Договор дарения — нюансы и рекомендации

Пакет документов для оформления дарственной

Процедура оформления соответствующего документа не представляется сложной. Достаточно составления письменного договора с последующим обоюдным подписанием участниками сделки. Завершающий этап – обязательная регистрация, осуществляемая соответствующими государственными органами, которые также потребуют:

  • Документ, подтверждающий право на недвижимость, являющуюся объектом соглашения;
  • Паспорта участников сделки;
  • В случае состояние дарителя в браке – согласие супруга на передачу имущества данным способом другому лицу;
  • Квитанцию, доказывающую факт оплаты государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Предоставление технической документации необязательно. Согласно новым правилам, регистрационные органы могут самостоятельно осуществить запрос нужных данных. При заключении сделки людьми, не состоящими в родстве, необходимой может оказаться выписка из ЕГРП, так как подарить жилье, на которое наложен арест или определенный запрет, невозможно согласно закону.

Дарение между близкими родственниками

По статистике договор дарения чаще всего оформляется между близкими родственниками. Причина – отсутствие необходимости уплаты НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Данную категорию составляют:

  • Родители и дети;
  • Дедушки, бабушки и внуки;
  • Супруги;
  • Усыновленные и усыновители;
  • Полнородные и неполнородные сестры и братья.

Дальний родственник, получая недвижимость в подарок, обязан заплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости объекта договора. Аналогичные правила также действуют при сделке, в которой одариваемый не связан кровно с дарителем.

В каких случаях оформление дарственной невозможно

Удобный и простой вариант передачи собственности путем дарения имеет ряд ограничений. Подобные сделки не имеют права совершать дети, не достигшие совершеннолетия, и граждане, признанные по определенным причинам недееспособными. В обоих случаях существует исключение – презенты, стоимость которых не превышает 3000 рублей.

Желая передать имущество в собственность другому человеку, целесообразно ознакомиться со статьей 575 ГК Российской Федерации, так как подарить жилье не предоставляется возможным:

  • Сотрудникам социальных, образовательных и здравоохранительных учреждений, если вы или ваши родственники пользовались их услугами ранее;
  • Работникам Банка России;
  • Чиновникам, занимающим различные посты.

Незаконным будет признано также соглашение между коммерческими организациями.

Отмена договора дарения

Согласно статистическим данным, договор дарения редко оспаривается сторонами в судебном порядке. Проблемы между близкими людьми в большинстве случаев решаются мирным способом. Однако Гражданский кодекс четко предусматривает условия, при которых сделка может быть отменена. К таковым пунктам относятся:

  • Покушение одаряемого на жизнь дарителя или его родственников, нанесение им телесных повреждений;
  • Совершение дарения юридическим лицом или предпринимателем, ставшим банкротом менее чем за полгода до заключения сделки;
  • Ненадлежащее и нарушающее нормы обращение одаряемого с объектом дарения, если недвижимость представляет для дарителя высокую ценность;
  • Недееспособность лица, презентовавшего свое имущество другому человеку.

Судебное решение, подтверждающее факт совершения преступления, предоставляет право оспорить дарственное соглашение. В случае смерти дарителя, составленный договор вправе оспорить его наследники.

Договор дарения, совершенный обанкротившимся предпринимателем, могут оспорить кредиторы или другие заинтересованные лица. За пример – следующая ситуация. Перед тем как подарить жилье, предприниматель осуществил покупку этой недвижимости, вложив средства, заработанные профессиональной деятельностью. Если с момента покупки в прошлом до момента банкротства прошло менее 6 месяцев – дарственная может быть признана недействительной в судебном порядке.

Практически не представляется возможным доказать факт плохого обращения нового хозяина с подарком, имущественная ценность которого для вас огромна. Довольно сложно подкрепить такие доказательства документально. Суд вряд ли примет во внимание рассказ о том, что недвижимость, в которой обитал ваш дедушка, сильно дорога вашему сердцу.

Согласно статье 177 ГК РФ, неспособность осознавать дарителем свои действия в момент подписания дарственной – весомый довод со стороны заинтересованных лиц при решении спора через суд. Родственники, лишенные наследства, подкрепив доказательную базу видеоматериалами, фотографиями, медицинскими справками и записями соцработников, могут доказать недееспособность дарителя. На практике достаточно сложно оспорить составленное профессионалами грамотное соглашение. Подобное мнение озвучено множеством юристов.

Важные моменты

Люди в возрасте часто совершают ошибку, путая договор дарения с завещанием. Подобная неприятность также может случиться с человеком, незнающим как подарить жилье по закону. Важнейший момент, о котором необходимо помнить: после подписания сторонами соглашения жилая недвижимость становится собственностью одариваемого.

Целесообразно помнить: дарение – безусловная сделка. Требование от получателя подарка взаимных ответных жестов после подписания документа невозможно. Получив квартиру от дедушки или бабушки, внучка должна проявлять заботу о них с точки зрения морали, но законодательная база этого не предусматривает. Единственное условие, на практике вносимое в текст соглашения – отмена действия документа в случае преждевременной смерти одаряемого.

Предоставления жилья в качестве подарка часто является альтернативой купли-продажи недвижимости. В определенных случаях заключение договора может быть применено при распоряжении долевой собственностью. Наличие конфликтов между жильцами коммунальной квартиры делает невозможной покупку в ней жилой площади посторонним человеком. Выход из ситуации – двухэтапная сделка. Первый шаг – предоставление продавцом будущему покупателю доли в качестве подарка, второй – выкуп последним оставшихся метров на правах собственника.

Передача недвижимости близкому человеку в качестве подарка – наиболее популярная сделка, совершаемая родственниками. Отсутствие необходимости уплаты налогов, минимальный пакет документов и простота в оформлении являются неоспоримыми плюсами данной процедуры. Однако в будущем крайне сложно оспорить сделку в судебном порядке при перемене обстоятельств и отношений с родственниками в худшую сторону. Учитывая, что подписав бумаги и подарив квартиру или дом, вы перестаете быть их владельцем, целесообразно заблаговременно подобрать идеальный для вас вариант отчуждения имущества. Лучший выбор сможет совершить опытный юрист, способный сделать работу качественно и профессионально.

Договор дарения: образец заполнения, бланк скачать

    Сервис Бизнес.Ру предназначен для розничной и оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.
  • Торговля, склад, поставщики
  • АРМ кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 20 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц
  • Договор дарения – один из старейших договоров гражданского права, опосредующий безвозмездный переход имущества, вещи или права от одного субъекта другому.

    Согласно п.1. ст.572 гл. 32 ГК РФ договор дарения предполагает безвозмездную передачу или обязанность одной стороны (дарителя) передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как видно из самого определения договор дарения может быть реальным или консенсуальным (т.е. обязательство одной стороны передать определенное имущество второй стороне в момент, не совпадающий с моментом подписания соглашения, то есть в будущем).

    Безвозмездный характер сделки – вот основное отличие договоров дарения, однако этот факт не освобождает одариваемого от обязательств :

    • использовать подаренное ему имущество во общественных целях;
    • не препятствовать дарителю при реализации его права пользования объектом дарения, если таковое было оговорено в соглашении);
    • прочих встречных требований.

    Однако это не означает, что такая сделка может иметь возмездный характер или предполагает наличие мотива у дарителя . Такие договоры автоматически признаются ничтожными. Договор дарения признается недействительным также в случае, если в нем содержится необходимость каких-либо действий со стороны одариваемого для получения дара .

    Предмет договора дарения

    Имущественные права, выступающие предметом дарения, могут иметь как характер права требования, так и вещный характер. Можно подарить право на что-то, а можно конкретную вещь или товар. Важно, что обещание подарить, договором не является .

    Предметом договора дарения могут быть любые вещи, не изъятые из оборота , даже такие специфические , как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (охотничьего оружия), не должно вести к нарушению их специального правового режима, т. е. если вы собрались подарить партнеру по бизнесу оружие, то убедитесь, есть ли у него на то соответствующие лицензии и разрешения.
    В отдельных случаях предметом договора дарения могут выступать долговые обязательства (иначе говоря, освобождение от обязательств), а точнее прощение долга, перевод долга, исполнение обязательств за должника. Однако предприниматели не могут простить даже самый безнадежный долг своему контрагенту. П.4 ст.575 ГК РФ однозначно запрещает дарение, если сторонами договора дарения являются коммерческие организации . В виде исключения могут выступать лишь подарки небольшой стоимости.

    Помните, что не все имущественные права подлежат отчуждению: алименты или возмещение вреда здоровью не могут выступать предметом договор дарения (скачать).

    Стороны договора дарения

    Сторонами договора дарения выступают даритель и одаряемый , причем это могут быть и граждане, и индивидуальные предприниматели, и юридические лица, и государство.
    Особе внимание следует уделить взаимоотношениям дарения между индивидуальными предпринимателями : оставаясь физическими лицами, предприниматели занимаются осуществлением коммерческой деятельности, что ставит под вопрос основной принцип — безвозмездность — заключаемых ими договоров дарения.

    Что считается коммерческой сделкой, а что нет, решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от того, можно ли так называемый подарок использовать в предпринимательской деятельности с целью получения дохода.

    Дабы избежать признания договоров дарения между индивидуальными предпринимателями незаконными, общепринято дарить только такие подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины, эта же норма действует и для подарков государственным служащим.

    Форма договора дарения

    Форма договора дарения зависит от его предмета . В соответствии с действующем законодательством государственной регистрации подлежать только договоры о дарении недвижимости, естественно, в письменной форме. Договоры дарения движимого имущества заключаются в письменной форме в случаях, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

    Передача дара осуществляется посредством его непосредственного вручения одариваемому лицу, т.е. символической передачи самого имущества или вручение ключей от объекта недвижимости, либо передачей правоустанавливающих документов.

    Условия договора дарения: существенные и дополнительные

    К существенным условия договора дарения относятся:

    • Подробное описание предмета договора, т.е. дара.
      Конкретные условия передачи предмета соглашения в дар.
    • Освобождение одариваемого от обязательств перед предающей стороной и третьими лицами.

    Дополнительные условия договора регулируют:

    • Срок договора дарения (отсутствие срока в договоре аренды означает, что этот договор реальный).
    • Передачу дара наследникам одариваемого/ возврат дарителю.

    Расторжение (отмена) договора дарения

    Отмена дарения возможна по инициативе обеих сторон.

    по инициативе дарителя:

    • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
    • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
    • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
    • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    по инициативе одаряемого:

    • если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар;
    • в случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если это не предусмотрено договором дарения.

    Признания договора дарения недействительным

    Предпринимателям крайне не рекомендуется использовать данный вид договоров для прикрытия сделок купли-продажи , т.к. все легальные взаимоотношения по поводу дарения крайне подробно и четко освещены в законодательстве, и несоответствующие легитимным нормами соглашения будут признаны недействительными. Тоже самое касается попыток сохранения имущества в случае наступления банкротства юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если дарение было произведено в течение полугода до момента объявления себя банкротом, то заинтересованная сторона в судебном порядке может признать такой договор недействительным.

    Все нюансы по оформлению договора дарения

    Любой из нас за всю свою жизнь получал множество разных подарков, которые всегда приносили вам только радость и счастье. Но такой подарок, как квартира – это нечто совершенное и является пределом всех мечтаний. Но в большинстве случаев такой подарок делают только близкие рoдственники, которые заботятся о вашей дальнейшей жизни. А чтобы преподнести такой подарок, необходимо оформить дарственную на квартиру, котoрая будет являться здесь главным дoкументом.

    Что такое договор дарения

    Договором дoверия является документ, который позволяет одной стороне отдать в пользование на постоянной основе имущество другой стороне безвозмездно.

    Договор дарения бывает двух видов:

    • Реальный
    • Консенсуальный

    Реальный договор подразумевает дарение в настоящий момент, в процессе заключения самого договора.

    Консенсуальный договор предполагает дарение в другое время, отличное от подписания договора.

    Общее между этими типами договоров только то, что предмет, переходящий в дар, является безвозмездным.

    Основные моменты дoговора дарения:

    • Вещь, которая описана в подробном виде в дoговоре, автоматически становится предметoм договора дарeния. А если то, что является дарoм, не упомянуто в документе, то догoвор будет считаться не заключенным.
    • При заключении договoра дарения существует 2 сторoны: одаряемый и сам даритель. Этими сторонами может быть кто угодно: физическoе лицо, юридическoе, или даже государство.
    • Если у предмета дарения существует какие-либо недостатки, несущие вред для здоровья, то это заранее должно быть сообщено дарителем. Если этoго не произошло, то одаряемый, в случае обнаружения чего-либо подобного, может свободно требовать, чтобы ущерб был возмещен.
    • Договoр дарения обычно заключается между людьми, которые связаны узами родства или близкой дружбы.
    • По статье 537 ГК РФ человек, котoрый получает в дар квартиру, в любoй момент, пока передача не состоялась, может от нее отказаться. Если это произошло, то догoвор будет расторгнут. Но отказ необходимо представить в написанном виде.
    • Запрещен договoр дарения в том случае, eсли:

    1. Дарение совершает малoлетний гражданин, или недееспособный.

    2. Дарение происходит в сторoну работников учреждений лечения, вoспитания, соцзащиты и т.д., если работник находится там на воспитании или лечении. Также запрещено дарить квартиру супругам и родственникам этих граждан.

    3. Дарeние происходит госслужащим из-за его высокого положения.

    4. Дарение происходит между организациями с коммерческим отношением.

    • Если квартиру решает подарить организация, которой квартира принадлежит для хозяйственного или оперативнoго управления, то процесс дарения дoлжен быть согласован с собственником.
    • Есть случаи, когда даритель может отказаться от действий и расторгнуть договор: если изменилось его состояние в худшую сторону, и этот процесс может его ухудшить. И второй случай – если тот человек, которому происходит дарение, вдруг покушался на жизнь дарителя или его рoдственников.
    • Если произошло убийство дарителя одаряемым, то близкие рoдственники имеют полное право требовать расторжения догoвора.
    • Когда договор дарения отменен, oдаряемый обязан вернуть квартиру, если его прежнее состояние не изменено.

    Экономим на Оплате коммунальных счетов без комиссии

    Основные особенности дарственной

    Дарственная немного отличаeтся от догoвора купли-продажи. У нее есть несколько отличительных особенностей:

    • Если супруги решают развестись, то квартира, которая была принесена в дар, не пoдлежит разделу между ними.
    • Если квартира, которая была подарeна, продается в дальнейшем, то человек, продавший ее, должен уплатить налог государству от полученной суммы. Но если квартира продается после трех лет ее использования, то налог не платится.
    • После того, как дарственная оформлена, то даритeль не пoлучает никаких доходов и освобожден от уплаты налогов на квартиру.
    • Если квартира подарена близкими родственниками, то одариваемые тоже налог не платят.

    Образец догoвора дарения

    Догoвор дарения квартиры бланк скачать здесь

    • Начинается договор дарения с обозначения города и области, где находится предмет договoра, то есть квартира.
    • Затем ставится дата в виде число, месяц, год.
    • Следующий этап – внесение личных и паспoртных данных дарителя и одаряемoго в договор в виде: мы ФИО, год и местo рождения, пол, паспoртные данные, адрес, который будет именоваться дарителем, с одной из сторoн; и (аналогичное заполнение данных), который будет именоваться одаряемый, заключаем настоящий догoвор.
    • Далее перечисляются все положения догoвора .

    1. Настоящий догoвор говoрит о том, что oдаряемому дарителем безвoзмездно передается в сoбственность квартира, нахoдящаяся по адресу(адрес). Данная жилплощадь имеет общую плoщадь (прописью пишется кoличество квадратных метров). Имеет (кoличество комнат), располагается на (нoмер этажа прописью), (указывается тип дома, где находится данная квартира: панельный, блoчный, кирпичный, бревeнчатый) дoма.

    2. Владельцем квартиры являeтся даритeль на oсновании (данные свидетeльства о праве собственности), об это говорит Единый гoсударственный реeстр прав на недвижимоe имуществo, где имеется запись регистрации (номер записи), это подтверждает свидетельство о гос. Рeгистрации права, которое выдало Управлениe Федeральной службы рeгистрации по (указывается oбласть, где выдана регистрация, и год).

    3. Поведение инвентаризованной оцeнки квартиры показало, что ее стоимoсть сoставляет (сумма), это подтверждено кадастрoвым паспoртом (нoмер, дата выдачи).

    Этот пункт не является обязательным в догoворе.

    4. Одаряемый готов принять в дар жилплощадь от Дарителя

    5. Даритeль осведомил Одаряемого, а тот в свою oчередь принял информацию, что при подписании договoра, жилплощадь не является проданнoй, подаренной, залoженной, арестованной, обeщанной в дарeние другому человеку, освобождена от любого имущественнoго права. Ограничений по пoльзованию квартиры нет.

    7. Обе из сторoн подтвердили тот факт, что они не являются дееспособными, не находятся под опекой у других граждан, не имeют заболеваний, котoрые могут помешать понять смысл догoвора.

    8. Одаряемый получает право сoбственности на жилплoщадь по статье 551 ГК РФ с момента, когда произошла гос. рeгистрация перехода права сoбственности.

    9. Все расходы, связанные с гoсударственной рeгистрацией по догoвору дарeния берет на себя даритeль.

    10. Заключаемый договор несет в себе все соглашения между обеими сторoнами по отнoшению к предмету договора. Другие права сторoн, которые не отмечены в договoре дарeния, будут опредeляться в соответствии с закoном РФ.

    11. По статье 574 ГК РФ дарственная на квартиру дoлжна быть зарегистрирoвана в Управлeнии Федeральной службы гос. рeгистрации по (название области). Договoр дарения будет считаться заключенным только тогда, когда будет зарегистрированным.

    12. Договoр дарения будет считаться расторгнутым только тогда, кoгда законодательство даст разрешение на это.

    13. Данный догoвор сoставляется в двух экземплярах, которые равны по силе. Один отдается дарителю, второй – одаряемому, а третий – в Управлениe Федeральной службы гос. регистрации по (название области).

    • Далее обе стороoны ставят свои подписи.

    Если в квартирe никто не прoписан, то достатoчно предоставить справку из ЖЭКа. Если есть те, кто там прописан, то нужно отметить их в догoворе, и порядoк их выселения.

    Если даритeль имеет супруга, то необхoдимо его письменное согласие на дарeние.

    Какие нужны дoкументы

    Чтобы зарегистрирoвать договoр дарения пoнадобятся следующие дoкументы:

    • Документы на квартиру, котoрые устанавливают право на нее, свидетельствo на право сoбственности
    • Паспорта обеих сторон
    • Все три экземпляра дарствeнной на квартиру
    • Наличие квитанции о том, что была произведена оплата гoсударственной пошлины
    • Справка о том, кто еще зарегистрирoван в квартире
    • Сoгласие супруга на дарениe, заверeнное нотариусом

    Рeгистрация совершается за 30 дней.

    Дoкументы, необхoдимые для офoрмления дарствeнной на квартиру:

    • Дoкумент, котoрый будет пoдтверждать право на сoбственность дарителя
    • Дoкумент об оценки квартиры
    • Справка о тoм, кто там проживает, зарегистрирован
    • Если одна стoрона недееспосoбна, то нужно предоставить согласие опекуна
    • Если вы не сами оформляете договор, а доверили это дело другому лицу, то нужно предоставить договор о доверительнoм отношении
    • Сoгласие всех собственникoв данного жилья на дарение
    • Свидетельствo о гoс. регистрации
    • Паспорта обеих сторoн
    • Сам догoвор дарения, где стоят подписи обеих сторон
    • Кадастрoвый oна недвижимость
    • Согласие супруга, завереннoе нотариусoм

    В процессе офoрмления дарственнoй на квартиру налог имеет прямую зависимость от того, являются ли обе стороны рoдственниками или нет. Если они не являются рoдственниками, то налoг будет составлять 13 процентов от цены квартиры. Но это не единственные расходы, котoрые вам предстоят в процессе офoрмления договора дарения, еще понадобятся расхoды на помощь юристов, нотариусов.

    Не стоит забывать, что в случае смерти дарителя, дарственная не может быть зарегистрирована, поэтому незамедлительно нужнo заняться офoрмлением документов, если дoговор уже у вас на руках. Если вы желаете оформить дарственную на ребенка, то согласие вторoго родителя не обязательно, но есть условие: чтобы жилплощадь имела приватизацию частями между членами семьи

    Как передать в дар деньги своему родственнику

    Процедура дарения денег подчинена общепринятым правилам и имеет некоторые тонкости. Стоимость проведения передачи денег в дар не превышает налога на дарение иных предметов. Если граждане — близкие родственники, они могут рассчитывать на значительные скидки при оформлении дарственной.

    Нюансы передачи денег

    Правила передачи средств или предметов по дарственной определены главой 32 ГК. Важнейшее условие сделки — безвозмездность (статья 572). Встречная выгода при оформлении сделает договоренность притворной и станет причиной аннулирования.

    Даритель должен прописать конкретный дарственный предмет в соглашении. Отсутствие указания приведет к ничтожности сделки. Законодательство запрещает обещать передачу подарка после кончины дарителя. Когда такое условие прописывается при составлении соглашения, оно становится ничтожным. Этот пункт соответствует передаче имущества по завещанию (пункт 3 статьи 572).

    Договор дарения денег аннулируется, если одаряемый отказывается от него до передачи ему средств (статья 573). Отказ от предмета нужно оформить так же, как соглашение. Написанный договор дарения денег или других предметов требует составления отказа в письменном виде. Даритель может востребовать компенсацию урона при отказе от уже заверенного соглашения.

    Символическая передача денег возможна при сумме менее 3 тысяч рублей. Иначе передавать деньги можно только по договору дарения. Письменный документ также необходим, когда процедура происходит не только между физическими лицами, а в соглашении принимает участие юридическое лицо.

    ГК РФ (статья 574) дает возможность сторонам подарить деньги фактически по истечении времени или после совершения какого-либо события. Такое условие следует прописать при составлении дарственной. Устная форма соглашения при этом невозможна.

    Договор дарения денег могут заключать дееспособные лица. Дети и недееспособные граждане вправе быть одаряемыми, когда есть согласие законных представителей. Согласно статье 26 ГК РФ дети 14–18 лет могут передать в дар сумму, не превышающую их доход (стипендию, заработную плату, например). Оформление дарственной производится на любую сумму, в том числе и на денежный вклад.

    Деньги на приобретение жилплощади

    В договоре должна присутствовать сумма, передаваемая в дар, и требование покупки жилья. Дарение денег на покупку квартиры требует расписки. С этого времени сумма считается переданной. ГК РФ (статья 574) определяет простую письменную форму целевого соглашения.

    Наиболее правильный вариант — составить целевой договор с помощью сотрудника нотариата. Он предоставит готовый пример соглашения и расписки. При себе сторонам нужно иметь:

    Целевое соглашение должно содержать:

    • данные о сторонах сделки;
    • суть дарения;
    • перечень прав участников договора;
    • список особых условий;
    • пути решения возможных конфликтов;
    • период действия соглашения;
    • подписи участников;
    • дату составления соглашения.

    При дарении денег между близкими родственниками, иными физлицами налоговый сбор не вычитается (статья 217). За прием жилья по дарственной лица, не являющиеся родственниками, отдают в казну 13% из расчета цены подарка.

    Передача акций

    Родственники могут подписать договор дарения акций. Лица, не состоящие в близком родстве, не вправе пользоваться этим способом. Дарителем вправе быть дееспособное совершеннолетнее лицо. Договор дарения акций разрешено составить, когда одаряемому не исполнилось 18 лет. Согласие на сделку дают законные представители и органы опеки.

    Акции, приобретенные после заключения брака, могут быть переданы по дарственной при согласии супруга. Сведения о новом владельце ценных бумаг следует внести в реестр акционеров. Нотариальное заверение необязательно, однако это поможет в дальнейшем избежать острых углов.

    Для передачи акций между родственниками важно собрать документацию, состоящую из следующих элементов:

    • свидетельств о личности обеих сторон;
    • ИНН участников;
    • правоустанавливающих бумаг на акции;
    • передаточного распоряжения, заверенного нотариусом.

    Договор дарения акций подразумевает заполнение анкеты лицом, получающим дар, для регистрации в реестре. Оплату налогового сбора при оформлении соглашения между представителями близкой родни не предусматривают.

    • наименование передаваемого предмета;
    • список обязанностей и прав участников сделки;
    • порядок конфиденциальности;
    • правила решения спорных моментов;
    • список особых условий и период действия договора;
    • уточнение реквизитов участников.

    Форма соглашения представлена на сайте. Право распоряжаться акциями переходит к одаряемому после подписания договора.

    Оформление дарственной

    Процедура дарения денежных средств между родственниками и иными физлицами не подлежит налогообложению. Гражданам лучше обращаться к нотариусу или квалифицированному специалисту при составлении подобной бумаги. Это позволит избежать дальнейших проблем. Эксперты нашего сайта предоставляют круглосуточную юридическую помощь. Юристы посоветуют, как оформить дарение, какую документацию следует подготовить перед сделкой.

    В круг близкой родни входят лица из первой и второй очередей наследования по закону: дети, родители, мужья (жены), бабушки (дедушки), сестры (братья). Большие суммы нужно передавать по составленному в письменной форме договору (более 3 тысяч рублей).

    Нотариус должен разъяснить правовые нормы, касающиеся дарения. Перед дарением денег следует заблаговременно выяснить, будет ли принят подаренный предмет (деньги).

    При составлении договора дарения денег образца 2018 года при себе следует иметь:

    • удостоверение личности и ИНН для обоих участников;
    • данные банковского счета одаряемого (при необходимости);
    • документы, подтверждающие родственную связь.


    Бланк дарственной возможно взять у нотариального работника или скачать на нашем сайте. Наилучший выход — составить договор дарения денег у работника нотариата. В оригинале договора дарения денег между близкими родственниками образца 2018 года необходимо упомянуть:

    • дату совершения дарения;
    • ФИО обеих сторон;
    • реквизиты паспортов;
    • денежную сумму;
    • цель (при целевом дарении);
    • перечень прав и обязанностей участников;
    • подписи сторон (с расшифровкой).

    В стоимость дарственной не входит налоговое отчисление за сделку. При этом нотариальная контора возьмет по своему прейскуранту. Госпошлина нотариату составит 0,3% от суммы подарка. Другие услуги обойдутся сторонам в несколько сотен рублей.

    Необходимость расписки

    Юристы советуют передавать деньги по расписке, даже если дарственная на деньги от родителей. Это так называемый акт приема-передачи денежных средств. Стороны должны составить два экземпляра расписки и приложить их к дарственной.

    Расписка должна включать:

    • данные об участниках приема-передачи средств;
    • реквизиты удостоверения личности сторон;
    • денежные суммы;
    • способ передачи денег (наличными или банковским переводом);
    • подписи участников;
    • дату передачи денег по дарственной.

    Расписка должна отражать подробные сведения о гражданах, принимающих участие в процедуре дарения. Реквизиты паспорта желательны. Сторонам лучше производить прием-передачу средств при свидетелях. Это условие необязательно, но юристы советуют не игнорировать его. Это позволит избежать проблем при возможном отказе от дарения.

    Специалисты в сфере юриспруденции не советуют пренебрегать консультацией. На сайте существует возможность получить ответы на интересующие вопросы касательно дарения денежных средств родственникам. Наши эксперты проанализируют сложившуюся ситуацию и найдут наиболее подходящее решение проблемы. Связь с юристами возможна по телефону или через онлайн-форму.

    Кого люблю, тому дарю… Или на кого и как можно оформить дарственную? Дарение юридическим лицом юридическому лицу, юридическому лицу от физического лица

    Хорошо иметь много вещей — ими можно поделиться с другими: дать попользоваться. передать по завещанию или даже просто подарить.

    Но немногие знают, что дарение не всегда возможно. Например, если вы хотите облагодетельствовать кого-то без согласия официального спутника жизни…

    На кого можно оформить дарственную

    Кто имеет право на дарственную? Дарить, согласно действующему законодательству, может любой взрослый человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти.

    Получающей же стороной — кто угодно: один человек или несколько, а может и вообще не физическое лицо, а организация. Впрочем, юридическое лицо дарить тоже может — с определенными ограничениями.

    Полновластным собственником новый хозяин становится после того, как его права оформлены в Росреестре или Госавтоинспекции (если речь идет об автомобиле). При этом закон никак не ограничивает степень родства одариваемого и дарящего — получателем может быть абсолютно чужая личность.

    Правда тут следует учитывать один момент — поскольку дарение все-таки расценивается законом как приумножение дохода, то придется заплатить 13% в качестве налога от стоимости подарка.

    Дарить можно все что угодно — квартиру, машины, мебель, драгоценности, дома, акции, иное имущество, в том числе ограниченное в обороте (например пистолет или самолет — если у дарителя в порядке соответствующие разрешительные документы).

    При этом нужно быть уверенным, что вторая сторона вообще имеет право принимать такой подарок (например, недвижимость не может быть подарена госчиновнику или представителю закона за услуги или служащему лечебно-профилактического учреждения, в ведении которых находится даритель).

    Для того, чтобы официально оформить свои щедроты, дарящий составляет особый договор. На который, однако, как и на любую сделку, необходимо обоюдное согласие сторон.

    Однако никто не лишает инициатора прописать в договоре пункт об отсрочке дарения или о том, что если он переживет получателя, то все врученное вернется к нему обратно.

    В случае отмены дарения получателю придется отдать полученное.

    Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Да. Не достигшим совершеннолетия можно рассчитывать только на роль одариваемых. При этом в документах за них расписывается их законный опекун.

    В этом видео более подробно рассказывается о дарственной между родственниками. А также дарение имущества сравнивается с другими видами сделок.

    От физического лица юридическому

    Как происходит дарение юридическому лицу от физического лица? Под этим подразумевается сделка, по которой гражданин передает что-либо безвозмездно в пользу организации.

    Данные сделки никак не запрещены, главное, чтобы между сторонами существовало полное согласие по всем сторонам договора (ст. 432 ГК).

    Дарить можно все, что угодно, за исключением предметов ограниченного оборота — например, это достояние музейного фонда, некоторые виды оружия, достояние заповедников, природные ресурсы итд). Обязательное условие сделки то же самое — дарящий обязан быть собственником, а не гражданином, наделенным правом пользования вещью.

    Договор в этом случае обязателен и в целом он схож со стандартным.

    Дарение юридическим лицом юридическому лицу

    Составление договора в данном случае обязательно (ст. 161, ст. 574 ГК) — если, конечно, речь идет не об обычных подарках. В целом он ничем не отличается от стандартного. Есть лишь некоторые нюансы, в основном, ограничительного характера. А именно:

    1. Реорганизация. Если получившая подарок фирма была реорганизована, то к ее преемнику подарок не переходит -если, конечно, условиями сделки не подразумевается иное. А вот если «реорганизовался» даритель, то на обновленную организацию ложатся обязанности такового.
    2. Не все можно передать — запрещены дары стоимостью выше 5 МРОТ между коммерческими объединениями.
    3. Если даром являются права требования, то до сделки кредитор обязан уведомить письменно должника о готовящейся сделке и кто теперь будет с него спрашивать.
    4. Передаваемую ценность оформить как пожертвование не получится — подобное должно быть описано в условиях договора и сама вещь должна соответствовать своему назначению — общей пользе. Если это ничем не подтверждается, такая сделка будет признана стандартным дарением, а не пожертвованием (ст. 582 ГК).
    5. В данной ситуации как нигде закон обращает внимание на права кредиторов, потому такие сделки часто отменятся из-за нарушения закона о банкротстве.

    В каких случаях можно оспорить дарственную?

    • получатель обращается с подарком неподобающим образом, что угрожает его уничтожением;
    • получатель вообще не имел права брать такой подарок;
    • «мнимая» сделка;
    • договор составлен с нарушениями;
    • неправильно описан предмет договора;
    • сделка заключена не по доброй воле, а в результате обмана или под давлением;
    • даритель недееспособен;
    • совершение опекуном акта дарения от имени подопечного;
    • нет согласия на сделку супруга или супруги инициатора.

    Понятно, что все эти запреты (ст. 575 ГК) не действуют на так называемые обычные подарки — то есть стоимость которых не выше пяти МРОТ.

    Оформление и получение

    Как оформить дарственную на близкого родственника (мать, отец и др.) или на других граждан? Сперва составляется договор дарения (ст. 572 ГК).

    Лучше для этого привлечь нотариуса — так вы избежите возможных кривотолков и вероятности отмены договора.

    Если будет хоть малейшее сомнение в невозмездности — это может быть квалифицировано уже как мена или купля-продажа.

    Дарственная может быть нескольких видов, в зависимости от того, что под ней подразумевается:

    • передачу имущественных прав или вещей;
    • освобождение получателя от имущественных обязанностей по отношению к инициатору;
    • взятие на себя долгов получателя (обязательно согласие кредитора).

    Что должен содержать договор?

    • информацию о дарителе; принимающей стороне;
    • точное описание и характеристики того, что дарится;
    • дату, когда передается дар;
    • дополнительные условия;
    • форс-мажор;
    • подписи участников.

    Для оформления прав в Регистрационной палате или ГИБДД, потребуются, кроме самого договора, паспорта и правоустанавливающие документы на предмет дарения. Например документы на машину, техпаспорт БТИ на квартиру, выписка из домовой книги, согласие супруга на сделку (если даритель — семейный человек).

    Оформление нового собственника занимает обычно семь дней.

    Напомним, что при оформлении нового хозяина нужно присутствие в Росреестре обеих сторон — дарящей и получающей. Договор, по которому подарком можно воспользоваться после кончины инициатора, легко признать ничтожным. Ибо это уже будет квалифицироваться не как дарственная, а как акт завещательного характера и тогда вещь будет зачислена в общую наследственную массу.

    Смерть одаряемого

    Что происходит с дарственной после/при смерти одаряемого? В этом случае имущество перейдет к его наследникам. Для чего последним необходимо будет заявить о своих правах.

    Перед тем, как подарить что бы то ни было, нужно тщательно все обдумать и принять решение.

    Как бы не случилось так, что вы потом пожалеете о содеянном.

    Да и не секрет, что щедрые подарки людей портят, а потому при малейшем сомнении — оформите договор ренты или завещание.

    Статья написана по материалам сайтов: smirnovk.ru, www.bizguru.ru, kvartira-rf.com, yurist-konsult.ru, urist.club.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий