для заведения соответствующего дела.
    2. Выжидание законного срока наследования, составляющего полгода со дня смерти владельца.
    3. Предоставление нотариусу полного перечня документов, которые нужны для выписки свидетельства.

    Необходимые документы

    Список документов, необходимый нотариусу при первом обращении является стандартным для всех видов подобных операций:

    • документ о смерти владельца участка, полученный в ЗАГСе;
    • справка, полученная по последнему адресу регистрации наследодателя;
    • оригинал завещания или документа, подтверждающего родственную связь наследника с владельцем земли;
    • паспорт лица, вступающего в наследство.

    Чтобы впоследствии наследник смог законно зарегистрировать свое право собственности на полученный земельный участок ему необходимо иметь в наличии выписанное нотариусом свидетельство о праве на наследство. Для его оформления потребуется предоставить в нотариальную контору следующие документы:

    • правоустанавливающий документ на земельный участок: договор покупки, мены или дарения и другие виды подобной документации;
    • при наличии зарегистрированного в Росреестре права собственности на землю, бланк государственного свидетельства;
    • оценочная справка, содержащая сведения о рыночной или кадастровой стоимости участка на дату оформления наследства.

    В процессе оформления наследства нотариус вправе запросить предоставления дополнительных документов. Их список будет зависеть от вида земли, наличия на ней жилых и нежилых объектов, а также рода отношений наследника к наследодателю.

    Особенности наследования участка несколькими лицами

    Довольно часто наследниками земельного участка выступает не один гражданин, а сразу же несколько лиц. В этом случае, возможны два варианта передачи собственности:

    1. При признании территории делимой, участок разбивают на части, площадь каждой из которых не может быть меньше минимального значения, установленного законом.
    2. Если земельный участок не подлежит делению, то выделяют одного гражданина, который станет его собственником после выплаты денежной компенсации остальным наследникам в размере стоимости их доли.

    Если же получатель наследной земли не в состоянии компенсировать остальным преемникам стоимость их долей, а также в случае, когда наследование признано равноправным, то оформляется совместная долевая собственность. На сегодняшний день закон в области наследования земли является недостаточно совершенным, а потому довольно часто дела о делении долей между наследниками решаются не через нотариуса, а через суд.

    Принятие в наследство земельного участка

    Принятие наследства, в том числе и на земельный участок, может проходить двумя вариантами:

    1. Подачей наследниками заявительной формы о принятии имущества по месту его нахождения.
    2. Фактическим принятием наследства, которое означает, что:
    • преемник вступил во владение земельным участком;
    • преемник осуществил действия, направленные на сохранение передаваемого участка от различных посягательств;
    • преемник за счет собственных средств произвел расходы, связанные с содержанием наследуемой земли;
    • преемник произвел покрытие долгов наследодателя.

    Размер госпошлины

    При оформлении наследства на землю заявитель должен оплатить нотариусу определенную сумму госпошлины, размер которой определяется ст. 333.24 НК РФ и составляет:

    1. Для близких родственников, которых относят к категории первой и второй очереди (дети, родители, супруги, полнородные братья и сестра) – 0,3% от стоимости получаемого участка, но не более 100 тыс. рублей.
    2. Для наследников остальных очередей – 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.

    Сумма госпошлины, выплачиваемой за проведение нотариальной операции наследования, является одинаковой для преемников как по закону, так и по завещанию.

    Регистрация в собственность земельного участка

    В связи с тем, что земля относится к недвижимому имуществу, которое согласно статье 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то наследнику, после получения на руки свидетельства о наследовании, необходимо отправиться в региональное подразделение Росреестра или местный МФЦ. Для регистрации своего права собственности на полученный участок земли, наследник при обращении в уполномоченный орган должен написать соответствующее заявление установленного образца и предоставить ряд документов:

    • свой паспорт;
    • бланк нотариального свидетельства о праве наследования;
    • оригиналы правоустанавливающей документации, касательно участка земли;
    • техническую документацию на землю: кадастровый паспорт, межевой план и другую.

    Согласно ст. 333.33 НК РФ за проведение государственной регистрации предусмотрена оплата госпошлины:

    • при получении всего участка – 350 рублей;
    • при получении доли от участка – 100 рублей.

    После принятия документов специалист Росреестра или МФЦ должен выдать заявителю соответствующую расписку. По истечении 10 дней, в течение которых проводится проверка подлинности документации и заносятся данные в ЕГРП, наследнику выдают свидетельство о праве собственности на заявленный участок земли.

    Наследование земельного участка проходит в таком же законном порядке, что и оформление наследства на другие виды имущества. Важно только учесть несколько отличительных особенностей всей процедуры нотариальной и государственной регистрации, и прежде всего, они касаются списка необходимой документации. Поэтому потенциальному наследнику стоит заранее изучить все имеющиеся документы на землю, что может помочь в будущем избежать лишних хлопот по сбору недостающих справок и государственных бланков.

    Оформление права собственности на земельный участок, полученный по наследству

    Землевладения, полученные гражданами в рамках наследственного правопреемства, должны быть оформлены в собственность. Порядок процедуры аналогичен совершаемой при покупке земли или получении в дар, но существуют определенные нюансы, которые необходимо знать.

    Процедура наследования землевладений регламентирована положениями:

    • Гражданского кодекса РФ (содержит общие нормы о наследовании, регулирует процедуру правопреемства в отношении участков, раздела недвижимости между наследниками);
    • Земельного кодекса РФ (закрепляет переход наследуемой земли к новому владельцу).

    Пошаговая инструкция оформления унаследованной земли в собственность

    Оформление наследственных прав осуществляется поэтапно. Чтобы понять установленный порядок и завершить процесс без затруднений, каждый шаг следует рассмотреть более детально.

    Кто вправе наследовать

    Получить по наследству имущество умершего, в том числе земельные участки, могут лица, являющиеся наследниками по завещанию и по закону.

    Наследование по закону предусмотрено для родственников усопшего. Оно происходит согласно правилам Гражданского кодекса РФ, которыми установлена очередность вступления правопреемников в законные права.

    При оформлении прав на недвижимость по завещанию, необходимо нотариально удостоверенное распоряжение наследодателя, которым он определил своих правопреемников, независимо от наличия родства.

    Подготовка документации

    Для оформления наследственных прав на землю нужно предварительно подготовить комплект документации, состоящий из:

    • общегражданского паспорта правопреемника;
    • свидетельства о смерти гражданина либо решения суда о признании его умершим;
    • документов, подтверждающих родственные отношения с усопшим (для наследником по закону);
    • завещательного распоряжения наследодателя (при оформлении прав на основании завещания);
    • справки о регистрации почившего на момент смерти либо выписки из домовой книги;
    • правоустанавливающих документов на землевладение (это могут быть различные договоры, соглашения, судебные акты, решения исполнительных органов и прочее);
    • правоутверждающей документации на участок (свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН);
    • кадастрового паспорта на наследуемое имущество.

    Куда следует обращаться?

    Чтобы вступить в наследство на земельный участок, наследополучателю надлежит в течение шести месяцев после ухода владельца недвижимости из жизни явиться в нотариальную контору по месту проживания умершего.

    Процедура оформления наследства

    Свидетельство о праве на наследство на землевладение выдается нотариусом по истечении полугодичного срока со дня смерти собственника, при условии, что все требуемые бумаги были предоставлены правопреемником.

    После получения вышеуказанного документа наследополучателю надлежит обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации своих прав на перешедший участок. При себе необходимо иметь:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • свидетельство о праве на наследство на землю;
    • платежный документ в отношении госпошлины.

    После проверки представленных бумаг, сотрудник уполномоченного органа принимает их под расписку и назначает дату получения готовых документов, срок оформления которых зависит от того, в какой орган обратился наследник.

    Сроки наследования

    Гражданским законодательством установлено, что предъявление заявление о вступлении в наследственные права подается в течение полугода после ухода наследодателя из жизни.

    Пропуск вышеуказанного шестимесячного периода, предусмотренного для вступления в наследство, приводит к необходимости обращаться в суд для его восстановления. Чтобы исковое заявление было удовлетворено, правопреемнику следует доказать, что он не вступил в свои права в силу уважительных обстоятельств.

    Если судебный орган сочтет причину пропуска уважительной, то на основании вынесенного им решения оформить наследство можно даже спустя много лет.

    Причинами могут быть:

    • нахождение в длительной командировке;
    • прохождение лечения от тяжелого заболевания;
    • нерасположение информацией о смерти наследодателя.

    Стоимость процедуры

    Сумма, которую надлежит оплатить за оформление наследственных прав на земельный участок, складывается из:

    • госпошлины. Для граждан, объединенных с умершим близким родством, она составляет 0,3% от оценки наследуемой недвижимости, для остальных – 0,6%;
    • услуг по выполнению правовой и технической работы, их стоимость зависит от субъекта, на территории которого оформляется наследство.

    Таким образом, точную сумму, подлежащую уплате, можно выяснить у нотариуса, занимающегося ведением наследственного дела, после предоставления требуемой документации.

    Процедура регистрации прав на унаследованную землю предполагает уплату госпошлины, отчисляемой в пользу государства, размер которой определяется в зависимости от целевого назначения перешедшего к правопреемнику участка:

    • для земли, отведенной под жилую застройку и участков, отнесенных к населенным пунктам – 2000 рублей;
    • участки для ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства, гаражного строительства – 350 рублей;
    • территории сельскохозяйственного назначения – 350 рублей, в случае оформления доли в праве собственности на такую недвижимость – 100 рублей.

    Процесс оформления права собственности на землевладение, перешедшее к гражданину по наследству, практически не отличается от порядка, предусмотренного для любой недвижимости. Главное требование к правопреемнику – представить заявление о принятии наследства в установленный срок. По истечении полугода нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, подлежащее регистрации в органах Росреестра.

    Статья написана по материалам сайтов: napravah.com, www.samso.ru, e-brus.ru, lawestate.ru, zakonometr.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector