Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

  • Договор дарения квартиры;

C июня 2016 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.

Пример №1 : У Ивана и Дарьи квартира, и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е. каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме.

Пример №2 . У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса.

Пример №1 : У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану. Т.к. собственник квартиры один, то договор дарения квартиры подойдет в простой форме, заверять его у нотариуса необязательно.

Пример №2 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих. При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Пример №3 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.

В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.

Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Не нужно подписывать заранее договора дарения в простой форме, это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или в Регистрационной Палате. Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе.

→ Юристы составят договор дарения квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).

  • Дополнительные документы.

    Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Составить и заверить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р;

    Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора дарение на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию.

    Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или в УРФС на регистрацию. По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

    Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

    Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

    Гражданам, желающим стать дарителем, для поиска ответов на появляющиеся вопросы следует обращаться за консультациями к специалистам юридических организаций, либо самостоятельно изучить статьи 32 главы ГК РФ.

    Список документов

    Презентующему, ступившему «на путь» оформления дарственной сделки, следует осуществить предварительное ознакомление со списком документов, какие будут нужны в процессе регистрации сделки.

    Важная деталь: В ситуации, когда отсутствует один или несколько из требуемых документов, сотрудники регистрационной палаты вправе отклонить заявление, являющееся просьбой о регистрации сделки.

    Пакет бумаг, необходимый в процессе оформления договора дарения квартиры по доверенности, состоит из:

    • оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
    • кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
    • квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
    • заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
    • оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
    • документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
    • справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
    • справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
    • в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
    • в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
    • доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
    • письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.

    Последовательность действий в процессе регистрации сделки

    Чтобы оформление дарственной на квартиру осуществилось в быстрые сроки и без каких-либо проволочек, потребуется следовать некой очередности действий, которая включает в себя и сбор нужных документов.

    Рекомендуемый порядок действий включает в себя такие пункты:

    1. Первым этапом является заполнение бланка дарственного соглашения. Бланк заполняется обеими сторонами. В бланке указывается информация о даруемой недвижимости (её площади, месте нахождения, оценочной стоимости и количестве граждан, зарегистрированных в ней), об участниках (имя, отчество, фамилия, дата и место рождения). После того, как в форме будет прописана вся требующаяся информация, все стороны сделки заверяет договор своими подписями.
    2. После того, как договор скреплён подписями всех сторон, его следует заверить у нотариуса.
    3. Если дарителем принято решение, что его интересы будет представлять доверенное лицо, то потребуется составить условие, в котором указывается информация о доверенном лице, все его полномочия и срок действия доверенности. После составления, её следует заверить в нотариальной конторе.
    4. На завершающем этапе действий, участникам, для оформления дарственной на квартиру родственнику, или другому лицу следует обратиться в регистрационную палату в своём регионе, предоставив ей для ознакомления все собранные документы.
    5. Через двадцать рабочих дней после подачи заявления и пакета собранных справок, одаряемому потребуется обратиться в то же отделение регистрационного договора для получения свидетельства, подтверждающего права нового владельца на владение недвижимостью. В течение двух рабочих декад, сотрудниками палаты регистрации осуществляется проверка всех предоставленных бумаг для оформления договора дарения квартиры. Проверяется правильность заполнения документации, а также её подлинность. После проверки документации выносится окончательное решение о регистрации соглашения.

    Видео по теме

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру?

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.
    Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
    — заявления сторон договора;
    — документ, подтверждающий оплату регистрации;
    — правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр.;
    — кадастровый паспорт;
    — выписка из домовой книги;
    — нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);
    — нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);
    — согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);
    — нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок);
    — договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);
    — паспорта сторон договора.
    Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.
    Последний шаг – получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Как правило, это происходит в течение месяца с момента подачи документов в УФРС.
    Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.

    Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

    Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы:
    — Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
    — Заявление дарителя о переходе права собственности;
    — Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
    — Паспорта дарителя и одариваемого;
    — Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
    — Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
    — Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
    — Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
    — Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
    — Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
    — Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
    — Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
    — Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
    — Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
    — Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
    — Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

    Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
    — заявления сторон договора;
    — документ, подтверждающий оплату регистрации;
    — правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр.;
    — кадастровый паспорт;
    — выписка из домовой книги;
    — нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);
    — нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);
    — согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);
    — нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок);
    — договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);
    — паспорта сторон договора.
    Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным

    Здравствуйте!
    Необходимо составить и подписываеть договор дарения.Если даритель в браке и данная квартира является совместно нажитым имуществом,то необходимо письменное согласие супруга.
    Необходимые документы:
    • все документы, которые подтверждают право собственности на предмет договора, т.е. квартиру, передаваемую в дар;
    • паспорт из БТИ;
    • подписанный договор дарения (3 экземпляра);
    • банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;
    • паспорта дарителя и одариваемого.
    Если даритель и одаряемый близкие родственники,то налог платить не нужно.

    Здравствуйте! Вот список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:
    паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);
    договора дарения;
    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.
    свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
    письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;
    справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет.
    если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
    Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).
    Выше представлен основной перечень, но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки.
    Удачи Вам!

    Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.
    Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
    — заявления сторон договора;
    — документ, подтверждающий оплату регистрации;
    — правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр.;
    — кадастровый паспорт;
    — выписка из домовой книги;
    — нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);
    — нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);
    — согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);
    — нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок);
    — договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);
    — паспорта сторон договора.
    Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.
    Последний шаг – получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Как правило, это происходит в течение месяца с момента подачи документов в УФРС.
    Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.

    Если даритель полностью уверен в своих действиях, для оформления договора дарения необходимо собрать документы. В данном случае рассматривается самый сложный вид имущества – недвижимость. Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы, куда необходимо предоставить договор дарения, а также перечень документов, необходимых для регистрации и соответствующих требованиям Закона о государственной регистрации.

    Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

    Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или у юриста (нотариуса). Советуем составить договор дарения у юриста, т.к. он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия сторон сделки.

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы

    На сегодняшний день, одним из самых юридически защищенных из способов передачи прав собственности на имущество является составление договора о дарении.

    Основные правила оформления дарственной

    Для того чтобы передать на безвозмездной основе недвижимость, лицо, являющееся её собственником должно знать, какие основные требования установлены законом, для оформления подобной сделки.

    В первую очередь необходимо определить объект (или «предмет»), который будет передан на основании договора дарения.

    После этого даритель должен позаботиться о составлении соответствующего соглашения.

    Для дарственной, законодатель определил сведения, необходимые для того, чтобы их обязательно указать в документе:

    1. Информация о лице, которое выступает в качестве дарителя.
    2. Сведения о лице — получателе ценностей, которые будут ему презентованы.
    3. Информация о предмете, который передается собственником другой стороне на безвозмездной основе. Обратите внимание на то, что в случае, когда информация о нем не включена или включена в соглашение не полностью, оно получает статус не действительного, в связи с тем, что подобная информация является существенным условием соглашения.
    4. Сведения о дате передачи объекта в собственность другому лицу а также подписи обеих сторон соглашения.

    Далее, если предметом договора дарения является недвижимость, то следующим шагом будет регистрация перехода права собственности от одного лица к другому в регистрирующем органе.

    Для этого стороны должны:

    • Подготовить необходимый список документов и представить их;
    • В указанный сотрудником день прийти для получения свидетельства о собственности.

    Какие документы нужны для оформления дарения квартиры и ее доли

    Для осуществления дарения недвижимого объекта, стороны обязательно должны подготовить документы, установленные законом.

    Для дарения квартиры нужны следующие документы:

    1. Подтверждения личности, как дарителя, так и одаряемого.
    2. Бумаги, которые подтверждают наличие права распоряжаться недвижимым объектом у дарителя. В качестве таковых могут выступать соглашения купли – продажи, свидетельство о наследовании, решения судебного органа о передачи объекта в собственность.
    3. Сведения из БТИ, кадастровые данные и прочие документы, содержащие сведения о передаваемом помещении.
    4. В случае, когда собственность является совместно – нажитой супругами необходимо письменно оформить согласие второго супруга на передачу недвижимого объекта в дар третьему лицу.
    5. В тех случаях, когда вместо сторон участвуют их представители, необходимо подготовить доверенности, которые удостоверены нотариально с перечнем полномочий по передачи в дар конкретного имущества.

    Своим детям, родственникам

    Перечень документов для оформления договора дарения детям или близким родственникам схож, с тем перечнем, который представлен ранее.

    Для оформления договора дарения на ребенка следует подготовить:

    • Паспорт (если есть) и свидетельство о рождении ребенка;
    • При необходимости участия представителя органов опеки доверенность представителя;
    • Разрешение от законного представителя участвовать ребенка, который не достиг возраста 18 лет в соглашении в качестве одаряемого лица;
    • Бумаги, подтверждающие наличие у дарителя прав собственности на ту собственность, что он собирается отдать в дар;
    • Документы объекта недвижимости (сведения из БТИ, кадастровые документы).

    Мужу или жене

    В случае необходимости оформления договора дарения на супруга, понадобится следующее:

    1. Удостоверения их личностей.
    2. Подтверждение брачных отношений.
    3. Документы о наличии права собственности на передаваемый объект у одного из супругов. Обратите внимание на то, что в случае, когда недвижимый объект приобретен в браке совместно, то для передачи своей доли её необходимо выделить в судебном порядке. После этого осуществляется передача доли в дар.
    4. Как обычно, сведения о предмете договора, который передается на безвозмездной основе.

    Для оформления дарственной комнаты в коммуналке

    Для того чтобы получить в дар комнату в коммунальной квартире, даритель и одаряемый должны подготовить следующий перечень документов:

    • Паспорта, которые подтвердят их личность.
    • Информация о наличии прав собственности на комнату.
    • Документ, являющийся основанием возникновения права собственности на передаваемый недвижимый объект.
    • Сведения о лицах, которые зарегистрированы в этой квартире.
    • В случае, когда право собственности на основании соглашения приобретет не родственник, а постороннее лицо, то дарителю необходимо будет получить согласие всех собственников на сделку.
    • Кадастровые и технические данные помещения.

    Где выгоднее оформить договор дарения: нотариус или юрист

    Многие задаются вопросом к кому обратиться для того чтобы составить соглашение о дарении и необходимо ли обращаться вообще?

    Итак, поскольку соглашение о дарении в соответствии с требованием закона не обязательно удостоверять нотариально, то составить соглашение у нотариуса рекомендуется в следующих случаях:

    1. Когда объект недвижимости находиться в общей долевой собственности;
    2. Когда стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия, или не обладает дееспособностью;
    3. Когда квартира находиться в совместной собственности супругов, и право собственности передается лишь на ее долю.

    На услуги нотариуса потребуется потратить примерно следующие суммы:

    • От 4 000 до 8 000 рублей на составление соглашения дарения;
    • От 100 до 500 рублей на технические услуги;
    • 0,5% от стоимости предмета договора дарения за удостоверение сделки.

    Во всех остальных случаях, соглашение можно составить самостоятельно.

    В случае, когда у сторон отсутствует юридический опыт, за составлением договора выгоднее и надежнее обратится к юристу.

    Перечень документов для регистрации договора

    Для регистрации договора дарения потребуется представить следующий пакет документов в Россреестр:

    • Паспорта участников сделки;
    • Экземпляр соглашения о дарении той или иной собственности;
    • Данные указанного предмета;
    • Заявление;
    • Квитанция о внесении государственной пошлины за осуществление процедуры;
    • Форма, свидетельствующая о собственности на передаваемый объект.

    Получение свидетельства о праве собственности

    После того, как стороны представят необходимый перечень документов, специалист Россреестра осуществит проверку переданных данных. Срок проведения проверки в отношении представленных бумаг, не может быть более 10 дней с момента обращения.

    После истечения указанного периода одаряемому лицу пердоставят выписку из государственного реестра, которая будет содержать сведения о новом собственнике недвижимого объекта.

    Заключение

    Таким образом, процедура составления документа не имеет сложностей. Достаточно ознакомится с основными требованиями к нему, и зарегистрировать факт перехода права собственности.

    Список документов для оформления дарственной на квартиру

    Заключение договора о дарении между близкими родственниками и другими физическими лицами является законной процедурой, после совершения, которой подаренное имущество поступает в полное распоряжение нового владельца без дополнительных затрат.

    При этом во время оформления процедуры обе стороны могут допустить серьёзные ошибки, поэтому данный процесс требует изучения. Документы, необходимые для договора дарения квартиры, должны быть представлены в виде оригиналов, согласно установленному законодательству РФ.

    Преимущества проведения процедуры

    Прежде чем изучить вопрос о том, какие документы нужны для оформления дарственной важно, знать о явных преимуществах данной процедуры:

    • несложное оформление бумаги, так как процесс можно осуществить в государственном центре по предоставлению услуг или же заказать через интернет;
    • небольшое количество составляющих бумаг для оформления процедуры;
    • быстрая регистрация договора на протяжении 14 дней после предоставления информации в соответствующее учреждение;
    • отсутствие уплаты налога за предоставление услуги (исключение составляет оплата государственной пошлины в размере 1500 рублей);
    • передача права собственности без заключения сделки отказа от личной собственности и её последующей перепродажи;
    • действие дарственного договора начинается после подписи документа, так как он не требует присутствия нотариуса;
    • составление документа в письменной или устной форме, так как данные формы договора также считаются действительными и имеют юридическую силу при получении подаренного имущества.

    Важно! Действительность дарственного договора заключается в соблюдении правовых норм законодательства, а изучение данного вопроса позволит заключить верный документ без дополнительных исправлений!

    Особенности оформления процедуры

    Перед тем как оформить дарственную на квартиру на дочь или сына нужно также ознакомиться с особенностями процесса:

    • при расторжении брака вторая сторона не обладает правом на недвижимость, которая была получена по договору о дарении;
    • оформление недвижимости не требует оплаты налога с дарителя и человека, принимающего подаренное имущество при условии родственной связи между сторонами;
    • документ не может быть оформлен лицом в возрасте до 18 лет или официально признанным недееспособным человеком. Подробнее о дееспособности и правоспособности здесь;
    • переоформление недвижимого имущества невозможно после смерти составителя, так как бумагу нужно доказывать в суде;
    • оформление документа возможно одним из родителей без согласия второй стороны;
    • если даритель передаёт своё имущество, то в дальнейшем он не обладает правом на предъявление каких-либо требований от нового владельца;
    • содержательная часть документа может иметь в наличии такой аспект, как проживание дарителя на своей жилплощади до момента наступления смерти.

    Важно! Единственным недостатком договора о дарении является высокая вероятность его оспаривания в суде. Поэтому при составлении документа нужно учитывать возможные нюансы его заключения.

    Для того чтобы узнать какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры, необходимо изучить обстоятельства, при которых он считается недействительным:

    • ухудшение общего состояния у оформителя договора, так как в этом случае рассматривается версия покушения на жизнь человека соответствующими органами;
    • наступление смерти дарителя сразу после подписания, потому что при данных обстоятельствах родственники могут оспорить действительность документа;
    • неправильное обращение с полученным имуществом;
    • добровольный отказ получателя, оформленный по всем правилам юрисдикции;
    • отсутствие оговора, подтверждающего право собственности его владельца;
    • насильное подписание дарственного договора под моральным или физическим давлением.

    Список бумаг для заключения сделки

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру состоит из следующих бумаг:

    • составленный дарственный договор в двух экземплярах;
    • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
    • наличие справки из учреждения БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
    • справка о составе семьи из органов социальных органов защиты;
    • доверенность, заверенная нотариусом при оформлении процедуры другим физическим лицом;
    • письменное разрешение от других собственников жилья, если даритель решил отдать свою долю;
    • удостоверение личности обеих сторон (паспорта);
    • справка о кадастровом учёте недвижимости с указанием основных данных (адрес, название недвижимости);
    • составленное заявление на регистрацию подаренного имущества;
    • письменное подтверждение о передаче имущества от дарителя к лицу, получающему недвижимость по документу;
    • предоставление квитанции об уплате пошлины, назначенной государством.

    При выяснении вопроса какие документы нужны на дарственную на квартиру, необходимо учитывать, что оформление земельного участка подразумевает предоставление таких бумаг, как государственный акт об оценочной стоимости и справка из кадастрового учёта.

    Порядок осуществления процесса

    После того как собран необходимый перечень документов для регистрации договора дарения квартиры нужно ознакомиться с процедурой оформления состоящей из нескольких этапов.

    1. Правильное составление договора и учёт всевозможных пунктов, которые он должен содержать. В этом случае рекомендована консультация квалифицированного юриста, который проверит содержательную часть документа и посоветует наиболее выгодные условия его заключения;
    2. Подача документа в соответствующее учреждение для его регистрации. Договор можно зафиксировать в центре по предоставлению услуг, кадастровом учёте или в отделе регистрации. Процедура осуществляется в следующем порядке:
      • выдача специального бланка;
      • указание в бланке соответствующей информации с сотрудником выбранного учреждения;
      • сотрудник проверяет пакет документов для дарения квартиры и выдаёт расписку о получении вышеуказанных бумаг;
      • оплата пошлины назначенной государством лицом, которое принимает недвижимость в свою собственность;
      • после рассмотрения заявки обе стороны получают соответствующие документы в виде дарственного договора и свидетельства о праве на собственность.

    Важно! Если стороны, заключающие дарственный договор не являются близкими родственниками, то физическое лицо, получающее имущество по акту дарения уполномочено произвести оплату налога в размере 13% согласно действующему законодательству РФ!

    После принятия решения как оформить договор дарения квартиры необходимо учесть случаи, при которых его составление невозможно:

    • заключение документа недееспособными и несовершеннолетними лицами;
    • осуществление процедуры дарения сотрудниками учебных или медицинских учреждений;
    • заключение дарственной с лицами, находящимися на государственной службе, если акт дарения связан с возможностями уполномоченного субъекта;
    • организации коммерческого типа также не имеют права принимать недвижимость по дарственному договору от своих сотрудников или клиентов.

    Деловые отношения между организациями или сотрудниками подразумевают принятие подарков в качестве презента на сумму не выше 3000 тысяч рублей. Если имеется нарушение законодательства, то приобретённая стоимость переходит государству!

    Если человек задаёт вопрос, хочу подарить квартиру сыну, и какие документы нужны для этого, то он чётко должен понимать прописанные положения законодательства и выполнять их для осуществления процессуального кодекса в рамках законодательства.

    Заключение

    Рассмотрение важного аспекта о том, как правильно оформить дарственную подтверждает, что данная процедура требует соблюдения определённых правил и может быть выполнена отдельными категориями физических лиц. При решении вопроса лучше всего проконсультироваться со специалистом!

    Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, zanasledstvom.ru, rossovet.ru, zakondoma.ru, 101jurist.com.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector